ብዙውን ጊዜ ሰዎች አዲስ አፓርታማ ከገዙ በኋላ የገንዘብ ችግር ያጋጥማቸዋል, በዚህ ጊዜ ውስጥ እያንዳንዱ ሳንቲም ይቆጥራል.

እዳዎችን መክፈል, ጥገና ማድረግ, የዕለት ተዕለት ወጪዎችን አትርሳ, በዚህ ሁኔታ ከሪል እስቴት ግዥ ላይ የግብር ቅነሳ ለማዳን ይመጣል, በ 2019 በስቴቱ አገልግሎቶች ወይም በ MFC ድህረ ገጽ በኩል ማመልከት ይችላሉ. ቅርንጫፍ.

• በሪል እስቴት ሽያጭ እና ግዢ ምክንያት ለሚደረጉ ግብይቶች (አፓርታማዎች, ቤቶች, ጎጆዎች, ወዘተ.);
• በልጆች ላይ;
• ለትምህርት;
• ለህክምና እና መድሃኒቶች;
• የጡረታ ታክስ ቅነሳ;
• የበጎ አድራጎት ቅነሳ.

ከንብረት ጋር ለሚደረጉ ግብይቶች ቅናሽ ማግኘት እችላለሁ

በየጊዜው ግብር የሚከፍል ዜጋ, ማለትም. ግብር ከፋይ ነው ለሚከተሉት ጉዳዮች የታክስ ተቀናሽ ተመላሽ እንዲሆን ለፌዴራል የግብር አገልግሎት የማመልከት መብት አለው፡-

• የሪል እስቴት ሽያጭ;
• የሪል እስቴት ግዢዎች;
• ለእነዚህ ፍላጎቶች የመኖሪያ ቤት ግንባታ ወይም የመሬት ግዢ;
• ለክፍለ ግዛት እና ለማዘጋጃ ቤት ፍላጎቶች የሪል እስቴት ግዢ ግብይት ከግብር ከፋይ ከተሰራ.

በ 2019 አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳ እንዴት እንደሚደረግ

አፓርትመንት ሲገዙ የግብር ቅነሳ, በሩሲያ ፌዴሬሽን ህግ መሰረት, የንብረት ቅነሳን የሚያመለክት ነው, በ 2019 ለፌደራል የግብር አገልግሎት ማመልከት ይችላሉ.

• በኤሌክትሮኒክ መልክ (የስቴት አገልግሎቶች) በበይነመረብ በኩል;
• በእኔ ሰነዶች ማእከሎች ውስጥ በግል ቀጠሮ;
• በመኖሪያው ቦታ በግብር ቢሮ ውስጥ በግል ቀጠሮ ላይ;
• በመላ .

ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት ማመልከቻ በማስገባት በስቴት አገልግሎቶች ድህረ ገጽ ላይ በግል መለያ ወይም በባለብዙ አገልግሎት ማእከል ቅርንጫፍ እስከ 13 በመቶ የሚሆነውን የሪል እስቴት ዋጋ በእውነተኛ ገንዘብ መመለስ ይችላሉ.

ደረጃ 1. የተረጋገጠ (ሶስተኛ ደረጃ) ሊኖርዎት ይገባል, ወደ የመንግስት አገልግሎቶች ድህረ ገጽ የግል መለያ ለመግባት ይጠቀሙበት.

ደረጃ 2. ወደ "ታክስ እና ፋይናንስ" ክፍል ይሂዱ, "የማወጃ ተቀባይነት" ትርን ከዚያም "ቅጽ 3-NDFL አስገባ" የሚለውን ጠቅ ያድርጉ.

ደረጃ 3. በመቀጠል የማስታወቂያውን ኦንላይን አሠራር እንመርጣለን, 3-የግል የገቢ ግብር ለመጀመሪያ ጊዜ ካስገቡ, አዲስ መግለጫ ለመሙላት ያመልክቱ, አገልግሎቱን እንደገና ሲጠቀሙ, ወደ ውስጥ ማስገባትዎን ይቀጥሉ የሚለውን ጠቅ ያድርጉ. ነባር ቅጽ.

ደረጃ 4. ሰነዱን እንደሞሉ ወዲያውኑ "አስገባ" የሚለውን ቁልፍ ጠቅ ያድርጉ, የኤሌክትሮኒክስ ማመልከቻ ወደ ታክስ አገልግሎት በቀጥታ ይላካል.

በፌደራል የግብር አገልግሎት ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ www.nalog.ru/rn39/program//5961249/ የገባውን መረጃ ትክክለኛነት ለማረጋገጥ የሚያስችል ልዩ መሣሪያ አለ, ፕሮግራሙ በራስ-ሰር በ ውስጥ መግለጫዎችን ይፈጥራል. ቅጽ 3-NDFL ወይም 4-NDFL እና ስህተቶችን ያረጋግጡ።

አሁን ከግብር አገልግሎት ጋር ቀጠሮ መያዝ ያስፈልግዎታል, አሰራሩ ከግዛቱ አገልግሎት የግል መለያ ላይ ይገኛል "የግብር ተመላሾችን መቀበል" በሚለው ገጽ ላይ በ www.gosuslugi.ru/10054/25, በክፍል " የተቀበለውን አገልግሎት አይነት ይምረጡ" ወደ ታክስ ቢሮ የግል ጉብኝትን ያመልክቱ, ከዚያም አገናኙን ጠቅ ያድርጉ "ከግብር ቢሮ ጋር ቀጠሮ ለመያዝ ይመዝገቡ."

በግብር ቢሮ ውስጥ በሚሆኑበት ጊዜ የግብር ከፋዩ የንብረት ግብር ተቀናሾችን የመመለስ መብትን የሚያረጋግጥ ማመልከቻ መሙላት አለብዎት, ናሙና ፎርም ይቻላል.

በፌዴራል የግብር አገልግሎት ኦፊሴላዊ ድርጣቢያ ላይ የበለጠ ዝርዝር መረጃ እና ሂደቶችን ማግኘት ይቻላል-

በ MFC በኩል የግብር ቅነሳ ሰነዶችን እንዴት ማስገባት እንደሚቻል

በቅርብ ጊዜ የባለብዙ አገልግሎት ማእከላት የፌዴራል ታክስ አገልግሎትን ጨምሮ ከመንግስት ኤጀንሲዎች ጋር በቅርበት በመተባበር ላይ ናቸው.

ደረጃ 1. በMFC በኩል ለታክስ ቅነሳ ለማመልከት አስቀድመው መምጣት አለብዎት ወይም በአቅራቢያዎ ወደሚገኝ ቢሮ በመድረስ የኤሌክትሮኒክስ ወረፋ ትኬት በተርሚናል ይቀበሉ።

ደረጃ 2. የግብር ተመላሽ በ 3-NDFL, የአሰራር ሂደት እና አስፈላጊ ሰነዶች ዝርዝር ውስጥ ያስገቡ;

ደረጃ 3. ከአንድ ስፔሻሊስት ጋር በመሆን በአምሳያው መሰረት የንብረት ቅነሳን ለመመለስ ማመልከቻ ይሙሉ (በ MFC የቀረበ);

ደረጃ 4. ሰነዶች ተቀባይነት ደረሰኝ ውስጥ ማመልከቻ ቁጥር;

ደረጃ 5. ወደ ፌዴራል የግብር አገልግሎት በመታወቂያ ሰነድ (ፓስፖርት) በተወሰነው ጊዜ ይድረሱ.

የመተግበሪያ ሂደት ጊዜ

የሩሲያ ፌዴራላዊ የግብር አገልግሎት ሰራተኞች አስፈላጊ ሰነዶችን ከተቀበሉ በኋላ እና ከግለሰብ የግብር ቅነሳ ማመልከቻ ለአመልካቹ ክፍያ ለማቅረብ ወይም ላለመክፈል ውሳኔ መስጠት አለባቸው - በ 3 ወራት ውስጥ.

አወንታዊ ውሳኔ ገንዘቦቹ ወደ አመልካቹ የባንክ ሂሳብ የሚተላለፉበት እውነታ ይሆናል. እምቢተኛ ከሆነ, ተነሳሽነት ያላቸውን ምክንያቶች የሚያመለክት ድርጊት ለግብር ከፋዩ ይላካል.

