Hati hii ni ya nini na ina habari gani?

Hati hii ina taarifa muhimu kwa na kufanya miamala yoyote nayo, ambayo ni:

Pasipoti ya cadastral kwa kipande cha ardhi inahitajika katika kesi zifuatazo:

• kukubali kama zawadi shamba la ardhi au nyumba iliyoko juu yake;
• na usajili wa ardhi katika mali;
• ujenzi wa nyumba au jengo lolote kwenye tovuti;
• usindikaji wa mkopo chini ya;
• kukata rufaa kwa mahakama juu ya masuala yanayohusiana na mali isiyohamishika;
• bima ya mali;
• wakati wa kukodisha;
• matumizi ya tovuti kama sehemu ya mtaji ulioidhinishwa wa shirika.

Kwa ujumla, shughuli yoyote ya kisheria iliyofanywa na tovuti inahitaji pasipoti ya cadastral.

Wapi kuomba usajili?

Hadi 2013, alikuwa akijishughulisha na (BTI). Kuanzia Januari 1, 2013, kipengele hiki kimehamishwa hadi Cadastral Chamber, iliyopo chini ya Rosreestr.

Unaweza kuagiza na kupokea pasipoti ya cadastral kwenye ofisi ya karibu ya eneo la Rosreestr mahali pa njama ya ardhi.

Ni lazima ikumbukwe kwamba itawezekana kuagiza pasipoti ya cadastral tu ikiwa njama ya ardhi imesajiliwa na rejista ya cadastral na inamiliki.

Vinginevyo utahitaji kwanza kuingia mali huko Rosreestr. Utaratibu huu lazima ufanyike wakati wa kuunda tovuti mpya au katika kesi ya urekebishaji mkubwa wa tovuti (ikiwa imegawanywa katika kadhaa au kinyume chake, wakati imeunganishwa na tovuti nyingine).

Weka ardhi kwenye rejista ya cadastral inaweza tu kuwa mmiliki wake au mwakilishi wake kwa nguvu ya notarized ya wakili.

Katika baadhi ya miji mikubwa, inawezekana kupata pasipoti ya cadastral kwa viwanja vya ardhi, pia inawezekana katika Vituo vya kazi nyingi (MFC) ambayo hufanya kazi kwa msingi wa duka moja kwa huduma nyingi za serikali.

Nyaraka za usajili

Ili kupata pasipoti ya cadastral, inahitajika kutoa mfuko muhimu wa nyaraka kwa ofisi ya eneo la Rosreestr. Wakati huo huo, inapaswa kuzingatiwa kuwa Matawi tofauti yanaweza kuwa na mahitaji yao ya hati., kwa mfano, matumizi ya nakala za nyaraka fulani katika nakala mbili.

Ili, kama sheria ya jumla, unahitaji kuandika maombi katika fomu iliyowekwa na ambatisha hati zinazounga mkono, kama vile:

Baada ya kukubali maombi, mwombaji wa pasipoti ya cadastral anapokea risiti mikononi mwake, ambayo itahitaji kuwasilishwa baada ya kupokea pasipoti ya kumaliza.

Kiasi cha ada ya serikali kwa kupata pasipoti ya cadastral kwa ardhi ni 200 rubles kwa mtu wa asili na 600 rubles- kwa kisheria, baada ya kupokea pasipoti katika fomu ya karatasi.

Muundo wa elektroniki wa pasipoti ya cadastral itahitaji malipo ya ada kwa kiasi cha 150 Na 300 rubles kwa mtiririko huo.

Utaratibu wa kuwasiliana na tawi la Rosreestr na MFC ni sawa.

Jinsi ya kuagiza pasipoti?

Unaweza kuomba pasipoti ya cadastral kwa njia tofauti, chaguzi zifuatazo zinawezekana:

Uwasilishaji wa maombi kwenye tovuti ya Rosreestr

Ili kutekeleza utaratibu wa usajili kupitia tovuti rasmi ya Rosreestr, lazima uende kwenye rasilimali inayofaa ya mtandao. Unapaswa kufungua kichupo "Huduma za elektroniki" - "Kutoa habari iliyoingia kwenye Kitabu cha Mali ya Jimbo".

Muda wa kukamilisha maombi utachukua Dakika 10-15. Kwa kuwasilisha maombi, unaweza kuchagua chaguo rahisi zaidi kwa kupata pasipoti iliyokamilishwa.

Unaweza kulipa ada kwa kutumia kadi ya benki au kupitia huduma ya malipo ya QIWI.

Usajili kupitia Tovuti Iliyounganishwa ya Huduma za Umma

Ili kupata pasipoti ya cadastral kupitia Portal Unified ya Huduma za Umma unahitaji kujiandikisha kwenye tovuti rasmi huduma.

Kutoka kwa Akaunti ya Kibinafsi ya Mtumiaji, nenda kwenye sehemu ya "Huduma ya Shirikisho kwa Usajili wa Jimbo, Cadastre na Cartography" na uchague "Utoaji wa habari ulioingia katika huduma ya cadastre ya mali isiyohamishika ya serikali".

Baada ya kujaza maombi katika fomu ya elektroniki, bofya kitufe cha "tuma", baada ya hapo maombi yanasindika.

Hali ya ombi lililowasilishwa inaweza kufuatiliwa katika Akaunti ya Kibinafsi.

Wakati wa uzalishaji

Sheria ya Shirikisho No 221-FZ huanzisha utaratibu wa kupata taarifa kutoka kwa cadastre ya mali isiyohamishika ya serikali. Kwa mujibu wa sheria, muda wa uzalishaji wa pasipoti ya cadastral kwa njama ya ardhi ni Siku 5 kutoka tarehe ya kuwasilisha hati.

