Kommunaalmaksete suuruse muutuse indeksite rakendamisest näidetes

Ümberarvestus limiitindeksi järgi - paljudele meist on need makses maagilised numbrid, mille järgi tuleb maksta vähem kui tegelik kommunaalkulud.

Kuidas aga aru saada, kas need arvud on õiged või alandasid eluaseme- ja kommunaalmajanduse kavalad inimesed tasu ainult oma äranägemise järgi?

Mõne makse puhul nimetatakse seda "limiitindeksi järgi ümberarvutamiseks", teistes "kommunaalmaksete kompenseerimiseks", kuid igal pool on tähendus sama: limiidiindeks seab kommunaalmaksete kasvu lati ja kui kommunaalkulud tõusevad piirindeksist kiiremini, kompenseerib selle kasvu riik.

Vastavalt artiklile 157.1. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks suurendamine pole lubatud kodanike poolt kommunaalteenuste eest makstav summa üle piiriindeksid Vene Föderatsiooni moodustava üksuse kõrgeima ametniku poolt heaks kiidetud kommunaalteenuste tasude suuruse muutused omavalitsustes.

Praktikas on kõik üsna lihtne: kõigi jooksval kuul makstavate kommunaalteenuste eest makstav maksesumma ei tohiks kehtestatud piirindeksi suuruse võrra ületada kõigi baasperioodil tasutud kommunaalteenuste eest.

Baasperioodiks on võetud eelmise kalendriaasta detsember. Limiitindeksit mõõdetakse protsentides. Kui limiidi indeks on X%, ei tohiks kommunaalmakse summa olla suurem kui detsembrikuu maksesumma, mida on suurendatud X%.

Kui elate samas korteris, teil on püsiv arv elanikke ja iga kuu tarbite umbes sama palju kommunaalkulusid, on teie jaoks kõik lihtne.

Limiidiindeksi ümberarvestuse (kompensatsiooni) õigsuse kontrollimiseks võtate ette eelmise aasta detsembrikuu makse ja näete, kui palju maksite kõigi kommunaalteenuste eest.

Sideteenus		Helitugevus	Hinda	Kogunenud	Summa	Ümberarvutamine	Maksma
Külm vesi
Külm vesi sooja tarbevee jaoks
Soojus sooja tarbevee jaoks
Drenaaž
Küte
Elekter

Kviitung 1. Nagu näha, maksime eelmise aasta detsembris 1477 rubla 56k. Vaata täpselt tegelikku maksesummat.

Seejärel võtate selle summa ja korrutate selle arvuga (100% + piirindeks(%))/100%.

Näiteks Krasnojarski territooriumil määrati 2015. aasta teisel poolel piirindeks 8,9%, nii et Krasnojarski territooriumi puhul korrutame 1,089-ga (108,9%).

Saadud arvu võrdleme sellega, mis on kirjas meie jooksva kuu makses. Näiteks augustiks.

Sideteenus		Helitugevus	Hinda	Kogunenud	Summa	Ümberarvutamine	Maksma
Külm vesi
Külm vesi sooja tarbevee jaoks
Soojus sooja tarbevee jaoks
Drenaaž
Küte
Elekter

Laekumine 2. Nagu näha, kasvas kommunaalteenuste eest tasutud summa, arvestades limiitindeksi ümberarvutust, sama 8,9%. Kui teil on midagi sarnast, võite lugemise lõpetada.

See piirindeksi järgi tehtud ümberarvutamise õigsuse kontrollimise meetod on õige 80% omanike jaoks. Elamu- ja kommunaalmajanduse rahvakontrolli vastuvõtu kogemus on aga näidanud, et ülejäänud 20% juhtudest tekib küsimusi ja probleeme.

Millised on need juhtumid:

1) Konkreetse kommunaalteenuse tarbimise standardid on muutunud.

2) Muutunud on Teie korteri elanike kommunaalteenuste tarbimise maht.

3) Muutunud on elanike arv.

4) Olete kolinud uude elukohta.

5) Olete paigaldanud individuaalsed mõõteseadmed.

Kõigi nende juhtumite mõistmiseks vaatame, kuidas toimib kommunaalmaksete kasvu piiramise mehhanism.

Indeksite suurus ja nende rakendamise kord määratakse kindlaks vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 30. aprilli 2014. aasta määrusele nr 400. Lühidalt nimetame seda dekreet nr 400.