እ.ኤ.አ. በ 2018 በሩሲያ ፕሬዝዳንት ቭላድሚር ፑቲን ተነሳሽነት ከግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት ጋር በተያያዘ ዕዳ ነበረባት ።

የግብር ቅነሳ ከተከለከሉ ምን እንደሚደረግ

በሆነ ምክንያት የግብር ተቀናሽ ገንዘብ ተመላሽ ከተከለከልክ እና በህጉ ላይ ያለው ምክንያት እምቢታ ህጋዊ ካልመሰለህ በሚከተሉት መንገዶች ይግባኝ የመጠየቅ መብት አለህ።

• ለክልሉ የፌደራል ታክስ አገልግሎት ከፍተኛ ዲፓርትመንት;
• በሞስኮ የፌደራል ታክስ አገልግሎት ማዕከላዊ ቢሮ;
• በፍርድ ቤት በኩል.

• ለሞስኮ እና የሞስኮ ክልል ነዋሪዎች -
• ለሴንት ፒተርስበርግ ነዋሪዎች -
• ሌሎች የሩሲያ ፌዴሬሽን ክልሎች -

እንዲሁም, በጣቢያው ላይ ባለው የመስመር ላይ አማካሪ ቅጽ በኩል መልሶ መደወል ማዘዝ ይችላሉ.

የመኖሪያ ቦታን በሚገዙበት ጊዜ, የተወሰነ የገዢዎች ምድብ የግብር ቅነሳን የመቀበል መብት ያገኛል. የተከፈለውን ዋጋ 13% ተመላሽ ማድረግን ይወክላል። ይሁን እንጂ የዚህ አሰራር ትግበራ የተወሰኑ ሰነዶችን ማዘጋጀት, ለግብር ባለሥልጣኖች ማመልከቻ ማስገባትን ያካትታል. ለቅናሽ በሚያመለክቱበት ጊዜ የተመለከቱትን የመጨረሻ ቀኖች ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው.

ለግብር ተመላሽ ገንዘብ የማመልከቻ ቀነ-ገደቦች

ታክስ ከፋዩ የመኖሪያ ቤት ዋጋ 13% የሚከፈልበት የመቀበል መብት አለው. ነገር ግን፣ ለIFTS ይግባኝ የሚቀርብበት ጊዜ ግምት ውስጥ መግባት አለበት። በርካታ የፍቺ ህጎች አሉ፡-

• ይግባኙ ጠቃሚ የሚሆነው የመኖሪያ ቤት ሽያጭ ግብይት ከተፈፀመበት የቀን መቁጠሪያ አመት መጨረሻ በኋላ ብቻ ነው. ደንቡ በአጠቃላይ ሁኔታ ውስጥ የሚሰራ ነው, ግን ልዩ ሁኔታዎች አሉ;
• በሚቀጥለው ዓመት ከተወሰነ ቀን በፊት ለግብር ቢሮ ማመልከት አስፈላጊ አይደለም. ባለ 3-የግል የገቢ ግብር ለመመዝገብ እንዲህ ያለ ጊዜ ተቀምጧል የሚል የተሳሳተ ግንዛቤ አለ፣ ይህ ግን እንደዚያ አይደለም። አመልካቹ በዓመቱ ውስጥ መግለጫ የማቅረብ መብት አለው;
• የግል የገቢ ግብር የሚከፈለው ላለፉት 3 ዓመታት ብቻ ነው። ለየት ያለ ሁኔታ በጡረተኞች የተሰጠ መግለጫ;
• የንብረት ቅነሳን ለማግኘት ምንም ዓይነት ገደብ የለም. ይህ ማለት የሚመለከተው ሰው ከ 15, 20, ወዘተ በኋላ መግለጫ የማቅረብ መብት አለው. ከግብይቱ ዓመታት በኋላ. በተመሳሳይ ጊዜ ስለ ማካካሻ ጊዜ (ያለፉት 3 ዓመታት) አይረሱ.

ጥያቄ አለህ ወይም የህግ እርዳታ ትፈልጋለህ? ነፃ ምክክርን ይጠቀሙ፡-

ከላይ ያሉት ደንቦች አጠቃላይ ናቸው. ማመልከቻ በሚያስገቡበት ጊዜ ለሂደቱ አተገባበር አንዳንድ ልዩነቶች አሉ.
አመልካቹ ለግብር ቅነሳ የማመልከት መብት መኖሩን ካላወቀ በማንኛውም ጊዜ ይህንን ሲያውቅ ሰነዶችን ለ IFTS ቅርንጫፍ የማቅረብ መብት አለው.

በአሰሪው በኩል

በሌሎች ሁኔታዎች, የገንዘብ መጠኑን ለመቀበል የሚያመለክቱበት ጊዜ የሚጀምረው ግብይቱ ከተጠናቀቀበት የቀን መቁጠሪያ አመት መጨረሻ በኋላ ብቻ ነው. በአሰሪው በኩል ሲያመለክቱ የአሰራር ሂደቱን ብቻ ሳይሆን የገንዘብ ክፍያ የሚከፈልበት ጊዜም ይለወጣል.

ዋናው ልዩነት በዓመቱ መጨረሻ ላይ ሳይጠብቁ በአሠሪው በኩል ቅናሽ ማድረግ ይችላሉ.

ይህንን ለማድረግ የተወሰኑ የእርምጃዎችን ቅደም ተከተል ይከተሉ-

1. ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ቅናሽ እና ማስረከብ ማመልከቻ ማዘጋጀት.
2. የግብይቱን ትክክለኛነት ለማረጋገጥ የክፍያ ወረቀቶች ቅጂዎች እና ዋና ቅጂዎች ማዘጋጀት እና ማስረከብ።
3. የቀረቡ ሰነዶችን ለማረጋገጥ የ 30 ቀናት የመቆያ ጊዜ.
4. ለመመዝገብ ከግብር አገልግሎት ፈቃድ ማግኘት.
5. የተቀበለውን ሰነድ ለተገቢው የአሰሪው አገልግሎት ማቅረብ.

ከዚያ በኋላ የሚመለከተው ሰው ቀስ በቀስ ከደመወዝ ተቀናሽ ሳይደረግ ይቀነሳል. በአሰሪው በኩል የማካካሻ አሠራሩ ገፅታ ግብይቱ በተጠናቀቀበት ጊዜ ውስጥ ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት ማመልከት ይቻላል.

በግብር በኩል

አጠቃላይ ውሎች በፌዴራል የግብር አገልግሎት ቅርንጫፍ በኩል ተቀናሽ በሚያመለክቱበት ጊዜ ይተገበራሉ። በተመሳሳይ ጊዜ, የምዝገባ ሂደቱ የተለየ ነው. የሚመለከተው አካል በደረጃ በደረጃ መመሪያዎች መሰረት ይሰራል፡-

1. መግለጫውን 3-NDFL ይሞላል።
2. ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ቅጂዎች እና የክፍያ ሰነዶች እና የገቢ ወረቀቶች ኦሪጅናል ይሰበስባል እና ያቀርባል።
3. ለወጪ ክፍያ ጥያቄ ያዘጋጃል።
4. ለተወሰነ ጊዜ ይጠብቃል።
5. ተቀናሽ ይቀበላል።

ገንዘቦችን የማስተላለፍ ዘዴን ማመልከት አስፈላጊ ነው. የተለያዩ የመላኪያ ጊዜዎች አሉ፡-

• በባንክ ካርድ ላይ ለ 3 ወራት ያህል. በዚህ ሁኔታ የተጠቃሚው መለያ ቁጥር ይገለጻል። ከካርዱ ቁጥር ጋር ግራ አትጋቡ, ምክንያቱም እነዚህ የተለያዩ የቁጥሮች ጥምረት ናቸው.
• በቁጠባ ደብተር ላይ ስለ 4.

