Korterelamud, eriti tänapäeval nii populaarsed “kõrgmajad”, muutuvad lihtsaimate tuleohutusreeglite mittejärgimisel oma elanike jaoks kergesti lõksuks. Sellise maja tulekahju tagajärjeks pole mitte ainult märkimisväärne materiaalne kahju, vaid sageli ka inimeste surm. Hädade vältimiseks on vaja rangelt järgida seadusega kehtestatud norme.

Statistika MKD tuleohutuse valdkonnas: numbrid ei valeta

Venemaa föderaalse riigieelarve asutuse VNIIPO EMERCOM iga-aastase statistikakogu andmete kohaselt on tulekahjude ja neis hukkunute arv viimastel aastatel pidevalt vähenenud, mida ei saa öelda vigastatute ja materiaalsete kahjude kohta. Kuigi statistika osas on positiivne, siis kahjuks on kõik arvud siiski üsna suured.

Tabel 1. Statistilised andmed tulekahjude kohta Moskvas MKD-s

Statistika \ Aastad
Tulekahjude arv, ühikud
Vigastatud, isk.
Surnud, pers.
Materiaalne kahju, miljon rubla

Tabel 2. MKD tulekahjude statistika Venemaal

Statistika \ Aastad
Tulekahjude arv, ühikud
Vigastatud inimeste arv
Surmajuhtumite arv, pers.
Materiaalne kahju, miljon rubla

Tuleohutuse õiguslik regulatsioon MKD-s

Vene Föderatsiooni õigusaktid näevad ette mitmeid meetmeid mitme korterelamute tulekaitseks nende projekteerimise, ehitamise ja käitamise etapis, mis on koostatud erineva tasemega juriidiliste dokumentide, sealhulgas föderaalseaduste, dekreetide kujul. Vene Föderatsiooni valitsus, osakondade korraldused, tegevusjuhised ja riiklikud standardid (vt tabel 3).

Tabel 3. Korterelamutes PB-d reguleerivad õigusdokumendid

Dokumendi pealkiri	Eraldi sätted
Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeks	artikli 42 4. osa punkt 10; Artikli 48 12. osa punkt 9
Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks	artikli 17 4. osa; artikli 23 10. osa; artikli 39 3. osa; Artikli 161 osa 1.1
	Artiklid 34 ja 37
nr 123-FZ "Tuleohutusnõuete tehnilised eeskirjad"	artikli 4 2. osa; artikli 63 lõige 6; 19. peatükk
nr 384-FZ "Ehitiste ja rajatiste ohutuse tehnilised eeskirjad"	artikli 2 1. osa; artikli 3 6. osa lõige 2; artikli 4 5. osa; Artiklid 8 ja 17 (täielikult)
	Vene Föderatsiooni tulekahjurežiimi reeglite lõiked 23 ja 95
Vene Föderatsiooni valitsuse 21. jaanuari 2006. a määrus nr 25 "Eluruumide kasutamise eeskirjade kinnitamise kohta"	Eeskirja punkt 6
Vene Föderatsiooni valitsuse 16. veebruari 2008. a määrus nr 87 "Projekti dokumentatsiooni osade koosseisu ja nende sisule esitatavate nõuete kohta"
Vene Föderatsiooni valitsuse 3. aprilli 2013. a määrus nr 290 "Korterelamu ühisvara nõuetekohaseks korrashoiuks vajalike teenuste ja tööde miinimumnimekirja ning nende osutamise ja teostamise korra kohta"	Teenuste ja tööde loetelu punktid 7–9, 16, 20, 21, 27 ja 28; Teenuse osutamise eeskirja punktid 8 ja 9
Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrus nr 491 "Korterelamu ühisvara hooldamise eeskirjade kinnitamise kohta ..."	punktid 7, 10, 16 ja 42; Lõike 11 punkt "e".
Vene Föderatsiooni valitsuse 15. mai 2013. a määrus nr 416 "Korterelamute haldamisega seotud tegevuste läbiviimise korra kohta" koos eeskirjadega
Eeskirjade koodeks "SP 112.13330.2011. Hoonete ja rajatiste tuleohutus. SNiP 21-01-97 värskendatud väljaanne * "	Täielikult
Reeglikoodeks "SP 54.13330.2016. Korterelamud. SNiP värskendatud versioon 31-01-2003 "	Punktid 4.4–4.6, 5.4, 7 (täielikult) ja 8.8
Reeglikoodeks "SP 372.1325800.2018. Korterelamud. Kasutusreeglid»	Punktid 7 (täielikult), 9.11, 12.6, 12.8
Reeglikoodeks "SP 255.1325800.2016. Hooned ja rajatised. Tegevusreeglid. Põhisätted»	Jaotised 6 ja 14 (täielikult)
Tegevusjuhend "SP 5.13130.2009. SSPZ. Tulekahjusignalisatsioon ja tulekustutuspaigaldised on automaatsed. Disaininormid ja reeglid»	Lisa A (kohustuslik)
	Kui see ei ole vastuolus kehtiva seadusandlusega
Vene Föderatsiooni Gosstroy 27. septembri 2003. aasta dekreet nr 170 "Elamufondi tehnilise käitamise reeglite ja normide kinnitamise kohta", ülevenemaaline ehituskataloog (SK-1) Reeglid määrati number MDK 2-03.2003	punkti 1.4 punkt 3; Punktid 1.7.2, 2.1, 2.6.5–2.6.7, 2.7.2, 4.9.1.4, 5.6.2, 5.6.6, 5.9.2
"Venemaa eriolukordade ministeeriumi föderaalse tuletõrjejärelevalve ametnike poolt tuleohutusnõuete järgimise kontrollimiseks plaaniliste kontrollide käigus kasutatavate kontrollnimekirjade vormide kinnitamise kohta"	Lisa nr 3 (Korteriliste elamute (funktsionaalne tuleohuklass F1.3) FSPN rakendamisel kasutatav kontrollnimekirja (kontrollnimekirjade) vorm
Riikidevaheline standard “GOST 12.1.004-91. SSBT. Tuleohutus. Üldnõuded"	Täielikult
Riiklik standard "GOST R 12.2.143-2009. SSBT. Fotoluminestseeruvad evakuatsioonisüsteemid. Nõuded ja kontrollimeetodid»	Alajaotis 6.2

Tulekaitsemeetmed projekteerimise ja ehitamise etapis

Korterelamud on kõrgendatud riskiga objektid, kuna ühes nende ruumides tekkinud tulekahju võib kiiresti levida teistele korteritele ja korrustele. Suurem osa elanike ja haldusfirmade remonditöödel kasutatavatest viimistlusmaterjalidest on väga tuleohtlikud ning nende põletamisel eralduvad mürgised ühendid, mis muudab olukorra veelgi keerulisemaks. Seetõttu tuleks tulekahjuohu vähendamiseks korterelamus projekteerimisetapis ette näha insener-tulekaitsesüsteemid.

Korterelamu projekti põhjenduse dokumendid peavad tingimata sisaldama tuleohutuse sätteid kirjeldavat seletuskirja. Vastavalt Vene Föderatsiooni riikliku komitee nõuetele sisaldab projekti dokumentatsiooni pakett meetmete kogumit rajatise vajaliku tuleohutuse tagamiseks. Vastavalt hoonete ja rajatiste ohutuse ning tuleohutusnõuete tehnilistele eeskirjadele on korterelamu projektis põhjendatud ka:

tulekahju katkestused - kaugus hoonest endast lähima ehitise, hoone või välispaigaldiseni;

· ehitise ja selle ehituskonstruktsioonide elementide tuleohu ja tulepüsivuse näitajate väärtused;

tuleohu normväärtused;

konstruktiivsed, ruumiplaneeringulised ja insenertehnilised lahendused, sealhulgas korterelamu jagamine tuletõkkesektsioonideks, evakuatsiooniteede ja väljapääsude asukoht ja kogupikkus, nende mõõtmed ja suitsukaitse tagamine, samuti põranda ja põranda tuleohtlikkus. seinakatted radadel;

elektriseadmete ja toiteliinide ohutus;

Kõigi tulekustutusautomaatikasüsteemide, sh AUPS, AUPT, SOUE jne funktsionaalsed parameetrid;

meetmed, et tagada mobiilse tuletõrjevarustuse võimalus reisida ja tuletõrjele ligi pääseda süütekohta;

sisemise ja välise tuletõrjeveevarustussüsteemi tehnilised omadused.

Seega on MKD-s muu hulgas võimalik:

· tulekaitseosakondade juurdepääs hoone mis tahes ruumile;

tulekustutusainetega varustamine tulle;

inimeste evakueerimine ohutusse piirkonda enne nende elu ja tervise kahjustamist;

Tegevusi inimeste päästmiseks.

MKD tegutsemise ajal peaksid aga olulise osa tuleohutuse vastutusest kandma elanikud, üürnikud ja haldavad organisatsioonid (MC, HOA).

Tulekaitsemeetmed MKD-s tööfaasis

Korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirja kohaselt hõlmab MKD ühisvara majasiseseid süsteeme:

sisemine tuletõrjeveevarustus;

· suitsu eemaldamine;

Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (AUPS);

Muud võrku kuuluvad elektriseadmed alates MKD seina välispiirist kuni elamuarvestiteni.

MKD ühisvara nõuetekohane hooldus vastavalt ülaltoodud reeglitele ja RF LC artikli 161 osale 1.1 hõlmab muu hulgas tuleohutusmeetmete (nõuete) järgimist vastavalt Venemaa tööohutust käsitlevatele õigusaktidele. . Ühisvara sobiva seisukorra tagamiseks sõlmitakse olenevalt MKD valitsemise viisist haldusleping arendaja, fondivalitseja, spetsialiseerunud tarbijate kooperatiiviga või HOA liikmelisuse kaudu.

Seega, kui selline leping sõlmiti fondivalitsejaga õigeaegselt, on ta kohustatud tagama tõhusate tuleohutusmeetmete järgimise elamu käitamise ajal, mille jaoks vastavalt reeglite koodeksi lõikele 7 SP. 372.1325800.2018, peavad fondivalitsejal olema projekti dokumentatsiooni vastava jaotise andmed. Eelkõige korterelamu ekspluatatsiooni ajal on lubamatu selle konstruktsioonide tulepüsivuse vähendamine tulekaitsekihi kahjustuse, pragude ilmnemise või muudel põhjustel. Korterite ja muude ruumide renoveerimise käigus lae-, põranda- või seinakatete vahetamise korral on haldusfirma kohustatud jälgima projektiga kehtestatud maja tuleohuklassi täitmist.

MKD-s on esmatähtis töö sobiva tuleohutuse taseme tagamiseks:

tulekahjusignalisatsioonisüsteemide seisukorra kontroll ja vajadusel nende remont;

tuletõrjepääsude, väljapääsude, käiguteede, tulekustutussüsteemide ja muude vajalike tulekaitsekomponentide hooldus;

kodu avariivalgustussüsteemi komponentide hooldus.

