LÕPUTÖÖ

teemal: "OJSC 100% osaluse turuväärtuse hindamine"

Sissejuhatus

1.2 Ettevõtte turuväärtuse määramise lähenemisviisid ja meetodid

1.3 Ettevõtte hindamisel kasutatud meetodid

1.3.1 Sissetulekupõhine lähenemine

1.3.2 Kulude (vara) lähenemisviis

1.3.3 Võrdlev lähenemine

2. peatükk. OJSC 100% osaluse turuväärtuse hindamine

2.1 Ülevaade ülemaailmsest naftaturust

2.1.1 Vene Föderatsiooni majanduse üldised omadused

2.1.2 Nafta rafineerimise hetkeseis Vene Föderatsioonis

2.2 Hinnatava ettevõtte lühikirjeldus

2.2.2 Hindamisobjekti üldised omadused

2.2.2 Põhikapitali struktuur

2.2.3 Piirkonna iseärasused

2.2.4 Tootmine

2.2.5 Toodete müük

2.2.6 Arenguväljavaated

2.3 JSC finantsseisundi analüüs

2.3.1 Finantssuhtarvude analüüs

2.3.2 Peamine järeldus ettevõtte finantsseisundi analüüsist

2.4 Ettevõtte väärtuse hindamine

2.4.1 Tulumeetodi kasutamine (ettevõtte turuväärtuse määramine diskonteeritud rahavoogude meetodil)

2.4.2 Kulumeetodi kasutamine (ettevõtte turuväärtuse määramine varade akumulatsiooni meetodil)

2.4.3 Tulemuste vastavusse viimine

Järeldus

Bibliograafia

Sissejuhatus

Meie riigi üleminek turumajandusele nõudis mitmete uute teadus- ja praktikavaldkondade süvitsi arendamist. Erastamisprotsess, börsi tekkimine, kindlustussüsteemi areng, kommertspankade üleminek vara tagatisel laenu väljastamisele loovad vajaduse uue teenuse järele – ettevõtte (äri) väärtuse hindamine, ettevõtte (ettevõtte) väärtuse määramine. oma kapitali turuväärtust.

Ettevõtte kapital on ainulaadne ja kompleksne toode, mille olemuse määravad suuresti konkreetsed tegurid. Seetõttu on kapitali igakülgne hindamine vajalik, võttes arvesse kõiki selle arendamiseks olulisi sise- ja välistingimusi. Muidugi saame kasutada teiste riikide kogemusi, kuid ülesande keerukus seisneb selles, et seni pole keegi maailmas nii tohutut majanduskompleksi koos administratiiv-käsusüsteemiga majanduses üle viinud turumajandusele ja ei ole selle protsessi ajaloolised analoogid.

Riik kaotab majandusobjekte miinimumhindadega müües õiguse omapärasele tulevasele sissetulekule ning sageli kaotavad need õigused ka ettevõtete tegelikud omanikud - nende töötajad. Selleks, et ettevõtte hindamine oleks usaldusväärne ja täpne, on vaja rangelt järgida hindamistehnoloogiat.

Tehnoloogia hõlmab mitmeid järjestikuseid etappe: hindamise eesmärgi ja funktsiooni kindlaksmääramine, objekti hindamise plaani koostamine, objekti parima ja efektiivseima kasutusviisi kindlaksmääramine, vajaliku teabe kogumine ja analüüsimine. Meetodite õigest kasutamisest sõltub ka ettevõtte väärtuse hindamise täpsus.

Ettevõtte turuväärtuse määramise vajadus ei piirdu ainult ostu-müügitehingutega. Üha enam on vaja hinnata ettevõtete äritegevust ka arvukate ja komplekssete võimalustega omandiõiguse väärtuse realiseerimiseks - korporatsiooniks, uute aktsionäride kaasamiseks ja täiendavate aktsiate emiteerimiseks, maksude arvutamiseks, pärandiõiguse kasutamiseks. Ettevõtte turuväärtuse määramine aitab seda ette valmistada olelusvõitluseks konkurentsitihedal turul ja annab realistliku ettekujutuse ettevõtte potentsiaalsetest võimalustest. Ettevõtete äritegevuse hindamise protsess on selle strateegia väljatöötamise aluseks. See tuvastab alternatiivsed lähenemisviisid ja määrab, milline neist tagab ettevõttele maksimaalse efektiivsuse ja seega kõrgema turuhinna. Ja see omakorda on omanike peamine eesmärk ja juhtimisfirmade ülesanne turumajanduses.

Peatükk 1. Ettevõtluse hindamise teoreetilised alused

1.1 Põhimõisted ja määratlused

Vastavalt riigiduuma poolt 24. novembril 1995 vastu võetud föderaalseadusele "Aktsiaseltside kohta".

Aktsiaselts(edaspidi äriühing) on ​​tunnustatud kui äriühing, mille põhikapital on jagatud teatud arvuks aktsiateks, mis tõendavad ühingus osalejate (aktsionäride) kohustuslikke õigusi äriühingu suhtes.

Ühiskond võib olla avatud või suletud, mis kajastub selle põhikirjas ja ettevõtte nimes.

Avatud ühiskond tal on õigus korraldada tema emiteeritud aktsiate avatud märkimine ja nende vaba müük, võttes arvesse käesoleva föderaalseaduse ja muude Vene Föderatsiooni õigusaktide nõudeid. Avatud äriühingul on õigus oma emiteeritud aktsiate osas läbi viia kinnine märkimine, välja arvatud juhtudel, kui suletud märkimise võimalus on piiratud ettevõtte põhikirja või Vene Föderatsiooni õigusaktide nõuetega. Avatud ettevõtte aktsionäride arv ei ole piiratud.

Avatud äriühingus ei ole lubatud seada äriühingule või selle aktsionäridele ostueesõigust selle äriühingu aktsionäride poolt võõrandatud aktsiate omandamiseks.

Tunnustatakse äriühingut, mille aktsiad jaotatakse ainult asutajate või muu eelnevalt kindlaksmääratud isikute ringi vahel suletud ühiskond. Sellisel äriühingul ei ole õigust korraldada enda emiteeritavate aktsiate avatud märkimist ega pakkuda neid muul viisil omandamiseks piiramatule arvule isikutele.

Aktsiaseltside seaduse kohaselt koosneb ettevõtte põhikapital aktsionäride poolt omandatud ettevõtte aktsiate nimiväärtusest, mis on ringluses olevate aktsiate nimiväärtuste summa.

Vene Föderatsiooni väärtpaberituru seadus annab aktsia järgmise määratluse:

Edendamine- emissiooniklassi väärtpaber, mis tagab selle omaniku (aktsionäri) õigused saada osa aktsiaseltsi kasumist dividendidena, osaleda aktsiaseltsi juhtimises ja osa aktsiaseltsi kasumist. pärast selle likvideerimist alles jäänud vara. Aktsia on väärtuslik nimeline väärtpaber. Aktsionäri õiguste osas jagunevad aktsiad liht- ja eelisaktsiateks.