በግብር በኩል ክፍያዎችን የመቀበል ልዩነቱ ግብይቱ ካለቀ በኋላ በሚቀጥለው ዓመት ውስጥ ብቻ ማመልከት የሚቻል መሆኑ ነው።

መስመር ላይ

በፌዴራል የግብር አገልግሎት ድህረ ገጽ ላይ የEDS እና የግል መለያ ለያዙ፣ በመስመር ላይ መግለጫ ማስገባት ይቻላል። የመመዝገቢያ ደንቦች እና ደንቦች መደበኛ እንደሆኑ ይቆያሉ.ግብር ከፋዩ ሁለቱም ካለው፣ በመመሪያው መሰረት እርምጃ መውሰድ አለብዎት፡-

1. ወደ ፌዴራል የግብር አገልግሎት ድህረ ገጽ እና ወደ መለያው ይግቡ.
2. "የገቢ ግብር" የሚለውን ንጥል መምረጥ.
3. በስርዓቱ ከሚቀርቡት ውስጥ አንድ ንጥል መምረጥ፡ መግለጫ ለመፍጠር ፕሮግራም ማውረድ፣ መላክ፣ መሙላት፣ ወዘተ. አዲስ ባለ 3-የግል የገቢ ግብር ለመፍጠር አስፈላጊ ከሆነ ተገቢውን ንጥል ይምረጡ።
4. በስርዓቱ የሚፈለገውን ሁሉንም ውሂብ መሙላት.
5. የተጠናቀቀውን ሰነድ በመላክ ላይ።
6. ተቀናሹን ለመመዝገብ የሚያስፈልጉትን ሰነዶች በመላክ ላይ.

ከዚያ በኋላ, ታክስ ከፋዩ የይግባኙን ሁኔታ በግል መለያው ውስጥ መከታተል ይችላል. ከላኩ በኋላ ዋናውን ሰነዶች ለማቅረብ ወደ ታክስ ቢሮ መምጣት አለብዎት.

ሊሆኑ የሚችሉ ችግሮች እና ስህተቶች

ተቀናሽ ለመቀበል የጥበቃ ጊዜን ላለመጨመር የግብር ከፋዮች የተለመዱ ስህተቶች መወገድ አለባቸው-

• ያልተሟላ የሰነዶች ፓኬጅ ማቅረብ;
• ማመልከቻውን በመሙላት ላይ ያሉ ስህተቶች;
• መጠኖች ወይም ሌላ ውሂብ የተሳሳተ ምልክት;
• መግለጫውን በተሳሳተ መልክ ማቅረብ;
• የታክስ ነገር ትክክለኛ ምልክት አለመኖር;
• የፊደል አጻጻፍ፣ ሰዋሰዋዊ እና ሌሎች ስህተቶች።

በውጤቱም, ለአፓርትማ ግዢ የግብር ቅነሳን ለመቀበል, የ 3-NDFL መግለጫ ማቅረብ አለብዎት. ለግብር ቢሮ የማመልከቻ ቀነ-ገደብ በመድሃኒት ማዘዣ የተገደበ አይደለም. የጥበቃ ጊዜ ከ3-4 ወራት ነው, ነገር ግን ስህተቶች ሲፈጠሩ ይጨምራል.

ትኩረት! በቅርብ ጊዜ በህግ ለውጦች ምክንያት፣ በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ያለው መረጃ ጊዜው ያለፈበት ሊሆን ይችላል። ሆኖም, እያንዳንዱ ሁኔታ ግለሰብ ነው.

ችግርዎን ለመፍታት, የሚከተለውን ቅጽ ይሙሉ ወይም በጣቢያው ላይ በተዘረዘሩት ቁጥሮች ይደውሉ, እና የእኛ ጠበቆች በነጻ ምክር ይሰጡዎታል!

ክፍሎች፡-

አፓርታማ ለመግዛት ለየትኛው ወጪዎች የግብር ቅነሳ ማግኘት እችላለሁ?

እንደዚህ ያሉ ወጪዎች አራት ዋና ዋና ቡድኖች አሉ.

ለመኖሪያ ቤት ግዢ

ተቀናሹ የመኖሪያ ሕንፃዎችን, አፓርተማዎችን, ክፍሎችን ወይም ክፍሎችን መግዛትን ይመለከታል.

እና መኖሪያ ቤቱ ያለ ማጠናቀቅ የተገዛ ከሆነ ፣ ከዚያ በተቀነሰው እገዛ የጥገና እና የማጠናቀቂያ ወጪዎችን መመለስ ይቻላል - ሁለቱንም የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች እና የጥገና ቡድን አገልግሎቶችን ለመክፈል እንዲሁም ለ ለማጠናቀቂያ ሥራ የንድፍ እና የግምት ሰነዶችን ማዘጋጀት. ነገር ግን አንድ ሁኔታ አለ የሪል እስቴት ሽያጭ ውል, እነዚህ ማሻሻያዎች የተደረጉበት, ንብረቱ በግንባታ ሁኔታ ውስጥ ወይም ሳይጠናቀቅ () የሚሸጥበትን ሁኔታ መያዝ አለበት.

ለቤት ግንባታ

የተቋሙ ግንባታ ገና ካልተጠናቀቀ (ለምሳሌ በጋራ መኖሪያ ቤት ግንባታ ላይ ሲሳተፉ) ተቀናሹን ማግኘት ይቻላል። እባክዎን በሁለተኛው ጉዳይ ላይ ተቀናሽ ለመቀበል ለአፓርትመንት ወይም ለሌላ ሰነድ የማስተላለፍ ተግባር በገንቢው የጋራ ግንባታ እና በተዋዋይ ወገኖች የተፈረመ የጋራ ግንባታ ተሳታፊ ተቀባይነት ያለው ሰነድ , ያስፈልጋል. በማይኖርበት ጊዜ, በጋራ ግንባታ ላይ ለመሳተፍ ስምምነት እና በእሱ ላይ ለክፍያ ደረሰኞች, የንብረት ግብር ቅነሳ (,) መጠቀም አይችሉም.

እና የጋራ ግንባታ ውስጥ ተሳትፎ ላይ ስምምነት ስር አንድ አፓርታማ ማግኘት ሁኔታ ውስጥ, የይገባኛል መብት ምደባ ላይ ስምምነት ስር ግብር ከፋዩ የተቀበለው ይህም ስር መብቶች, የንብረት ግብር ቅነሳ መብት ለማረጋገጥ, ታክስ ከፋይ በጋራ ግንባታ ላይ ስምምነትን ያቀርባል, በግንባታ ላይ ባለው ቤት ውስጥ በአፓርታማ ላይ የይገባኛል ጥያቄ መብትን ስለመስጠት እና ለግብር ከፋዩ የዝውውር አፓርትመንት ድርጊት. በተመሳሳይ ጊዜ, አንድ አፓርታማ ለመግዛት ወጪዎች የጋራ ግንባታ () ውስጥ ተሳትፎ ላይ ያለውን ስምምነት ስር የይገባኛል መብቶች ምደባ ላይ በተጠናቀቀው ስምምነት መሠረት ግብር ከፋዩ ያጋጠሙትን ወጪዎች ያካትታል.

እንዲሁም ለሚከተሉት ወጪዎችን መቀነስ ይችላሉ-

• የንድፍ እና የግምታዊ ሰነዶች እድገት;
• የግንባታ እና የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ግዢ;
• ለግንባታ ስራዎች ወይም አገልግሎቶች (የመኖሪያ ሕንፃ ማጠናቀቅ ወይም በውስጡ ያለው ድርሻ (ዎች), ያልተጠናቀቀ ግንባታ) እና ማጠናቀቅ;
• ቤቱን ከኤሌክትሪክ ፣ የውሃ እና የጋዝ አቅርቦት እና የፍሳሽ ማስወገጃ መረቦች ጋር ማገናኘት ወይም በራስ ገዝ የኤሌክትሪክ ፣ የውሃ እና የጋዝ አቅርቦት እና የፍሳሽ ማስወገጃ ምንጮች መፍጠር ()።

ለሞርጌጅ ወለድ

ለግንባታም ሆነ ለመኖሪያ ቤት ግዢ ከተሰጠ የብድር ወጪን ማካካስ ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ የወለድ ክፍያን ከክፍያ ሰነዶች ጋር ማረጋገጥ አስፈላጊ ይሆናል - የብድር ትዕዛዞች ደረሰኞች, የባንክ መግለጫዎች ከገዢው ሂሳብ ወደ ሻጩ ሂሳብ ገንዘብ ማስተላለፍ, ወዘተ ().

ለመሬት ግዢ

ተቀናሹ ለግብር ከፋዩ የሚሰጠው ከሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ አንዱ ሲሆን የተገዛው ቤት በዚህ መሬት ላይ ከቆመ ወይም መሬቱ ለግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ ከተሰጠ.

