Elamu energiaaudit: põhietapid. Korterelamute energiaaudit

Kas energiaaudit on vajalik?

Praegu on ettevõtete juhtidel palju küsimusi seoses energiaauditi läbiviimisega. Peamine on eriti terav – teostada või mitte teostada? Samas on energiaauditi läbiviimine protseduur, mida reguleerib seadus “Energiasäästu ja energiatõhususe suurendamise ning teatud Vene Föderatsiooni õigustloovate aktide muutmise kohta”, millest järeldub, et energiaaudit jaguneb kohustuslik ja vabatahtlik.

Kohustuslik energiaaudit vastavalt 23. novembri 2009. aasta föderaalseaduse nr 261 artiklile nr 16 tuleb tõrgeteta läbi viia:

Riigistruktuurid: föderaalse tähtsusega organid, kohalik omavalitsus (juhul, kui nad on juriidilise isiku staatuses);
Organisatsioonid, mille struktuuris on riigi- või omavalitsusüksused;
Ettevõtted, mis tegelevad reguleeritud tegevusega;
Ettevõtted - vee, maagaasi, soojuse ja/või elektrienergia, naftasaaduste tootjad või transportijad, samuti maagaasi, kivisöe, nafta ja muude naftasaaduste kaevandamine ja töötlemine;
Ettevõtted, kelle maagaasi, kivisöe, kütteõli, diislikütuse ja muude kütuste, elektri- ja soojusenergia kasutamise kogukulud on üle 10 000 000 rubla. kalendriaasta kohta;
Organisatsioonid, mille föderaal-, Vene Föderatsiooni moodustavad üksused või omavalitsuste eelarved osalevad täielikult või osaliselt energiasäästu ja energiatõhususe optimeerimise meetmete rahastamises.

Need kategooriad peavad energiaauditi läbi viima enne 31. detsembrit 2012, st kahe aasta jooksul alates föderaalseaduse-261 viimaste muudatuste jõustumisest. Lisaks peavad need ettevõtted läbi viima järgnevaid energiaauditeid vähemalt kord 5 aasta jooksul. Planeeritud energiatõhususe standarditele vastavuse kinnitused tuleks läbi viia ja tegevuste kontroll saaks toimuda õigeaegselt – kaks või enam korda aastas. Kehtestatud normide rikkujaid ähvardab haldustrahv, mille suurus sõltub mitmest tegurist ja võib ulatuda 10 000 kuni 250 000 rubla ulatuses.
Vabatahtliku energiaauditi läbiviimine on juhi või omaniku arusaamises energiasäästu majandusliku efektiivsuse eelistest, mis lõppkokkuvõttes mõjutavad ettevõtte kui terviku edukust. Kellel on õigus seda protseduuri läbi viia? Esiteks on see juriidiline isik, kes on energiajärelevalve valdkonna SRO-de (energiajärelevalve valdkonna isereguleeruvate organisatsioonide) liige, tingimusel et kohal on vähemalt neli töötajat, kes on sõlminud töölepingu. teda ja omandas selles vallas teadmisi. Samuti on õigus energiaauditi teenust osutada üksikettevõtjal, kui tal on selles valdkonnas teadmised ja tal on SRO luba energiaauditi läbiviimiseks.

Sõltuvalt püstitatud eesmärkidest ja eesmärkidest eristatakse järgmisi energiauuringute tüüpe: stardi- ja kasutuseelsed, esmased, kordusuuringud, erakorralised, lokaalsed ja ekspressuuringud. Hoonete energiaaudit sisaldab reeglina mitmeid etappe. Esiteks on need energiaauditi tegevused ise ja sellega seotud dokumentatsiooni koostamine - aruanded, praktilised soovitused energiasäästu osas, kokkulepitud projekt, mis näeb ette mitmeid meetmeid tuvastatud energialekete likvideerimiseks. Sellele järgneb energiasäästuprojekti vahetu elluviimine, sh vajalike seadmete töö kontrollimine ning energiasäästunäitajate jälgimine planeeritud näitajate vastavuse kohta tegelikele. Energiaauditi tulemuseks on ettevõttele energiapassi määramine, mis koostatakse energiaauditi tulemuste põhjal.

Elamute energiaaudit.

Elamute energiaaudit erineb ettevõtete energiaauditist. Esiteks sellega, et ettevõtetes tehakse auditit tootmise kasumlikkuse tõstmiseks. Teiseks võimaldab elamu energiaaudit hinnata, kui tõhusalt kasutatakse energiaressursse äsja kasutusse võetud või kapitaalremondi teostatavates elamutes. Lisaks on elamute energiaaudit kohustuslik, erinevalt ettevõtetest, kus energiaauditi algatab sageli juhtkond või omanik ning see ei ole kohustuslik.