Lihtaktsiad anda omanikule õigus osaleda aktsionäride üldkoosolekul hääleõigus kõigis küsimustes. Lihtaktsiate omanikul on õigus saada dividende, ettevõtte likvideerimise korral aga temale kuuluvate aktsiate väärtuses osa ettevõtte varast.

Eelisaktsiaid ei anna nende omanikele õigust osaleda aktsionäride hääletamisel, välja arvatud juhul, kui Vene Föderatsiooni seadusega "Aktsiaseltside kohta" või aktsiaseltsi põhikirjaga on sätestatud teisiti. Seega saavad eelisaktsiate omanikud vastavalt seadusele õiguse osaleda hääleõigusega aktsionäride üldkoosolekul järgmiste küsimuste lahendamisel:

ettevõtte saneerimise ja likvideerimise kohta;

aktsiaseltsi põhikirja muudatuste ja täienduste sisseviimise, aktsionäride ja eelisaktsiate omanike õiguste piiramise või muutmise kohta.

Sellise aktsia omaniku privileegid seisnevad selles, et harta peab määratlema dividendi, mis tuleb maksta (vähemalt osaliselt), samuti aktsiaseltsi likvideerimisel makstava väärtuse, mis määratakse kindlaks aktsiaseltsis. fikseeritud summas või protsendina eelisaktsiate nimiväärtusest. Lisaks makstakse aktsiaseltsi likvideerimisel eelisaktsiatelt kogunenud, kuid väljamaksmata dividendid ja ettevõtte põhikirjaga määratud likvideerimisväärtus enne likvideeritava ettevõtte vara jaotamist lihtaktsiate omanike vahel.

Emitendi aktsiate suhtes kehtivad järgmised sätted:

Aktsiate ostmist investorite poolt käsitletakse emitendi kulude pikaajalise finantseerimisena aktsionäride poolt.

Olles saanud vahendid aktsiate paigutamise teel, on emitendil võimalus neid üldkoosoleku otsusel täielikult või osaliselt kasutada tootmis- ja mittetootmispõhise põhi- ja käibekapitali moodustamiseks.

Aktsiatesse investoreid meelitavad:

Õigus sissetulekule, s.o. saada osa aktsiaseltsi puhaskasumist dividendidena.

Aktsiate turuväärtuse tõus, mis on seotud ettevõtte omakapitali suurendamisega.

Lisahüved, mida aktsiaselts saab oma aktsionäridele pakkuda.

Eesostuõigus soetada uusi aktsiaemissioone.

Aktsia nimiväärtus- see on näidatud selle esiküljel. Ettevõtte kõigi lihtaktsiate nimiväärtus peab olema sama ja andma kõigile selle äriühingu aktsiate omanikele võrdsel hulgal õigusi. Aktsiate esmakordne hindamine nende emissiooniperioodil on nominaalne.

Väljalaske hind on aktsia hind, millega esimene omanik selle ostab. Kõigi järgnevate emissioonide puhul müüakse aktsiaid turuväärtusega.

Turuhind- see on kõige tõenäolisem hind, millega antud hindamisobjekti saab konkurentsikeskkonnas avatud turul võõrandada, kui tehingu pooled tegutsevad mõistlikult, omades kogu vajalikku teavet ning tehingu hinda ei mõjuta erakorralised asjaoludel, st kui:

1) üks tehingupool ei ole kohustatud hindamisobjekti võõrandama ja teine ​​pool ei ole kohustatud täitmist vastu võtma.

2) tehingu pooled on tehingu esemest hästi teadlikud ja tegutsevad oma huvides.

3) hindamisobjekt esitatakse avalikule turule avaliku pakkumise vormis.

4) tehingu hind kujutab endast hindamisobjekti jaoks mõistlikku tasu ning pooltepoolset sundi tehingu lõpuleviimiseks ei olnud.

Ettevõtte aktsiate hindamine - see on uuring ettevõtte selle aktsia turuväärtuse kohta, mis moodustab kõnealuse aktsiapaketi. Seda protseduuri saab läbi viia nii suletud kui ka avatud aktsiaseltside emiteeritud eelis- ja tavaliste väärtpaberite hinna määramiseks.

Peamine viis aktsiatest kasumi teenimiseks on dividendide saamine ning ettevõtte finants-, majandus- ja strateegiline areng, äritegevuse laiendamine ja varade väärtuse suurendamine. Seetõttu kasutab Active Business Consulting ettevõte ettevõtte aktsiate hindamisel aktiivselt nii kapitalituru, netovara kui ka kasumi kapitaliseerimise ja rahavoogude diskonteerimise meetodit.

Mida me mõtleme ettevõtte aktsiate all?

Aktsia on väärtpaber, mis annab tunnistust aktsiaseltsi aktsiakapitali osa või teatud hulga rahaliste vahendite investeerimisest ja mis selle tulemusena annab õiguse saada ettevõtte arengust kasumit kujul. dividendidest.

Erinevalt teistest fikseeritud sissetulekuga väärtpaberitest (näiteks veksel, võlakiri) ja mis lunastatakse aegumisel vastavalt nende nimiväärtusele, ei ole ettevõtte aktsionäridel aktsiate tagasiostmise kohustust. Aktsiate hind või, nagu börsil öeldakse, noteering kujuneb pakkumise ja nõudluse vahekorra alusel avatud turul.

Arvestades teatud väärtpaberite paketti, on alati võimalik eristada, mis tüüpi see kuulub - enamus- või vähemusgruppi. Enamus on aktsiapakett, mida iseloomustab üle 50% ettevõtte kõigist aktsiatest - see annab omanikule õiguse seda juhtida ja juhtkonna ametisse nimetada. Samas tasub tähele panna, et praktikas, kui ettevõtte aktsiad kuuluvad erinevatele investoritele, võib künnis, mis määrab, kas tegemist on kontrollpakiga või mitte, olla madalam. Mõnel juhul võib 30% osalus olla enamusosalus – tüüpideks jagamine on tingimuslik. Vähemusosalus ei ole kontrollpakk, see on alla enamustaseme.

Enamus- ja vähemusosalusteks liigitamise määrab asjaolu, et olenevalt osaluse suurusest on kontrolli eest lisatasu ja allahindlus. Allahindluse või ülekursi suurus ja protsent määratakse ettevõtte aktsiate hindamisel kasutatava meetodiga.

Samuti tuleb öelda, et aktsiapakil on reaalsem õiguste iseloom kui ühel üksikaktial. Kuid see toob kaasa pakendi puuduse - see on vähem vedelik. Üksikaktsia on avatud turul palju lihtsam müüa. Aktsiaplokk pakub huvi tõsistele investoritele, kes analüüsivad hoolikalt turuolukorda ja oskavad prognoosida ettevõtte edukat arengut. Ja see on veel üks põhjus, miks ettevõtte aktsiate hindamine on üsna populaarne teenus.

Millistel juhtudel hinnatakse ettevõtte aktsiaid?