ለመቀነስ የሚቀበሉት ወጪዎች በታክስ ህግ ውስጥ በጥብቅ የተገለጹ እና ሌሎች ወጪዎችን ለመቀነስ () ለማቅረብ የማይፈቀድ መሆኑን ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል. ስለዚህ, ጋራጆች እና ሌሎች የመኖሪያ ያልሆኑ ሪል እስቴት ባለቤቶች ከፊል ወጪዎቻቸውን እንዲመልሱላቸው መጠየቅ አይችሉም.

ንብረቱ በሩሲያ ግዛት () ላይ በጥብቅ መቀመጥ እንዳለበት አስፈላጊ ነው. ስለዚህ, በሞቃታማው ደሴቶች ላይ የሚገኝ ቪላ ያለው ሩሲያዊ ባለቤት ሲገዛው በተቀነሰበት ጊዜ ሊጠቀምበት አይችልም.

አፓርታማ ሲገዙ ምን ያህል ቅናሽ ማግኘት እችላለሁ?

የታክስ ከፋዩ የሚጠይቀውን ወጪ ተመላሽ በማድረግ የቅናሽ መጠን ይለያያል፡-

• ለሪል እስቴት ወይም ለግንባታው በመኖሪያ ቤት ስር ያለ መሬት ወይም ለግንባታው የታሰበ መሬት ለማግኘት-በእውነቱ በተደረጉ ወጪዎች () ፣ ግን ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ያልበለጠ። () ስለዚህ የአፓርትመንት ገዢው በዚህ መሠረት ከ 260 ሺህ ሮቤል ሊመለስ አይችልም;
• የሞርጌጅ ወለድን ለመክፈል: በተጨባጭ በተደረጉ ወጪዎች መጠን (), ግን ከ 3 ሚሊዮን ሩብሎች አይበልጥም. () ስለዚህ ተበዳሪው በዚህ መሠረት ከ 390 ሺህ ሮቤል ሊመለስ አይችልም.

አፓርታማ ሲገዙ የግብር ተመላሽ ማድረግ የሚችለው ማነው?

በመጀመሪያ ደረጃ, አሁን ያለው ህግ ለግብር ከፋዩ ብቻ ቤት ሲገዙ የግብር ቅነሳን ያቀርባል. ግብር ከፋዮች ግብር የመክፈል ግዴታ ያለባቸው ድርጅቶች እና ግለሰቦች ናቸው ()።

በተጨማሪም ግለሰቦች, እንደአጠቃላይ, የሩስያ ፌዴሬሽን () የግብር ነዋሪዎች መሆን አለባቸው. እነዚህም በ 12 ተከታታይ ወራት ውስጥ በእውነቱ በሩሲያ ውስጥ ቢያንስ ለ 183 የቀን መቁጠሪያ ቀናት የሚቆዩ ዜጎችን ያጠቃልላል። ይህ ጊዜ ለአጭር ጊዜ (ከስድስት ወር ባነሰ ጊዜ) ወደ ውጭ አገር ለሕክምና ፣ ለሥልጠና ወይም በባህር ዳርቻ ሃይድሮካርቦን መስኮች () ውስጥ በሚደረጉ ጉዞዎች አይቋረጥም ። ወደ ውጭ አገር ለሚላኩ የባለሥልጣናት ተወካዮች እና የአከባቢ ራስን በራስ ማስተዳደር እንዲሁም በውጭ አገር ለሚያገለግሉ የሩሲያ ወታደራዊ ሠራተኞች በሩሲያ ውስጥ የሚቆዩበት ጊዜ የለም ። ምንም እንኳን በዓመቱ ውስጥ አንድ ቀን () ውስጥ በሩሲያ ውስጥ ባይኖሩም እነዚህ ሰዎች እንደ ታክስ ነዋሪዎች ይታወቃሉ.

እንዲሁም በ 2015 የክራይሚያ ሪፐብሊክ እና የሴቫስቶፖል ነዋሪዎችን እንደ ታክስ ነዋሪዎች እውቅና ለመስጠት የተለየ አሰራር ተፈጥሯል. ለእነሱ, 183 የመኖሪያ ቀናት ከማርች 18 እስከ ዲሴምበር 31, 2014 () ባለው ጊዜ ውስጥ ይሰላሉ.

የሩሲያ የግብር ነዋሪ ያልሆኑ ሰዎች የግል የገቢ ግብር ከፋዮች ሊሆኑ ይችላሉ ፣ ግን የገቢ ምንጫቸው በሩሲያ ውስጥ የሚገኝ ከሆነ ብቻ ()። ሆኖም ግን, እንደ አጠቃላይ, የግብር ቅነሳ () መቀበል አይችሉም.

በተጨማሪም, የታክስ ቅነሳን ለመቀበል, ታክስ የሚከፈልበት ገቢ ሊኖርዎት ይገባል. ግብር ከፋዩ የግል የገቢ ግብር የመክፈል ግዴታ ያለበት ምንም አይነት ገቢ ከሌለው የግብር ቅነሳን መቀበል አይችልም። ይህ ታክስ የሚከፈለው ከሩሲያ ምንጮች እና ከሩሲያ ፌዴሬሽን ውጭ ከሚገኙ ምንጮች በሚቀበሉት ገቢ ላይ ነው, እና ነዋሪ ላልሆኑ - ከሩሲያ ምንጮች () ብቻ.

ተቀናሹ ለሪል እስቴት ባለቤቶች ብቻ መሰጠቱ አስፈላጊ ነው. ለሌላ ሰው አፓርታማ ለመግዛት ከከፈሉ ግን የዚህ መኖሪያ ቤት ባለቤት ካልሆኑ ታዲያ የግብር ቅነሳ አይደረግልዎትም ። እንዲሁም ለዚህ ሰው እንዲህ ዓይነቱን ቅናሽ አይሰጡም. ለየት ያለ ሁኔታ በልጆቻቸው ወይም ከ18 ዓመት በታች የሆኑ ቀጠናዎች ባለቤትነት ውስጥ የመኖሪያ ቤት የማግኘት ወይም ለእነሱ የመኖሪያ ሪል እስቴት የመገንባት ጉዳይ ነው.

አፓርትመንቱ የተገዛው በትዳር ጓደኞቻቸው ከሆነ (እና በቤተሰብ ሕግ ደንቦች መሠረት ወደ የጋራ የጋራ ባለቤትነት ተላልፏል), ከዚያም ጥያቄው ብዙ ጊዜ ይነሳል-እያንዳንዳቸው ተቀናሽ የማግኘት መብት ያለው ወይም ለእሱ ብቻ ነው. ንብረት ተመዝግቧል? የሩሲያ ፋይናንስ ሚኒስቴር ሁለቱም ባለትዳሮች ተቀናሹን ሊጠይቁ እንደሚችሉ ግምት ውስጥ ያስገባ ሲሆን ሁለቱም ባልና ሚስት እስከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች ድረስ ሙሉ በሙሉ የመቀነስ መብት አላቸው. በተመሳሳይ ጊዜ, ለእንደዚህ አይነት ቅነሳ ያላመለከተ የጋራ ባለቤት ለሌላ ንብረት የንብረት ግብር ቅነሳን የማግኘት መብትን ሙሉ በሙሉ ይይዛል. እውነት ነው, ይህ ደንብ የሚሠራው የንብረቱ ባለቤትነት መከሰቱን የሚያረጋግጡ ሰነዶች (ወይም የዝውውር ድርጊት - ለጋራ ግንባታው ነገር መብቶችን ሲያገኙ) ከጃንዋሪ 1, 2014 በኋላ () ከተሰጡ ብቻ ነው.

ከጃንዋሪ 1, 2014 በፊት ለተገዙ ንብረቶች የተለየ ህግ ይተገበራል-የተቀነሰው መጠን በጽሑፍ ማመልከቻቸው መሰረት በትዳር ጓደኞች መካከል ይሰራጫል. ከግብር ማቅረቢያ () አመት በፊት ባሉት ሶስት አመታት ከገቢዎ ላይ ቅናሽ ማግኘት እንደሚችሉ ያስታውሱ. በሌላ አነጋገር, ታክስ ከፋዩ በ 2018 የመኖሪያ ቤቶችን ግዢ ለግብር ቅነሳ ካመለከተ, ለ 2017, 2016 እና 2015 ካለፉት ጊዜያት ገቢ ላይ ቅናሽ ማግኘት ይችላል. በተመሳሳይ ጊዜ, አፓርትመንት የማግኘት ጊዜ ምንም ለውጥ አያመጣም, ምክንያቱም ተቀናሽ () ለማመልከት ጊዜ ላይ ምንም ገደቦች ስለሌለ.