Mis puudutab maja elanikke, siis peavad nad järgima mitmeid Vene Föderatsiooni tuletõrjerežiimi eeskirjade lõikes 23 sätestatud keelde:

· hoida ja kasutada mitme korterelamu keldrites, samuti nende pööningutel ja keldrikorrustel erinevaid tule- ja tuleohtlikke vedelikke, lõhkeaineid, pürotehnikat, tuleohtlikke gaasiballoone jms;

kasutada nimetatud ruume töökodade, ladude või tootmiskohtade korraldamiseks;

Asetage kioskid, kioskid, laod lifti fuajeesse ja hoidke neis süttivaid materjale;

demonteerida korrustel asuvate avariiväljapääsude uksed;

Asetage mööbel ja muud mahulised esemed tuletõrjehüdrantide ja esmaste tulekustutusseadmete lähenemiskohtadesse, sektsioonidevahelistesse üleminekutesse, avariiväljapääsude ustesse, keevitada luugid korterite lodžadele ja rõdudele;

peske riideid või kasutage bensiini ja muid tuleohtlikke vedelikke või kasutage neid puhastamiseks, kasutage külmunud side soojendamiseks lahtist tuld;

Klaasitud rõdud ja galeriid, mille kaudu on tagatud juurdepääs suitsuvabadele trepikodadele;

Paigaldage õhukonditsioneeride välismoodulid trepile;

kasutada kahjustatud pistikupesasid ja elektrilüliteid;

· jätta järelevalveta majapidamises elektrivõrguga ühendatud elektrikerised.

Piirkonnas on rangelt keelatud kasutada tuletõkkepause mistahes ehitiste ehitamiseks ja sõidukite parkimiseks. Kogu pilu ala peab jääma vabaks.

Enamasti panevad sellised rikkumised toime korteriomanikud, kuid ülevaatuse korral langeb vastutus nende eest tavaliselt fondivalitsejale, kuna harva on võimalik tuvastada tegelikku süüdlast ja näiteks fondivalitseja ei tee seda. kohustub ise vaheseinu demonteerima, kartes elanikke, kes on võimelised vara kahju või kadumise deklareerima...

Korteriomanike ja MKD haldusfirma vastutus

Tuleohutuse mittejärgimise eest karistamine on reguleeritud Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikliga 20.4. Selle artikli lõike 1 kohaselt karistatakse ühekordse nõuete rikkumise eest hoiatuse või rahatrahviga, mille suurus võib varieeruda: kodanike puhul 2000–3000 rubla ja juriidiliste isikute puhul 150 000–200 000 rubla.

Haldusõiguserikkumiste seadustiku artikli 20 lõike 4 6. osa kohaselt, kui tuleohutusnõuete rikkumine tõi kaasa vara hävimise või kahjustamise ning keskmise raskusastmega inimeste tervisekahjustuse, suureneb trahvi suurus oluliselt. . Sel juhul on see kodanike jaoks 4000–5000 rubla, juriidiliste isikute puhul 350 000–400 000 rubla.

Haldusõiguserikkumiste seadustiku artikli 20 lõike 4 punktis 6.1 on sätestatud, et kui konkreetselt ohutusnõuete rikkumisega põhjustatud tulekahju tagajärjel tekitati inimeste tervisele oluline kahju või tulekahjus hukkus inimene, määratakse rahatrahv. 600 000 kuni 1 000 000 rubla, samal ajal on võimalik organisatsiooni tegevus peatada kuni 3 kuuks. Lisaks võidakse süüdlasi vastutusele võtta ka kriminaalkorras – vastavalt Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artiklile 219 karistatakse selliste rikkumiste eest mõnel juhul 3-7 aastat.

Fondivalitseja, HOA või ühistu on kohustatud kontrollima mitte ainult töövõtja (täitja) kvalifikatsiooni, vaid ka seda, et viimasel on vajalikud load ja load, kuna igasugune hoonete tuleohutusseadmete paigaldamise, hoolduse ja remondiga seotud tegevus on litsentseeritud vastavalt 4. mai 2011. aasta föderaalseaduse nr 99-FZ artikli 12 1. osa lõikele 15.

Fondivalitseja, HOA ja ühistute tegevust reguleerib MKD valitsemise tegevuste läbiviimise eeskiri, mis sätestab MKD valitsemise standardid, mis hõlmavad töövõtja (täitja) valikut ja lepingu õigeaegset sõlmimist. temaga sõlmitud leping teenuste osutamiseks (tööde teostamiseks). Sel juhul võib sobimatu töövõtja valikut pidada Vene Föderatsiooni valitsuse 15. mai 2013. aasta määrusega nr 416 kinnitatud MKD juhtimise tegevuste rakendamise eeskirjade rikkumiseks. Sel juhul näeb Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustik ette haldusvastutuse artikli 7.23.3 alusel, mille kohaselt võib ametnikke karistada rahatrahviga 50 000–100 000 rubla või diskvalifitseerida kuni 3 aastaks ning organisatsioone trahvida summas 150 000 kuni 250 000 rubla.

Ebameeldivate ja mõnikord ka korvamatute tagajärgede vältimiseks ei tohiks tuleohutusnormide ja -reeglite järgimisse suhtuda põlgusega. Põhjalikku professionaalset nõustamist kõigis kortermajade tuletõrje korraldamise, projektide väljatöötamise ja tuletõrjeautomaatika süsteemide paigaldamise küsimustes, majaomanike ühistud ja haldusfirmad saavad meie ettevõttest - Alliance "Integrated Security". Meiega saate sõlmida lepingu olemasolevate süsteemide hoolduseks, remontida või projekteerida ja paigaldada uued. Ettevõtte kahekümneaastane kogemus tulekustutusseadmete turul tagab igasuguse keerukusega ja vastutustundliku töö kõrge kvaliteedi.

MKD tuleohutuse nõuete eiramine võib kaasa tuua mitte ainult rahalise kahju materiaalse vara kaotamise, haldustrahvide ja majandustegevuse ajutise lõpetamise näol, vaid ka inimeste surma ja seega kriminaalvastutuse. Seda tüüpi negatiivsete tagajärgede vältimiseks on vaja rangelt järgida seadusega kehtestatud norme ennetus- ja tuletõrjemeetmete kohta.

Millised nõuded peavad vastama tuleohutusele MKD-s

Seadused ja erinevad seadused, tööstuse, osakondade ja piirkondlikud määrused reguleerivad haldusfirmade tegevust ning elamu- ja kommunaalmajandust ning kujutavad endast ka tulekahjude ennetamise kogemuste kogumit. Kahjuks sisaldavad need dokumendid sageli vastuolulisi väiteid või aegunud nõudeid. Samas on oluline mõista, et selline asjaolu ei välista siiski nendes aktides kirjeldatud reeglite järgimise vajadust.

Osa 1.1 punkt 1. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklis 161 on sätestatud, et MKD-s asuvate elu- või mitteeluruumide omanikud peavad järgima järgmiste dokumentide ja normide nõudeid:

• sanitaar- ja epidemioloogilised õigusaktid;
• tehnilise normi normid;
• ehitusnormid;
• Vene Föderatsiooni koodid;
• tarbijakaitseseadused.

Ainult kõigi ülaltoodud dokumentide täielik järgimine aitab tagada tuleohutuse MKD-s.

Eelkõige omanikele, fondivalitseja esindajatele ja teistele huvilistele kõikide nõuete ja standardite täitmise eest. Te ei tohiks sellele küsimusele läheneda ainult formaalsest vaatenurgast, kuna kõigi maja territooriumil viibivate inimeste elude ohutus sõltub otseselt selle tulekaitse tasemest.

Esialgu tuleks tulekustutussüsteem paika panna MKD projekti väljatöötamise etapis. Seejärel rakendatakse selle dokumendi kohaselt kõik kavandatud meetmed ehitusfaasis. Tulevikus, kui MKD kasutusele võetakse, lasub vastutus tuleohutuse eest fondivalitsejal või HOA-l.

Projektieelse ettevalmistamise etapis tuleks kokku panna dokumentide pakett, mis sisaldab seletuskirja ja graafilisi materjale. Need dokumendid on tulevase projekti kirjeldus ja põhjendus ning sisaldavad ka MKD tulekahjude ärahoidmise meetmete avaldust (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 42 kohaselt). Lisaks peab dokumentide pakett sisaldama ka osa, mis kajastab jaotist "Tuleohutuse tagamise meetmete loetelu" (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 48 kohaselt).

On teatud nõuded tulekustutusmeetmete järgimine, mis kehtivad ka mitmekorruseliste elamute puhul.

Nende eeskirjade kohaselt on MKD tuleohutuse tagamiseks vajalik:

• hoidma ehitise või rajatise stabiilsust, samuti tagama kandekonstruktsioonide tugevuse ajal, mis võib kuluda tulekahju korral inimeste hädaolukorras evakueerimiseks ja muudeks toiminguteks sellest tulenevate kahjude vähendamiseks;
• piirata ohtlike tuletegurite teket ja levikut süttimisallika piires;
• tagada naaberhoonete ja -rajatiste ohutus (välistada tule levik);
• evakueerida inimesed ohutusse kohta, likvideerides nende tervisele ja elule tulekahjustused;
• tagama tuletõrjujatele vaba juurdepääsu süüteallikatele ja leegi lokaliseerimiskohtadele ning tulekahju kustutamiseks vajalike vahendite takistamatu toimetamise maja kõikidesse ruumidesse;
• anda võimalus OGTV-ga varustada süüteallikat;
• vastavalt artiklile 8 nr 384-FZ "Ehitiste ja rajatiste ohutuse tehnilised eeskirjad" on vaja tagada tingimused kõigi inimeste päästmiseks ning keskkonnale, elule ja tervisele tekitatava kahju vähendamisele suunatud meetmete takistamatuks rakendamiseks. loomad ja taimed tulekahjust.

MKD projekteerimise staadiumis on mehaanilise ohutuse ja selle tagamise nõuded majas hõlmavad väikese tõenäosusega ja lühikese kestusega, kuid vormis esinevate võimalike tagajärgede tõttu olulise projekteerimisolukorra arvestamist. saavutatud piirseisundist, mis võib juhtuda tulekahju või ühe kandekonstruktsiooni rikke tõttu (vastavalt käesoleva föderaalseaduse artikli 16 lõikele 6).