Vastavalt määruse nr 400 lõikele 10 peaks piirindeksite kasutamine tagama kommunaalmaksete kasvu jooksva aasta igal kuul kuni eelmise aasta (baasperiood) detsembri kommunaalmaksete summani. mitte rohkem kui piirindeksi seatud väärtus.

See tähendab, et kui meil on piirindeks 8,9%, siis kommunaalmaksete tõus ei tohiks olla suurem kui 8,9% ja kõike, mis sellest väärtusest üle läheb, küsib kommunaalteenuste pakkuja mitte omanikelt, vaid riigilt.

Vastavalt määruse nr 400 punktile 5 piirindeksite ja -indeksite kohaldamisel ja arvutamisel Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste jaoks tulemusena tekkiv maksete summa erinevus:

1) kommunaalteenuste komplekti muudatused;

2) kodanike kommunaalmaksete suuruse muutused, mis on tingitud kommunaalteenuste tarbimise mahu muutumisest, mis on määratud kommunaalarvestite näitude järgi;

3) muutused Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklis 159 sätestatud kodanikele antavate toetuste ja kommunaalmaksete maksmise sotsiaaltoetuste mahus, välja arvatud täiendavad sotsiaaltoetusmeetmed, mille eesmärk on järgida kehtestatud piirindekseid;

4) tegelike tarbimismahtude muutused, mis tulenevad viimaste arveldusperioodide kommunaalteenuste eest tasutud summa ümberarvutamisest vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta määrusega nr 354 „Vene Föderatsiooni valitsuse 2011. aasta määrusega nr. kommunaalteenuste osutamine korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele”;

5) üleminek kommunaalteenuste arveldustele, kasutades kellaaja järgi (määratud ajavahemikud) diferentseeritud hindu (tariife);

6) trahvide kohaldamine vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele, mis suurendavad tariifide ja standardite koefitsiente, näiteks trahvikoefitsiendid paigaldamata mõõteseadmete eest;

7) Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt kehtestatud kalendriaasta kuude kaupa diferentseeritud tarbimisnormide kohaldamine;

8) üleminek pärast 2015. aasta 1. jaanuari kütte kommunaalteenuse tasu arvutamise korra kohaldamiselt ühtlaselt kõigi kalendriaasta arvelduskuude eest kütte kommunaalteenuse tasu suuruse arvutamise korrale. kütteperioodi kestusega võrdne periood.

Oluline on märkida. Ümberarvestamisel võetakse arvesse kogu pakutavate kommunaalteenuste valik

Vastavalt dekreedi nr 400 lõikele 2 kehtestatakse kommunaalteenuste kodanike tasude struktuur vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 154 4. osale.

Vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 154 4. osale sisaldavad kommunaalmaksed kuuma veevarustuse, külma veevarustuse, kanalisatsiooni, elektri, gaasivarustuse (sealhulgas olmegaasi tarnimine balloonides), kütte (soojusvarustus, sealhulgas ahiküttega tahke kütuse tarned).

Sellel viisil, piirindeksi järgi kodanike poolt kommunaalteenuste eest tehtud maksete summa arvutatakse kodanikule osutatud kommunaalteenuste eest tasutud maksete summa alusel.

Piirindeksi järgi ümberarvutuse täpsus sõltub sellest, kuidas kommunaalteenuste pakkuja kõiki neid omadusi arvesse võtab.

Mõistame järjekorras.

Kommunaalteenuste komplekt on muutunud.

Sel juhul tehakse ümberarvestus eelmise kalendriaasta detsembris (baasperioodil) kehtinud kommunaalteenuste mahu järgi.

Näiteks eelmise aasta detsembris teil gaasi ei olnud, kuid jooksval aastal see ilmnes. Sel juhul võetakse kõigi kommunaalteenuste eest tasutud summa, eemaldatakse sellest gaasimakse ja saadud kogusumma arvutatakse ümber.

Vastupidine näide. Mullu detsembris oli teil gaas, kuid nüüd on teie korter gaasivõrgust lahti ühendatud. Sel juhul ei võeta ümberarvestusel arvesse gaasimakset, mis oli eelmise aasta detsembris (baasperioodil).

Muutunud on kommunaalteenuste tarbimise maht, mis on määratud üksikute mõõteseadmete või standarditega.