ነገር ግን ንብረቱ በባልና ሚስት የተመዘገቡት በጋራ ሳይሆን በጋራ የጋራ ባለቤትነት ከሆነ፣ እያንዳንዱ ተጋቢ ለግዢው ያወጣውን ወጪ በግል ማረጋገጥ አለበት፣ እና ለእነዚህ ወጪዎች መጠን ነው የሚሰጠው የግብር ቅነሳ ().

አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የግብር ቅነሳን የማግኘት ገደቦች

ስለዚህ, በዚህ መሠረት ላይ የግብር ቅነሳ በህይወት ዘመን አንድ ጊዜ ብቻ መቀበል ይቻላል (). ይሁን እንጂ የአንድ ጊዜ አጠቃቀም የተቀናሹን መጠን ሙሉ በሙሉ መጠቀምን ያመለክታል, ስለዚህ ለብዙ የሪል እስቴት እቃዎች ቅናሽ መጠቀም ጥሰት አይደለም. የግብር ተቀናሹን ሙሉ መጠን ከተቀበለ በኋላ ብቻ ታክስ ከፋዩ እንደገና የመጠቀም መብቱን ያጣል። ለምሳሌ, አንድ ዜጋ 1.5 ሚሊዮን ሮቤል ዋጋ ያለው አፓርታማ ከገዛ, ከዚያም ተቀናሹን እንደገና ለመጠየቅ ይችላል, የሚቀጥለውን አፓርታማ ሲገዙ ወይም ለምሳሌ ቤት ሲገነቡ - ነገር ግን ከ 500 ሺህ ሮቤል የማይበልጥ መጠን. እነዚህ ደንቦች ከጃንዋሪ 1, 2014 ጀምሮ ብቻ የሚሰሩ መሆናቸውን ልብ ሊባል የሚገባው ነው, ስለዚህ ከዚህ ቀን በፊት ለተገዙት መኖሪያ ቤቶች የግብር ቅነሳን ከተጠቀሙ, ከዚህ ቀደም የተሰጠው የተቀነሰው መጠን ምንም ይሁን ምን, እንደገና መጠየቅ አይቻልም. . ስለዚህ, ከእኛ ምሳሌ የግብር ከፋዩ ከጃንዋሪ 1, 2014 በፊት የመጀመሪያውን አፓርታማ ከገዛ, የተቀረው ተቀናሽ (500,000 ሩብልስ) በቀላሉ "ይቃጠላል" (,).

ጥቅም ላይ ያልዋለ ቅነሳን በከፊል ማስተላለፍ ላይ ያለው ህግ ቤት ሲገዙ ወይም ሲገነቡ ብቻ የሚሰራ መሆኑ አስፈላጊ ነው. አንድ ዜጋ ለሞርጌጅ ወለድ ቅናሽ ለመጠየቅ ከፈለገ, የተቀነሰው መጠን 3 ሚሊዮን ሩብሎች ባይደርስም አንድ ጊዜ ብቻ ይህን ማድረግ ይችላል. (፣)።

ለሌሎች ሰዎች (በተለይ አሠሪው) ወይም የወሊድ ካፒታል ለሚከፈለው የመኖሪያ ቤት ወጪ እና እንዲሁም ተዛማጅ ሰዎች ሪል እስቴትን በሚገዙበት ጊዜ የታክስ ቅነሳ አይቀርብም። የኋለኛው ደግሞ፣ ለምሳሌ የትዳር ጓደኛ (ሚስት)፣ ወላጆች (አሳዳጊ ወላጆችን ጨምሮ)፣ ልጆች (የጉዲፈቻ ልጆችን ጨምሮ)፣ ሙሉ እና ግማሽ ወንድሞች እና እህቶች፣ አሳዳጊ (አደራ) እና ዋርድ () ያካትታሉ።

ስለዚህ, በሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ በአንድ ጊዜ አፓርትመንት ሲገዙ የግብር ቅነሳን መቀበል ይችላሉ.

• እርስዎ የግብር ከፋይ, የሩሲያ የግብር ነዋሪ እና የግል የገቢ ግብር ይከፍላሉ;
• የተገኘው ወይም የተገነባው ሪል እስቴት በሩሲያ ውስጥ ይገኛል;
• ለተገለጹት ነገሮች በሙሉ ወይም በከፊል ለብቻዎ ከፍለዋል ወይም ለግዢያቸው ወይም ለግንባታቸው የብድር ወለድ (ብድር) እና ባለቤቶቻቸው ናቸው ።
• ከዚህ ቀደም ተመሳሳይ የንብረት ታክስ ክሬዲት ሙሉ በሙሉ አልተቀበሉም (ወይም ከጃንዋሪ 1, 2014 በፊት ምንም አይነት መጠን አልተቀበሉም, እና ከሞርጌጅ ወለድ ክሬዲት ጋር በተያያዘ, ከዚህ በፊት በጭራሽ እንዳይቀበሉት ያስፈልጋል - ምንም ይሁን ምን. ከጃንዋሪ 1, 2014 በፊትም ሆነ በኋላ);
• ንብረቱ ከተዛማጅ አካላት አልተገኘም.

ለመኖሪያ ቤት ግዢ የንብረት ግብር ቅነሳን ለማግኘት በምን ሁኔታዎች ውስጥ የማይቻል ነው?

ለአፓርትማ የግብር ቅነሳ ለመቀበል ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ?

ለተገዛው ወይም ለተገነባው የመኖሪያ ቤት የግብር ቅነሳን ለመቀበል የሚከተሉት ሰነዶች ያስፈልጋሉ:

• (በአሠሪው የተሰጠ, ብዙዎቹ ካሉ, ከእያንዳንዳቸው እንዲህ አይነት የምስክር ወረቀት ማግኘት ይችላሉ);
• የንብረቱን ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች ቅጂዎች (የመንግስት የባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት, ንብረትን ስለማግኘት ወይም በጋራ ግንባታ ላይ በመሳተፍ ላይ ስምምነት, የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት);
• በግዢው ወይም በግንባታው ወቅት የወጡትን ወጪዎች የሚያረጋግጡ ሰነዶች (የሽያጭ እና የገንዘብ ደረሰኞች, ደረሰኞች, የባንክ መግለጫዎች, የሻጩን አድራሻ እና የፓስፖርት መረጃን እና ሌሎች ሰነዶችን ከሚያመለክቱ ግለሰቦች ቁሳቁሶች ግዢ ላይ የሚፈጸሙ ድርጊቶች) ();
• ለሪል እስቴት ግዢ ብድር ወይም ብድር የወለድ ወጪዎችን የሚያረጋግጡ ሰነዶች በዚህ መሠረት ተቀናሽ በሚያመለክቱበት ጊዜ (ብድርን ለመክፈል ውል እና የጊዜ ሰሌዳ (ብድር) እና ወለድ ለመክፈል, ወለድ ለመክፈል ሰነዶች);
• ለግብር ቅነሳ ማመልከቻ;
• የልጁ የልደት የምስክር ወረቀት ቅጂ (ንብረቱ በትንሽ ልጅ ስም ከተመዘገበ);
• የጋብቻ የምስክር ወረቀት ቅጂ (ንብረቱ በጋራ የጋራ ባለቤትነት ከተመዘገበ);
• ሞግዚትነት ወይም ሞግዚትነት ለመመስረት የአሳዳጊዎች እና የአሳዳጊዎች አካል ውሳኔ (ሪል እስቴት በአሳዳጊዎች (ባለአደራዎች) ዕድሜያቸው ከ 18 ዓመት በታች በሆኑ የዎርዶቻቸው ባለቤትነት የተገኘ ከሆነ);
• ከ IFTS (በቀጣሪው በኩል ተቀናሽ ከተቀበለ) የግብር ቅነሳን የማግኘት መብት ማረጋገጫ.