Walakini, kipindi maalum kinahesabiwa kwa njia tofauti:

• wakati wa kuwasilisha maombi kupitia ofisi ya eneo, kipindi huanza kuhesabu kutoka wakati hati zote zinawasilishwa;
• wakati wa kutuma maombi kupitia MFC, kuhesabu siku 5 hutokea tangu wakati maombi na nyaraka zinapokelewa na mamlaka husika.

Hivyo, muda wa kupata pasipoti ya cadastral inaweza kupanuliwa na ndani siku 14.

Jinsi ya kupata pasipoti ya cadastral tayari?

Unaweza kupata pasipoti ya cadastral iliyotengenezwa tayari kwa njia tofauti, haswa, chaguzi ni kama ifuatavyo.

• ziara ya kibinafsi kwa tawi la eneo la Rosreestr na kupata pasipoti ya cadastral iliyopangwa tayari baada ya kuwasilisha pasipoti ya Shirikisho la Urusi na risiti iliyopokelewa wakati wa kuwasilisha maombi;
• kupitia mwakilishi rasmi anayefanya kazi na wakala, ambaye anapokea pasipoti mahali pa maombi;
• katika muundo wa elektroniki kwa barua-pepe;
• kwa njia ya posta.

Kipindi cha uhalali wa pasipoti ya cadastral kwa njama ya ardhi haijafafanuliwa kisheria. Kwa hivyo, asili ya hati hii sio ya kawaida, lakini haina ukomo.

Katika pasipoti tarehe ya kutolewa tu imeonyeshwa. Hiyo ni, pasipoti ni halali mpaka maelezo yoyote ya ziada au marekebisho yanafanywa kwa hiyo.

Video: Kwa nini ninahitaji pasipoti ya cadastral ya ardhi?

Video inasema nini pasipoti ya cadastral ya njama ya ardhi ni.

Maagizo

Pasipoti ya cadastral ni hati iliyo na taarifa zote kuhusu chumba au ghorofa. Taarifa kuhusu majengo huhifadhiwa katika mali isiyohamishika ya serikali na, kwa ombi, imeandikwa kwa fomu maalum. Mbali na maelezo kamili ya majengo, pasipoti ya cadastral lazima pia iwe na mchoro wa mchoro wa nafasi ya kuishi na picha zote. Kwa kuongeza, cadastral lazima iwe na habari kuhusu nyumba ambako iko, kwa mfano, mwaka wa ujenzi. Kupata pasipoti ya cadastral itakuwa muhimu ikiwa unataka kuunda upya yako mwenyewe, katika tukio la kufukuzwa kwa mwanachama yeyote wa familia yako kupitia mamlaka ya mahakama, au wakati wa vitendo vya utawala kuhusiana na ghorofa. Kwa mfano, wakati wa kufanya ununuzi na uuzaji wa ununuzi. Ikiwa huna pasipoti ya cadastral, basi unaweza kupata kwa njia kadhaa.

Ili kupata pasipoti ya cadastral, wasiliana na BTI na maombi. Unaweza kuona anwani na ratiba ya kazi ya BTI iliyo karibu nawe kwenye tovuti rasmi http://www.bti.ru/. Kwenye ukurasa kuu, bofya kipengee cha "Anwani za BTI". Katika orodha inayoonekana, chagua eneo lako na uone ofisi iliyo karibu nawe na saa zake za ufunguzi. Ambatanisha hati za kisheria kwa maombi. Utawekwa kwenye orodha ya kungojea kwa ukaguzi wa nyumba yako na afisa wa kiufundi wa BTI, kwa msingi ambao mpango mpya wa kiufundi umeundwa, na hati mpya za kiufundi za ghorofa zinaundwa.

Kwa wakati uliowekwa, fundi kutoka kwa BTI atakutembelea, kukagua ghorofa na kukuambia wakati unaweza kuja kuteka pasipoti ya cadastral kwa ghorofa. Baada ya kipindi hiki, utatolewa pasipoti ya cadastral. Hili halifanyiki haraka. Kwa vitendo vyote, unahitaji kulipa kiasi kilichoonyeshwa kwenye msimamo kwenye BTI.

Ikiwa una haraka na nyaraka kwa sababu fulani zinahitajika kutolewa kwa muda mfupi, basi kwa haraka kuna viwango vya malipo ya kasi kwenye BTI, ambayo ni mara kadhaa zaidi kuliko viwango vya kawaida. Baada ya kulipa kiasi fulani kwa dharura, afisa wa kiufundi wa BTI anaweza kuondoka mara moja ili uangalie ghorofa. Siku hiyo hiyo au zaidi ya siku inayofuata, hati za kiufundi, pasipoti ya cadastral itatolewa kwako na dondoo zote muhimu kutoka kwake zitatolewa.

Ikiwa mabadiliko yoyote katika mpangilio au upyaji wa ghorofa yalifanywa katika ghorofa yako, ambayo haijaonyeshwa katika nyaraka za awali zilizopo kwa ghorofa katika BTI, basi huwezi kutoa chochote haraka. Unaweza kutolewa faini kubwa au kulazimishwa kurejesha kila kitu kwa fomu yake ya awali, na tu baada ya ukaguzi wa pili wa ghorofa watatoa nyaraka za kiufundi na pasipoti ya cadastral.

Unaweza kupata pasipoti ya cadastral kupitia vituo vya multifunctional. Kutoka upande wa nyaraka muhimu, kuomba pasipoti ya cadastral sio tofauti na njia nyingine. Lakini kuna idadi ya faida muhimu. Unaweza kufanya miadi na mtaalamu wakati wowote unaofaa kwako kwa kuwasiliana na MFC kibinafsi, kwa kupiga simu, au kwa kutuma rufaa kupitia lango. Nyingine ya uhakika, hasa kwa wafanyabiashara, ni kutokuwepo kwa foleni. Hakuna anayetaka kupoteza muda wake kusubiri. Na ya tatu pamoja na kuomba pasipoti ya cadastral kwenye MFC ni ukaribu wake wa karibu. Vituo vya kazi nyingi ziko katika kila wilaya ya kila jiji. Hii inaokoa muda mwingi.