Sellisel juhul, kui tarbisime ressurssi rohkem kui eelmise aasta detsembris, siis saame ümberarvestuse ainult selle osa kohta, mis on võrdne eelmise aasta sama detsembrikuu tarbimisega.

Ja kui me tarbisime ressurssi vähem kui eelmise aasta detsembris, siis ümberarvutamisel vähendame eelmise perioodi detsembris kommunaalmaksete summat, nagu siis tarbisime seda kommunaalressurssi vähem.

Näide, kulutasime eelmise aasta detsembris nii palju ressursse ja maksime nende eest nii palju raha.

Sideteenus		Helitugevus	Hinda	Kogunenud	Summa	Ümberarvutamine	Maksma
Külm vesi
Külm vesi sooja tarbevee jaoks
Soojus sooja tarbevee jaoks
Drenaaž
Küte
Elekter

Kviitung 3.

Ja sel kuul oleme juba nii palju ressursse kulutanud:

Sideteenus		Helitugevus	Hinda	Kogunenud	Summa	Ümberarvutamine	Maksma
Külm vesi
Külm vesi sooja tarbevee jaoks
Soojus sooja tarbevee jaoks
Drenaaž
Küte
Elekter

Kviitung 4.

Nagu näha, kulutasime 1,2 kuupmeetrit külma vett. meetrit rohkem, sooja vett kulus 1 kuupmeetri võrra vähem ja vee ärajuhtimine suurenes vastavalt 0,2 kuupmeetrit ning elektrit kulutasime 5 kWh rohkem. Selle tarbimismahu muutuse tõttu on meil maksete vahe, mis on võrdne:

erinevusxvs \u003d 1,2 kuupmeetrit * 15,56r \u003d 18,67r

erinevus gvs \u003d -1 kuupmeetrit * 15,56 + -1 kuupmeetrit * 0,0645 Gcal / kuupmeetrit * 1448,35 rubla = -108,98 rubla

erinevus elektriline \u003d 5kW / h * 1,45r \u003d 7,25r

kogu erinevus \u003d -83 p 06 k.

Neid -83 rubla 06 kopikat ei võeta limiitindeksi ümberarvutamisel arvesse. See tähendab, et me ei võta seda jooksva kuu kommunaalkulude erinevust ümber arvutades arvesse. Pealegi, nagu olete juba märganud, võib see erinevus olla nii positiivne kui ka negatiivne.

Selles näites, kui kommunaalteenuste tarbimine oleks eelmise aasta detsembriga samal tasemel, oleks maksimaalne kommunaalkulud:

1477 r 56 k * 108,9% \u003d 1609 r 06 k

kuid nagu me arvutasime, ei tohiks me arvesse võtta erinevust -83 rubla 06 kopikat, mis tekkis kommunaalteenuste tarbimise muutumise tõttu. Lisame sellele arvule lihtsalt saadud erinevuse:

1609r 06k + -83r 06k = 1526r

See peaks olema summa, mille peame sel kuul maksma kõigi kommunaalteenuste eest, võttes arvesse kõiki dekreedi nr 400 nõudeid.

Kui tarbimisnormid või elanike arv on muutunud, siis toimime sarnaselt, ainult tarbimismahud on võrdsed vastavate normide korrutisega elanike arvuga.

Olete paigaldanud individuaalsed arvestid.

Kui paigaldasite sel aastal uued mõõteseadmed ja eelmise aasta detsembris tegite viitvõlad vastavalt normidele, siis teete samamoodi, nagu oleks kommunaalteenuste tarbimine muutunud. Samas on eelmise aasta detsembri tarbimine võrdne sel ajal kehtinud normiga ning jooksva kuu tarbimine võetakse mõõteseadmete näitude järgi.

Üleminek kommunaalteenuste arveldustele, kasutades kellaaja järgi (määratud ajavahemikud) diferentseeritud hindu (tariife).

Kui läksime mistahes kommunaalteenuse üheosalise tariifi pealt üle kellaaja järgi diferentseeritud tariifile, siis nagu eelmisel juhul, arvutame ülemineku käigus tekkinud kommunaalteenuste maksumuse erinevuse ja ei võta seda arvesse. piirindeksi ümberarvutamisel arvestada jooksva kuu kommunaalkuludes.

Vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele trahvide kohaldamine, mis suurendavad tariifide ja standardite koefitsiente, näiteks trahvikoefitsiendid paigaldamata mõõteseadmete eest.