ተቀናሹ ለግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ የሚሆን የመሬት ይዞታ ለመግዛት የቀረበ ከሆነ አንድ ማስጠንቀቂያ አለ. እንዲህ ዓይነቱን ቅናሽ ማግኘት የሚችሉት ግንባታው ከተጠናቀቀ በኋላ እና ለተገነባው ቤት () የመብቶች ምዝገባ ከተጠናቀቀ በኋላ ነው. ስለዚህ ለግብር ባለስልጣን እንዲህ ዓይነቱን መሬት የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ማቅረብ የግብር ቅነሳን ለመቀበል በቂ አይሆንም - እንዲሁም በእሱ ላይ የተገነባ የመኖሪያ ሕንፃ ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ማቅረብ ያስፈልግዎታል.

እባኮትን የሚያረጋግጡ ሁሉም ሰነዶች በተደነገገው መንገድ መቅረብ አለባቸው, ሁሉም አስፈላጊ ዝርዝሮች, ማህተሞች እና ፊርማዎች () ያላቸው.

የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ ለአፓርትመንት ግዢ ቅናሽ ለመቀበል ሁለት መንገዶችን ያዘጋጃል.

• በአሰሪው በኩል
• በግብር ቢሮ በኩል.

አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የግብር ቅነሳን የማግኘት ጊዜ የሚወሰነው በተመረጠው ዘዴ ላይ ነው.

በሥራ ቦታ

• በአሰሪው በኩል የታክስ ተመላሽ እንዲሆን ከግብር ባለስልጣን ማሳወቂያ ለመቀበል የመጨረሻው ቀን 30 የቀን መቁጠሪያ ቀናት ነው.

ከአሠሪው የገቢ የምስክር ወረቀት በ 2-NDFL እና ሰነዶች በአፓርታማው ግዢ ዓመት ውስጥ ወዲያውኑ ለግብር ባለስልጣን ሊቀርብ ይችላል.

የግብር ቢሮው ሰነዶችዎን ይፈትሻል፣ እና ከ30 ቀናት በኋላ ማሳወቂያ ይደርስዎታል, ይህም የንብረቱን ተቀናሽ መጠን በግልፅ ያሳያል.

በሥራ ቦታ, ለንብረት ቅነሳ አቅርቦት ማመልከቻ መጻፍ ያስፈልግዎታል, እና የሂሳብ ክፍል ወዲያውኑ ከደመወዝዎ የግል የገቢ ግብር መከልከል ያቆማል.

በተመሳሳይ ቦታ ለታክስ ተመላሽ በጽሁፍ ባቀረቡት ማመልከቻ መሰረት ከዓመቱ መጀመሪያ ጀምሮ ለመከልከል የቻሉትን ታክስ ይከፈልዎታል።

በአንቀጹ ውስጥ በሥራ ቦታ ላይ ተቀናሽ የማግኘት ሂደትን በተመለከተ ዝርዝሮች

ለምሳሌ

ኢግናሼቪች A.V. በሴፕቴምበር 26, 2016, ለ 1,980,000 ሩብሎች ብድር ያለው አፓርታማ ገዛሁ. ኦክቶበር 3, 2016 ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ለግብር ቢሮ አስገብቷል, እ.ኤ.አ. ኖቬምበር 2, 2016 በ 257,400 መጠን የታክስ ቅነሳ ማስታወቂያ ተቀብሎ ለቀጣሪው በተመሳሳይ ቀን አስረክቧል.

ከ Ignashevich A.V. ገቢዎች. አሠሪው የግል የገቢ ታክስን አይከለክልም እና ያለ ተቀናሽ ታክስ ደመወዝ ይከፍላል. ስለዚህም በየወሩ ለአፓርታማ ግዢ የግብር ቅነሳውን ይቀበላል.

በታክስ ቢሮ በኩል ወደ የባንክ ሂሳብ

• በ IFTS በኩል የግብር ቅነሳ ክፍያ ውሎች -120 የቀን መቁጠሪያ ቀናት.

አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የግብር ቅነሳን ሲቀበሉ በቀጥታ በወረቀቱ ትክክለኛነት ላይ የተመሰረተ ነው.

• አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የግብር ቅነሳ የማግኘት መብትዎን ያረጋግጡ, IFTS በ ውስጥ ይሆናል ሰነዶች ከቀረቡበት ቀን ጀምሮ 3 ወራት,የካሜራ ቼክ ይባላል።
• ስህተቶች ወይም ልዩነቶች ካልተገኙ፣ ግምጃ ቤቱ ገንዘቡን በካርድዎ ወይም በባንክ አካውንትዎ ውስጥ ያስተላልፋል ከማመልከቻው ቀን ጀምሮ 30 ቀናት.

መረዳት አስፈላጊ ነው፡- 3 ወራትየግብር ቢሮው መግለጫውን ይፈትሻል, የክፍያውን መጠን ያጸድቃል, እና ግምጃ ቤቱ በአፓርታማ ውስጥ ለመግዛት የግብር ቅነሳን ያስተላልፋል. 1 ወርከመተግበሪያው.

በግብር ድህረ ገጽ በኩል በመስመር ላይ ቅናሽ ለማግኘት የመጨረሻው ቀን

በበይነመረብ ላይ በግብር ከፋዩ የግል መለያ በኩል እንዲቀንስ ካመለከቱ ፣ በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ሕግ አንቀጽ 78 አንቀጽ 6 አንቀጽ 6 ላይ ተመላሽ ገንዘብ የሚቀበሉበት ጊዜ ፣ ​​​​ለግል ጉብኝቱ ተመሳሳይ ነው። ምርመራ - 1 ወር.

የጊዜ ገደቦች ከተጣሱ

ሰነዶችን ካቀረቡ, ነገር ግን በህግ በተደነገገው የጊዜ ገደብ ውስጥ የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ካላደረጉ, በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 78 አንቀጽ 10 አንቀጽ 10 መሰረት በግብር ውስጥ ካለው ታክስ ማካካሻ የማግኘት መብት አለዎት. ለእንደዚህ ዓይነቱ መዘግየት ለእያንዳንዱ ቀን የማሻሻያ መጠን።

አለመግባባቶች፣ በመሙላት ላይ ያሉ ስህተቶች እና ስሌቶች እንዲሁም የመረጃ እጦት ከተገኙ መግለጫውን የማጣራት ቀነ-ገደብ ይረዝማል።

ወደ ውሎች መጨመር የሚያመሩ የተለመዱ ስህተቶች

1. የተሳሳተ የክፍያ መጠየቂያ መጠን

በንብረት መያዣ ላይ አፓርታማ ለመግዛት, የወሊድ (ቤተሰብ) ካፒታል ተጠቅመዋል. በግዢው ዋጋ መሠረት በበጀት ፈንዶች መጠን መቀነስ አለበት

ለምሳሌ

ለ 2,340,000 ሩብልስ አፓርታማ ገዝተዋል ፣ ገንዘብዎ 1,900,000 ሩብልስ ነው ፣ የጡረታ ፈንድ 440,000 ተላልፏል ። የታክስ ቅነሳው ከ 1,900,000 ሩብልስ ብቻ ነው።

1. ደጋፊ ሰነዶች ጠፍተዋል ወይም በስህተት የተሰጡ ናቸው።

ከሻጩ ጋር በሚፈርሙበት በእያንዳንዱ ሰነድ የፓስፖርት ዝርዝሮቹ አድራሻ እና ቲን መጠቀማቸውን ያረጋግጡ።

እዚህ ሁሉንም ያገኛሉ ለግብር ተመላሽ የሚሆን ሰነዶች ዝርዝር.

1. የታክስ ዕዳ አለህ?

ከዚህ ዕዳ ተቀንሶ ክፍያውን ይክፈሉት ወይም የግብር ቅነሳን ለማስተላለፍ በማመልከቻው ላይ ያመልክቱ።

1. ከአንድ የቅርብ ዘመድ አፓርታማ ገዝተዋል

• የትዳር ጓደኛ;
• ወላጆች;
• ወንድሞችና እህቶች;

ለአፓርትማ ግዢ ቅናሽ የማግኘት መብት የለዎትም. መሰረቱ የሩስያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 2 አንቀጽ 105.1 ነው.

1. አፓርታማው ለእርስዎ ተመዝግቧል, እና ሌላ ሰው ገንዘቡን ለእሱ አስተላልፏል

ይህ ድንጋጌ በተመዘገቡ ትዳር ውስጥ ባሉ ባለትዳሮች የገንዘብ ዝውውር ጉዳዮችን አይመለከትም.