Ili kupata pasipoti ya cadastral kupitia kituo cha multifunctional, kwanza tafuta anwani ya kituo mahali pako. Njoo ofisini au piga simu ya vituo vingi ili kufafanua mfuko unaohitajika wa nyaraka za kuomba pasipoti ya cadastral. Baada ya yote, kila kesi ni ya mtu binafsi na bila kuwasiliana na mtaalamu, huwezi kuwa na uhakika kabisa kwamba nyaraka zako zitakubaliwa na hutahitaji kwenda kituo tena.

Katika siku iliyowekwa, kuja na mfuko kamili wa nyaraka kwenye kituo cha multifunctional kuomba pasipoti ya cadastral. Unaweza kuwasiliana na MFC bila miadi siku yoyote. Katika mlango wa kituo kuna mashine maalum ya kupata nambari. Ukiichukua, utaweza kuwasilisha hati mara ya kwanza, kwa msingi wa huduma ya kwanza kwa mtaalamu kuhusu suala lako.

MFC itakupa fomu ya kuandika maombi, angalia hati zako zote na ukubali, na kukupa risiti ya kukubalika kwao katika kujibu. Mtaalamu atakuambia takriban wakati unaweza kuja kupata pasipoti ya cadastral. Ikiwa haujawasha akaunti yako ya kibinafsi kwenye tovuti ya MFC hapo awali, sasa ndio wakati wa kuifanya. Baada ya yote, uundaji wa kibinafsi unawezekana tu kupitia kituo, kwa kutuma maombi. Baada ya kupokea kuingia na nenosiri, unaweza kufuatilia kwa urahisi hali ya ombi lako, na pia kukamilisha programu zingine bila kuacha nyumba yako. Ikiwa hutaki kuunda akaunti ya kibinafsi, basi usijali. Wakati pasipoti ya cadastral iko tayari, operator atakuita na ombi la kuja.

Ili kupata pasipoti ya cadastral, ni muhimu kuwa na pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi na wewe. Mbali na njia mbili hapo juu, pasipoti ya cadastral inaweza kupatikana kwa.

Kumbuka

Mara nyingi, inahitajika kwa shughuli na mali isiyohamishika, hii inatolewa na sheria ya sasa katika uwanja wa usajili wa shughuli za mali isiyohamishika.

Ushauri muhimu

Inaruhusiwa kuwasilisha nyaraka zingine zinazoonyesha ukweli wa maambukizi na kukubalika kwa mawasiliano kwenye karatasi ya usawa, anwani ya kitu, sifa zake, nakala za mipango ya mashamba ya ardhi na idadi ya cadastral ya cadastre ya ardhi ya Moscow (ikiwa kuna ni mahusiano ya ardhi yaliyosajiliwa). Ili kupata pasipoti ya cadastral kwa ghorofa na cheti cha thamani ya tathmini, mmiliki wa ghorofa lazima ape hati kwa TBTI.

Ushauri wa 2: Mchakato wa kupata pasipoti ya cadastral kwa nyumba

Pasipoti ya cadastral kwa nyumba ni hati inayothibitisha kwamba jengo hili linajumuishwa katika cadastre ya serikali ya vitu vya mali isiyohamishika, iliyoingia kwenye rejista husika na kupewa nambari ya kipekee ambayo jengo hili linaweza kutambuliwa kwa pekee. Huwezi tu kuthibitisha umiliki wako wa nyumba ambayo haina pasipoti ya cadastral.

Nyaraka zinazosimamia utaratibu wa usajili wa cadastral

Pasipoti ya cadastral kwa jengo ina taarifa zote za msingi kuhusu hilo ambazo ziliingia katika hali moja. Hii ni habari kuhusu jengo yenyewe - nyenzo ambayo ilijengwa, idadi ya sakafu, madhumuni, pamoja na anwani yake, mpango wa hali ndani ya mipaka ya njama ya ardhi na nambari ya cadastral iliyotolewa kwa nyumba baada ya usajili. Fomu ya hati hii inadhibitiwa madhubuti na uzalishaji na utekelezaji wake umekabidhiwa kwa mamlaka ya uhasibu ya serikali.

Miili ya Rosreestr, ambayo imeidhinishwa kudumisha cadastre ya mali isiyohamishika nchini Urusi, lazima iongozwe na nyaraka za kisheria katika shughuli zao - sheria za shirikisho, barua za idara, amri na kanuni. Hati kuu kwa misingi ambayo usajili wa cadastral wa vitu vya mali isiyohamishika - mashamba ya ardhi na majengo yaliyo juu yao hufanyika, ni Sheria ya Shirikisho Nambari 221-ФЗ "Kwenye Cadastre ya Mali isiyohamishika ya Jimbo". Ilipitishwa nyuma mwaka 2007 na tangu wakati huo mabadiliko mengi yamefanywa kwa hiyo, ambayo unahitaji pia kujua ili kuandaa nyaraka zote muhimu kwa kusajili nyumba na rejista ya cadastral.

Utaratibu mpya wa kusajili majengo na miundo ulianza kutumika Januari 1, 2013, lakini mamlaka ya BTI na mashirika mengine ambayo yana haki ya kushiriki katika shughuli za cadastral bado yanaweza kuzalisha mipango ya kiufundi hadi Januari 1, 2014. Hati hii, ambayo ina data ya kiufundi na mipango ya sakafu ya nyumba, pia ni muhimu kwa kutoa pasipoti ya cadastral, ambayo BTI haina haki ya kutoa tena.

Utaratibu wa kusajili nyumba kwa usajili wa cadastral

Leo, utoaji wa pasipoti za cadastral unafanywa tu na vyumba vya kanda vya cadastral ambavyo ni sehemu ya mfumo wa Rosreestr - Huduma ya Shirikisho ya Usajili, Cadastre na Cartography. Lazima utume taarifa kwamba unahitaji kupata hati hii kwa mamlaka hiyo ambayo inafanya kazi katika eneo ambalo nyumba iko.