Ettevõtte aktsiate hindamine viiakse läbi järgmistel juhtudel:

Aktsiate ostu-müügi tehingute läbiviimine;

Ettevõtte ümberstruktureerimine – äriüksuste ühinemise, likvideerimise, omandamise või valdusstruktuurist eraldamise menetluse läbimine;

Aktsiapaketi sissemakse juriidilise isiku kapitali;

Laenu saamiseks tagatise väärtuse määramine;

Üleminek usaldushaldusesse.

Miks on vaja ettevõtte aktsiate hindamist?

Ettevõtte aktsiate hindamine on esimene samm investeeringute turvalisuse suurendamiseks. Turu ja ettevõtte finantsseisundi fundamentaalne analüüs välistab võimalikud vead väärtpaberihindade pideva kõikumise korral. Usalduse saavutamine tehtud otsuste vastu, kõigi põhjuste ja isegi õigustuse saavutamine fondide investeerimiseks – need on eelised, mida ettevõtte aktsiate hindamine.

Mida me mõtleme ettevõtte aktsiate hindamise all?

Ettevõtte aktsiate hindamine seatakse eesmärgiga määrata kõige tõenäolisem hind, millega antud objekti saab konkurentsitingimustes vabaturul müüa ning kui mõlemad pooled tegutsevad oma huvidest lähtuvalt ja targalt, omades kogu objekti kohta teavet.

Menetluse alus ettevõtte aktsiate hindamine on väärtuse kui kasumit teeniva finantsinstrumendi uurimine. Aktsiad võivad oma omanikule kasumit tuua dividendide ja ettevõtte väärtuse suurenemise näol - need on tegurid, mis on seotud äritegevuse laienemise ja paremate finantstulemustega.

Lõpptulemust mõjutab kõige rohkem ettevõtte aktsiate hindamine tegurite hulka kuuluvad aktsiate suurus, kontrolli aste ja likviidsus. Kontrolli aste on lisatasu või allahindlus aktsia pakutavate lisaõiguste eest. Näiteks kui kõnealune osalus on ettevõtte kontrollpakk, siis tuleb arvestada, et see annab selle omanikule õiguse määrata juhtkond ja juhtida ettevõtet. Kontrollpreemia on aktsiapaki keskmise hinnaga võrreldes umbes 30 protsenti. Mittekontrolliva looduse allahindlus on ca 15-20%. Oluliseks tunnuseks on ka väärtpaberite likviidsus - kõrgeimad näitajad on need aktsiad, mis kuuluvad börsil noteeritud avatud aktsiaseltsidele. Kõige vähem likviidsemad on suletud ettevõtete aktsiad, mis ei ole turul avalikult kaubeldavad.

Selliste eeliste olemasolu kontrollpaki omavate aktsionäride seas muudab võimatuks lihtsate arvutuste tegemise pärast kättesaamist ettevõtte aktsiate hindamine. Samuti on võimatu ettevõtte väärtust määrata lihtsalt aktsiate tegeliku turuväärtuse korrutamisel aktsiate arvuga.

Kõnealusele aktsiapaketile langeva vara osa arvutamine on investoritele ja ostjatele väga huvitav ja kasulik teave – sõltumatule hindajale on see aga üsna keeruline ülesanne. Active Business Consulting ettevõte kasutab integreeritud lähenemisviisi ettevõtte aktsiate hindamine ja tagab võimalikult täpse tulemuse.

Millist väärtust saab määrata ettevõtte aktsiate hindamisega?

Nimiväärtus – moodustatakse ametlike avalduste alusel aktsiate hinna kohta ettevõtetele. Nimiväärtus on võib-olla aktsia peamine omadus. Selle põhjal saab määrata kõnealuse väärtpaberi ligikaudse (kuid mitte täpse) väärtuse. Nimiväärtus on kõigi lihtaktsiate puhul sama, kuid ei arvesta eelisaktsiaid;

Turuväärtus - kui aktsiad on paigutatud avatud turule, määratakse see lähtuvalt aktsia hinnast väärtpaberiturul. Praktikas ei ole nominaal- ja turuväärtus võrdväärsed ega isegi ligilähedaselt sarnased – areneval ettevõttel on aktsiate turuväärtus suurem kui finantsprobleemidega organisatsioonil. Ettevõtte aktsiate turuväärtus määratakse pakkumise ja nõudluse vahekorra alusel;

Bilansiline väärtus kajastub ettevõtte bilansis ja arvutatakse ettevõtte aktsiakapitali suuruse alusel, mis on võrdne varakompleksi kogusummaga eelisaktsiate omanike poolt sissemakstud kohustuste ja kapitali ulatuses. isolatsioon ettevõtte aktsiate hindamine bilansilise väärtuse kindlaksmääramist ei tehta - see on tingitud sellest, et see sõltub suuresti organisatsiooni arvestuspõhimõtetest. Sageli kasutatakse raamatupidamislikku väärtust ettevõtte aktsiate tagatise tunnusena;

Likvideerimisväärtus on hind, mille aktsionär saab ettevõtte likvideerimise ja vara lühikese aja jooksul enampakkumisel või enampakkumisel müümise, kohustuste tagasimaksmise ja eelisaktsiate eest väljamaksete tegemisel;

Investeeringu väärtus on väärtus, millest investor on kõige rohkem huvitatud – see peegeldab aktsia tootlust ja kasumlikkust.

Milliseid lähenemisviise kasutatakse ettevõtte aktsiate hindamisel?

Kulusäästlik lähenemine. Moodustatud põhimõttel, et ostja ei maksa rohkem, kui on vaja samaväärse objekti loomiseks. Kulupõhise lähenemisviisi kasutamine ettevõtte aktsiate hindamine määrab sarnase varaga ja sama turupositsiooni omava sarnase ettevõtte loomise kulud. See võtab arvesse ka investori mõistlikku kasumit;

Võrdlev lähenemine. Seda saab kasutada ainult avatud turul, kuna see on moodustatud kõnealuste objektide võrdlemise meetodil varem turul müüdud sarnaste objektidega. Tulemuse saamiseks ettevõtte aktsiate hindamine Sellise lähenemise puhul on vajalik omada infot varasemate tehingute hindade kohta – paraku ei suuda arenev turg detailseks analüüsiks vajalikul hulgal andmeid anda.

Sissetulekute lähenemine. Moodustatud põhimõttel, et investoreid ei huvita kõige enam aktsiate tegelik väärtus, vaid tulu ja kasum, mida nad saavad tuua. Võib eeldada, et investor aktsiaid ei osta, kui ta saab teada ettevõtte arengu negatiivsest prognoosist.

Ettevõte "Active Business Consultations" teab kõiki protseduuri keerukusi ettevõtte aktsiate hindamine. Oleme valmis pakkuma igakülgset abi aktsiate väärtuse määramisel – ja andma kogu info õigete ja enesekindlate otsuste tegemiseks.

Lihtaktsiate hindamine

Lihtaktsiate hindamine on protseduur aktsiate väärtuse määramiseks, mille dividendid on osa ettevõtte kasumist, mis jääb pärast arveldusi eelisaktsiate omanikega. Lihtaktsiate põhijooneks on see, et kuigi neil on aktsionäride koosolekul hääleõigus, ei garanteeri nad oma omanikule nende pealt dividende.