በፍጥነት እንዴት እንደሚከፈል

ለዚህ:

• የወረቀት ስራውን ትክክለኛነት ያረጋግጡ.
• የእርስዎን ባለ 3-የግል የገቢ ግብር በጥር ወይም ከዚያ በኋላ ያስገቡ።
• የንብረት ተቀናሹን መጠን ለማጣራት እና ለማጽደቅ 3 ወራት ለግብር ቢሮ ተሰጥቷል.
• በፖስታ ማሳወቂያዎችን ሳይጠብቁ ወደ ታክስ ቢሮ ይሂዱ እና የግብር ተመላሽ በሚያስገቡበት ጊዜ ወዲያውኑ ተመላሽ ለማድረግ ማመልከቻ ካላቀረቡ የግብር መጠኑን ወደ ባንክ ሂሳብዎ ለማስተላለፍ ማመልከቻ ይጻፉ.

ማመልከቻው ከቀረበበት ቀን ጀምሮ በ 30 ቀናት ውስጥ, ነገር ግን በቤት ውስጥ የታክስ ኦዲት ከማለቁ በፊት, ገንዘቡ ወደ እርስዎ ይተላለፋል.

ሂደቱን ለማፋጠንየንብረት ቅነሳን ይቀበሉ, ወደ ታክስ ቢሮ በመሄድ ጊዜ አያባክኑ እና ምን ያህል ገንዘብ ወደ እርስዎ እንደሚተላለፉ ይመልከቱ; በኤሌክትሮኒካዊ መልክ ለ IFTS የቀረቡ ሰነዶች በተግባር በፍጥነት ይከናወናሉ, አፓርታማ ሲገዙ ለግብር ቅነሳ ትንሽ መጠበቅ አለብዎት! መግቢያ እና የይለፍ ቃል ለማግኘት በፓስፖርት እና ቲን በማንኛውም የታክስ ቢሮ ወይም የራስዎ ማመልከት ያስፈልግዎታል (ከዚያም ያለ TIN ይቻላል)። የይለፍ ቃልዎ ጊዜው ያልፍበታል፣ ስለዚህ የይለፍ ቃልዎን መቀየርዎን ያረጋግጡ።

አፓርታማ ከገዙ በኋላ የትኞቹ የግብር ከፋዮች ከስቴቱ ሊቀበሉ ይችላሉ, በትክክል መከናወን አለባቸው. መብትዎን ሙሉ በሙሉ ለመጠቀም የፌደራል ታክስ አገልግሎትን በመኖሪያ ቦታ እና በንብረቱ ቦታ ማነጋገር አለብዎት. የንብረት ግብር ቅነሳን ሙሉ በሙሉ መቁጠር የሚችሉት የተከፈለውን ገንዘብ በከፊል ለመመለስ ማመልከቻ እና ሰነዶች በህግ በተደነገገው ጊዜ ውስጥ ሲገቡ ብቻ ነው።

ጥያቄውን በመጠየቅ የግል አፓርትመንት ከተገዛ በኋላ መግለጫ, ማመልከቻ እና ሌሎች ሰነዶችን ለመመለስ እና ለማስረከብ የተመደበው ጊዜ በትክክል ምንድን ነው, ለፌዴራል ለማመልከት ምንም የጊዜ ገደብ እንደሌለ ልብ ሊባል ይችላል. የግብር አገልግሎት ከጥያቄ ጋር። ይሁን እንጂ የመኖሪያ ቤቶችን ማግኛ እና ሰነዶችን በማቅረብ መካከል ያለው አጭር ጊዜ, የማካካሻ መጠን ይጨምራል.

በተጨማሪም, አንድ ግለሰብ ሞርጌጅ አፓርትመንት ለመግዛት እንደተወሰደ ወይም ሙሉ በሙሉ በግል ገንዘቦች የተገዛ እንደሆነ, የተለያዩ መጠኖችን ይቀበላል. ስለዚህ ያለ ብድር አፓርታማ ከገዙ በኋላ የተከፈለው ገንዘብ በከፊል መመለስ የሁለት ሚሊዮን የሩሲያ ሩብሎች ገደብ አለው. የቤት ማስያዣ በዒላማ ስምምነት ከተሰጠ, አንድ ዜጋ በሶስት ሚሊዮን ሩብሎች ገደብ ለተከፈለ ወለድ ማካካሻ ሊቆጠር ይችላል.

ውድ አንባቢዎች!

ጽሑፎቻችን የሕግ ጉዳዮችን ለመፍታት የተለመዱ መንገዶችን ይናገራሉ ፣ ግን እያንዳንዱ ጉዳይ ልዩ ነው። የእርስዎን ልዩ ችግር እንዴት እንደሚፈቱ ማወቅ ከፈለጉ፣ እባክዎን በቀኝ በኩል ያለውን የመስመር ላይ አማካሪ ቅጽ ይጠቀሙ →

ፈጣን እና ነፃ ነው!ወይም ይደውሉልን (24/7)፡-

የማመልከቻ ሂደት

በመጀመሪያ ደረጃ, በህግ የተጠየቀውን የንብረት ግብር ቅነሳ ለመቀበል, የአፓርታማው ባለቤት, ከገዛ በኋላ, ለግዛቱ የግብር ባለስልጣን 3-NDFL መግለጫ ማቅረብ አለበት. ይህ ማለት, እንደ ግብር ከፋይ ያላቸውን ሁኔታ ለማረጋገጥ, ዜጎች ብቻ ምድብ ቀደም ጥቅም ላይ ገንዘብ ተመላሽ የመጠየቅ መብት ያለው በመሆኑ. የማካካሻውን መጠን ለማስላት እንደ ዋና መሠረት ሆነው የሚያገለግሉት እነዚህ ሰነዶች ናቸው, እና አንድ ግለሰብ ተመላሽ ገንዘብ የሚጠይቅበትን የሪፖርት ጊዜዎች ያመለክታሉ.

መግለጫ ከማውጣት ፍላጎት በተጨማሪ፣ ከ2-NDFL ቅጽ ላይ ማውጣት አለቦት፣ ይህም አሁን ካለው ቀጣሪ ሊገኝ ይችላል። በሪፖርቱ ወቅት አንድ ዜጋ ብዙ የሥራ ቦታዎችን ከለወጠ ከእያንዳንዱ አሠሪ እንዲህ ዓይነቱን ማውጣት አስፈላጊ ይሆናል. እንዲሁም ለሪል እስቴት መብቶችን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ያስፈልጉዎታል. ይህ የመብቶች የመንግስት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ፣ የግቢዎችን የመቀበል ድርጊት ፣
የግዢ ስምምነት, ወዘተ.

ይሁን እንጂ አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ ሞርጌጅ ጥቅም ላይ ከዋለ, ከሰነዶች ዝርዝር በተጨማሪ የዒላማ ስምምነት, የወለድ ክፍያ እና የመክፈያ መርሃ ግብሮች ላይ ወረቀቶችን ማስገባት አስፈላጊ ይሆናል. በተመሳሳይ ጊዜ, ከባንኩ ጋር ያለው ስምምነት በተለይ ዒላማ የተደረገበት እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው, ማለትም, አንድ ግለሰብ ገንዘብ የሚበደርበትን የሚያንፀባርቅ ነው.

ተጨማሪ ልዩነቶች

የፌደራል ታክስ አገልግሎትን ከማነጋገርዎ በፊት እና ገንዘቡን ለመመለስ, ማለትም የንብረት ግብር ቅነሳን ለመቀበል, ሁሉንም ሰነዶች በጥንቃቄ ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል. የግብር ባለሥልጣኑ ዜጋ የጎደሉትን ወረቀቶች እስኪያመጣ ድረስ አይጠብቅም. ማመልከቻው በቀላሉ ውድቅ ይሆናል.

ከላይ በተጠቀሰው መሰረት, የኑሮ ሁኔታን ማሻሻልን በተመለከተ ወጪዎችን የሚያረጋግጡ ሁሉም ሰነዶች ለፌዴራል የግብር አገልግሎት መቅረብ እንዳለባቸው ልብ ሊባል ይችላል. ከአፓርትማው ወጪ በተጨማሪ ስሌቱ በጥገና ወይም በማሻሻያ ግንባታ ወቅት የግንባታ ቁሳቁሶችን, ቼኮችን, ኮንትራቶችን, ደረሰኞችን እና የባንክ መግለጫዎችን ግምት ውስጥ ያስገባል.