Elamute energiaaudit on seadusega ettenähtud tööde kogum, mille eesmärk on hinnata ja seejärel optimeerida energiaressursside kasutamist. Selle tulemusena on välja töötatud elektri- ja torustike projekte sisaldav sihtprogramm, mis võimaldab elektri- ja soojusenergiat ratsionaalsemalt kasutada ning sisaldab ka energiasäästlike tehnoloogiate juurutamise skeeme.

Elamu energiaaudit sisaldab järgmisi samme:

Maja põhjalik läbivaatus, mõõtmised ja statistilise info kogumine erinevates tingimustes. Kütteperioodil tehakse objektile sageli termograafiat.
Elamu projekti ja ehituses kasutatud materjalide hindamine.
Saadud teabe töötlemine, selle üldistamine ja järelduste tegemine.
teatud energiasäästumeetmete komplekti väljatöötamine, mis suurendavad rajatise energiatõhusust.
Aruande koostamine, mis sisaldab järeldust iga eelneva punkti kohta ja hinnangulist hilisemat säästu.

Üheks elamu energiauuringu läbiviimise meetodiks on termopildiuuring, mis seisneb hoone välispiirete tegeliku seisukorra kohta teabe hankimises termokaamera abil - uuritava pinna temperatuurijaotuse jälgimise seadmega. See hõlmab osaliste ja täielike soojuskadude määramist, varjatud ehitusdefektide tuvastamist ja väliskonstruktsioonide soojusülekandekindluse määramist. Piirdekonstruktsioonide välis- ja sisepinnad on allutatud termopildikontrollile. Uuringu käigus selgitatakse välja hoonete soojuskaitse defektide olemasolu või puudumine, nagu ehituskonstruktsioonide ebapiisav isolatsioon, defektid telliskivis, kokkupandavate konstruktsioonide vaheliste õmbluste ja vuukide rikkumised, põranda defektid, soojuse leke läbi akende ja hoonete klaasitud alade. halva paigalduse tagajärjel, soojuse leke läbi ventilatsioonisüsteemide , kõrge niiskussisaldusega hoonete alad. Termofotokontroll võimaldab määrata vead ja defektid kõrvaldamise viisid, mille tulemusena hoitakse ruumides temperatuur lubamatult madalal tasemel.

Termokontrolli peamiste vahenditena on ette nähtud termokaamerad, infrapunaskannerid ja muud seadmed, mis on registreeritud mõõtevahendite riiklikus registris või millel on vastavussertifikaat ja mis on heaks kiidetud kasutamiseks Vene Föderatsioonis. Mõõtevahendite riiklikku registrisse kantud termoreguleerimisvahendid läbivad metroloogilise kontrolli föderaalse tehniliste eeskirjade ja metroloogia agentuuri poolt akrediteeritud organisatsioonides.

Tuleb meeles pidada, et elamud, eriti vanad, on kõige energiamahukamad, mis tähendab, et õigeaegne energiaaudit võimaldab valida sobivaima energiasäästurežiimi.

Kellel on õigus teha energiauuringuid ja kuidas seda täpselt tehakse. Millal on vaja teha energiaaudit? Vormistatavad dokumendid on energiatõhususe aruanne ja energiapass.

Ressursside ratsionaalne kasutamine on vajalik mitte ainult keskkonna kaitsmiseks, vaid ka enda säästmiseks. Viimasel ajal on palju tähelepanu pööratud energia säästmisele, sealhulgas meie riigis. See hõlmab tervet rida meetmeid tarbitud energiaressursside hulga vähendamiseks, säilitades samal ajal nende kasutamise tulemuse.

Energiatõhusus näitab, kui tõhusalt energiaressursse tarbitakse, võttes arvesse nende ostmiseks kulutatud vahendeid. See omadus tehakse kindlaks energiaauditi ehk objekti energiauuringu käigus.

Miks teha energiaauditit?

See protseduur viiakse läbi järgmiste ülesannete lahendamiseks:

rajatise energiatõhususe arvutamine koos ressursitarbimise vähendamise potentsiaali määramisega;
tarbitud ressursside hulga kohta täpse teabe saamine;
energiavarustuse nõrkuste tuvastamine;
toitesüsteemi jõudluse parandamise plaani koostamine;
objekti energiatõhususklassi määramine.

Energiauuringu nõuetekohasel läbiviimisel on võimalik elektrienergia tarbimist vähendada vähemalt 10-15 protsenti. Sarnased või isegi suuremad arvud saab kütte puhul, kui kommunikatsioonid ja hoone konstruktsioon ise pole soojakadude vähendamise mõttes pikka aega lõplikult vormistatud.