Sest tavaliste aktsiate hinnangud Kõigepealt viiakse läbi seniste tegevuste ning selle organisatsiooni, mille lihtaktsiaid hinnatakse, arenguväljavaadete põhjalik finants-, tehnoloogiline ja organisatsiooniline analüüs. Teostatakse ettevõtte väärtuse arvutamise alusel, tavaaktsia hindamine eeldab ka integreeritud lähenemisviisi kasutamist, kasutades erinevaid meetodeid täpsema ja kvaliteetsema tulemuse saavutamiseks.

Active Business Consulting ettevõte tagab kõrge kvaliteedi hindamise, mis viiakse läbi tõeliselt sõltumatult, järgides kõiki standardeid ja regulatsioone.

Lihtaktsiate hindamise eesmärgid:

Teha tehinguid aktsiate ostu-müügiks;

Ettevõtete ümberkorraldamiseks (jagunemine, ühinemine, omandamine);

Aktsiate täiendavaks emiteerimiseks ja paigutamiseks;

aktsionäride poolt aktsiate tagasiostmine;

välisinvesteeringute meelitamiseks;

Teostada aktsiate vahetamise, annetamise ja pärimise tehinguid;

Väärtpaberitagatisel laenu saamiseks.

Miks on vaja tavaaktsia hindamist?

Aktsiad on finantsinstrument, mis võib selle omanikule head kasumit pakkuda. Investoreid ja ettevõtlikke inimesi köidab asjaolu, et äritegevuse laienemise ja majandustulemuste paranemise tõttu aktsiate väärtus tõuseb – mis tähendab, et asjaolude koosmõjul on võimalik saada varasemalt tehtud investeeringutelt märkimisväärset kasumit. Lihtaktsiate hindamine sel juhul esitatakse see protseduurina, mille abil saab määrata ettevõtte ja aktsiate hetkeväärtust ning teha prognoosi selle omandamise tasuvuse kohta.

Alus tavaliste aktsiate hinnangud- see on kasumit teeniva finantsinstrumendi väärtuse määramine. Dividendide kasv ja aktsiahinna tõus ilmnevad alles siis, kui ettevõtte majandustulemused paranevad, äri laieneb ja vara väärtus kasvab.

Lihtaktsiate hindamise metoodika

Lihtaktsiate hindamine kasutatakse dividendide diskonteerimise mudelit, meetodit, mis põhineb oodatavate rahavoogude nüüdisväärtuse määramisel. Meetodite ja meetodite kaalumisel lähtub Active Business Consulting hinnangu andmise põhjusest. Näiteks lihtaktsiate ostja jaoks on oluline saada tulevikus osa ettevõtte kasumist ja tulust, mis väljendub ettevõtte juhatuse poolt makstava dividendi või hüvitisena (toodete müük üksikute hindadega) . Mis puudutab müüja poolt - tavaaktsia hindamine tuleb arvestada tulevaste tulude kaotamisega.

Läbiviimisel tavaliste aktsiate hinnangud Võib määrata järgmist tüüpi kulu:

Nominaalmaksumus. See põhineb organisatsiooni poolt ametlikult välja kuulutatud kuludel. Nimiväärtus on aktsiate põhitunnus, mille järgi määratakse antud väärtpaberi ligikaudne väärtus. Liikmes olevate aktsiate nimiväärtuse summa moodustab ettevõtte põhikapitali, millest ainult 25% moodustavad eelisaktsiad. Nimiväärtus on kõigi lihtaktsiate puhul sama;

Turuväärtus määratakse Venemaa väärtpaberituru aktsiahinna alusel. Praktikas ei kattu turuväärtus nimiväärtusega, kuna kasumlikul ettevõttel on palju kõrgem aktsia hind kui organisatsioonil, millel on finants- ja äriprobleeme. Turuväärtus põhineb pakkumise ja nõudluse vahelisel suhtel;

Bilansiline väärtus arvutatakse organisatsiooni aktsiakapitali alusel, mis on võrdne kogu vara kogusummaga pluss eelisaktsiate omanike poolt sissemakstud kohustuste ja kapitali summa. Lihtaktsiate hindamine Arvutuste tegemine nende bilansilise väärtuse alusel eraldiseisvalt on võimatu, kuna saadud tulemus on üsna ligikaudne. See juhtub ka seetõttu, et lihtaktsiate bilansiline väärtus sõltub paljuski ettevõtte arvestuspõhimõtetest ja seetõttu saab seda kasutada ainult aktsiate tagatise näitajana;

Likvideerimisväärtus on hind, mida on võimalik saada ettevõtte likvideerimisel ja tema varade parimate hindadega müümisel oksjonitel ning võimalikult lühikese aja jooksul pärast eelisaktsiate kohustuste ja maksete tasumist.

Investeeringu maksumus on selline lihtaktsiate hindamine, milles hinnatakse aktsia tasuvust ja kasumlikkust eelkõige investorite vaatenurgast.

Lihtaktsiate hindamine viiakse läbi ka standardmeetodite abil:

Kulupõhine lähenemine - see põhineb sellel, et ostja ei maksa rohkem kui summa, mille eest saab sarnase objekti luua. Seega on lihtaktsiate hindamine soetusmaksumuse meetodil sarnase aktsiaseltsi loomise kulude arvutamine, millel on sarnased varad ja mis on turul sarnasel positsioonil. Kogukuludele lisandub ka investori mõistlik kasum;

Võrdlev lähenemisviis on võimalik ainult avatud turul, kuna see põhineb kõnealuste lihtaktsiate võrdlusel aktsiaseltside sarnaste aktsiatega. Ja seetõttu on oluline, et oleks teada viimaste tehingute hinnad, mida ei saa teha piisava info puudumisel või areneval turul. Selline lähenemine põhineb eeldusel, et müüja ei müü oma aktsiaid odavamalt kui selle hinnaga, millega hiljuti toimusid sarnaste näitajatega tehingud.

Tulumeetod põhineb investorite huvil ettevõtte vastu, samuti võimalusel saada kõnealuste lihtaktsiate investeerimisest kasumit. Arvestatakse, et ostja ei investeeri raha aktsiatesse, kui ta ei saa neist hiljem kasumit teenida.

Lihtaktsiate hindamine ei teostata ühegi meetodi abil eraldi. Reeglina valitakse need meetodid ja tehnikad, mis annavad kõige selgema ettekujutuse tegelikest kuludest.

Active Business Consulting ettevõte kasutab aktsiahindade määramisel ainult kogemuse ja aastatepikkuse praktikaga tõestatud meetodeid. Meiega ühendust võttes saate ainult usaldusväärset teavet, mida saate hiljem oma investeerimis- või juhtimisotsuste tegemiseks kasutada.

Teabe saamiseks pakub teile huvi jaotises Lisateave olev teave: , .