MKD projektdokumentatsioon peaks sisaldama ka põhjendusi:

• tulevahe või kaugus projekteeritud majast lähima hoone, rajatise või välispaigaldiseni;
• ehituskonstruktsioonide ja inseneri- ja tehnilise toe süsteemide tulepüsivuse ja tuleohu omaduste aktsepteeritud väärtused;
• vastu võetud hoone või rajatise jaotus tuletõkkesektsioonideks;
• asukoht, mõõtmed ja pikkus, inimeste evakuatsiooniteede suitsukaitse tagamine tulekahju korral, evakuatsiooniteede seinte, põrandate ja lagede viimistlusmaterjalide tuleohtlikkuse omadused, samuti evakuatsiooniväljapääsude arv, asukoht ja mõõtmed;
• tulekahju avastamissüsteemide (andurite), tulekahju korral hoiatamise ja evakuatsiooni juhtimise (SOUE) omadused või parameetrid, võttes arvesse liikumispuudega elanikkonnarühmade (puuetega inimesed), samuti automaatse tulekustutussüsteemi (AUPT) omadusi. ) ja suitsukaitsesüsteemid;
• meetmed, mis on võetud tuletõrjeseadmete läbipääsu ja juurdepääsu tagamiseks, tuletõrjeosakonna personali juurdepääsu turvalisus ja OGTV varustamine tulekahju allikale, tulekustutussüsteemide, sealhulgas välise ja sisemise tuletõrjeveevarustuse parameetrid;
• organisatsioonilised ja tehnilised meetmed ehitise või rajatise tuleohutuse tagamiseks nende ehitamise ja käitamise ajal (vastavalt föderaalseaduse nr 384-FZ artiklile 17).

Vastavalt SP 54.13330.2011 "Mitmekorterilised elamud" (kehtib kuni 75 m kõrguste vastvalminud ja rekonstrueeritavate mitme korteriga elamute, sealhulgas korteritüüpi ühiselamute, samuti nende osaks olevate eluruumide projekteerimisel ja ehitamisel muu funktsionaalse otstarbega ehitised) peavad igas MKD-s tingimata pakkuma kõik tulekaitseks vajalikud insener-süsteemid, mis on reguleeritud asjakohaste regulatiivdokumentidega:

• SP 4.13130.2013 „Tulekaitsesüsteemid. Tule leviku piiramine kaitstud rajatistes. Nõuded ruumiplaneerimisele ja kujunduslahendustele”;
• SP 112.13330.2011 "Hoonete ja rajatiste tuleohutus";
• NPB 110-03 "Automaatsete tulekustutusseadmete ja automaatsete tulekahjusignalisatsioonidega kaitstavate hoonete, rajatiste, ruumide ja seadmete loetelu";
• SP 2.13130.2012 „Tulekaitsesüsteemid. Kaitseobjektide tulepüsivuse tagamine”;
• 22. juuli 2008. aasta föderaalseadus nr 123-FZ "Tuleohutusnõuete tehnilised eeskirjad" (selle seaduse 19. peatükis on üksikasjalikult sätestatud MKD, elektripaigaldiste, AUPT ja tuleohutussüsteemide koostise ja funktsionaalsete omaduste eeskirjad AUPS, SOUE, evakuatsiooni- ja avariiteed ning -väljapääsud, suitsukaitse, tuletõrje veevarustus);
• muud määrused.

Oluline on teada ja mõista, et MKD tuleohutuse eest vastutavad ka elanikud. Samasuguseid kohustusi kannavad ruumide üürnikud, haldusfirma või HOA ja volitatud ametiisikud.

Kuidas töötatakse välja tuleohutusjuhised MKD-s

Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta dekreediga nr 491 kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta dekreediga nr 491 kinnitatud MKD ühisvara hooldamise eeskirjade lõikele 42, kriminaalkoodeksile ja teistele isikutele, kes osutavad erinevaid teenuseid ja juhivad MKD-d. vastutavad reeglite eiramise ja oma kohustuste täitmata jätmise eest ning peavad tagama ühisvara korrashoiu vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele ja lepingule ning vastutavad selles küsimuses ka MKD ruumide omanike ees. .

See tähendab, et kui maja korrashoiuks koostati haldusfirmaga leping, siis vastutus hoone ohutuse, sh MKD tuleohutuse eest lasub täielikult sellel organisatsioonil.

Majandusorganisatsiooni töötajad peavad igal aastal kevadel juhendama üürnikke, üürnikke ja eluruumide omanikke tulekahjude ennetamise ja vastumeetmete kohta. Lisaks räägitakse sellise vestluse käigus ka MKD inseneriseadmete hoolduse ja käitamise reeglitest.

"Vene Föderatsiooni tulekahjurežiimi reeglid" sätestavad toimingud, mis keelatud.

Need reeglid ei luba:

• hoida ja kasutada pööningul ja keldris, samuti keldrikorrusel tule-, põlev- ja plahvatusohtlikke aineid (pürotehnika, aerosoolid ja gaasiballoonid, tselluloid jne), välja arvatud muudes tuleohutust käsitlevates normatiivdokumentides sätestatud juhtudel;
• korraldada töökodasid, laoruume ja ladusid toodete, seadmete, mööbli ja muude esemete hoidmiseks pööningul, tehnilises korrusel, ventilatsioonikambrites ja muudes tootmiskohtade tehnilistes ruumides;
• korraldada keldrites ja keldrikorrustel töötubasid või muid olmealasid juhul, kui puudub iseseisev väljapääs või kui see ei ole isoleeritud ühistest trepikodadest spetsiaalsete tuletõketega;
• korraldama majapidamisruume või hoiustada asju, mööblit, muid kergestisüttivaid materjale trepikodades ja trepikodades, trepiastmete all, samuti olmeruumide põrandakoridorides;
• paigutada lifti fuajeesse kioskid, boksid ja muud abihooned;
• teostama korruse koridoride, saalide, fuajeede, vestibüülide ja trepikodade evakuatsiooniväljapääsude iseseisvat moderniseerimist, eriti projektdokumentatsiooniga ettenähtud uksi, vältides tuleohu levikut mööda evakuatsiooniteid;
• muutke ruumi planeerimise otsuseid ja paigutage insenertehnilised kommunikatsioonid või seadmed selliselt, et juurdepääs tulekustutitele, hüdrantidele ja muudele tulekustutusvahenditele oleks piiratud või automaatsete tuletõrjesüsteemide (AUPS, AUPT, SOUE, SOUE) leviala suitsu väljatõmbe- ja ventilatsioonisüsteemid) vähendatakse;
• segada uksi, luuke lodžadel ja rõdudel mis tahes esemetega (sh nende luukide keevitamine), üleminekuid naabersektsioonidele ja väljapääsud välistele evakuatsioonitreppidele, läbipääsud päästevahendite kinnituskohtadesse, samuti on keelatud rõdudevaheliste treppide demonteerimine ;
• puhastada ruume ja pesta riideid, kasutades tule- ja põlevvedelikke (lahusti, atsetoon jne), samuti sooja külmunud torusid puhurlampidega või muudel lahtise tule kasutamisel põhinevatel meetoditel;
• klaasitud rõdud, lodžad ja galeriid, mis viivad suitsuvabadesse trepikodadesse;
• paigaldada trepikodadele kliimaseadmete välismoodulid;
• kasutada ilma termokaitseseadmeteta elektrikütteseadmeid, mis ei ole varustatud töötava termoregulatsioonisüsteemiga, mis on tehase poolt ette nähtud, sealhulgas omavalmistatud või mittestandardse konstruktsiooniga termostaatide seadmeid;
• kasutage pistikupesasid, kaitselüliteid ja muid juhtmestiku tarvikuid, millel on kahjustusi;
• jätke järelevalveta elektriseadmed vooluvõrku ühendatud (ka ooterežiimis), välja arvatud sellised seadmed, mis võivad (või peaksid) olema ööpäevaringselt sisse lülitatud vastavalt tootja juhistele.

Vene Föderatsiooni valitsuse 25. aprilli 2012. aasta dekreet nr 390 “Tulekahjurežiimi kohta” keelab tootmis- ja laohoonete ehitamise korterites plahvatusohtlike, tuleohtlike ja tuleohtlike ainete ja materjalide kasutamiseks ja ladustamiseks. , hostelite ja hotellitubade elutoad. Lisaks on keelatud muuta nende ruumide funktsionaalset otstarvet ka üürimisel. Erandiks võivad olla vaid need juhud, mis on ette nähtud tuleohutust käsitlevate normatiivaktide ja regulatiivdokumentidega.

Samuti on keelatud hoida tuleohtlikke gaasiballoone eraelamutes, korterites ja ruumides, sh köögis, evakuatsiooniteedel, trepikodades, keldri- ja tehnilistel korrustel, keldris või pööningul, samuti lodžal või rõdu.

Gaasiballoonid, mida kasutatakse erinevate kodumasinate (pliidid, boilerid, gaasiboilerid) jaoks, peaksid asuma väljaspool hoonet spetsiaalsetes mittesüttivatest materjalidest valmistatud spetsiaalsetes lisades (kapid või paagi ülaosa ja käigukasti katvate korpuste all). ja asub tühja seina ääres vähemalt viie meetri kaugusel hoone sissepääsust, samuti läbipääsust keldri- ja keldrikorrusele. Erandiks võib olla ainult üks balloon, mille maht ei ületa viit liitrit, mis on ühendatud tehases valmistatud gaasipliidiga.

Eelpool kirjeldatud gaasimahutite hoidmise seadmed (kõrvalhooned ja erikapid) peavad olema lukustatud ja varustatud ventilatsiooni tagavate ruloodega. Lisaks peab nii gaasiballooniga kappidel kui ka pikendustel olema tingimata ohumärk ("Tuleohtlik. Gaas").

Kui eraelamus või hoone mistahes ruumis kasutatakse gaasimahutit, siis tuleb sissepääsu juurde paigaldada tuleohutuse hoiatussilt vastava kirjaga ("Tuleohtlikud. Gaasiballoonid").

Kodumajapidamises kasutatavate gaasiseadmete kasutamisel on rangelt keelatud:

• kinnitage gaasiliitmike osad sädemetööriista abil;
• majapidamises kasutatavaid gaasiseadmeid kasutada gaasilekke korral;
• kontrollige ühenduste tihedust lahtise leegi allikate, sealhulgas tikkude, välgumihklite, küünalde abil.

Juhendi, mille järgi tuleks tagada MKD tuleohutus, töötab välja haldusfirma ning see tuleb paigutada spetsiaalsele infostendile, mis asub maja üldruumis. See dokument sisaldab mitut põhiosa.

• Üldnõuded.
• Elanike kohustused tulekahju korral.
• Elamu territooriumi ja ruumide korrashoiu eeskiri.
• Soovitused üürnikele oma kinnisvara korrashoiuks ja tulekaitseks.

Juhtivale organisatsioonile tuleohutusalane koolitus MKD-s

Praegu saame eristada:

• tuleohutusalane koolitus;
• minimaalsete tuletehniliste teadmiste õppimine.