Katika tukio ambalo una kibali cha kuweka nyumba katika kazi, iliyotolewa baada ya Machi 1, 2012, unaweza kuiunganisha kwa maombi, na hii itakuwa ya kutosha. Kwa kutokuwepo kwa ruhusa hiyo, ni muhimu kuteka nyaraka za msingi za kiufundi - mpango wa kiufundi, ambao unaweza kuagiza kutoka kwa mhandisi wa kuthibitishwa wa cadastral au kutoka kwa shirika ambalo linaajiri wahandisi hao. Kama ilivyoelezwa tayari, mpango wa kiufundi wa nyumba hadi Januari 1, 2014 unaweza pia kufanywa na BTI.

Huduma ya wahandisi wa cadastral, ambayo ilionekana hivi karibuni, inajumuisha watu ambao wamepokea kibali cha serikali kufanya shughuli za cadastral. Wahandisi hawa wanaweza pia kufanya kazi kama wajasiriamali binafsi. Bila kujali ikiwa mhandisi wa cadastral hufanya shughuli za kibinafsi au anafanya kazi katika hali ya shirika, utahitaji kuhitimisha mkataba rasmi naye kwa utendaji wa kazi za cadastral. Masharti ya kazi na gharama zao zimeainishwa katika mkataba huu.

Orodha ya mashirika na wafanyabiashara binafsi wanaofanya kazi ya cadastral wanaweza kupatikana kwenye tovuti ya mamlaka ya usajili wa cadastral katika eneo lako.

Kabla ya kuwasiliana na mhandisi, kwa kutokuwepo kwa nyaraka za mradi zilizoidhinishwa na ruhusa ya kuweka nyumba katika kazi, unahitaji kuwa na mpango wa cadastral wa tovuti iliyotolewa na Chumba cha Ardhi ya Cadastral au miili sawa ya Rosreestr, ikiwa tayari umeandaa. mpango wa upimaji ardhi, ambao jengo hilo lilijengwa. Kwa kuongeza, utahitaji hati inayothibitisha umiliki wa ardhi na jengo, pasipoti ya kiraia, nakala za hati za umiliki.

Hakuna mahitaji rasmi kwamba nakala lazima zidhibitishwe na mthibitishaji, lakini maafisa wa serikali wanaweza kuhitaji hili. Kwa hivyo, ni bora kuandaa mara moja vifurushi na nakala za hati muhimu zilizothibitishwa na mthibitishaji.

Kwa mujibu wa masharti yaliyotajwa katika mkataba, mhandisi wa cadastral lazima afanye vipimo vyote muhimu na kukusanya taarifa zote za awali kuhusu muundo. Ndani ya mfumo wa makubaliano haya, uchunguzi wa geodetic wa njama ya ardhi pia unafanywa, unaonyesha mipaka yake, ambayo inapaswa kukubaliana na watumiaji wa ardhi wa karibu. Katika hali ambapo mipaka halisi ya tovuti hailingani na yale yaliyoainishwa katika hati za kichwa, maelezo ya maelezo yanaambatishwa yanayoonyesha sababu kwa nini hii inaweza kutokea. Mhandisi wa cadastral pia huchota mpango wa kina wa sakafu ya nyumba, unaonyesha ukubwa wote na vifaa vya kumaliza kutumika katika ujenzi wake.

Kuwa na mpango wa kiufundi mkononi, unaweza kuomba kwenye chumba cha cadastral cha eneo na maombi ya utoaji wa pasipoti ya cadastral. Unaweza pia kujaza fomu inayofaa ya maombi kwenye tovuti ya mamlaka ya usajili wa cadastral katika eneo lako, ukiambatanisha nayo mpango wa kiufundi uliothibitishwa na saini ya digital ya mhandisi wa cadastral katika fomu ya digital.

Vyanzo:

• Sheria ya Shirikisho No. 221-FZ "Kwenye Cadastre ya Jimbo la Mali isiyohamishika"
• "Mahitaji ya maandalizi ya mpango wa kiufundi", iliyoidhinishwa na amri ya Wizara ya Maendeleo ya Uchumi No. 403.
• maombi ya utoaji wa pasipoti ya cadastral

Nyumba yoyote ya ghorofa au ya kibinafsi imesajiliwa katika rejista ya serikali na ina nambari ya kipekee, ambayo imejumuishwa katika pasipoti ya cadastral kwa ghorofa. Utekelezaji wake ni wa lazima, unaohesabiwa haki na haki za kisheria na wajibu wa kila raia.

Kwa nini unahitaji pasipoti ya cadastral

Kwa kuanzishwa kwa database ya kawaida ya habari kuhusu vitu vya mali isiyohamishika mwaka 2008, ufafanuzi wa pasipoti hiyo ilionekana: hii ni dondoo ambayo ina habari zote za juu iwezekanavyo kuhusu kitu. Taarifa inachukuliwa kutoka kwa Daftari la Cadastral (hifadhi ya habari ya Rosreestr). Orodha ya habari ya lazima inategemea sifa na madhumuni ya majengo. Maudhui kuu ni pamoja na:

• eneo la ghorofa na anwani halisi;
• habari kuhusu mmiliki wa mali;
• maelezo ya majengo na dalili ya eneo la vyumba;
• kupewa nambari ya kipekee ya cadastral ya ghorofa.

Dondoo kutoka kwa rejista hutofautiana na hati ya kiufundi ambayo ina habari iliyopanuliwa kuhusu mali. Mwisho lazima una maelezo ya kina ya sifa zote za kila chumba cha mtu binafsi, kwa kuzingatia vifaa vinavyotumiwa katika ujenzi na mapambo. Hati ya kiufundi ni msingi (msingi) wa usajili katika BTI na kuingia kwenye rejista ya mali isiyohamishika. Lazima iwe na picha ya picha (mpango) ya vipengele vyote. Tangu 2015, ina data juu ya wamiliki wa awali, shughuli za hivi karibuni na maendeleo upya.