Energiaaudit on suunatud just energiaressursside ebaefektiivse kasutamise kohtade väljaselgitamisele. Lisaks soojusele ja elektrile saavad spetsialistid uurida gaasi, vedelkütuse, vee ja muu tarbimist.

Olenevalt käsil olevast ülesandest saab energiatõhususe arvutada üksiku hoone või ettevõtte kui terviku (selle objekti) kohta. Eriti hoolikalt uuriti neid objekte, mis näitasid liiga suuri energiaressursside kadusid.

Hoonete ja rajatiste energiaaudit

Energiauuringuid tehakse erinevate objektide kohta:

administratiivhooned;
tööstusrajatised ja -rajatised;
mitmekorruselised hooned, elamud ja ühiskondlikud hooned.

Energiaaudit hõlmab uuringu kahe etapi läbiviimist. Esimeses etapis analüüsitakse energiavarustuse kulusid, hangitakse ja salvestatakse vajalik teave. Teine etapp on pühendatud energiavoogude arvutamisele. Selle töö tulemuseks on uuendatud energiabilanss koos suurenenud efektiivsusega, samuti loetelu meetmetest ressursitarbimise vähendamiseks.

Energiaauditi esimeses etapis tehakse järgmised toimingud:

hinnatakse rajatise potentsiaali energiasäästu osas;
kulud määratakse iga tarbitud ressursi liigi jaoks;
analüüsitakse dünaamikat, millega teatud ajaperioodi jooksul energiat kulutatakse;
tuvastatakse ebaratsionaalse energiaressursside kasutamise kohad;
täpsustatakse võimalikke meetmeid energiasäästuprogrammide juurutamiseks.

Hoonete ja rajatiste ülevaatuse teine etapp viiakse läbi kaamerarežiimis. See seisneb kogutud teabe uurimises ja vajalike järelduste tegemises. Selle etapi jooksul:

töötatakse välja programme, mida saab kasutada energiatõhususe parandamiseks;
hindab energiatarbimise vähendamisele suunatud konkreetsete meetmete tulemuslikkust;
koostamisel on rajatise energiatõhususe aruanne ja energiapass.

Näidisaruande leiate sellest materjalist.

Elamute puhul on energiaaudit vajalik eelkõige selleks, et hinnata kütmisel tekkivaid soojuskadusid ja elektri ratsionaalset kasutamist.

Kui klient pöördub uuringu saamiseks spetsialistide poole, lepib ta nendega kokku tegevuskava. Läbirääkimiste käigus selgitatakse välja uuritav objekt, arutatakse läbi vaidlusi tekitavad küsimused, sõlmitakse leping. Nende tegevuste tulemuseks on tehniliste kirjelduste koostamine.

Energiaaudiitorid alustavad oma tööd järgmiste tegevustega:

kogutakse teavet objektil olemasolevate mõõteseadmete, nende arvu, töötundide, viimaste taatluste ja üldseisundi kohta;
määratakse tarbijate arv;
uuritakse energiatarnijatega sõlmitud lepinguid;
kogutud infot analüüsitakse.

Energiatarbimise instrumentaalse kontrolli etapis viiakse läbi mitmeid eritoiminguid:

objektil kontrollitakse soojuskadu termokaamera abil. Suurimat tähelepanu pööratakse sellistele kriitilistele kohtadele nagu ukse- ja aknaavad, paneelide vuugid, katusekatted, praod, keldrid, insenerkommunikatsioonide väljapääsud;
hinnatakse konstruktsioonide ja olemasolevate seadmete üldist seisukorda;
määratakse objektile tarnitud elektrienergia kvaliteet;
hinnatakse valgustuse taset ja elektriarvestite õiget tööd;
võimaluse korral vaadatakse üle kliimaseadmed ja ventilatsioonisüsteemid;
käitises saadaolevaid energiasäästlikke seadmeid uuritakse.

Iga konkreetse objekti energiaauditi raames tehtavate toimingute kogum määratakse individuaalselt. See sõltub selle arhitektuurilistest ja disainiomadustest, olemasolevatest insenerikommunikatsioonidest, töö peensustest ja muudest punktidest.

Millised organisatsioonid saavad

Hoonete ja rajatiste energiaaudititega saavad tegeleda ettevõtted, kes vastavad järgmistele põhinõuetele:

sertifitseeritud;
vajaliku kvalifikatsiooniga spetsialistide palkamine;
on SRO liikmed.