Fondivalitseja töötajad, kes vastutavad MKD tuleohutuse järgimise eest, peavad saavutama tuletehnilise miinimumi esimese kuu jooksul alates kriminaalkoodeksisse tööle asumise kuupäevast. Edaspidi peaks personal koolitust kordama vähemalt kord kolme aasta jooksul (NPB nr 645 punktid 31, 32).

Nagu näitab praktika, püüavad organisatsioonid, kellel on litsents tasu eest selliseid haridusteenuseid osutada, fondivalitsejate ja majaomanike ühingute juhte veenda, et tuletõrjetehnilise miinimumi läbimise tunnistus peaksid saama kõik ettevõtte töötajad. kriminaalkoodeksist. Tegelikult ei ole. See võib muidugi töötajatele kasulik olla, kuid ettevõtte jaoks on see lihtsalt lisakulu.

Tegelikult peab fondivalitseja tuletõrjetehnilise miinimumi osas koolitama ainult kahte töötajat - juhti ja veel ühte inimest, kes selle küsimuse eest vastutab. Veelgi enam, kui vastavalt organisatsiooni põhikirjale või eraldi korralduse abil määratakse MKD tuleohutuse eest vastutus ainult juhile (näiteks HOA esimehele), siis piisab, kui võta kursus üksi. Sel juhul peab see juht pärast koolituse läbimist juhendama ülejäänud fondivalitseja töötajaid.

Vastavalt „Metoodilised soovitused organisatsioonide juhtide ja töötajate koolituste korraldamiseks. Tuleohutusalane instruktaaž ja tuletehniline miinimum”, mille on heaks kiitnud Venemaa eriolukordade ministeerium (punkt 3.1), peavad kõik majja elama asuvad kodanikud kuulama ka MKD tuleohutuse loengut. Seda infotundi viib läbi ka fondivalitseja juht või HOA esimees.

Elanikud ei pea sellist kursust kordama, kuid vajadusel saavad omavalitsused selle algatada. Ettepaneku instruktaaži läbiviimiseks võib teha ka elamuosakonna juhataja ise. Lisaks võivad riikliku tuletõrjejärelevalve asutuste esindajad nõuda veel kord elanikega MKD tuleohutuse alaste tundide läbiviimist.

• läbiviidud tulekustutusinstruktaaži vastavus tuleohutusnõuetele;
• MKD vastutavate elanike nimekirjade olemasolu, kes osalesid loengus ennetusmeetmete ja tulekahju korral tegutsemise kohta;
• süstemaatiline tuleohutusmeetmete koolitus;
• töötute nimekirjade olemasolu, kes ei ole veel sellist juhendamist läbinud (koos aadressidega);
• nende isikute kvalifikatsioonitase, kes peavad loenguid tulekahju teemal;
• metoodiliste materjalide ja visuaalsete abivahendite olemasolu briifingu läbiviimiseks;
• elanike vahel jagatavate temaatiliste vihikute, brošüüride, voldikute arv;
• tulemusaruanded, sealhulgas tuletõrjemeetmete järgimise propageerimine.

Kes kontrollib MKD tuleohutust

Vene Föderatsiooni tsiviilkaitse, hädaolukordade ja loodusõnnetuste tagajärgede likvideerimise ministeeriumi piirkondlik keskus (Vene Föderatsiooni EMERCOM), samuti Vene Föderatsiooni eriolukordade ministeeriumi osakond moodustava üksuse jaoks Vene Föderatsiooni asutus avaldab riikliku tuletõrjejärelevalve asutuse kontrollimise aastaplaani oma veebisaitidel hiljemalt 10 päeva enne uue aasta kalendri algust. Seega saab MC alati jälgida, millised majad sellesse samasse uuringugraafikusse kuuluvad.

Oluline on teada, et konkreetse maja ülevaatuse läbiviimise aluseks on kolmeaastase perioodi möödumine selle kasutuselevõtu kuupäevast või viimase plaanilise ülevaatuse kuupäevast.

Erakorraline kontroll viiakse läbi juhtudel, kui varem tuvastatud rikkumiste kõrvaldamise korralduse täitmise tähtaeg, mis anti kriminaalkoodeksi juhile või MKD tuleohutuse eest vastutavale isikule, on möödunud. Samuti võib graafikuvälise kontrolli põhjustada tuleohutusnõuete rikkumise fakti kohta kodanike, üksikettevõtjate, juriidiliste isikute või isegi ametiasutuste kaebuse ja avalduse laekumine riikliku tuletõrjejärelevalve asutusele.

Kriminaalkoodeksil on õigus anda sõltumatu hinnang tulekahjude ohu kohta kaitseobjektil, pöördudes selleks spetsiaalse akrediteeritud organisatsiooni poole. Kui ekspertiis on positiivne, siis järgmine objekti ülevaatus ilmub riikliku tuletõrjejärelevalve kavasse alles kolm aastat pärast seda.

Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrusega nr 491 kinnitatud MKD ühisvara korrashoiu eeskirjadele (edaspidi eeskirjad nr 491) juhib kollektiivi juhtimine. ehitise omand hõlmab muu hulgas tuleohutusmeetmete järgimist vastavalt Vene Föderatsiooni tööohutust käsitlevatele õigusaktidele (määruse nr 491 punkt "e" punkt 11).

Samuti kohustavad Venemaa Gosstroy dekreediga 27. september 2003 nr 170 kinnitatud elamufondi tehnilise käitamise eeskirjad ja normid elamufondi teenindavaid organisatsioone järgima alluvates asutustes tuleohutuse põhimõtteid. rajatisi, samuti kontrollida tulekahjusignalisatsiooni ja tulekustutusseadmete tulekahjusid majades.

Kui objekti kontrollitakse selle tulekaitse küsimuses, kontrollivad ka riikliku tuletõrjejärelevalve töötajad dokumentatsioon.

1. Juriidilise isiku riikliku registreerimise tunnistus, sealhulgas väljavõte juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist, samuti maksuhalduris registreerimise tõend. Lisaks nõuab inspektor protokolli omanike poolt maja majandamisviisi valiku kohta, hoone haldamise lepingut (elamuhoolduse kohta), peadirektori määramise korraldust, volikirja (või protokolli maja majandamise kohta). juhatuse esimehe valimine), maja STI registreerimistunnistus, üürnike nimekiri, kus on märgitud elatud ruumid ja muud
2. Dokumendid, mis kajastavad MKD tuleohutuse seisukorda. Need sisaldavad:

• korraldus rajatise tuleohutuse eest vastutavate isikute määramise kohta (vastavalt Vene Föderatsiooni tuletõrjerežiimi eeskirjade lõikele 4, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 04.25.2012 määrusega nr 390, edaspidi - PPR);
• korraldus tulekustutusinstruktaaži läbiviimise ja tuletõrjetehnilise miinimumi läbimise korra ja tähtaegade kohta (vastavalt PPR p 3);
• korraldused organisatsioonis sissejuhatava tuleohutusalase instruktaaži läbiviimise eest vastutavate isikute määramise, samuti töökohtadel esmase ja korduva tuleohutusalase instruktaaži läbiviimise eest vastutavate isikute määramise kohta;
• korraldused sissejuhatava instruktaaži programmi ja esmase tulekustutusinstruktaaži programmi kinnitamiseks;
• korduvate tuletõrjeõppuste ajakava;
• tuleohutusinstruktaaži logiraamat (vastavalt PPR lõikele 3);
• tuletõrjetehnilise miinimumi koolituse tunnistused (vastavalt PPR punktile 3);
• objektil tulerežiimi kehtestamine;
• käitise tuleohutusmeetmete juhend (vastavalt PPR punktile 2);
• tuleohutusmeetmete juhend iga tuleplahvatusohtliku ja tuleohtliku tootmis- ja laoruumi kohta, kui sellised ruumid on olemas (vastavalt PPR p 2);
• tuleohutusdeklaratsioon (vastavalt 22. juuli 2008. aasta föderaalseadusega nr 123-FZ kinnitatud tuleohutusnõuete tehniliste eeskirjade artiklitele 6, 64, edaspidi tehnilised eeskirjad);
• rajatise paigaldiste ja tuletõkkesüsteemide valmisdokumentatsioon (vastavalt PPR p 61);
• tuletõrjeseadmete kontrollimise aktid - automaatsed tulekahjusignalisatsioonid, automaatsed tulekustutusseadmed, suitsukaitse, inimeste tulehoiatussüsteemid ja evakuatsioonijuhtimine, tuletõkkeuksed jne, samuti nende süsteemide hooldamise leping litsentseeritud organisatsiooniga ( vastavalt PPR punktile 61) (koostatakse kord kvartalis);
• hoone tuletõkkesüsteemide hoolduse ja plaanilise remondi iga-aastane ajakava (vastavalt PPR p 63) (koostatakse igal aastal);
• põlevkatusekonstruktsioonide tuleaeglustustöötluse aktid (pööninguruumide olemasolul määrab kehtivusaja tuleaeglusti koostis) ja tuleaeglustustöötluse kvaliteedi kontrollimise aktid (vastavalt PPR punktile 21) tuleaeglustavate kattekihtide olemasolu, neid koostatakse vähemalt kaks korda aastas);
• hoone katuse väliste tuleväljapääsude ja piirdeaedade töökatsetuste protokollid (vastavalt PPR p 24) (protokollide kehtivusaeg 5 aastat);
• tulekustutusveevarustuse katseprotokoll - tuletõrje veevarustusvõrkude olemasolul (vastavalt PPR punktile 55) (üritused toimuvad kaks korda aastas);
• tulekustutite, samuti muude esmaste tulekustutusvahendite olemasolu, kontrollimise sageduse ja laadimisaja logiraamat, tulekustuti passid (vastavalt PPR p 478);
• välisveevärgi tuletõrjehüdrantide veekadude kontrollimise akt (kui hüdrandid on organisatsiooni bilansis, viiakse katsed läbi kevadel ja sügisel, kuid reeglina on MKD tuletõrjehüdrandid veevärgiseadmed) ;
• piksekaitse ja staatilise elektri kaitse ülevaatuse aktid (kehtib kõrghoonete kohta);
• tuletõrje veevarustuse skeemid ja pumba torustiku skeemid pumbajaama ruumides. Samal ajal peab iga ventiil ja tuletõkkepump sisaldama plaati teabega tulekahju eest kaitstud ruumide, nende tüübi ja tuletõrjesprinklerite arvu kohta (vastavalt PPR-i punktile 58) (kui sellised seadmed on saadaval). ;
• elektriliste tõmbeventiilide ja tuletõkkepumpade talitluse kontrollimise päevik (vastavalt PPR §-le 59) (kanded tehakse kaks korda aastas);
• kohustusliku sertifitseerimisele kuuluvate toodete (materjalide) tuleohutustunnistused (tulekapid, voolikud, tulekustutid, tuletõkkeuksed, leegiaeglustid jne) (vastavalt PPR punktile 70);
• arvutused "B" kategooriasse kuuluvate plahvatus- ja tuleohtlike ruumide kategooriate määramiseks (vastavalt PPR p 20);
• õhukanalite tuld aeglustavate seadmete (klapid, siibrid, ventiilid jne) kontrollimise toimingud, automaatse tulekahjusignalisatsiooni või tulekustutusseadmetega ventilatsioonisüsteemide blokeerimiselemendid, tulekahju korral ventilatsiooni sulgemise automaatsed seadmed (kui sellised seadmed) on saadaval, kontrollide sagedus määratakse vastavalt tehase -tootja juhistele) (vastavalt PPR-i lõikele 49);
• ventilatsioonikambrite, tsüklonite, filtrite ja õhukanalite põlevjäätmetest puhastamise tööde ajakava ja nende teostamise toimingud (sellised tegevused tuleb läbi viia vähemalt kord aastas) (vastavalt PPR §-le 50).