Kui mõõteseadmete puudumise tõttu on kommunaalmaksed kasvanud, kuna kommunaaltarbimise normidele on rakendatud piirindeksid, siis piirindeksi ümberarvutamisel ei võeta arvesse summat, mille võrra tasu on tõusnud.

Olete kolinud uude asukohta

Kuna antud juhul ei ole kommunaalteenuste osutajal infot selle kohta, milline oli teie jaoks eelmises elukohas kommunaalteenuste eest tasutud summa, soovitab föderaalne tariifiteenistus kasutada eelmise korteriomaniku detsembrikuu maksedokumendi andmeid. ümberarvestamisel eelmisel aastal.

Juhul, kui räägime uuest hoonest, pole FTS-i soovitused meile teada. Sel juhul soovitame kommunaalteenuste osutajale esitada eelmise aasta detsembrikuu maksedokumendid eelmisest elukohast.

Ja mis siis, kui me maksame kommunaalteenuste eest mitte fondivalitsejale või HOA-le, vaid otse ressursse tarnivatele organisatsioonidele?

Sel juhul teeb piirindeksi järgi ümberarvestuse kommunaalteenuse osutaja, kelle konkreetne osakaal kommunaalteenuste eest tasumise kogusummas on maksimaalne. Siiski peate andma sellele teenusepakkujale teabe kõigi kommunaalteenuste kulude kohta.

Dmitri Ivanov spetsiaalselt nkzhkh.rf jaoks. Kui teil on küsimusi, küsige neid kommentaarides.

Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega kiideti heaks "Kodanike kommunaalmaksete suuruse muutumise limiitindeksite moodustamise alused". Dokumendi tekst on sõna otseses mõttes läbi imbunud murest elanikkonna heaolu pärast. Ometi on sellest värskelt valmistatud roast midagi puudu.

Sobib mõõtmiseks

Dokumendi algusridades kuulutab eraldi lõik: "Limiitindeksi kehtestamise põhiprintsiip on kodanikele kõigi tarbitud kommunaalteenuste kogumakse kättesaadavus, mis arvutatakse seda piirindeksit arvesse võttes." Tuletame meelde, et piirindeks on kommunaalmaksete maksimaalne võimalik aastane tõus, väljendatuna protsentides.

Esimesel lugemisel tundub kõik väga julgustav. Dokumendiga täpsem tutvumine näitab aga, et see ei lisa kommunaalteenustega asulates kodanike huvide kaitsele midagi põhimõtteliselt uut. Pigem vastupidi: tariifide tõstmise “väravad” võivad veelgi avatumaks osutuda.

Dokumendis määratletakse kommunaalteenuste kodanikutasude suurendamise piirindeksite moodustamise põhimõtted ja kord. Ettepanekud indeksi kehtestamiseks kujundavad igal aastal kohalikud omavalitsused, arvestades jooksvaid kulusid ja kommunaalmajanduse arendamiseks vajalikke vahendeid. Need ettepanekud kiidab heaks Vene Föderatsiooni moodustava üksuse volitatud täitevorgan.

Kõigis etappides ettepanekute vastuvõtmise peamine tingimus on maksete kättesaadavus elanikkonnale. Järeldus taskukohasuse kohta tehakse eelnevalt kehtestatud kriteeriumide alusel, millest peamine on kommunaalkulude osakaal pere kogutuludest. Iga piirkond võtab selle osa maksimaalse väärtuse enda jaoks, kuid see ei tohiks ületada föderaalset standardit 22%. Kui mõnel kooskõlastamise etapil selgub, et maksed pole elanikele kättesaadavad, tehakse ettepanek kas kommunaalteenuste arendamise plaanide põhiosa mõõdukaks muutmiseks või nende elluviimiseks täiendavate eelarvevahendite kaasamiseks.

Tegelikult oli dokumendis välja toodud maksete kohandamise kord elanikkonna võimalustele.