Kui ettevõte registreerib end energiaaudiitoriks, siseneb ta spetsiaalsesse registrisse. Tellija saab enne lepingu allkirjastamist kontrollida oma olemasolu selles nimekirjas, kui tal on vaja veenduda valitud töövõtja pädevuses.

Uuringu läbiviimiseks ettevõtte valimisel ei piisa ainult jälgimisest, et tal on selle tegevuse läbiviimiseks kõik vajalikud load. Lisaks peate tuginema töövõtja kogemustele. Paljudel energiaaudiitoritel on oma spetsialiseerumine – ühed töötavad rohkem elamutega, teised tööstusettevõtetega, kolmandad aga haldushoonetega.

Energiapassi registreerimine

Põhidokument, mis energiaauditi tulemuste põhjal koostatakse, on objekti energiapass. See sisaldab jaotisi järgmise teabega:

elektrienergia ja muude energiakandjate tarbimise analüüs;
ressursside kasutamise tõhususe praegune tase;
tegevused, mida soovitatakse läbi viia ressursside kasutamise ratsionaliseerimiseks ja nende kulude vähendamiseks.

Just energiapassis on märgitud korterelamu energiatõhususklass. See näitab elektri- ja soojusenergia ehitamisel kulutamise efektiivsust. See näitaja on oluline eelkõige ettevõtete jaoks. Kui objektile on määratud üks kõrgeimast energiatõhususe klassist, võib seda omav organisatsioon arvestada kinnisvaramaksust vabastamisega.

Kas kontrollida või mitte

Energiasäästu küsimusi meie riigis seadusandlikul tasandil reguleerib föderaalseadus 261, millel on vastav nimi. Eelkõige määratleb see loetelu üksustest, kes peavad tõrgeteta energiaauditeid läbi viima. Esitame selle nimekirja.

1. Riigistruktuurid: riigiasutused, samuti juriidilise isiku staatuses kohalikud omavalitsused.

2. Organisatsioonid, mille struktuuris on riigiasutused või omavalitsused.

3. Ettevõtted, mille tegevus on klassifitseeritud reguleerituks.

4. Vee, maagaasi, elektri, soojuse, naftatoodete tootmise ja transpordiga tegelevad ettevõtted. See hõlmab ka söe, gaasi ja nafta kaevandamise ettevõtteid.

5. Organisatsioonid, mille aastased kogukulud soojusele, elektrile ja süsivesinikkütustele ületavad 50 miljonit rubla.

6. Organisatsioonid, kes saavad energiatõhususe meetmete rakendamiseks raha föderaalsest, piirkondlikust või kohaliku omavalitsuse eelarvest. Siin võib rahastamine olla kas täielik või osaline.

Need üksused peavad energiauuringuid tegema vähemalt kord viie aasta jooksul. Selle korra rikkumine ähvardab tõsiste trahvidega - sõltuvalt konkreetsest olukorrast kuni 250 000 rubla.

Energiaaudiitorite teenust vajavad ka organisatsioonid, kes soovivad saavutada elektri- ja soojusenergia tarbimise optimeerimist, et vähendada üldkulusid. Nende jaoks on uuringud soovitusliku iseloomuga.

Enamiku kortermajade puhul on selline audit vabatahtlik protseduur. See on ülaltoodud kriteeriumide kohaselt kohustuslik ainult järgmiste MKD puhul:

riigi omandis;
mida haldavad organisatsioonid, kes kulutavad igal aastal energiaressurssidele üle 50 miljoni rubla.

Lisatud failid

ARUANNE ENERGIARESSURSIDE TARBIJA ENERGIA-UURINGU KOHTA.doc

Praegu on ressursside ratsionaalse kasutamise probleem väga terav. Paljud riigid töötavad välja programme oma tarbimise vähendamiseks. Venemaal on viimastel aastatel pööratud erilist tähelepanu energia säästmisele. Seda tuleks mõista majanduslike, tehniliste, organisatsiooniliste, õiguslike, tehnoloogiliste meetmete kogumina, mille eesmärk on vähendada tarbitud energiaressursside mahtu, säilitades samal ajal vastava kasutamise tulemuse.

Energiatõhususe määrab ressursitarbimise mõju ja nende hankimiseks tehtavate kulutuste suhe. Selle näitaja määratakse energiaülevaatuse (energiaauditi) käigus. Mõelge selle protseduuri omadustele.

Üldine informatsioon

Energiatõhususe nõuded, eesmärgid, energia ja rajatiste perioodid, objektide loetelu, mille suhtes energiaaudit tehakse, on kehtestatud föderaalseaduses nr 261. See protseduur on vabatahtlik. Erandiks on nimetatud normatiivaktis sõnaselgelt sätestatud juhud.