Lisaks ülaltoodud dokumentidele kontrollivad inspektorid, kas rajatises ja selle territooriumil on:

• plaadid, millel on märgitud tuletõrje väljakutsumise ja tuleohutuse eest vastutav telefoninumber (PPR p 6);
• spetsiaalsed sildid, mis näitavad suitsetamiseks ettenähtud kohta (PPR p 14) (MKD sissepääsudes on suitsetamine lubatud ainult juhul, kui majaomanike üldkoosolekul tehti vastav otsus ja varustati spetsiaalselt selleks ettenähtud alad vajaliku ventilatsioonisüsteemiga );
• märgid, mis näitavad MKD ruumide kategooriaid plahvatus- ja tuleohu osas, samuti tsooni klassid (liftide jaotuskilbid ja masinaruumid) (PPR punkt 20).

Tüüpilised tuleohutuse rikkumised MKD-s

Kõige levinumad PB rikkumised MKD-s on järgmised:

• organisatsiooni töötajatel on lubatud töötada ilma tuleohutusmeetmete väljaõppeta (ilma instruktaažita);
• organisatsiooni juht ei määranud objektil tuleohutuse eest vastutavat isikut;
• puudub juhend PB meetmete kohta;
• MKD ruumid ei ole varustatud standarditele vastavate esmaste tulekustutusvahenditega või neid ei ole laetud;
• puudub logi esmaste tulekustutusvahendite olemasolu, nende kontrollimise sageduse ja laadimise aja kohta;
• MKD-s saadaolevad tulekustutid ei ole nummerdatud;
• funktsionaalse tuleohu erinevate klasside ruumide plahvatus- ja tuleohu kategooria ei ole määratletud;
• lambid töötavad (trepikodades, keldrites, elektrikilpides) eemaldatud korkidega (hajutitega), mis on ette nähtud projektiga;
• trepikodadesse ja korruse koridoridesse paigutatakse sahvrid ja muud olmeruumid, trepiastmete all ja trepiastmetel hoitakse asju, mööblit ja muid põlevmaterjale;
• MKD keldrikorrusel puuduvad tuleohutussildid “Tubaka suitsetamine ja lahtise tule kasutamine on keelatud”;
• tehnilisi ruume opereeritakse laohoonetena;
• evakuatsiooniteed on esemetest täis;
• evakuatsiooniteedele (näiteks I korruse trepikoja mahus) paigaldatakse inimeste vaba liikumist takistav rauduks;
• mööblit ja muid põlevaid (sh tuleohtlikke) aineid ja materjale hoitakse elektrikilbi majas, elektrimootorite ja käivitusseadmete läheduses;
• tuleohtlikke ja põlevaid vedelikke hoitakse ja kasutatakse pööningutel, keldritel ja keldrikorrustel, välja arvatud tööstusjulgeolekut käsitlevates normatiivdokumentides sätestatud juhtudel;
• seinaviimistlus trepikodadel (evakuatsiooniteed) on tehtud põlevate materjalidega (õlivärv);
• evakuatsiooniteedel põrandale asetatakse tuleohtlik linoleum;
• esi-, korruse koridoridesse paigaldati mitteprojekteeritud vaheseinad ja uksed (näiteks vestibüüli uksed), mille tõttu halvenevad tingimused inimeste ohutuks evakueerimiseks, on piiratud juurdepääs tuletõrjehüdrantidele ja muudele tuletõrjevahenditele ning leviala. automaatsete tuletõrjesüsteemide pindala väheneb;
• käitatakse nähtavate isolatsioonivigadega elektrijuhtmeid, elektrijuhtmete juhtmeid on lubatud paigaldada mitte harukarpidesse, elektrijuhtmestik elamu ruumides on tehtud PUE rikkumistega;
• maja sissepääsude prügirennid ei ole varustatud automaatse tulekustutusseadmega;
• katusele või pööningule viivate luukide mõõtmed ei vasta nõutavatele mõõtudele, ei vasta tulekustutusprojektile;
• liftišahtide ja lifti masinaruumide piirdekonstruktsioonid ei vasta töötluselt tuleohutusnõuetele (sertifikaate ei esitata);
• elektrikilbi, ventilatsioonikambri, liftišahti masinaruumi uksed ei ole tulekindlad tulepüsivuspiiriga vähemalt E1-30;
• erinevate insenertehniliste (sh elektrijuhtmete, kaablite) ja tehnoloogiliste kommunikatsioonide (sissepääsudes, keldrites, elektrikilpides) tuletõkete ristumiskohtades on avad ja lüngad, mis ei ole tihendatud nõutava tulepüsivuse ning suitsu- ja gaasitihedusega mördiga;
• trepikodades on seinte tasapinnast väljaulatuvad seadmed alla 2,2 m kõrgusel trepiastmete ja trepiastmete pinnast (kütte- ja sideradiaatorid);
• pööningu puitkonstruktsioonide tuletõkketöötlus on lõpetamata;
• välistingimustes kasutatavate tuletõrjeväljapääsude (sh katusekõrguste vahega redelid) ja maja katusel asuvate piirete töökatsetusi ei tehtud vastava katseprotokolli koostamisega (vähemalt kord viie aasta jooksul), katusel olevad piirded hoonest on lagunenud (deformeerunud, purunemised, korrosioonijäljed);
• keldri- ja keldrikorruse ruumid, mis on ette nähtud rohkem kui kuue inimese samaaegseks viibimiseks, ei ole varustatud kahe varuväljapääsuga;
• juhatuse, valvuri, valveposti, maa-aluse parkla ruumid töötavad ilma automaatse tulekahjusignalisatsioonita;
• evakuatsiooniteed ei ole varustatud avariivalgustusega;
• keldri või keldri sektsioonides, mis on eraldatud tuletõketega, tehakse suitsutõmbeaknad alla nõutava suurusega 0,9 × 1,2 m, ilma süvenditeta;
• lifti fuajeede ja trepikodade avariiväljapääsude ustel ei ole tugevdatud klaase (asendatud tavaliste vastu);
• hoonetes, mille kõrgus on 28 m ja enam, evakuatsiooniteid eraldavatel siseseintel ja vaheseintel (sh poolläbipaistvatest materjalidest) ei ole nõutavat tulepüsivuse piirmäära (vähemalt (R) EI 45);
• sõidukite parkimiseks kasutatakse elamutevahelisi tuletõkkekaugusi;
• piki hoonete fassaade, millel puuduvad sissepääsud, ei ole ette nähtud 6 m laiust tuletõrjeautode läbipääsuks sobivat riba;
• kogumiskamber ei ole kogu ala ulatuses sprinkleritega kaitstud;
• elamutes, mille kõrgus on üle 28 m, puudub (või on rikkis) automaatne tulekahjusignalisatsioon;
• MKD üle 28 m kõrgustest koridoridest ja saalidest puudub (või ei tööta) väljatõmbesuitsu ventilatsioonisüsteem põlemisproduktide eemaldamiseks tulekahju korral;
• ei olnud korraldatud hoone tuletõrjesüsteemide korralist hooldust ja plaanilist ennetavat hooldust (vähemalt kord kvartalis);
• rajatise paigaldiste ja tuletõkkesüsteemide kohta puudub (ei ole esitatud) ehituslik dokumentatsioon;
• ei ole tagatud teede, sõiduteede ja MKD sissepääsude, väliste tuletõrjeväljapääsude ja tuletõrjehüdrantide nõuetekohane hooldus (igal ajal aastas) (näiteks tuletõrjevahendite läbipääs on risustatud metalltoru või aiaga);
• sisemine tuletõrjeveevärk on lahti võetud või mittetoimiv; selle kasutuskõlblikkust ei korraldata vähemalt kaks korda aastas (kevadel ja sügisel) koos vastavate aktide koostamisega;
• tuletõrjehüdrantidel, samuti nende poole liikumise suunas, puuduvad vastavad märgid (lampiga mahulised või peegeldava kattega tasapinnalised, sademetele ja päikesekiirgusele vastupidavad) selgelt tähistatud numbritega, mis näitavad veeallika kaugust;
• sisemise tulekustutusveevarustuse tuletõrjehüdrandid ei ole varustatud tuletõrjevoolikute, käsitsi tuletõrjeotsikute ja ventiilidega, tuletõrjevoolikute rullimist ei korraldata (vähemalt kord aastas);
• ruumide ümberehitamine ja nende funktsionaalse otstarbe muutmine toimub ilma kehtivate ohutusstandardite ja reeglite nõudeid arvestamata (näiteks on paigaldatud mitteprojektilised vaheseinad, mis takistavad suitsu väljalaskesüsteemi normaalset toimimist);
• sundsuitsukaitsega ruumide (trepikojad, lifti eesruumid, koridorid jne) avariiväljapääsude ustel ei ole verandades isesulguvaid seadmeid ja tihendeid, ei ole varustatud seadmetega, mis tagavad nende automaatse sulgumise tulekahju korral;
• korruse koridoride, saalide, fuajeede, vestibüülide ja trepikodade avariiväljapääsude ustel on lukud, mis takistavad nende vaba avamist seestpoolt ilma võtmeta;
• ventilatsioonikambrite, põlevjäätmetest õhukanalite puhastamise tööde tegemise kord ja tähtajad koos vastava akti koostamisega (akte ei esitata), kusjuures neid tegevusi tuleb teha vähemalt üks kord aastas;
• horisontaalne kaugus telektrilampideni on alla 0,5 m.

Vana ehitusega maja ülevaatamisel saab GPN organ kontrollida hoone vastavust ainult selle projekteerimise ja ehitamise ajal kehtinud PB nõuetele. Ja seda hetke võtavad kohtud arvesse trahvide määramise korralduste ja protokollide vaidlustamisel (FAS VVO 30. septembri 2013. a otsused nr A29-11120 / 2012, 11. septembri apellatsioonikohus 2014 asjas nr A55-552 / 2014). Kui majas tehti kapitaalremont või rekonstrueerimine, siis teostatud taastamistööde mahule vastavas osas tuleks kohaldada nende rakendamise ajal kehtinud tööstusjulgeolekut reguleerivate dokumentide nõudeid.