Haja ya kupata hati hutokea katika hali fulani wakati hali inahitaji habari kuhusu nafasi ya kuishi, hali yake au mmiliki:

1. Wakati wa kufanya muamala wa uuzaji, mchango, kukodisha au kubadilishana.
2. Nyumba inarekebishwa.
3. Wakati wa kuondoa ghorofa kutoka kwa hisa za makazi.
4. Wakati wa kufanya tathmini ya uharibifu.
5. Usajili wa ruzuku na faida zinazohusiana na huduma, ushuru.
6. Usajili au kufukuzwa kwa mpangaji.

Wapi na jinsi ya kupata pasipoti ya cadastral

Pasipoti ya cadastral ya kitu cha mali isiyohamishika inaweza kuamuru na kupokea kwenye Chama cha Shirikisho, MFC au kuamuru kwenye tovuti rasmi ya Rosreestr kupitia maombi ya mtandaoni kwa njia ya mapokezi ya umma. Mtu yeyote anaweza kupokea dondoo kwa nyumba yake na ya mtu mwingine. Agizo la mawasiliano:

1. Ili kuandika maombi.
2. Toa uthibitisho wa utambulisho.
3. Wakati wa kusajili, unahitaji pia cheti cha umiliki, hati juu ya ubinafsishaji.
4. Lipa ushuru wa serikali.

Wasilisha maombi, risiti na pasipoti kwa mfanyakazi wa chumba, ambaye ataamua siku ya kutoa dondoo (kulingana na sheria, siku 5), kutoa risiti kwa kupokea nyaraka. Katika siku iliyowekwa, lazima uje kupokea taarifa inayohitajika, ukiwasilisha risiti. Ikiwa vitendo vinafanywa kupitia mtu wa tatu, nguvu ya wakili italazimika kutolewa.

Uhalali wa pasipoti ya cadastral kwa ghorofa

Dondoo hiyo, tofauti na hati ya kiufundi, ina muda mdogo wa uhalali: ikiwa taarifa kuhusu hali ya ghorofa inabadilika, inahitaji kusasishwa. Inashauriwa kuzalisha kila baada ya miaka 5, ambayo itasaidia kurekebisha gharama ya ghorofa. Lakini nyaraka za udhibiti na sheria haziweka mipaka kwa muda wa uhalali, hakuna mtu atalazimika kuzalisha hati mpya ikiwa hakuna mabadiliko.

Jinsi ya kuagiza pasipoti ya cadastral mtandaoni

Kupitia mapokezi ya elektroniki ya serikali, unaweza kufanya pasipoti ya cadastral ya ghorofa kwa kutuma ombi kwenye tovuti ya Rosreestr. Katika kesi hii, unahitaji kupata ukurasa kwa jina moja, kujaza data muhimu. Usaidizi katika aina hii ya utumishi wa umma unaweza kupatikana katika sehemu inayofaa. Baada ya kujaza data kuhusu kitu kilichoombwa, tuma ombi kuhusu mwombaji, baada ya kukumbuka nambari ya maombi hapo awali. Baada ya muda, utapokea barua pepe iliyo na msimbo. Inapaswa kuwekwa kwenye hati wakati wa kufanya malipo.

Malipo ya ada inategemea njia ya kupata dondoo. Kuna njia tatu: kwa barua, toleo la elektroniki na mawasiliano ya moja kwa moja na mamlaka ya eneo. Tofauti ya gharama ni rubles 50, lakini sio mashirika yote yanayokubali nakala ya elektroniki iliyochapishwa. Unaweza kujua ni kiasi gani cha gharama kwa huduma ya haraka kusajili nyumba na kupata pasipoti ya cadastral kwa ghorofa kwenye tovuti hiyo hiyo. Tofauti kubwa tu katika habari kuhusu kitu inaweza kutumika kama sababu za kukataliwa wakati wa usajili.

Video: kupata pasipoti ya cadastral

Je, umepata hitilafu katika maandishi? Ichague, bonyeza Ctrl + Ingiza na tutairekebisha!

Pasipoti ya cadastral kwa ghorofa ni dondoo kutoka kwa rejista ya serikali ya mali isiyohamishika, ambayo inaonyesha taarifa zote kuhusu majengo yaliyosajiliwa, yaani:

• Anwani ya kitu;
• jumla ya eneo;
• nafasi ya kuishi;
• mwaka wa ujenzi;
• nyenzo za ukuta;
• mpango wa ghorofa;
• nambari ya cadastral;
• thamani ya hesabu;
• habari kuhusu upyaji wa awali na nambari za cadastral.

Kwanza kabisa, hati inahitajika kwa shughuli za mali isiyohamishika, kama vile:

1. usajili wa umiliki wa makubaliano juu ya ushiriki katika ujenzi wa pamoja;
2. kununua, kuuza, kubadilishana, mchango, uundaji upya, ubinafsishaji;
3. usajili wa shughuli ya rehani (yaani, na matumizi ya fedha za mkopo na akopaye) - kwa kuwasilisha benki;
4. kulazimishwa kufukuzwa kwa mpangaji kupitia korti.

Ninaweza wapi kuagiza pasipoti ya cadastral kwa ghorofa?