Valitsuse juhiste tähendust saab tõlgendada kahel viisil, nagu teile meeldib. Ehk siis võib aru saada, et kogu protseduur on esialgu suunatud kodanike huvide kaitsmisele. Ja seetõttu tuleks maksete kasvu esialgu piirata kõigi mõistlike vahenditega ning lõpuks kontrollida ka maksete summade vastavust taskukohasuse kriteeriumidele. Ja seda võib tõlgendada ka teisiti: las kommunaalettevõtted tõstavad oma teenuste hindu nii, nagu tahavad (pole vahet, kas maksumus vastab töö mahule või mitte), senikaua, kuni need vastavad võimude arusaamale. kodanike maksevõime. Dokumendi konteksti järgi otsustades on tõenäoliselt teine ​​võimalus. Otsuses pole sõnagi maksete suurendamise ettepanekute teostatavusuuringu karmistamisest või vähemalt parandamisest. Selle asemel, et stimuleerida kommunaalettevõtteid teenuste maksumust vähendama, iga senti säästma, provotseeritakse neid peaaegu tõstma tariife etteantud ülemmäärani.

Et asi selgem oleks, püüan olukorda numbritega selgitada. Riigi statistikakomitee andmetel oli augustis riigis kogunenud keskmine palk töötaja kohta 18 306 rubla. Kui lähtuda sellest, et kolmeliikmelises peres töötab kaks inimest, siis kokku 36 612. Vastavalt föderaalstandardile on pere eluaseme- ja kommunaalkulude maksimaalne lubatud summa (22% kogusissetulekust) 8054 rubla. Kui kommunaalettevõtted arvutavad rohkem, kompenseeritakse ülejääk eelarve sihttoetustega.

Samal ajal on sellise pere üldpind statistika järgi umbes 66 ruutmeetrit. meetrit, mille tegelik üür on ligikaudu 3500 rubla. Seega kõigi meie kurtmistega kommunaalmaksete tõusu kohta elanikele ligipääsetavuse osas võivad need veel kasvada ja kasvada.

Loomulikult saavad kõige kehvemad kodanikud juba praegu riigi toetust eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks. Aga kui rääkida keskmisest perest, siis kommunaalkorteril on õigus rohkem kui kahekordsele hinnale. Samas peetakse kommunaalmakseid talle jõukohaseks.

Sotsiaalkaitse meede ... eelarve

Proovime hinnata maksete suurendamise põhialuste tõenäolisi tagajärgi kõigile huvitatud isikutele.

Madala sissetulekuga kihtide jaoks, kes juba praegu kuuluvad kommunaalteenuste eest makstavate kulude maksimaalse osakaalu kriteeriumi alla, ei muutu absoluutselt midagi. Mõlemad maksid oma piirkonnas kindlaksmääratud protsendi kogusissetulekust ja maksavad ka edaspidi. Kõik üle selle kompenseeritakse eelarvetoetusega.

Keskmise sissetulekuga kodanikud tunnevad täielikult tariifide edasist kasvu, mis tõenäoliselt hakkab veelgi kiiremini kallinema. Vähemalt, nagu numbritest näha, lubavad "Põhitõed" seda. See jätkub seni, kuni selle kõige massilisema elanikekategooria maksed tõusevad ligikaudu piirkondliku standardini, mis vastab kodanike kommunaalteenuste kulude maksimaalsele osale (tuletage meelde, et Moskvas on see 10%). Alles siis hakkab kehtima põhialuste piirangute mehhanism. Edasistel kommunaalettevõtetel ei ole lubatud tariife tõsta.

Suure sissetulekuga kodanikud peidavad end keskmise sissetulekuga "varju", kuna tariifid on kõigile ühesugused ja nende kasv on samal ajal kõigile piiratud. Siiski arvan, et oligarhid ja minioligarhid pakuvad eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifide vastu üldiselt vähe huvi.

Kommunaalteenused võivad ilmselt olla rahulikud. Varjatud kujul anti neile luba: „Edasi! Teil on veel kõvad reservid tariifide tõstmiseks. Pealegi, kui maksete kättesaadavuse piir siiski täis saab, ei lõpe tõusuprotsess sellega, vaid ainult aeglustub. Kriis ei ole ju igavene. Majandus hakkab liikuma, elanike sissetulekud kasvavad ning pärast seda kerkib kommunaalmaksete kasvu teele automaatne barjäär.

Kuid tundub, et riik on saanud usaldusväärse kaitse eluaseme- ja kommunaalteenuste toetuste ülemäärase suurenemise vastu. Lõppude lõpuks, niipea, kui tariifid jõuavad elanikkonnale taskukohasuse maksimumtasemeni, st kui tekib hulk uusi eelarvetoetuse kandidaate, öeldakse kommunaalettevõtetele kohe: "Stopp". Sest kasvavate toetuste jaoks ei jätku eelarvet.