Mis ähvardab MKD tuleohutusnõuete rikkumise eest

Nagu eespool mainitud, määratakse MKD tuleohutuse eest vastutavaks fondivalitseja juht või mõni isik. Sellest tulenevalt kohaldatakse sanktsioone asjakohaste standardite ja meetmete rikkumise eest samale isikule.

Nagu on märgitud artikli 1 lõikes 1, Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku punkti 20.4 kohaselt võib tuleohutusnõuete eiramine kaasa tuua vastutavale isikule mitte ainult hoiatuse, vaid ka haldustrahvi. Trahvi suurus on erinevates kategooriates erinev: kodanikele - 1 kuni 1,5 tuhat rubla; ametnikele - 6 kuni 15 tuhat rubla; juriidilistele isikutele - 150 kuni 200 tuhat rubla. Teatud tuleohutusnõuete rikkumise eest määratava rahatrahvi suurus määratakse vastavalt lõigetele. Ülaltoodud artikli 3-8.

Oluline on teada, et kohtupraktikas on väga harva sõnastatud tuleohutusnõuetest kõrvalekaldumise ebaolulisuse tunnuste olemasolu, kuna seda laadi rikkumised kujutavad endast otsest ohtu mitte ainult tervisele, vaid ka inimeste elule. Vastutav isik võib aga trahvi vähendada alla miinimumläve, mis on 150 000 rubla.

Seega vähendas kohus esimese vahekohtu apellatsioonikohtu 14. aprilli 2014. aasta otsuses asjas nr A43-19497 / 2013 trahvi suurust 150 tuhandelt rublalt. kuni 20 tuhat rubla HOA jaoks teatud põhjustel. Süüdiotsus muudeti, kuna HOA ei ole äriorganisatsioon ja loodi MKD ühisvara haldamiseks, maja ruumide omanike sissemaksed on ainsaks sissetulekuallikaks ja tegevuse rahastamiseks. HOA-st.

Samal ajal, nagu on selgitatud Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu 25. mai 2014. aasta resolutsioonis nr 4-P, kuni Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustikus asjakohaste muudatuste tegemiseni, on Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustikus sätestatud hüvitise suurus. haldusõiguserikkumiste toimepanemise eest juriidilistele isikutele määratud haldustrahv, mille minimaalne karistus on 100 tuhat rubla. ja rohkem, võib Vene Föderatsiooni põhiseaduse nõuete alusel ja Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu õiguslikke seisukohti arvestades vähendada. Selline leevendus on võimalik juhul, kui rahatrahvi määramine haldusõiguserikkumiste seadustiku vastava mõjutusvahendiga kehtestatud piirides ei vasta haldusvastutuse eesmärkidele ja toob ilmselgelt kaasa juriidilise isiku õiguste ülemäärase piiramise.

Juhul, kui organisatsioon ei soovi kohtuvaidlust läbi viia, võib protokolli koostamise käigus püüda kokku leppida HOA-le või fondivalitsejale trahvide määramises summas, mis on võrdne tema suhtes kohaldatud karistusega. juriidiline isik ja peas - ametnikuna. Sellise skeemi puhul ei löö kogutrahv ettevõtte eelarvesse nii palju.

Juhul, kui tuleohutusmeetmete rikkumine toob kaasa inimese surma või raske tervisekahjustuse tekitamise, võetakse süüdlane mitte haldus-, vaid kriminaalvastutusele. Samal ajal vastavalt Art. Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikli 219 kohaselt on sellise kuriteo eest määratud minimaalne karistus 7 aastat vangistust.

Kuidas fondivalitseja saab GPN-i juhiseid vaidlustada tuleohutuse MKD rikkumise kohta

Kõige sagedamini üritavad fondivalitseja või HOA riikliku tuletõrjeinspektsiooni juhiseid vaidlustada, põhjendades oma käitumist sellega, et majahoolduslepingus ei ole ette nähtud tulekahjude ennetamise ja tõrjumise meetmeid, mis tähendab, et majaomanikele ei võeta tasu. nende teoste jaoks. Nii üritavad kriminaalkoodeks ja HOA end MKD tuleohutuse eest vastutusest vabastada. Kohtu seisukohast on ülaltoodud küsimuses kahte tüüpi suhtumist.

1. See lähenemine domineerib teise suhtes. Selle olemus seisneb selles, et tavarežiimis toimuvad toimingud MKD käitamise ja hooldamise regulatiivsete nõuete täitmise tagamiseks määratakse vaikimisi justkui tagaselja juhile. Samas loetakse kõik kiireloomulised, kiireloomulised ja hooajalised tööd ka MKD hoolduslepinguga ettenähtuks ning need tuleb teostada sõltumata sellest, kas need on lepingus ette nähtud konkreetsete toimingutena. fondivalitseja või mitte (esimese apellatsioonikohtu 26.08.2014 otsused asjas nr A43-8800 / 2014, FAS SZO 21.05.2013 asjas nr A26-9656 / 2012).

Kaheksateistkümnenda vahekohtu apellatsioonikohtu 15. aprilli 2014. a otsus asjas nr A76-6230 / 2013 selgitab, et juhi kohustused järgida meetmeid ja teha tööd ei seisne üksikmeetmetes tegelikult vara suhtes, vaid MKD varade integreeritud haldamisel. Teisisõnu ei tohiks äriettevõtte juhi ülesandeid võtta eraldiseisvate toimingutena, kuna ta on kohustatud tagama kogu temale usaldatud vara tõhusa korrashoiu ja see muu hulgas eeldab tuleohutus.

1. Selline lähenemine tähendab, et enamik fondivalitsejale või HOA-le antud volitusi pole lihtsalt teostatavad ilma majaomanike üldkoosolekuta, mis tähendab, et omanike otsus tuleohutusmeetmete rakendamise kohta MKD-s tuleb sõnastada. Majandusorganisatsiooni ülesanne on antud juhul tagada sellise otsuse tegemise võimalus. Ja see tähendab vajalike sammude astumist, et algatada ruumide omanike koosolek ja selgitada neile teatud meetmete kinnitamise vajadust, teatud toimingute elluviimist. Lisaks on vaja üürnikega läbi rääkida nende tööde tähtajad ja maksumus.

Näiteks seitsmeteistkümnenda vahekohtu apellatsioonikohtu 08.06.2014 otsusega asjas nr A60-8210/2014 vabastasid kohtunikud HOA haldusvastutusest, rõhutades süütuse fakti. See otsus tehti seetõttu, et kohtuvaidluse käigus tehti kindlaks, et HOA võttis elanikelt rahaliste vahendite sissenõudmise meetmeid. Kogutud raha pidi minema tulekustutusmeetmetele. Kohtumisel selgitasid HOA töötajad riikliku tuletõrjeinspektsiooni korraldusel töö vajalikkust. Teatati tähtajad ja esitati kalkulatsioonid. Omanikud otsustasid aga rahastamisest keelduda ega maksnud nende sündmuste eest oma isiklikest vahenditest.

Teine juhtum, mida käsitleti FAS VVO 25. aprilli 2014. a resolutsioonis nr A28-9515 / 2013, lõppes halduskaristuse määramisega fondivalitsejale viimase initsiatiivi puudumise eest, mille eesmärk oli koosoleku korraldamisel. Kohtunikud leidsid, et süüdi on ka kriminaalkoodeks, kuna puudusid selgitused kõigi avastatud tuleohutuse rikkumiste kõrvaldamise vajaduse kohta.

Üsna sageli üritab kriminaalkoodeks edasi kaevata riikliku tuletõrjejärelevalve juhised ja osutada, et kõik selle asutuse avastatud rikkumised on seotud ainult arendaja puudustega. Enamasti ei pea see väide aga üldse paika. Kohtunikud leiavad peaaegu alati, et kõigi süsteemide ja tuletõrjeseadmete korrashoidmine ning MKD tuleohutuse tagamine peaks olema fondivalitseja mure, sõltumata arendaja tegevusest või tegevusetusest. Viimaste puuduste avastamisel on juhataja kohustatud selles küsimuses vormistama kirjaliku pöördumise pädevate asutuste poole ja märkima MKD tuleohutusnõuete mittetäitmise. Kui arendaja ei tegutse, peab fondivalitseja ise remonti tegema ja alles seejärel temalt tehtud kulud sisse nõudma (Nižni Novgorodi oblasti arbitraažikohtu 03.09.2014 otsus asjas nr A43-3252 / 2014, Esimese Arbitraažikohtu 16. juuni 2014 otsus asjas nr A43-28310 /2013).

Enamik MKD tuleohutusega seotud rikkumisi on seotud majaomanike ja üürnike omavoliga (MKD projektiga ette nähtud vaheseinte paigaldamine, sissepääsu uksed, vestibüülide ja laoruumide loomine jne). See asjaolu ei ole aga aluseks võtta MKD juhilt kohustusi hoone tulekahjude vältimise nõuete eiramise eest.

Kohtunikud rõhutavad, et kriminaalkoodeks ja HOA on kohustatud rakendama kõiki meetmeid, mis on vajalikud MKD tuleohutusstandarditest kõrvalekallete kõrvaldamiseks: alates majaelanike kirjalikust teatisest probleemide kõrvaldamise vajadusest ja lõpetades apellatsioonkaebus vastava avaldusega kohtule (kolmeteistkümnenda vahekohtu apellatsioonikohtu 26. mai 2014 otsused asjas nr А56-25055/2013). Alles siis, kui juht tõesti tegi kõik võimaliku, et olukord reeglitega vastavusse viia, kuid mingil temast mitteoleneval põhjusel jäi töö lõpetamata, ei pruugita teda tuleohutusnõuete eiramise eest haldusõiguserikkumise eest karistada.

Lisatud failid

• Korterelamu eluruumide tuleohutuse JUHEND.doc

Tulekahjud kujutavad endast erilist ohtu elamusektorile. Korterelamuid peetakse kõrge riskiga piirkonnaks, kuna tuli võib kergesti levida naabritele.

Ebakvaliteetsed remondimaterjalid eritavad ülekuumenemise ja sulamise tõttu mürgiseid aure. Sellest tuleneb suur mürgituse oht kibeda suitsuga.

Elanike kaitsmiseks tuleelemendi eest on mitmekorterilistes elamutes vajalik järgida tuleohutusnõudeid.