Kasvav kaasaegne investeerimisäri on võimatu ilma sellise protseduurita nagu ettevõtte aktsiate hindamine. See protsess on keeruline ja aeganõudev, kuid proovime kaaluda kõike õigesti. Esiteks mõelgem välja, mis on väärtpaberid ja milline on nende roll kaasaegses äris.

Mis on aktsiad

Laiemas tähenduses on aktsiad väärtpaberid, mis näitavad teatud rahaliste vahendite panust ettevõtte põhikapitali, hõivates sellest nii väikese kui ka olulise osa ning mis tänu ettevõtte esindaja edukale tegevusele võimaldada nende omanikul kasumit teenida.

Seda tüüpi kohustusel ei ole selget fikseeritud nominaalmäära ja see võib muutuda olenevalt selliste näitajate nagu pakkumise ja nõudluse kõikumisest, mistõttu on aktsiate turuväärtuse määramine tänapäevasel turul üsna populaarne ja kasulik protseduur.

Samuti väärib märkimist, et juriidiliste kohustuste seisukohalt on aktsiadokumentide paketi omanikul rohkem volitusi kui selliste väärtpaberite mitme osaku omanikul. Seetõttu on äärmiselt oluline ennustada nende väärtust pikemas perspektiivis, eriti kui tegemist on suurte äriinvesteeringutega.

Väärtpaberite hindamise vajadus

Niisiis, oleme välja selgitanud, kui olulised on vastastikused väärtpaberid kaasaegses ettevõtluses, ja vaatame nüüd lähemalt, miks on vaja nende väärtust arvutada ja miks seda protseduuri vaja on.

Aktsiapaketi turuväärtuse hindamine on äärmiselt vajalik järgmistel juhtudel:

• väärtpaberite ajutise valitsemise õiguste üleandmisel usaldusisikule;
• pangalaenatud vahendite vastuvõtmisel ja vastavalt omakapitali väärtuse hindamisel;
• teise majandusüksuse põhikapitali aktsiate omandamisel;
• mis tahes toimingute läbiviimisel, sealhulgas ettevõtte ümberstruktureerimisel (tegevuse vormi muutmine, ühinemine, likvideerimine ja omandamine);
• samuti kõige sagedamini esineva väärtpaberite ostu-müügi protseduuri ajal.

Pärast sellise toimingu läbiviimist väheneb oluliselt risk äriinvesteeringute poliitika seisukohalt kahjumlike tehingute sõlmimiseks. Aktsiate hindamine on esimene samm läbipaistvuse ja aktsiaturu käekäigu mõistmise suunas.

Seadusandlikust seisukohast

Kaasaegsel finantsturul tekib sageli olukord, kus vabu vahendeid koguvad teatud ettevõtete esindajad, kuid investeerimisvajadus tekib täiesti erinevatel äriüksustel, millega kaasneb vahendite ebaühtlane jaotus. Selleks on katkematu finantsringluse hõlbustamiseks olemas väärtpaberite liikumise riiklik regulatsioon, mis juhindub Vene Föderatsiooni 22. aprilli 1996. aasta seadusest "Väärtpaberituru kohta" nr 93, samuti Vene Föderatsiooni seadusest. Vene Föderatsiooni “Aktsiaseltside kohta” nr 208 26.12.1995.

Nimetatud reeglite kohaselt toimub aktsiate hindamine ülalkirjeldatud juhtudel ja see on protseduur mitte ainult nende puhasväärtuse, vaid ka nende positsiooni kindlakstegemiseks kaasaegsel turul.Seda protsessi juhivad igal pool täielikult õigusaktid. etapp.

Väärtpaberiväärtuse liigid

Äriüksuse aktsiate hindamine sõltub suuresti nende väärtuse tüüpidest, mis erinevad järgmiselt:

• nominaalne – esindab aktsiakapitali koguväärtuse ja emiteeritud väärtpaberite arvu suhet;
• heitkoguste väärtus – esmase väljastamise ajal kehtestatud hind;
• bilanss - määratakse samamoodi kui nominaalne, kuid samal ajal lahutatakse põhikapitali summast majandusüksuse kohustuste maht ja seda kasutatakse kajastamiseks raamatupidamises ja finantsarvestuses;
• likvideerimine - ei kasutata kuni ettevõtte põhitegevuse lõpetamiseni, esindab ettevõtte varade suurust pärast kõigi kohustuste tasumist;
• investeering – investori poolt määratud paljude tegurite põhjal ja see kujutab endast väärtust, mis rahuldaks nõudlust aktsiaturul;
• arvutatud – on börsihindade muutustel põhineva analüüsi tulemus;
• turg – reaalne hind, millega väärtpaberit börsil müüakse.

Kuna viimane näitaja on ettevõtte investeerimistegevuses kõige olulisem, siis peatume sellel lähemalt.

Kuidas kujuneb aktsiate turuväärtus?

Ükskõik kui paradoksaalselt see ka ei kõlaks, hinnatakse müügis olevaid aktsiaid ainult siis, kui neil on oma turuväärtus, mis ei ole omane kõikidele aktsiadokumentidele. Selle varaga varustatud väärtpaberid kuuluvad reeglina börsil jooksvalt ringlusse ning neil peavad olema turunoteeringud, mille määravad kindlaks professionaalsed börsiosalised. Lisaks osalevad selliste aktsiate blokid reaalsetes tehingutes, millesse on kaasatud sõltumatud müüjad ja ostjad avatud teabe ja konkurentsikeskkonna tingimustes.

Nende väärtpaberite turuväärtus sõltub järgmistest näitajatest:

• hinnatava pakendi suurus;
• aktsiakapitali jaotamise tingimused;
• preemia (paketi kontrollfaktori puhul) või allahindluse (kui paketi suurus on kontrollimiseks ebapiisav) olemasolu väärtpaberite ostmisel.

Lähenemisviisid hindamisele

OJSC aktsiate hindamine on üsna individuaalne protsess, seega on sellel protseduuril mitu lähenemisviisi:

1. Kallis. Seda kasutatakse juhul, kui juriidiline isik omandab ettevõtte väärtpabereid, mis ei suuda aktsionäriga konkureerida ja toodab sarnaseid tooteid. Seetõttu ei ole ostja sellisel juhul reeglina nõus samaväärse ettevõtte eest palju maksma, seega määratakse maksumus.
2. Võrdlev. Põhineb teabel nende tehingute kohta, mis tehti varem sarnaste majandusüksuste osalusel. Reeglina rakendatakse seda lähenemist ainult väärtpaberitega kauplemisel avatud turul.
3. Kasumlik. Põhineb ostja huvist kasumi vastu, mida ta saab väärtpaberipaketi ostmisest. Nõus, kedagi ei huvita investeerida ettevõttesse, millel on konkurentsitihedal turul negatiivne maine.

Varude hindamise meetodid

Ülalkirjeldatud lähenemisviisid on vaid väärtpaberite väärtuse määramise tüüpide üldine kvalifikatsioon. Lisaks sellele klassifikatsioonile on aktsiate hindamise meetodid, mis valitakse sõltuvalt majandusüksuse finantstegevuse analüüsi tulemustest.