Hebu tuchambue suala hili kwa kutumia mfano wa Moscow. Kwa wengine, hali hiyo ni sawa, yaani, kwa jina la taasisi, unaweza kupata urahisi anwani yake katika jiji lako. Katika mji mkuu wa Urusi, kupata hati hii inawezekana kwa anwani zifuatazo (orodha, bila shaka, haijakamilika):

1. Chumba cha Cadastral (Moscow Proezd Nyundo na Kiwanda cha Sickle, 10). Makala ya njia hii, bila shaka, ni: kazi ya uendeshaji wa wataalamu, wakati wa kupokea mwombaji katika muda wa dakika 10-15;
2. Ofisi ya Rosreestr (Moscow, Orlikov per., 10, jengo 1). Inashangaza, wakati wa kuwasiliana na shirika hili, inawezekana pia kuelekezwa kwa BTI, MFC au Cadastral Chamber;
3. MFC - Kituo cha Multifunctional, kuna karibu 60 katika kila wilaya.MFC inabainisha kazi ya uendeshaji wa wataalamu, wakati wa kupokea mwombaji ni dakika 10-15 tu, hata hivyo, makosa hutokea mara nyingi.

Ninawezaje kuagiza pasipoti ya cadastral mtandaoni?

Katika hali hii, kuna suluhisho 2:

• Agiza kupitia tovuti rasmi ya Idara ya Rosreestr - hii itahitaji kujaza fomu rasmi. KP itakuwa bila saini ya kibinafsi ya mhandisi wa cadastral na muhuri, kwa hiyo, ni muhimu kutuma hati kwa barua pepe, au kwa posta ya Kirusi;
• Agiza pasipoti kupitia tovuti za waamuzi. Vipengele vya njia hii ni kama ifuatavyo: tume ya huduma inashtakiwa hapa, hata hivyo, muda wa utekelezaji wa utaratibu ni mfupi sana, inawezekana kupokea hati kwa barua pepe, utoaji wa barua pepe, na pia kuichukua kutoka kwa ofisi ya kampuni.

Nyaraka zinazohitajika kwa kuagiza pasipoti ya cadastral kwa ghorofa

Hati za kuagiza kwa ghorofa yako, pamoja na nyingine yoyote iko kwenye eneo hilo, kwa mfano, Moscow na mkoa wa Moscow, inaweza kuwa taasisi yoyote ya mtu binafsi na ya kisheria, kuwa na pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi. Katika baadhi ya matukio, hati ya umiliki inaweza kuombwa kuthibitisha haki ya ghorofa (ambayo ni, kwa mfano, mkataba wa mauzo, mkataba wa mchango, mkataba wa kubadilishana, hati ya umiliki wa urithi na hati ya umiliki wa nyumba. urithi kwa sheria, makubaliano ya kazi ) na risiti ya malipo ya ushuru wa serikali.

Ushuru wa serikali kutoka 01.01.2015 ni rubles 420 (ni muhimu kulipa tu katika Sberbank ya Urusi au kupitia vituo vya Sberbank). Mnamo 2014, kwa kulinganisha, ushuru wa serikali ulikuwa rubles 220.

Masharti ya uzalishaji wa pasipoti ya cadastral

• Moja kwa moja, usajili wa awali wa jengo la ghorofa unafanywa tu na msanidi programu, katika kesi hii, wajibu wa serikali haujashtakiwa, na muda wa uzalishaji ni siku 18 za kazi tangu tarehe ya maombi;
• Utoaji upya wa pasipoti kwa ghorofa ni siku 5 za kazi tangu tarehe ya maombi. Kawaida mmiliki anaagiza nakala mbili kwa kitu kimoja, ikiwa inataka, bila shaka, zaidi inaweza kufanyika, lakini kwa malipo ya ziada;

Nini ni muhimu, pasipoti ya cadastral haina ukomo, yaani, haina muda, lakini kuna amri kwamba hesabu ya kiufundi inapaswa kufanyika angalau mara moja kila baada ya miaka mitano, kwa hiyo inashauriwa kuisasisha, kwani inapoteza. umuhimu.

Ni muhimu kuzingatia kwamba tangu Novemba 2014, wakati wa kufanya shughuli za ununuzi na uuzaji, pamoja na wakati wa kurithi au kuchangia, pasipoti ya cadastral haiwezi kuwasilishwa kwenye dirisha kwa ajili ya kupokea hati za usajili wa serikali, kwa kuwa msajili ambaye anahusika na shughuli yako hutuma. ombi kwa GKN (Rosreestr). Hata hivyo, muda wa usajili wa nyaraka katika kesi hii inaweza kuongezeka kwa siku kadhaa.

Kwa hivyo, kama tulivyogundua, utaratibu wa kuagiza hati kwa ghorofa ni rahisi sana, hauitaji mkusanyiko wa ziada wa hati na ni ghali.

Ili kuelewa hati hii inaonekanaje, hebu tuambatishe sampuli:

Tunaongeza kuwa si rahisi sana kuagiza pasipoti ya cadastral kwa nyumba, kitu cha ujenzi kinachoendelea, ardhi: kwanza unahitaji kwenda kwa BTI, piga simu mhandisi na kuchukua vipimo fulani, na kisha tu kupata nyaraka maalum katika aina ya mpango wa kiufundi, mpango wa mipaka, na kutumia juu yake kuhusu rubles 10,000-16,000,000. Tayari kwa misingi ya nyaraka hizi, utapokea pasipoti ya cadastral.

Mfano wa operesheni ya pasipoti ya cadastral

Mnamo 2014, familia iliamua kubadilisha nyumba yao ya vyumba 3 huko Stalinka kwa vyumba viwili vya chumba kimoja katika majengo mapya karibu na katikati mwa jiji. Hapo awali, matangazo yaliwekwa kwenye tovuti kadhaa za mali isiyohamishika. Wakati walipokuwa wakitafuta njia mbadala, mnunuzi alipatikana, lakini mpango huo ulikuwa wa benki, yaani, mnunuzi alichukua rehani kwa miaka 20.

Inashangaza, kutoka kwenye orodha ya nyaraka ambazo zinahitajika kukusanywa kwa ajili ya uuzaji wa ghorofa, kulikuwa na pasipoti ya cadastral, ambayo familia haijawahi kuwa nayo.

Kuna ofa maalum kwa wanaotembelea tovuti yetu - unaweza kupata ushauri wa bure kutoka kwa mwanasheria wa kitaalamu kwa kuacha tu swali lako katika fomu iliyo hapa chini.