Vääramatu jõu arvu minimeerimiseks tasub järgida elementaarseid tuleohutuseeskirju:

• Kõigis elamute hoovides ei saa lubada elanike autode hoiukohta selleks mitte ettenähtud kohtades. Sel juhul võib tekkida raskusi tuletõrjeautole lähenemisel ja kannatanutele õigeaegse meditsiinilise abi osutamisel;
• Kindlasti puhastage sissesõiduteed mahukast prahist, sealhulgas kergestisüttivast prügist (kastid, kastid jne). Kui objekti ei saa ise eemaldada, esitage fondivalitseja nõuded;
• Vajalik on määrata korterelamu mitteeluruumide ja fassaadide (gaasi- ja elektrijuhtmestik) kommunikatsioonide seisukorra eest vastutav isik. Samuti on elanikel kohustus jälgida oma korterite kommunikatsioonide töökorras olekut ja vähimagi rikkekahtluse korral võtta ühendust majavanemaga (HOA, elamu- ja kommunaalteenused, Haldusfirma jne);
• Hoidke laste mängul tähelepanelikult silma peal. Ärge mängige tikkude ja tuleohtlike esemetega. Rääkige neile kindlasti tuleohutusest, tuletage meelde evakuatsioonireegleid.

Need lihtsad reeglid parandavad turvalisust. Kui kõik on teiste suhtes tähelepanelikud, siis võib kindel olla, et tulekahjude arv väheneb mitme korteriga elamutes.

Nõuded kohalikule piirkonnale

Lisaks sellele, et igaüks on kohustatud jälgima oma korteri tuleohutust, on vaja järgida nõudeid ja mitmeid meetmeid kohaliku piirkonna korrashoiuks.

See on keelatud:

1. Kasutada tuletõkkepause mistahes arengukavale mittevastavate hoonete ja rajatiste ehitamisel ning paigaldada autosid;
2. Lõhe territoorium tuleb vabastada. Keelatud on materjalide ladustamine, seadmete paigaldamine, territooriumi kasutamine ärilistel eesmärkidel.

Neid nõudeid toetab kohustus puhastada põlengupaagid prahist. Samuti on oluline meeles pidada ja veenduda, et tuletõrjeauto ja majaelanike evakuatsiooni teed on talvel lume- ja jäävabad ning heas korras.

Pretensioonide korral tuleb rikkumist uurida ja pöörduda korra taastamiseks kohaliku omavalitsuse poole. Praktikas on aga tõestatud, et mõnikord piisab, kui pöörduda maja vanema poole või pöörduda HOA poole ilma ametlikku avaldust esitamata.

Ajal, mil elamu läheduses on tulekahju puhked remonditöödeks suletud, on vaja paigaldada spetsiaalsed sildid, mis näitavad tuletõrjeautost möödasõidu võimalusi.

Mitteelualade korrashoiu eeskirjad

Igas elamus on tingimata sellised objektid nagu väljas asuvad tuletõrjeväljakud, kaitseaiad mööda katuse servi ja katuseaknad. Kõiki neid elemente tuleb hoida õiges seisukorras ja nende tugevust testida.

Paraku pole taatlusnõudeid üheski õigusallikas kirjeldatud, kuid konstruktsiooni tugevust tasub iseseisvalt hinnata, lähtudes ideedest koduse tuleohutuse kohta.

Kohtades, kus inimeste kohustuslik kohalolek ei nõuta, tuleb riputada lukud, mille kõrvale on märgitud võtme asukoht. Vaatamata uste harvale kasutamisele sellistes ruumides peavad need olema hooldatavad ja ligipääsetavad.

Teel tehnilistesse ruumidesse ei ole lubatud hoida isiklikke ega avalikke asju.

Siiski ei tohi segi ajada tehnilisi sissepääse varuväljapääsudega, mis kohustuslike nõuete kohaselt peavad olema avatud ja tagama elamute inimestele tasuta võtmeta väljapääsu majast.

Elamute tuleohutuse tagamiseks kehtivad mitmed reeglid.

Olemasolevates mitteeluruumides on keelatud:

• Eluruumide paigutamine selleks mitte ettenähtud kohtadesse;
• Demonteerida projektdokumentatsiooniga ette nähtud varuväljapääsude uksed ja muud takistused, mis vähendavad elamute tuleohtu;
• Üldkasutatavates ruumides jätke uksed kindlalt lahti, välja arvatud juhul, kui on paigaldatud automaatsed seadmed, mis käivituvad ruumis oleva suitsu tõttu;
• Hooletu suhtumine sulguritesse ja muudesse uste automaatselt sulguvate seadmetesse. Need peavad olema professionaalselt reguleeritud tagamaks, et uks tuleohu korral kergesti avaneks;
• Teostada kõigi evakuatsiooniteede volitamata kapitali ümberehitusi iseseisvalt, ilma asjaomaste asutuste heakskiiduta. Kõik teed peavad võimaldama vaba juurdepääsu tulekaitsevahenditele, tulekustutitele, tulekustutuskraanidele ja muudele tuleohutusvahenditele;
• Avalike ja mitteeluruumide kasutamine gaasi- ja tuleohtlike vedelike balloonide, seadmete, mööbli ja muude kergestisüttivate esemete hoidmiseks;
• Sulgege või blokeerige sisse- ja väljapääsud. Sealhulgas: vestibüülid, uksed, koridorid, luugid kõikidel rõdudel, läbikäigud, varuväljapääsud;
• Põlevmaterjalide kasutamine evakuatsiooniteede ehitamise etapis;
• Lülitage öösel ja pimedal ajal avalikes kohtades tuled välja;
• Sissepääsude ja keldrite aknaavadesse rikkuda nõudeid ja paigaldada takistuseta avanemisvõimaluseta rulood. Erandiks on eeskirjas nimetatud avad, mis ei ole vastuolus maja tuleohutusega;
• Soojendage külmunud sidesüsteeme gaasiballoonide või lahtise tulega;
• Kasutage majapidamistarvete, isiklike asjade, mööbli jms hoidmiseks keldreid, trepialuseid ruume, trepikodasid, elamute koridori panipaiku;
• Kõigi keldri või keldri kohal asuvate ruumide puhastamiseks leidke ruum inventari hoidmiseks. See peab olema eraldatud maja elamukorteritest;
• Kasutage pööningutel ja keldrites tuld või suitsu.

Neid nõudeid peetakse kohustuslikuks kõigile kortermaja elanikele ja nende külalistele.

Mistahes punkti rikkumise korral on Teil õigus pöörduda juhtorgani poole probleemi kõrvaldamiseks. Juhul, kui Teie soovi eiratakse, on Teil õigus kirjutada avaldus maja tuleohutuse kontrollimiseks.

Esimesed sammud tulekahju avastamisel

Isegi kui järgitakse kõiki tuleohutusnõudeid, on tuleoht siiski olemas.

Kui tunnete ruumis põlemislõhna, isegi õrna suitsu või põhjendamatut õhutemperatuuri tõusu, helistage kohe numbrile 01. Olge valmis andma oma nime, aadressi ja kahtlase olukorra asukohta.

Püüdke aidata vigastatuid või raskesse olukorda sattunud inimesi. Võtta kasutusele kõikvõimalikud abinõud elumajade tulekahjude kustutamiseks ning dokumentide ja muude väärtuslike asjade säilitamiseks.

Suunake keegi tuletõrje koosolekule, näidake hädaolukorda. Kui tunnete piirkonda hästi, märkige lühim tee tulekahjuni.

Elanikud saavad tuletõrjet aidata, rääkides juhatajale objekti konstruktsioonilistest iseärasustest. Kui teie all olev korter põleb, siis tõenäoliselt on planeering tervikuna sama.

Kui teil on lisainfot seal asuvate plahvatusohtlike esemete kohta, teavitage sellest kohe tuletõrje juhti. Püüdke teha jõupingutusi tulekahjus vigastatud inimeste päästmiseks ja osutage neile kõikvõimalikku abi.

Majapidamistulekahjud, nagu kõik muud tulekahjud, on väga ohtlikud, kuid meie kodu ja vara saavad kannatada. Mis tahes kategooria elamud on tulekahjudele võrdselt vastuvõtlikud. Täielikult puitu kasutamata ehitatud tellis- ja paneelmajades põlevad korterid sama sagedusega kui erasektori puithooned.

Rohkem kui 60% venelastest elab kõrghoonete korterites. Enamik neist korteritest on gaasistatud ja elektrifitseeritud – see kujutabki endast tõsist tuleohtu. Olmetulekahjud moodustavad 70–80% tulekahjude koguarvust. Enamik tulekahjusid on inimeste põhjustatud. Eelistame raha kulutada kallite kodumasinate ostmisele, mitte suitsuandurite paigaldamisele või vanade elektrijuhtmete väljavahetamisele, milleks vahetada, kui see juba töötab. Kuni äike ei puhke, ei tee talupoeg risti ette. Seega oleme harjunud seda meeles pidama, kui on liiga hilja.

Kodutulekahjude peamised põhjused:

• hooletu tule käitlemine suitsetamise ja toiduvalmistamise ajal
• ühe pistikupesa ülekoormamine suure hulga elektriseadmetega
• juhtmestiku viga
• elektri- ja gaaskeevitustööde tegemine korterites remondi ajal turvameetmeid järgimata
• laste jant tulega
• tuleohutusreeglite rikkumine uusaastapühade korraldamisel (madala kvaliteediga vanikute, küünalde, säraküünalde, tuleohtlike jõulukaunistuste, pürotehniliste seadmete kasutamine)
• elamutes (keldrites, esimestel korrusel) asuvate ärihoonete tegevus

Eraldi väärib märkimist üks oluline aspekt - umbes iga kuues-kaheksas tulekahju Venemaal puhkeb laste tulega vembudest, nende oskamatust, hooletust ümberkäimisest. Iga viies tulekahjus hukkunu on alaealine. Täiskasvanute poolt silmapaistvasse kohta jäetud tikud ja välgumihklid provotseerivad lapses tulega mängu. Lapsed kopeerivad enamasti täiskasvanute käitumist.

Isegi kui olete oma korteri turvanud, on võimalus, et tulekahju võib tekkida teie naabrite süül, näiteks teie aknasse lennanud suitsukoni tõttu.

Põleng saab tavaliselt alguse ootamatult. Peate olema valmis tegutsema asjatundlikult, tõhusalt ja ohutult.

Tulekahju võib alguse saada naabrite juurest või üldkasutatavates ruumides. Teie korterisse tungiv suits on signaal teie maja tulekahjust, nüüd peate kiiresti otsustama - kas tasub joosta, kui jah, siis kuhu?

Tulekahju võib juhtuda ka teie korteris - siis peate kiiresti lahendama ohtlikust ruumist evakueerimise probleemi ja kui tuli või suits blokeeris tee turvalisele väljapääsule, võtke kasutusele meetmed, et teie ja teie lähedased saaksid vastu pidada kuni tuletõrje saabub.

Tavaliselt evakueeritakse mööda koridore, maandumisi, saale. Sageli on need olulised ruumid täis jalgrattaid, lapsekärusid, mis segavad ohtlikust majast lahkumist. Üks peamisi tuleohutuse reegleid: "Korteri esikusid ei tohi segamini ajada!"