Siin on peamised meetodid:

• matemaatilise kaalumisprotseduuri kasutamine;
• kapitalituru ja sellest tulenevate tehingute analüüs;
• diskonteeritud rahavoogude meetod;
• tuluvoogude kapitaliseerimine;
• käibevara netoväärtus.

Varude hindamise etapid

Ülaltoodud lähenemisviiside ja meetodite kasutamise tulemusena tehtud aktsiate turuväärtuse hindamine peaks näitama selle töömahuka protsessi tulemusel saadavat lõplikku väärtust, mis jaguneb järgmisteks etappideks:

1. Hindamismenetluse sihtsuuna ja sellest sõltuva kulustandardi määramine. Lisaks analüüsitakse esimeses etapis avalikult kättesaadava teabe hulka ja hinnatavate väärtpaberite protsenti.
2. Äriüksuse positsiooni turul analüüsitakse, võttes arvesse valdkonna tegurit, sh ärisuuna väljavaateid.
3. Selles etapis määrab hindaja saadud teabe põhjal metoodika, mille järgi ta edasi töötab.
4. Määratakse esitatud teabe kvaliteet ja täielikkus ning selle piisavus edasiseks hindamiseks.
5. Saadud näitajate põhjal koostatakse tuluprognoosid tulevasteks perioodideks.
6. Hindamisspetsialist teeb järelduse, kas ettevõte on suuteline edasiseks majandustegevuseks või on see likvideerimise äärel.

Tänu sellele on meil täielik ja põhjalik teave mitte ainult aktsiate väärtuse, vaid ka aktsionäri äriseisundi üldpildi kohta.

Kuidas teha investeeringud kasumlikuks?

Kahtlemata on aktsiate ja võlakirjade hindamine kaasaegsel investeerimisturul asendamatu protsess, kuid väärtpaberite õige ostmine maksab ka palju. Me kõik mõistame, et see on riskantne äri, seetõttu peaksite oma vahendeid kellegi teise ettevõttesse investeerides läbi viima ka oma staatilise hinnangu.

Mis puutub riskidesse, siis need võivad sõltuda paljudest teguritest. Näiteks ei näidanud hindamistulemused positiivset efektiivsust konkreetse investeerimisprojekti puhul. See aga ei tähenda sugugi, et õigused selles tehingus on väärtusetud, tuleks seda kaaluda teisest küljest – analüüsida optsiooni omadusi ja otsustada, mida saab parandada.

Igal juhul saab väärtpaberite ostmise protsessi jagada etappideks ja jälgida, kuidas ettevõte konkurentsikeskkonnas edaspidi käitub.

Vahetud väljavaated keskpanga hindamise valdkonnas

Kahjuks ei ole hetkel kaasaegsel kodumaisel aktsiaturul aktsiate hindamine kaugeltki ühtne protsess. Ja paraku on see tingitud ebatäiuslikust regulatsioonimehhanismist, mis teatud pingutusega suudaks väärtpaberite ostu-müügi protseduuris osalejate vahelisi suhteid adekvaatselt reguleerida.

Kaasaegse kodumaise äri reaalsus on järgmine: aktsionärid jätkavad ettevõtte finantstulemuste võltsimist, muutes samal ajal kunstlikult väärtpaberite hindu börsil, mis ei näita nende tegelikku väärtust, vaid võimetust valida õiget turunduspoliitikat. .

Aktsiate hindamine seisneb nende turuväärtuse määramises, lähtudes eeldatavatest riskidest ja eeldatavast tulust. Samal ajal saab erinevate ülesannete jaoks läbi viia aktsiate analüüsi ja hindamist. Kõige tavalisem juhtum, kui on vaja saada eksperthinnang, on pärimisõigusega seotud küsimuste lahendamine. Järgmisena mõtleme välja, kuidas hinnata aktsiate väärtust, kes saab aktsiaid hinnata ja milliseid dokumente on vaja kõigi vajalike aktsiate hindamisnäitajate arvutamiseks.

Kes oskab aktsiaid väärtustada? Kui palju hindamisteenus maksab?

Aktsiate hindamist võivad läbi viia juriidilised isikud (äriühingud) või eraisikud (hindajad), kellel on hindamistoimingute läbiviimiseks vastavad litsentsid või sertifikaat. Lisaks on hindajale esitatavateks nõueteks vajadus kuuluda mõnda Hindajate Isereguleeruvasse Organisatsiooni ja kohustuslik vastutuskindlustus.

Et teha kindlaks, kui palju varude hindamine maksab, tuleb arvestada, et hindamistöö maksumus sõltub:

• hindamise eesmärk;
• esitatud lähteandmete täielikkus ja täpsus;
• töö keerukus;
• tööstusharu, kuhu emiteeriv ettevõte kuulub.

Millised dokumendid tuleb koostada?

Varude hindamise dokumentide konkreetne loetelu sõltub sellest, kas hinnatavad väärtpaberid on noteeritud või mitte.

Börsil noteeritud väärtpaberite puhul peate esitama:

• väljavõte äriühingu aktsionäride registrist andmetega omanike ja neile kuuluvate aktsiate arvu kohta;
• tõend väärtpaberite bilansilise väärtuse kohta, kui omanik on juriidiline isik.

Noteerimata väärtpaberite puhul tuleb hindamisettevõttele lisaks ülalloetletud dokumentidele esitada:

• Aktsiaseltsi (JSC) riikliku registreerimise tunnistus;
• maksuametis registreerimist kinnitavad dokumendid;
• teave aktsiaemissiooni riikliku registreerimise kohta;
• asutamisdokumendid;
• aruanne emissiooni tulemuste kohta;
• dokumendid, mis sisaldavad teavet ettevõtte tegevusliikide, organisatsioonilise struktuuri, töötajate arvu kohta;
• mitme viimase aruandeperioodi bilansid ja kasumiaruanded;
• üksikasjalik teave saadaolevate arvete koosseisu kohta;
• bilansi varanäitajate täpsustamine.

Kust saab hindamist tellida?

Kui otsite, kus notari jaoks aktsiaid hinnata, soovitame kasutada sõltumatu hindamisettevõtte Uphill (http://www.uphill.ru) ekspertide teenuseid. Aktsiate hindamine on üks ettevõtte tegevusaladest ja seda teostatakse, võttes arvesse väärtpaberite paketi suurust, nende likviidsust, börsi noteeringuid, aga ka kontrolli taset ettevõtte üle, kes hindab aktsiate paketti ettevõttele. hoidja.

Sõltumatu hindamine viiakse läbi kaasaegsete meetoditega ning lisaks väärtpaberipaketi netovara osakaalu arvutamisele võetakse arvesse hinnatava paketi hilisema müügi keerukust.

Pöördudes Uphilli poole, saate professionaalset nõustamistuge, kiiret ekspertiiside koostamist ning võimaluse tellida tasuta eelhindamine.