Energiaauditi valdkonnaga tegelevatel organisatsioonidel peab olema tegevusluba. Konstruktsioonide ja hoonete energiakontrolli võivad läbi viia ettevõtted, mis on SRO-de (isereguleerivate organisatsioonide) liikmed.

Protseduuri eesmärgid

Konstruktsioonide ja hoonete energiaaudit viiakse läbi:

Energiasäästu potentsiaali arvutamine, energiatõhusus.
Tarbitud energiaressursside mahu kohta teabe saamine.
Energiatõhususe klasside määratlused.

Saadud teavet kasutatakse energiasäästumeetmete väljatöötamisel.

Energiatõhususe klassi määramiseks ja rajatise energiasäästuprogrammi nõuetele vastavuse hindamiseks tehakse energiaaudit. Protseduuri tulemuste põhjal väljastatakse energiapass. Elamu kontrollimisel sisestatakse sellesse järgmine teave:

Energiatõhususe näitajad.
Piirdekonstruktsioonide tulemused.
Tarbitud energiaressursside maht.
Energiatõhususe klass.

Pass võib näidata programmi, mis suurendab ressursside kasutamise kasulikku tasuvust nende minimaalse tarbimisega.

Millised organisatsioonid peavad energiaauditit läbi viima?

Föderaalseadus nr 261 näeb ette auditi:

administratiivhooned.
tööstusrajatised.
ühiskondlikud hooned.
Mitmepereelamud ja muud elamud.

Nimetatud normatiivakt sisaldab loetelu objektidest, mille suhtes on võimalik vabatahtlik energiaaudit. See sisaldab:

Religioossed ehitised/hooned.
Kultuuri- ja ajaloopärandi objektid.
Ajutised ehitised, mille kasutusiga on alla 2 aasta.
Aiamajad, suvilad, IZHS objektid.
Abihooned.
Hooned, mille pindala ei ületa 50 ruutmeetrit. m.
Hädaolukorras, lagunenud, samuti kapitaalremondi või lammutamisele kuuluvad hooned.

Kohustuslik energiakontroll viiakse läbi objektide suhtes:

Peale rekonstrueerimist, kapitaalremonti, ehitamist kasutusele võetud.
Riikliku ehitusjärelevalve all.

Energiaaudit viiakse läbi energiatõhususe ja infrastruktuuri energiasäästu parandamise, kasvuhoonegaaside heitkoguste vähendamise ja kulude vähendamise programmi raames. Kohustuslik kontroll vastavalt föderaalseadusele nr 261 viiakse läbi ehitiste/hoonete puhul:

Riigivõimud, kohaliku omavalitsuse struktuurid.
Valla või riigi osalusega organisatsioonid.
Reguleeritud tegevust teostavad asutused.
Organisatsioonid, mis tegelevad vee, energia, gaasi, nafta, naftasaaduste, kivisöe kaevandamise, tootmise, transpordi, töötlemisega.
Mis tahes taseme eelarve arvelt tegutsevad asutused.
Organisatsioonid, mille energiatarbimise kogukulud ületavad 10 miljonit rubla aastas.

Tingimused ja parameetrid

Ehitiste ja hoonete energiaaudit tuleks läbi viia vähemalt kord 5 aasta jooksul.

Alates 2010. aasta algusest anti igale eelarvelisele asutusele korraldus vähendada energiatarbimise mahtu 5 aasta jooksul. Vähemalt 15% võrra 2009. aasta mahust, samal ajal pidid organisatsioonid vähendama näitajat igal aastal vähemalt 3%.

Töötamine ettevõtetega

Tööstushoonete energiaaudit viiakse läbi koos energiatõhususe meetmete väljatöötamisega, et tagada reaalne energiatarbimise vähenemine. Analüüs määrab ressursside kokkuhoiu võimaluse. Saadud näitajate põhjal töötatakse välja energiasäästumeetmete komplekt. Tööstushoonete energiaaudit viiakse läbi:

Hinnangud energiaressursside tarbimise efektiivsusele ja ettevõtete infrastruktuuri tegelikule seisukorrale.
Energiapass.
Energiasäästumeetmete juurutamise programmi väljatöötamine. Samal ajal hinnatakse moderniseerimise kulusid ja arvutatakse kokkuhoid.

Passi töötlemine

Käesolev dokument on hoone energiaauditi kinnituseks, (olenevalt auditi objektist). Energiaauditi tulemuste põhjal väljastatud pass peab sisaldama teavet:

Energiatõhususe klass.
Tarbitud energiaressursside maht ja selle dünaamika.
Rajatise varustamine ressursiarvestusvahenditega.
Energiasäästu potentsiaal, võimaliku säästu hindamine.
Kaotuse protsent.