Kwa kuwasiliana na Chumba cha Cadastral na kulipa ushuru wa serikali kwa kiasi cha rubles 220, kuponi ndogo ilipokelewa. Baada ya kungoja zamu yao, pasipoti, cheti cha usajili wa haki za serikali na risiti ya malipo ya ushuru wa serikali ilikabidhiwa kupitia dirishani. Baada ya hayo, maombi yalitiwa saini, risiti ilipokelewa, kulingana na ambayo ilikuwa ni lazima kupokea hati katika siku 5. Hati hizo zilitolewa katika nakala mbili. Kama unaweza kuona, kila kitu kiligeuka kuwa rahisi. Baada ya siku 2, mpango huo ulikamilika, na jamaa walihamia katika vyumba vyao vipya vya chumba kimoja.

Wakati wa kusajili umiliki wa ghorofa katika jengo jipya, wamiliki wa nyumba wanakabiliwa na kitu kama pasipoti ya cadastral. Leo tutazungumza juu ya hati hii ni nini, ni nani anayehitaji na kwa nini, na jinsi ya kuipata.

Inapaswa kufafanuliwa kuwa sheria hiyo inabadilika kila wakati, na kwa hivyo kifungu hicho kitakuwa na habari ambayo ni muhimu kwa 2017.

Usajili wa cadastral ni nini

Hivi karibuni, serikali imekuwa ikifanya kazi kikamilifu katika uhasibu wa mali isiyohamishika, ambayo iko kwenye eneo la Shirikisho la Urusi. Cadastre ya mali isiyohamishika ni orodha ya vitu vilivyosajiliwa vya mali isiyohamishika iko ndani ya Shirikisho la Urusi, pamoja na seti fulani ya habari kwa kila moja ya vitu hivi.

Miili ya serikali inahitaji kujua hasa ni kiasi gani na ni aina gani ya mali isiyohamishika inapatikana kwa sasa, na mali hii ni ya nani (hatutazungumzia kuhusu madhumuni ya kukusanya taarifa katika makala hii). Taarifa kuhusu mali isiyohamishika hukusanywa katika hifadhidata moja, hapo awali hii ilifanywa na shirika linaloitwa State Real Estate Cadastre (GKN). Habari ifuatayo inaonyeshwa katika pasipoti ya cadastral:

Nambari ya Cadastral (vyumba);

Nambari ya cadastral ya jengo, sakafu;

eneo la ghorofa;

Thamani ya cadastral ya ghorofa;

Habari juu ya uundaji upya;

Mpango wa ghorofa (na eneo la kitu kwenye sakafu).

Nambari ya cadastral ni mlolongo wa kipekee wa nambari ambazo hutolewa kwa kila mali kwa urahisi wa kitambulisho (kama TIN kwa mtu). Kwa nambari ni rahisi sana kupata na kuamua hali ya sasa ya ghorofa.

Pasipoti ya cadastral ilibadilishwa na cheti cha USRN

Hadi sasa, dhana ya "pasipoti ya Cadastral" imepitwa na wakati. Mabadiliko ya kimuundo sasa yamefanyika, na sasa taarifa inakusanywa katika Daftari jipya la Umoja wa Hali ya Mali isiyohamishika (EGRN). Muundo mpya ulichanganya kazi za USRR (haki za mali isiyohamishika) na kazi za Kamati ya Mali ya Jimbo (sifa za mali).

Ikiwa mapema ilikuwa ni lazima kupata pasipoti ya cadastral, sasa hati hiyo haitolewa tena, jukumu lake sasa linachezwa na dondoo kutoka kwa USRN, ambayo wakati huo huo ina taarifa kuhusu umiliki na kuhusu mali isiyohamishika yenyewe.

Matokeo ya kimantiki ya wazo la kuchanganya miundo ilikuwa usajili wa wakati huo huo wa mali na mpangilio wa mali isiyohamishika kwa usajili wa cadastral.Kwa njia, hati ya umiliki yenyewe haitatolewa, dondoo sawa kutoka kwa USRN itakuwa uthibitisho wa ukweli wa umiliki wa mali isiyohamishika.

Dondoo la USRN, kwa upande wake, ni matokeo ya hatua muhimu kwa serikali kama utaratibu wa usajili wa cadastral wa mali isiyohamishika. Hati hiyo ni uthibitisho kwamba ghorofa yako imesajiliwa, lakini ikiwa ghorofa yako haijasajiliwa na cadastre, basi huna tu uwezo wa kiufundi wa kujiandikisha umiliki. Ipasavyo, katika kesi hii, huwezi kuondoa kabisa mali yako - huwezi kuuza nyumba, kubadilishana, kujiandikisha (kupata kibali cha makazi), kupokea kupunguzwa kwa ushuru, kuhakikisha makazi, nk.

Kwa hivyo, cheti cha USRN, pamoja na habari hapo juu, inajumuisha habari ifuatayo:

Majina na majina ya wamiliki, dalili ya hisa zao;

Dalili ya hati kwa misingi ambayo nyumba ilihamishiwa kwenye mali;

Nambari na tarehe ya usajili wa mali;

Uwepo wa encumbrances, kuonyesha sababu na wakati.

Jinsi ya kuweka ghorofa kwenye rejista ya cadastral

Wakati wa kununua ghorofa katika jengo jipya, usajili wa cadastral wa ghorofa kawaida hufanywa na msanidi programu, lakini ikiwa hii haijatolewa na masharti ya DDU, basi mbia anajibika kwa hili.

Si vigumu kusajili mali isiyohamishika ikiwa msanidi tayari amesajili jengo la makazi ambalo ghorofa yako iko, lakini hii ndio ambapo shida hutokea mara nyingi.