Millised on aktsiate pärandi hindamise tunnused? Kuidas teha aktsiate tootluse turuhinnangut? Kust saab notari juures soodsalt laohinnangut teha?

Tavainimesele ei pruugi kogu see jutt aktsiatest esmapilgul tunduda eriti vajalik ega huvitav. Me ei ole mingid oligarhid! Julgen teile kinnitada, et see on ekslik arvamus.

Teie heaolu ja finantsvabadus sõltuvad ju sellest, kui hästi mõistate finantsinstrumente, millest üks on aktsiad. Mis siis, kui vanaema jätaks sulle näiteks pärandi aktsiates?! Siis tulevad teadmised selles küsimuses kindlasti kasuks!

Veennud?! Alustame siis!

1. Mis on aktsiate hindamine ja millal võib seda vaja minna?

Teen kohe ettepaneku määratleda mõiste "tegevus".

Edendamine- see on tagatise liik, teisisõnu dokument, mis määrab teie õiguse osale samad aktsiad väljastanud ettevõtte tulust või varast. Lisaks määratakse teie aktsia suurus sõltuvalt aktsiate tüübist ja kogusest, mida teil on õnne omada.

Nüüd on teil ilmselt põhjendatud küsimus: "Miks annavad ettevõtted teile ja mulle õiguse nendes osaleda?" Kõik on väga lihtne. Väärtpaberite emiteerimise otsuse teeb ettevõte reeglina siis, kui on vaja lisaraha näiteks tootmise laiendamiseks või moderniseerimiseks.

Muidugi saab raha laenata. Panku on palju ja nad kõik võistlesid omavahel, et pakkuda "väga soodsaid laenutingimusi". Saab laenutada ka sõpradelt. Kuid see kõik pole lihtsalt võlg, vaid võlg koos intressidega.

Lapsest saati oleme kuulnud, et “tasuta juust on ainult hiirelõksus”! Seega, et mitte sellesse võlgade hiirelõksu sattuda, emiteerib ettevõte aktsiaid. Parem eraldada osa tulevasest sissetulekust kui maksta praegu kopsakat intressi.

Pealegi ei riski ettevõte millegagi, kuna jätab suurema osa emiteeritud väärtpaberitest endale (nn kontrollpaki), mis tähendab, et kõik strateegilised otsused langetavad selle olulise osaluse omanikud. Otsustades, kas osta aktsiaid või mitte, võtame me ise vastutuse eeldatavate riskide eest ning seetõttu pole meil kedagi süüdistada, kui midagi juhtub.

See on protseduur väärtpaberite tegeliku väärtuse määramiseks pädevate organisatsioonide või konkreetsete spetsialistide poolt.

Väga sageli hinnatakse pärandi registreerimisel aktsiaid. Tasutava riigilõivu suurus sõltub päritud aktsiate hinnangulisest väärtusest.

Aktsiate hindamine on vajalik ka laenu saamisel, juhul kui tagatiseks kasutatakse väärtpabereid. Sarnane protseduur on vajalik ka ostu-müügitehingute tegemisel.

Lisamaterjal on väljaandes "".

2. Millised on aktsiahindade liigid - 5 peamist tüüpi

Aktsial on mitut tüüpi väärtust. Vaatame igaüks neist lähemalt.

Tüüp 1. Nimiväärtus

Nimiväärtus on väärtus, mis arvutatakse aktsiaseltsi põhikapitali jagamisel selle ettevõtte poolt ringlusse lastud aktsiate arvuga.

Näide

Oletame, et ettevõte "Horns and Hooves", mille põhikapital (bilansis ametlikult kinnitatud) on 10 miljonit rubla, on emiteerinud 50 tuhat aktsiat. Lihtsa aritmeetika abil saame: 10 000 000 rubla. /50 000 tk. = 200 hõõruda.

See on ettevõtte Horns and Hooves väärtpaberite nimiväärtus.

Tähtis! Juba väärtuse nimi “nominaalne” ütleb meile, et seda tüüpi väärtus ei ole tavaostjate jaoks määrav. Nimiväärtusega ostavad aktsiaid ainult asutajad ja siis ainult kuni väärtpaberite börsile viimiseni.

Sinu ja minu jaoks on nende turuhind olulisem.

Vaade 2.

Turuväärtus on hind, millega aktsia börsil "kaupleb". Selle väärtus ei ole püsiv ja sõltub nõudlusest, pakkumisest ja likviidsusest. Turuhinna muutust näitab ilmekalt Gazpromi aktsia turuhinna muutuste graafik.

Konkreetse ettevõtte turukapitalisatsioon (turuväärtus) sõltub varade turuväärtusest.

Tüüp 3. Raamatupidamise väärtus

Raamatupidamise väärtus määratakse ettevõtte "netovara" jagamisel sama ettevõtte aktsiate arvuga.

Näide

Oletame, et meie ettevõttel “Horns and Hooves” on bilansis varasid (haldushooned, töökojad, seadmed, sõidukid, sularaha kontodel ja kassas jne) 100 miljonit rubla.

Kuid samal ettevõttel on ka kohustusi 80 miljoni rubla ulatuses. (maksude, töötasu arvestused, materjalide võlg tarnijatele jne). Kokku on ettevõttel emiteeritud 50 tuhat aktsiat.

See tähendab, et kui ettevõte otsustab ootamatult kõik oma kohustused tasuda, kasutades olemasolevat sularaha ja müües muid likviidseid varasid, on tal pärast arvutuste tegemist bilansis “netovara” summas 20 miljonit rubla. Ja siis on ühe aktsia bilansiline väärtus: 20 000 000 rubla / 50 000 tk. = 400 hõõruda.

Raamatupidamislikku väärtust nimetatakse ka arvestuslikuks väärtuseks, kuna just sellel väärtusel kajastuvad aktsiad ettevõtte bilansis.

Vaata 4. Likvideerimisväärtus

Likvideerimisväärtus on kulu, millega aktsiaseltsi likvideerimise korral arveldatakse aktsionäridega.

Likvideerimisväärtus arvutatakse alles pärast seda, kui aktsionärettevõte on oma tegeliku tegevuse täielikult lõpetanud.

Oluline on meeles pidada, et lihtaktsiate likvideerimisväärtuse määramisel lahutatakse eelisaktsiate likvideerimisväärtus ettevõtte varadest, mis jääb nendeks makseteks.

Tüüp 5. Investeeringu maksumus

Investeeringu väärtusest rääkides ei tohiks seda segamini ajada turuväärtusega. Oleme juba öelnud, et turuväärtus on hind, millega nad on nõus seda börsilt ostma. Väärtpaberite investeerimisväärtus on aga nende tootlus ja kasumlikkus investori seisukohast.

Investor, otsustades investeerida teatud immateriaalsesse varasse, püüab arvutada nende väärtpaberite tulevasest omamisest saadavat kasu, võttes arvesse eeldatavaid dividende, aktsionärettevõtte kapitali kasvutulu ja võimalikke riske.

Lugege artiklit seotud teemal - "".