Pass sisaldab ka tüüpplaani energiasäästu ja energiatarbimise efektiivsuse tõstmiseks.

Pärast kapitaalremonti, ehitamist, rekonstrueerimist kasutusele võetud rajatiste energiapassi saab väljastada projektidokumentides sisalduva teabe alusel.

Pärast kohustuslikku läbivaatamist koostatud passi energiatõhususe nõuded määrab föderaalne täitevorgan. Sarnane säte kehtib ka projekti alusel koostatud dokumendi kohta.

üldsätted

Energiatõhusus on näitaja, mille määrab ressursside tarbimisest saadava kasu ja nende kulutuste mahu suhe.

Energiatõhususe klass on konstruktsiooni, hoone, toote, protsessi tunnus. See hoone parameeter määrab auditi tulemuste põhjal energiakasu keskuse. Toodete puhul määrab indikaatori tootja.

Seaduse ettekirjutused

Föderaalseadus nr 261 kohustab arendajaid märkima kortermaja fassaadile energiatõhususe klassi. Ruumide omanikud ja teised seadusjärgsed omanikud peavad hoidma selle näitaja sobival tasemel. Konstruktsiooni kui terviku parameetri muutmisel peavad need üksused tagama fassaadil oleva indikaatori asendamise. Teabesildile esitatavad nõuded kehtestab volitatud täitevorgan.

2010. aasta algusest tuleks läbi viia kasutusele võetud hoonete energiaaudit, millele määratakse energiatõhususklass. Seadusandlus nägi ette selle protseduuri lõpetamise 31. detsembriks 2012. Kasutusele võetud hoonete ja muude objektide energiaauditit pidid läbi viima föderaalseaduse nr 261 kohaselt volitatud asutused.

Vastutus

Pärast föderaalseaduse nr 261 vastuvõtmist tehti haldusõiguserikkumiste seadustikus olulisi muudatusi. Nad puudutasid ennekõike vastutust energiasäästu valdkonna normide rikkumise eest. Sellest tulenevalt viidi haldusõiguserikkumiste seadustikusse uus artikkel - 9.16.

Vastavalt muudatustele seadusandluses on halduskaristuste sissenõudmise volitused ligikaudu 9 täitevorganile. Samuti näeb määrus ette võimaluse kehtestada madala energiatõhususe indeksiga toodete ringlusele ja tootmisele piiranguid ja keelde.

Karistuste liigid

Mitmete nõuete täitmata jätmise eest võidakse kurjategijaid karistada rahalise karistusega:

Nõuded energiatõhususele, kohustusliku energiaauditi läbiviimise tähtajad. Trahvisumma on 50-250 tuhat rubla.
Energiapassi koopia esitamise nõue. Juriidilistele isikutele selle rikkumise eest on trahv 10 tuhat rubla. Protokolli koostab föderaalne täitevorgan, kes on volitatud teostama riiklikku kontrolli energiaauditi valdkonna isereguleeruvate organisatsioonide tegevuse üle.
Konstruktsioonide, rajatiste, hoonete projekteerimisel, rekonstrueerimisel - nõuded energiatõhususele, mõõteseadmetega seadmetele. Juriidiliste isikute jaoks on raha tagasimaksmise summa 500-600 tuhat rubla. Gosstroynadzor kontrollib ja koostab protokolli.
Korteriga elamu korrashoiu eest vastutavad subjektid - nõuded energiasäästumeetmete korraldamise ettepanekute väljatöötamiseks. Juriidilistele isikutele on trahvi suurus 20-30, ametnikele - 5-10 tuhat rubla. Rikkumise fakti fikseerib Riiklik Eluasemeinspektsioon.
Mitteeluhoonete, rajatiste, hoonete omanikele nende ekspluateerimise ajal - energiatõhususe nõuded. Juriidilistele isikutele on ette nähtud trahvid 100-150 tuhat rubla. Rikkumise fakti tuvastamine ja protokolli koostamine on Rostekhnadzori UTENi pädevuses.
Valla või riigi osalusega organisatsioonid, samuti reguleeritud tüüpi tegevustega tegelevad asutused - nõuded energiasäästu valdkonna programmide vastuvõtmiseks. Juriidilisi isikuid võidakse trahvida 50-100 tuhande rubla ulatuses. Rikkumise fikseerimine ja protokolli koostamine on Rostekhnadzori UTENi pädevuses.