Waendelezaji mara kwa mara wanakabiliwa na matatizo mbalimbali ambayo yanazuia nyumba kusajiliwa, na mbia anapaswa kusubiri (hadi miaka kadhaa) kwa hili kutokea ili kupanga ghorofa. Wakati huo huo, mbia anaweza kuishi katika ghorofa, lakini hawezi kujiandikisha mali, yaani, kuna vikwazo vikubwa vya haki.

Hata hivyo, ikiwa una haja, kwa mfano, kwa haraka kuuza ghorofa, basi bado unaweza kuweka mali kwenye usajili wa cadastral. Ili kufanya hivyo, si lazima kusubiri mpaka msanidi kutatua matatizo yako yote. Inatosha kuteka mpango wa kiufundi wa ghorofa (hati hii muhimu inaweza kuamuru kutoka kwa BTI au kutoka kwa makampuni binafsi kutoa huduma za cadastral), na kuwasilisha pamoja na mfuko wa nyaraka kwa MFC ya karibu.

Njia za kuwasilisha hati na kupata dondoo

Unaweza kuwasilisha hati kwenye MFC yoyote mahali pa kukaa au mahali, kwa mfano, unaweza kujiandikisha ghorofa ya Moscow wakati, kwa mfano, huko Samara. Lakini hii sio njia pekee ya kupata dondoo, unaweza pia kutoa hati muhimu:

Katika ofisi ya kitengo cha kimuundo cha mamlaka ya cadastral;

Tuma hati kwa Rosreestr na upokee dondoo kwa barua;

Agiza dondoo katika muundo wa elektroniki kwenye tovuti rasmi ya Rosreestr (njia hii inahitaji mwombaji awe na Sahihi ya Digital Electronic);

Agiza utumishi wa shambani (kwa ada). Huduma hiyo inafanywa na uwezo mdogo wa kimwili wa mwombaji. Wafanyakazi wa Rosreestr watafika mahali pazuri, kukubali hati, na kisha kuleta dondoo.

Kuangalia ghorofa kwenye database ya cadastral

Kabla ya kusajili umiliki wa ghorofa, unahitaji kuhakikisha kuwa msanidi tayari amesajili nyumba. Ikiwa hii imefanywa, basi ghorofa tayari ina nambari ya cadastral, na unapaswa tu kupata dondoo, vinginevyo unaweza kujiandikisha ghorofa tofauti na jengo la makazi. Unaweza kupata taarifa muhimu kwenye tovuti rasmi ya Rosreestr kwa kutumia utafutaji wa nyumba yako kwenye anwani.

Jinsi ya kupata dondoo ikiwa ghorofa tayari imesajiliwa

Ikiwa umepata nyumba yako na ghorofa kwenye tovuti, basi ili kusajili mali isiyohamishika kama mali na kupata dondoo kutoka kwa USRN (juu ya usajili wa cadastral), lazima upe hati zifuatazo kwa MFC:

Mkataba wa Usawa au Mkataba wa Ugawaji (wa awali);

Tendo la kukubalika na uhamisho wa ghorofa (asili 2 na moja zaidi kwa kila mmiliki wa ziada);

Kupokea malipo ya ushuru wa serikali (rubles elfu 2);

Cheti cha ndoa;

Rehani kutoka kwa benki (asili 2) au cheti cha ulipaji wa mkopo ikiwa mali ilinunuliwa kwa rehani;

Diski (CD, DWD) yenye mpango wa kiufundi.

Jinsi ya kusajili mali isiyohamishika (bila kumbukumbu ya nyumba)

Ikiwa haukupata ghorofa yako kwenye tovuti ya Rosreestr, na unataka kujiandikisha mali, na pia kuweka nyumba kwenye rejista ya cadastral tofauti na nyumba, utahitaji kufanya jitihada za ziada. Katika kesi hii, huna mpango wa kiufundi na unahitaji kupata moja. Kwa hii; kwa hili ni muhimu kuagiza uzalishaji wake (BTI, makampuni binafsi ambayo yana leseni ya kazi ya cadastral), baada ya kupokea hati zifuatazo kutoka kwa msanidi programu:

Ruhusa ya kuweka nyumba katika kazi (nakala);

Hati juu ya mgawo wa anwani ya nyumba (nakala);

Mradi wa nyumba (hatua P, sehemu ya ufumbuzi wa usanifu).

Pamoja na hati hizi, zifuatazo lazima zikabidhiwe kwa shirika ambalo litatengeneza mpango wa kiufundi:

Nakala ya hati ya utambulisho (pasipoti);

DDU au makubaliano ya kazi;

Tendo la kukubalika na uhamisho wa ghorofa.

Leo, mpango wa kiufundi huhamishiwa kwa mteja katika muundo wa digital, kumbukumbu kwenye diski. Mbali na mpango huo, diski lazima iwe na saini ya dijiti ya elektroniki ya mhandisi aliyefanya kazi hiyo.

Sasa una mikononi mwako seti kamili ya hati zinazohitajika kwa kuwasilisha kwa MFC. Baada ya kuwatuma, inabakia kutarajiwa, wakati wa Rosreestr kufanya uamuzi ni takriban siku 15-20 za biashara. Katika kesi ya uamuzi mzuri, mmiliki wa ghorofa hupokea dondoo kutoka kwa USRN (pamoja na maelezo yaliyoelezwa hapo juu), ambayo ina maana kwamba umiliki umesajiliwa na mali ya makazi ni ya mbia na imesajiliwa na cadastre. Vinginevyo, kukataa kutakuja na hoja ya sababu.

Unahitaji kujiandaa kiakili kwa hali ya mwisho, kwani kusajili ghorofa kwa usajili wa cadastral tofauti na nyumba kwa jadi hukutana na upinzani kutoka kwa viongozi..

Watumishi wa umma, ili kujilinda kutokana na shida zisizohitajika, huja na sababu mbalimbali za kukataa, hata hivyo, kwa kuwa sababu hizi hazina msingi wa kisheria, ni rahisi kukata rufaa kwa uamuzi mahakamani.

Igor Vasilenko