3. Kuidas hinnata aktsiate väärtust – 7 lihtsat sammu

Ekspertide samm-sammuline juhend aitab teil hindamisprotseduuri õigesti läbi viia.

1. samm. Valige hindamisettevõte

Aktsiad tänapäeva maailmas on laialt levinud. Nüüd on üha enam kuulda, et need on kingitud või päritud. Asjatundmatul inimesel on aga väga raske mõista kõiki varade hindamise peensusi. Sel juhul, nagu ikka, tulevad appi professionaalid – väärtpaberiturule spetsialiseerunud hindamisfirmad.

Tähtis! Alates 2006. aastast ei ole hindamistegevuseks litsentsi vaja. See aga ei tähenda, et hindamist võiks läbi viia igaüks. Ettevõtte hindamine peab olema SRO (self-regulatory Organisation of hindajate) liige ja kindlustama oma tegevuse võimalike riskide vastu.

Loomulikult ei keela seadus üksikutel hindajatel oma tegevust eraviisiliselt läbi viia, kuid tuleb meeles pidada, et mitte kõik organisatsioonid ei aktsepteeri selliste spetsialistide aruandeid. Ei ole harvad juhud, kus notarid selliseid hindamisakte vastu ei võta. Ole ettevaatlik!

Samm 2. Tellige teenus

3. samm. Leppige kokku tähtajad

Hindamine toimub reeglina lühikese aja jooksul 1 tunnist 4-5 päevani. Seadus seda aspekti ei reguleeri. Tingimused lepivad pooled kokku lepingu koostamisel ja sõltuvad aktsiate liigist, esitatavate dokumentide täielikkusest ja hindamiseks vajaliku informatsiooni olemasolust.

4. samm. Sõlmige leping

Hindamislepingut sõlmides olge ettevaatlik ja võtke aega. Ärge kartke küsida dokumente, mis kinnitavad lepingu allkirjastanud isikute volitusi. See võib säästa teid tarbetutest kulutustest ja kohtuvaidlustest.

5. samm. Maksa teenuse eest

Hindamislepingu järgse teenuse eest tasutakse tavapärastel viisidel: sularahas või sularahata. Sularahata makse aluseks on arve. Mõnikord aga, kui tellijaks on eraisik, siis firma arvet ei väljasta ning teenuse eest tasutakse vastavalt lepingus toodud andmetele.

Samm 6. Koguge ja esitage vajalikud dokumendid

Ilma täieliku dokumentide paketita ei ole protsessi tulemus objektiivne.

Tabelis on loetelu peamistest dokumentidest, mis on vajalikud aktsiate pärandi hindamiseks:

№	Esitatud dokumendi tüüp	Sätte eesmärk
1	Pass	Identifitseerimine
2	Osaniku surmatunnistus	Hindamisõiguse kinnitamine
3	Aktsiate pealkirja dokumendid	Määrake autoriõiguste omanik
4	Asutamisdokumendid (ja nende koopiad)	Vajaliku teabe hankimine
5	Väljavõte hoidlast	Määrata surnud isikule kuuluvate aktsiate arv
6	Lisadokumendid	Hindaja soovil

Aruanne sisaldab 20 kuni 80 lehte. Selles avaldab hindaja oma arvamust varade väärtuse kohta, tuginedes süvaanalüüsile ja arvutustele. Akt on köidetud, klammerdatud, lehed nummerdatud, eksperdi poolt allkirjastatud ja pitsatiga kinnitatud.

Veebilehel on kõigil võimalik saada professionaalsetelt juristidelt veebipõhist nõu. Kvaliteetsest 24/7 õigusabist ei eralda teid rohkem kui 15 minutit.

Enamikku neist konsultatsioonidest annavad spetsialistid tasuta. Ja ainult kõige keerulisematel juhtudel võib vaja minna tasulist konsultatsiooni, mida saate teenuses ka kaugjuhtimisega.

Ettevõtte juristid aitavad teil koostada kõik dokumendid alates lepingust kuni hagiavalduseni. Tehke avaldus, analüüsige advokaatide pakkumisi üle kogu Venemaa, valige kõige tulusamad ja alustage koostööd.

Uphill on suur konsultatsioonifirma, mis teostab igasuguseid hindamistöid kogu Vene Föderatsioonis. Spetsialistid koostavad aruandeid mitte ainult Venemaa, vaid ka rahvusvaheliste hindamisstandardite järgi. Lisaks saavad Uphilli eksperdid hõlpsasti koostada hindamisaruande võõrkeeltes. Te ei näe ettevõtte aruannetes vanu ebaolulisi turuülevaateid, vaid ainult uusimat statistikat ja analüüse.

Meeldivad “pisiasjad” Uphilli ettevõttelt:

• paindlik hinnakujundus:
• allahindlused ja boonused klientidele;
• võimalus nädalavahetustel hindamiskohta sõita;
• aruannete tasuta kohaletoimetamine klientidele;
• hindamisajad on 2 korda väiksemad kui valdkonna keskmine;
• tasuta konsultatsioonid ja ekspressanalüüs.

Täpsemat infot protseduuride kohta leiate meie kodulehel olevast erimaterjalist.

Objektiivse ja täieliku hinnangu tagamiseks järgige meie ekspertide nõuandeid.

Nõuanne 1. Võtke ühendust usaldusväärsete ettevõtetega

Kaupade ja teenuste valikul meeldib paljudele järgida oma sõprade, pere ja sõprade nõuandeid. Ja nagu praktika näitab, on see enamikul juhtudel õigustatud.

Just väärtpaberi- või kinnisvaraprotseduuri juba läbinud sõprade kogemus võimaldab võtta ühendust usaldusväärse ettevõttega, kus tulemus ei peta ootusi.

Vihje 2. Analüüsige ettevõtete ülevaateid

Enne hindamisettevõtte valimist soovitame lugeda selle kohta ülevaateid. Õnneks on seda nüüd väga lihtne teha, kui Internet on end kindlalt kõigis inimelu valdkondades kehtestanud.

Sisestage lihtsalt otsingumootorisse: "Hindamisettevõtte NN ülevaated" ja teie käsutuses on miljoneid tulemusi igale maitsele. Saate oma otsingut kitsendada, valides soovitud piirkonna või isegi linna.

Ettevõtete arvustusi analüüsides ärge unustage aga rahvatarkust: "Usalda, aga kontrolli." Koguge kokku kõik oma teadmised teile meeldivate ettevõtete kohta, kaaluge kõike uuesti ja alles seejärel tehke oma valik.

Nõuanne 3. Enne hindamisettevõtte poole pöördumist konsulteerige spetsialistidega

Võimalike ebakõlade vältimiseks dokumentide hindamiseks esitamisel soovitame esmalt konsulteerida spetsialistidega.

Nad analüüsivad teie koostatud dokumentide paketti ja aitavad vajadusel õigel ajal vead parandada ning ütlevad, millised dokumendid puuduvad. See lähenemine võimaldab säästa mitte ainult aega, vaid ka närve.

Kampaaniate kohta saate lisateavet videost.