Järeldus

Esimest korda jõudis energiaauditi kontseptsioon Venemaa praktikasse 1990. aastatel. eelmisel sajandil. Praegu peetakse organisatsiooni energiaauditit kõigis ettevõtetes ressursitõhususe juhtimissüsteemi lahutamatuks elemendiks.

Nagu analüüs näitab, võib erinevates eelarveasutustes energiasääst ulatuda 80%-ni. Praktikas toimub aga pidev ülekulu. Paljudel juhtudel on see tingitud asjaolust, et ettevõtted kasutavad aegunud energiasäästusüsteeme. Neid tuleb kindlasti muuta.

Energiaauditi läbiviimine võimaldab tuvastada juhtimisvead ja töötada välja tõhusa energiasäästuprogrammi. Tänu energiaauditi järgsetele meetmetele hoiab riik kokku tohutuid summasid. Ettevõtlusjuhid peavad õppima kaasaegseid energiasäästu meetodeid.

| Prindi |

Üksikasjad Vanemakategooria: Elamu- ja kommunaalteenused Kategooria: Energiasääst Vaatamisi: 3900

Föderatsiooni 23. novembri 2009. aasta föderaalseadus nr 261-FZ "Energiasäästu ja energiatõhususe suurendamise kohta ..." (edaspidi seadus nr 261-FZ) näeb ette nõuded võtta meetmeid energia säästmiseks ja energiatõhususe parandamiseks. suhe korterelamu ruumide omanike ühisvaraga . Nende tegevuste läbiviimise kohustus lasub korterelamu korrashoiu eest vastutaval isikul - haldaval organisatsioonil, majaomanike ühistul, muul elamumajanduse kodanike ühendusel või korterelamu vahetul valitsejal, ruumide omanikel. kortermajas. Need meetmed tuleks lisada ruumide omanike üldkoosoleku poolt kinnitatud energiasäästu ja energiatõhususe meetmete loetellu seoses korterelamu ruumide omanike ühisvaraga, välja arvatud juhtudel, kui need meetmed võeti varem ja nende rakendamise tulemused säilivad.

Eeltoodud seadus sätestab korterelamute energiaauditite vabatahtlikkuse. Erandiks on juhud, kui energiasäästu ja energiatõhususe parandamise meetmed viiakse täielikult või osaliselt läbi eelarvevahendite arvelt, samuti juhul, kui piirkondlikud ametiasutused on kohustuslike meetmete hulka lisanud energiaauditi. seoses korterelamu ühisvaraga (näiteks Hantõ-Mansiiski autonoomses ringkonnas). Või näiteks kui korterelamu on kaasatud kapitaalremondi sihtprogrammi omakapitali rahastamise kaudu Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste eelarvetest ja (või) kohalikest eelarvetest, majaomanike ühingute, elamu-, elamuehituskooperatiivide või muud spetsialiseerunud tarbijate ühistud või omanike ruumid.

Samas võimaldavad energiauuringu tulemustest saadud korterelamu tehnilise seisukorra seireandmed koostada korterelamu tehnilise ja funktsionaalse seisukorra muutmise prognoosimudeli. Selle mudeli põhjal on võimalik moodustada pikaajaline hooldusprogramm 10-15 aastaks, sest varem või hiljem vajab iga maja kapitaalremonti. Just see ennustav arvutusmudel on suurepärane argument kortermaja ruumide omanike kasuks, kes otsustavad teatud aja jooksul kapitaalremonti teha. Vajalik on ka keskmise tähtajaga programm (4-5 aastaks), mis põhineb tehnilise seisukorra hälvetel töö ajal. Mõlemad programmid on moodustatud tööliikide kaupa konstruktsioonielementide ja insenerisüsteemide prioriseerimisega, mis võimaldab planeerida korterelamu kaasajastamist, arvestades ressursisäästu ja energiatõhusust.

Tegelikult esitatakse omanikele tööde tegemiseks aastateks jaotatud tsükliplaan (tootmisprogramm ja finantsarvestus), mille tulemusena peaksid paranema maja tarbimisomadused ja selle jooksvad hoolduskulud, sh. ressursside tarbimine peaks vähenema. Oluline on rõhutada, et uued mudelid võimaldavad vähendada mitte ainult omanike hooldus- ja remondikulusid, vaid ka eelarvekulusid, mis on seotud suure hulga omanikega, kes saavad toetusi väljateenitud hüvede ja toetustena. kehv nii kommunaalmaksete kui ka eluasemeteenuste maksete osas.