በጋብቻ ግንኙነት ውስጥ የሚነሳው የጋራ ባለቤትነትን በተመለከተ, በይፋ የተመዘገበ ጋብቻ የምስክር ወረቀት ቅጂም ተያይዟል. ከእሱ ውጪ
ለግብር ቅነሳዎች ስርጭት ተጨማሪ ማመልከቻ መጻፍ ያስፈልግዎታል. የንብረት መመለሻው ለትዳር ጓደኛ ካልሆነ, ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ, የልደት የምስክር ወረቀት እና በትክክል ተመሳሳይ መግለጫ ያስፈልጋል.

የመኖሪያ አፓርትመንት ከተገዛ በኋላ ገንዘቡን በከፊል ለመመለስ ማመልከቻው ራሱ አስቀድሞ አይጻፍም, ምክንያቱም ሰነዶች በሚቀርቡበት ቦታ ላይ ይህን ማድረግ ተገቢ ነው. ነገር ግን መግለጫው አስቀድሞ መዘጋጀት አለበት.

የጊዜ ገደብ

ቀደም ሲል የግብር ቅነሳን የማግኘት እድልን በተመለከተ ትንሽ ለየት ያሉ ሕጎች ነበሩ, ዛሬ ግን ባለፈው ጊዜ ሙሉ በሙሉ ሊተዉ አይችሉም. ይህ የሆነበት ምክንያት ከጃንዋሪ 1, 2014 በፊት ለተገኘው ሪል እስቴት የድሮው ህጎች መተግበሩን ስለሚቀጥሉ ነው ። በነዚህ ደንቦች መሰረት, ሌላውን ከገዙ በኋላ ለአፓርትማ ግዢ የቀረውን የግብር ቅነሳ መቀበል አይቻልም, ምንም እንኳን የመጀመሪያው ተመላሽ ገንዘቡ ገደብ ያላለቀ ቢሆንም. በተመሳሳይ ጊዜ, ያልተገደበ የዝውውር ውሎችን የሚያንፀባርቁ ደንቦች ለዚህ ንብረት ይቆያሉ.

የንብረት ቅነሳ መቀበል የሚቻለው በግብር ሪፖርት ጊዜ ማብቂያ ላይ መግለጫው ከተመለሰ በኋላ ብቻ ነው። ነገር ግን, የአፓርታማው ባለቤት, ከገዛ በኋላ, መጨረሻውን መጠበቅ ካልፈለገ የግብር ዓመት, እና በዚያው ዓመት ውስጥ የንብረት ተመላሽ ገንዘብ ለመቀበል ይፈልጋል, ከዚያም ማመልከቻ እና ሰነዶችን ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ማቅረብ ይችላል. በሠላሳ ቀናት ውስጥ የመጨረሻውን ውሳኔ የሚሰጠው ይህ አካል ነው, ከዚያም ለአመልካቹ ጥያቄውን ወይም እምቢታውን የመቀበል ማሳወቂያ ይልካል.

በተመሳሳይ ጊዜ, ማመልከቻ እና ሰነዶች በተናጥል ብቻ ሳይሆን በኦፊሴላዊው ቀጣሪዎ በኩል ማስገባት ይችላሉ. አንድ ግለሰብ በያዝነው አመት ለእሱ የተከፈለውን የግብር ቅነሳ ሙሉ መጠን ለመቀበል ጊዜ ከሌለው በሚቀጥለው አመት የገንዘብ ሚዛኑን ለመቀበል ከሰነዶች ዝርዝር ጋር ተመሳሳይ ማመልከቻ ማቅረብ ይቻላል.

መጠኑ እንዴት ይወሰናል?

የፌደራል ታክስ አገልግሎትን ለማቀናበር እና ሙሉ ተመላሽ ገንዘብ ለመቀበል ሲገናኙ የመኖሪያ አፓርትመንት ትክክለኛ ግዢ ከተፈጸመ ከሶስት ዓመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ሰነዶችን እና ማመልከቻን ማስገባት አስፈላጊ ነው. በዚህ ሁኔታ ከሁለት የግብር ቅነሳ ዓይነቶች በአንዱ ላይ መቁጠር ይቻላል-

• በሁለት ሚሊዮን ሩብልስ ውስጥ የሪል እስቴት ዋጋ ስሌት;
• ከሶስት ሚሊዮን ሩብ በማይበልጥ መጠን ውስጥ በብድር ወለድ ላይ የወለድ ክፍያ መጠን ማስላት።

ከእነዚህ ሁለት አማራጮች ውስጥ የትኛው ይመረጣል የአፓርታማው ባለቤት ከገዛ በኋላ ይወስናል. አፓርታማ ለመግዛት የሚወጣው ወጪ የሚከፈለው መጠን ብቻ እንዳልሆነ ማስታወስ ጠቃሚ ነው ሻጭ.

ቤትን በመግዛት ወጪ ውስጥ ምን ይካተታል፡-

• የሪል እስቴቱ ዋጋ;
• የማጠናቀቂያ እና የግንባታ እቃዎች ግዢ;
• ለጥገና, ለማሻሻያ ግንባታ, ለግቢው ማስጌጥ ክፍያ;
• ያልተጠናቀቀ መኖሪያ ቤት;
• የምህንድስና ግንኙነቶች ግንኙነት (ኤሌክትሪክ, ውሃ, ጋዝ, የፍሳሽ ማስወገጃ).

ይሁን እንጂ ግዛቱ በማጠናቀቂያ, በመጠገን እና በግንኙነቶች ግንኙነት ላይ ያወጡትን ገንዘቦች እንደሚመልስ ማወቅ ያለብዎት እነዚህ ስራዎች በአፓርታማ ግዢ ስምምነት ውስጥ ከተገለጹ ብቻ ነው. ያም ማለት ጽሑፉ ቤቱን ሳይጨርስ ተሽጧል, ወዘተ ማለት አለበት.

የመጠየቅ መብት

የግል አፓርትመንት ከተገዛ በኋላ ባለቤቱ ብቻ በንብረት መመለሻ ላይ ሊቆጠር ይችላል. እሱ ብቻ ሰነዶችን እና ማመልከቻን ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ከማስታወቅ ጋር የማቅረብ መብት አለው. እንደ ልዩ ሁኔታ, ለአካለ መጠን ያልደረሰ ባለቤትን ወክሎ የማመልከት እድል አለ. ይህ ወላጅ፣ አሳዳጊ፣ አሳዳጊ ወይም አሳዳጊ ወላጅ መሆን አለበት። እንደ እውነቱ ከሆነ የግብር ቅነሳ የማግኘት መብት አለው. ልጁ ራሱ ከዚያ በኋላ ለአካለ መጠን ከደረሰ በኋላ የንብረት ባለቤትነት የማግኘት መብትን አያጣም.

በተጨማሪም ለጡረተኞች ትንሽ ለየት ያለ አሰራር አለ, ይህም ግብር ከፋዮች ለነበሩበት ጊዜ ብቻ ለንብረት መመለስ ይችላሉ. ከጡረታ በኋላ ወደ ሥራ የቆዩ ጡረተኞች ምንም ችግር አይኖርባቸውም.

ሆኖም ግን, አሁን ያለው ህግ የማመልከቻ ቀነ-ገደብ ብቻ ሳይሆን የግል የመኖሪያ አፓርትመንት ከተገዛ በኋላ የግብር ቅነሳን ለማግኘት የሚያስፈልጉትን መስፈርቶች ብቻ ሳይሆን የግብይቶች ምድቦችን እና ተመላሽ ገንዘብ የማግኘት መብት የሌላቸው ሰዎች ጭምር መሆኑን ማስታወስ አለብዎት. ለምሳሌ, ከዘመዶች ወይም ከአለቆች ጋር በሚደረግ ስምምነት በማህበራዊ ፕሮግራሞች, ድጎማዎች, የውጭ እርዳታዎች እርዳታ አፓርታማ ሲገዙ የንብረት ቅነሳ አይፈቀድም.

ውድ አንባቢዎች!

ፈጣን እና ነፃ ነው!ወይም ይደውሉልን (24/7)።