Oluline on meeles pidada, et tulekahju korral ei saa te lifti kasutada, kuna liftišaht täitub väga kiiresti suitsuga. Ja tegutsevad organisatsioonid peavad põleva maja pingest välja lülitama, et tuletõrjujad saaksid kustutamiseks kasutada vett.

Kui tulekahju puhkes väljaspool korterit, siis kõige kindlam variant on tuletõrje saabumiseni vastu pidada. Selleks peate välisukse tugevdama: sillutage praod niiskete kaltsudega, riputage uks märja tekiga. Need aitavad vältida suitsu sisenemist korterisse ja ukseleht ise talub tulekahju kuni 60 minutit. Rõdu peetakse kõige turvalisemaks kohaks tulekahju ootamiseks, kuid just sinna paneme asjad, mida käsi välja viskama ei tõuse.

Tulekahju korral kutsu koheselt tuletõrje! Ärge lootke ainult oma jõule. Isegi kui kõrvaldate süüteallika, ei ole mingit garantiid varjatud põlemise puudumisel - hõõguvad laed ja muud ohtlikud olukorrad, millega saab hakkama ja kõrvaldada ainult professionaal.

Kõigel, mis juhtub, on tulemus ja küsimus on selles, milliseid õppetunde me õpime. Selles artiklis räägime teile, mida tuleviku kindlustamiseks teha olevikus. Saame aru maja tuleohutussüsteemide tüübid, tööpõhimõtted ja reeglid. Kui artikkel on vähemalt ühe inimese jaoks tegevusjuhis, tähendab see juba palju.

Kust alustada?

Tulekahju avastamis- ja tulekahjusignalisatsioonisüsteemid tuvastavad tulekahju varajases staadiumis, mil seda nimetatakse ka tulekahjuks. Kasutatakse omaniku hoiatamiseks esimestest tulekahju- või suitsumärkidest.

Nende hulgas on:

• tuvastusseadmed - tulekahjuandurid detektorid
• signaalitöötlusseadmed
• hoiatusvahendid

See muutub juba keeruliseks ja arusaamatuks, nii et mõtleme selle välja.

Tulekahjuandurid

19. sajandil ehitati kõrgtorne - torne, nende abil oli võimalik tuld näha ja ära tunda. Nüüd piisab tulekahjuanduri riputamisest. Kui kiiresti see tuleallika ära tunneb, sõltub detektori tundlikkusest ja mürakindlusest.

Andurid on:

• lõõr

• soojus
• autonoomne

suitsuandur

Suits on peamine märk sellest, et "midagi on valesti". Andur mõõdab suitsu kontsentratsiooni õhus ja “järeldab”, et on tulekahju.

Mõned suitsuandurid kasutavad põlevate ainete osakeste tulekahju tuvastamiseks kiirgust (ionisatsioon). Teised - seadme sees asuv fotosilm (Photovoltaic).

Viimased töötavad elektriga. Seega, kui kodus pole elektrit, siis andur “vaikib” võimalikust tulekahjust. Ioniseerivad on akutoitel, kuid sagedamini kui fotogalvaanilised, käivitavad need valehäired.

Seetõttu soovitavad eksperdid paigaldada elutuppa fotogalvaanika, koridoris ioniseerida. Ärge asetage neid köögile, kaminale või vannitoale liiga lähedale – suitsu või auru tõttu võivad need anda valehäire.

Pidage meeles, et andurid ei tohiks asuda nurkades - seal on halb õhuringlus! Võimalik paigaldada lakke ja seinale (20-25 cm lae alla).

Suitsuandurite plussid ja miinused

Anduri valiku määramiseks tasub kaaluda selle plusse ja miinuseid.

reageerib kiiresti suitsule

tohutu sortiment

mõistlik hind (alates 200 rubla ja rohkem)

tarbib palju voolu

tundlik tolmu suhtes (st võib anda valehäire, kui tolm sellele satub)

ei reageeri tulele ilma suitsuta

Kuidas valida?

Suitsuanduri valikul pöörame tähelepanu eelkõige omadustele, mitte hinnale. Arvestame:

tundlikkus (peaks olema vahemikus 0,05 kuni 0,2 dB/m)

reageerimiskiirus (mitte rohkem kui 9 sekundit)

tööaeg (vähemalt 10 aastat)

Välisfirmade seas on nõutud Esmi, Aritech, Siemens. Kodumaiste tuumaelektrijaamade VERS hulgas on OJSC Radiy.

Soojusandur

Reageerib toatemperatuuri tõusule. Siin tekib taas valik: kas panna passiivne või aktiivne termoandur.

Passiivne vallandub siis, kui temperatuur ruumis jõuab kriitilise tasemeni ~ 70 C ehk kui midagi juba põleb. Aktiivse jaoks on oluline temperatuuri tõusu kiirus. See tähendab, et lahtist tuld ei pruugi ikkagi olla, kuid andur töötab, kuna ° C kasvab "vastuvõetamatu" kiirusega.

Nad panevad sellised detektorid kööki või vannituppa, st. kus suitsuandurid annaksid valesignaale.

Soojusandurite plussid ja miinused
"+"

odavaim (alates 50 p.)

töötada võrguühenduseta

pole vaja sageli teenindada

ei reageeri alati leekidele koheselt

töötab ainult 64-76 kraadi saavutamisel

Kuidas valida?

Ostmisel pöörake tähelepanu järgmistele omadustele:

reaktsioonitemperatuur (64-76 kraadi)

kasutusiga (vähemalt 10 aastat)

aktiveerimiskiirus (5 kuni 120 sekundit)

Eraldiseisev detektor

See on kolm ühes. Ühes karbis suitsuandur, sireen ja aku. Andur reageerib suitsuosakestele ja annab koheselt häire.

Seda nimetatakse autonoomseks, kuna sees on iseseisev toiteallikas - aku. Nad vahetasid seda kord aastas ja unustasid selle.

Samuti on sees suitsuandur ja sireen. Pärast anduri käivitumist hakkab sireen "karjuma", kuni aku saab tühjaks või sekkute.

Kuidas valida?

Välismaistest tootjatest on nõutud: ESSER (Austria), Texecom ja PYRONIX (Suurbritannia), System Sensor (Itaalia), Securiton (Šveits), ESMI (Soome), Napco (USA). Kodumaiste hulgas: "RUBEZH", "Siberi arsenal", "ARGUS-SPEKTR", NVP "BOLID", "IRSET-CENTER".

Kui valisite autonoomse anduri, siis järgime ostmisel järgmisi omadusi:

toidust peaks piisama vähemalt 1 aastaks

tulekahju avastamisel peab sireen "karjuma" vähemalt 4 minutit signaalitasemega 85 dB

töötemperatuuri vahemik -10 kuni + 50 ° С

kasutusiga üle 10 aasta

Kuulutajad (häire)

Kui 200 aastat tagasi oli majas tulekahju, jooksis inimene lihtsalt tänavale ja hüüdis: “TULEKAHJU”. Kõik, kes seda kõnet kuulsid, olid kohustatud appi tulema.

Nüüd “karjuvad” niimoodi spetsiaalsed heli-, valgus-, valgus- ja heliseadmed. Lihtsam - "sireenid", "ulgujad", "vilkuvad tuled" ja "vilkujad".

Valgusmärgutajad annavad häiresignaali valgusimpulssidega. Heli – kõned, sireenid, piiksud ja muud helilaineid tekitavad seadmed. Valgus ja heli – heli- ja valguslainete kombinatsioon.

Siin on üks loogiline detail – keegi peab selliseid kuulutajaid kuulma või nägema, vastasel juhul pole neist mingit tolku. Aga mis siis, kui pole kedagi, kes neid signaale ära tunneks?

Selleks puhuks on loodud "helistajad". Kui alarm käivitub, saadab "helistaja" SMS-i mis tahes määratud mobiiltelefonile (teie, sugulased, sõbrad).

Nende hulgas on populaarne GSM UO-4S ISP.02. Tulekahju korral saab seade saata SMS-teateid või häälsõnumeid 5 erinevale numbrile.

Kuidas valida?

Tuletõrjesignalisatsiooni valik ja paigaldamine tuleks usaldada spetsialistidele, kellel on eriolukordade ministeeriumi tuleohutusseadmete paigaldamise litsents.

Peab olema seadme pass, mis näitab sireeni kõiki omadusi.

Kodumaiste tootjate seas valivad nad peamiselt Bolidi ja Rubezhi ettevõtete häiresüsteemid.

Tulekustutussüsteemid

Sireen ja detektor on rakendunud, tuli kasvab. Mida teha? - Kustuta!

Tundub elementaarne. Kuid kui te ei tea, mida, kuidas ja millises järjekorras kustutada, võivad selle etapi tagajärjed muutuda traagilisteks ...

Kustutusvahendid:

esmane (mis tahes tüüpi tulekustutid)

süsteem (automaatsed kustutusained: gaas, vesi, pulber, vaht)

Tulekustuti

Süsinikdioksiidiga tulekustuti sobib tulekahju kustutamiseks korteris:

ei kahjusta kustutamisel elektrijuhtmeid ja kodumasinaid

ei jäta palju mustust ja on lühiajalisel kasutamisel inimesele ohutu

peale kustutamist kaob gaas kiiresti korterist

seda on lihtne kasutada, sellega saab hakkama ka ilma eriväljaõppeta inimene.

Süsinikdioksiidkustuti jahutab kiiresti tulepinnad ja pihustab ainet 8 sekundiga. Seejärel moodustab see õhus süsinikdioksiidi segu, mis piirab hapniku juurdepääsu.

Automaatne tulekahju kustutamine veega

Kuna gaas-, pulber- ja vahtkustutussüsteeme kasutatakse suurtel aladel (ladu, kontor, tööstusruumid), siis räägime lähemalt vesikustutustest.

Toimimispõhimõte on lihtne: tulekahju korral käivitub tulekahjusignalisatsioon ja vett pritsitakse ruumi.

Korterites või maamajades kasutatakse veeudu kustutussüsteeme. Pärast selle pihustamist ilmub süüteallikasse veeaur, mis blokeerib hapniku juurdepääsu tulele.

Selline veepilv ripub ruumis veel 15 minutit, mis minimeerib uuesti süttimise.

Kahjuks pole keegi majatulekahju eest kaitstud, seega soovitame teil tutvuda Venemaa hädaolukordade ministeeriumi eluruumide tuleohutuse eeskirjadega.

Keegi ei saa muuta elu 100% turvaliseks. Kuid omaenda pingutuste, tegude ja tähelepanuga suudame jõuda sellele ideaalsele protsendile võimalikult lähedale.

Enda ja oma lähedaste eest hoolitsemine on lihtsam öelda kui teha. Saame NÜÜD natuke aega ja raha kulutada, et ei kardaks nii väga oma SIIS.