Energiaauditi peamised eelised ruumide omanikele:
Esimene samm kommunaalmaksete vähendamiseks;
Omanike korterites mugavate mikrokliima parameetrite kehtestamine hoone välispiirete tuvastatud defektide kõrvaldamisel;
Katkestuste vähendamine energiaressursside ning tarbe- ja joogiveega tarnimisel energiaauditi tulemusena soovitatud tegevuste läbiviimisel jne.
Energiaauditi peamised eelised fondivalitsejatele:
Tegeliku seisukorra ning tehnoloogiliste seadmete ja insenerisüsteemide hindamine kaasajastamise eesmärgil;
Energiaressursside ebaratsionaalsete kadude tuvastamine (kui neid on);
Hoonete, rajatiste ja rajatiste piirdekonstruktsioonide seisukorra määramine termopildistamise raames.
Neil, kes otsustavad oma kortermajas energiaauditi teha, soovitame lähiajal lepingu sõlmimise eest hoolt kanda, kuna termopildi juhtimiseks peaks sise- ja välistingimustes vajalik temperatuuride vahe olema 10°C. Seetõttu perioodil 1. aprill kuni 1. september termopildiuuringut mõõtmisvigade vältimiseks ei teostata.

Kas korterelamute energiaaudit on kohustuslik?

See küsimus on pidev vaidlus. Kuid on ainult üks vastus: see on vajalik. Kes kannab kulud, kes kontrollib täitmist? Meie ettevõtte spetsialistid selgitavad olukorda, tuginedes oma teadmistele.

Niisiis, järjekorras. Peamine reguleeriv dokument on 23. novembri 2009. aasta föderaalseadus nr 261-FZ "Energiasäästu ja energiatõhususe parandamise ning teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta". Seda õigusakti nimetatakse ka "energiasäästuseaduseks".

Seadusega kooskõlas nõutav energiaaudit:

riigi või omavalitsuse osalusega organisatsioonidele (artikkel 16 1. osa punkt 2);
reguleeritud tegevust teostavatele organisatsioonidele (artikli 16 1. osa punkt 2).

Reguleeritud tegevusliigid – ehitustööd ja teenused, mida osutatakse hinnamäärade (tariifide) alusel, mis määratakse kindlaks mitte pakkumiste tulemusena, vaid kehtestatakse täitevvõimu poolt. Selle sõnastuse kohaselt langevad kommunaalteenuste tariifid. Pealinnas määrab nad ametisse Moskva valitsus.

Seega, arvestades eelnevat, on kortermaju haldavatele organisatsioonidele energiaaudit kohustuslik. Nende organisatsiooniline ja õiguslik vorm aga ei oma tähtsust. Aga iga töö maksab raha. Elamute energiaauditi ja sertifitseerimise finantseerimist teostavad haldavad organisatsioonid alates korterelamu ühisvara remondi ja hoolduse eest tasumisest. Energiasäästu seadus (artikkel 12 lõige 4) loetleb nõuded korterelamu energiasäästu ja energiatõhususe parandamise meetmetele. Need meetmed viiakse ellu nende maksete arvelt, mida haldaja on saanud korteriomanikelt.

Seega on kolmandate isikute organisatsioonide teenuste kulud elamute energiaaudititeks ja elamute sertifitseerimiseks ärilepingute alusel kaasatud elamute jooksva remondi ja ühisvara hoolduse kuludesse. Tuleb märkida, et vastavalt Moskva linna kehtivatele regulatiivsetele õigusaktidele elamute energiaaudit ja sertifitseerimine ei kuulu juhtorganisatsioonide kulude hulka, mis annaks neile õiguse eelarvetoetustele. Vastavalt energiasäästuseadusele peab esialgne energiauuring olema lõpetatud 31. detsembriks 2012. Kontrolli sellise uuringu üle vastutab Moskva linna elamumajanduse ja kommunaalmajanduse ning parendamise osakond.

Need pole aga sugugi ametlikud paberaruanded. Energiaauditi tähtaegadest mittekinnipidamine ähvardab tõsiste karistustega. Eelkõige ütleb Vene Föderatsiooni seadustik (artikli 9.16 punkt 8): „Kohustusliku energiaauditi läbiviimise tähtaegadest kinni jätmine toob ametnikele kaasa haldustrahvi summas kümme tuhat kuni viisteist. tuhat rubla; isikutele, kes tegelevad ettevõtlusega ilma juriidilist isikut moodustamata - kümme tuhat kuni viisteist tuhat rubla; juriidilistele isikutele - viiskümmend tuhat kuni kakssada viiskümmend tuhat rubla.

Kontrolli teostatakse nii piirkondlikul kui ka föderaalsel tasandil. Moskva linna täitevvõimud ja muud üksused edastavad teabe kontrolli tulemuste kohta Vene Föderatsiooni energeetikaministeeriumile.