Koon Internetis

Lõpetuseks sellest, mida tahaksin "Põhialustes" näha, aga millele polnud kohta. See on avalik kontroll tariifide üle nende täieliku läbipaistvuse tagamise kaudu. Unistuste piir seisneb selles, et internetis oleks ühe pilguga võimalik kõiki tariifi komponente kuni sendini arvestada. Et oleks näha mitte ainult ühe ruudu kütmise lõppkulu. meetrit eluase mis tahes vallas, aga ka kogu arvestuse jada kuni soojusvõrkude remondi käigus kaevikutest välja kaevatud pinnase mahuni, kaevajate palgad ja haldusaparaadi lisatasud. Pealegi pole seda nii keeruline teha, kuna kogu dokumendivoog toimub peamiselt elektroonilisel kujul.

Võib küsida, kust selline valikuline huvi eluaseme ja kommunaalteenuste vastu? Selgitab. See on üks enim monopoliseeritumaid majandussektoreid. Kodanikel pole valikut. Venemaal läheb absoluutselt kõik pidevalt kallimaks. Peaaegu traditsiooniks on aga saanud, et eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifide kasvutempod ületavad oluliselt inflatsiooni. Tekib loomulik hämmeldus – miks? Möödunud talvel langesid nafta maailmaturuhinnad neli korda (!) ja ka muud kütuseliigid odavnesid. Samas on küttetariif kasvanud kõigist teistest enam - ligi 30%. Ja mitte sõnagi õigustuseks.

President Dmitri Medvedev juhtis eelmisel nädalal tähelepanu asjaolule, et kaod soojusvarustussüsteemis ulatuvad 50%-ni. Kuid energeetikud sellest vaevalt hoolivad, sest elanikkond maksab kõige eest. Moskvas on algatatud ulatuslik veearvestite paigaldamise kampaania. Selle tulemusena selgub peaaegu kõikjal, et reaalne tarbimine on oluliselt väiksem kui kommunaalmaksed. Seega tahan kogu elamu- ja kommunaalmajanduse "letti panna".

Mida annab aruannete ja põhjenduste avatus?

On selge, et tavakodanikud neid mõistma ei kiirusta. Kuid opositsiooniparteide saadikud või kangekaelsed ajakirjanikud ei jäta oma mõtet tegemata, nad hakkavad avalikult küsimusi esitama. Privaatsetest, kuid arvukatest küsimustest hakkab kooruma üldpilt, mille põhjal saab teha korralduslikke järeldusi. Ja Venemaal läbi aegade peeti organisatsioonilisi järeldusi kõigi haiguste parimaks raviks ja suurepäraseks ennetusvahendiks.

Praeguseks on eranditult kõik Vene Föderatsiooni kodanikud kohustatud tasuma kommunaalteenuste eest, mida tarbiti konkreetse kinnisasja territooriumil elades. Samas tuleb tähele panna, et kommunaalteenuste tasu suurus võib piirkonniti erineda, olenevalt elutingimustest, sh kliimast. Seetõttu oleks vale rääkida eluaseme- ja kommunaalteenuste ühest kulust.

Kommunaalmakse summa

Niisiis, mis määrab eluaseme ja kommunaalteenuste tariifi ja makse? Elanikkonna kommunaalmaksete arvestamise korra ja reeglid kehtestavad otse riigiasutused piirkondlikul või kohalikul tasandil. Samal ajal on elanike kommunaalteenuste tasu suurus summa, mis arvutati sõltuvalt mõõteseadmete poolt registreeritud teenuste tarbimisest.

Kui kodanikel ei ole elamu territooriumile paigaldatud nn arvestiid, siis seadusandlik menetlus eeldab maksete võtmist sõltuvalt kohalike omavalitsusorganite kehtestatud teatud kommunaalteenuste tarbimise standardist. Siiski tuleb märkida, et seadusandlik menetlus reguleerib, et elanikkonna gaasi- ja valgustarbimise normi saab fikseerida ainult föderaalsel tasandil.

Täpsemalt on Vene Föderatsiooni elanike maksete arvutamise kord heaks kiidetud paljudes föderaalseadustes numbrite 416-FZ, 190-FZ, 69-FZ, 35-FZ, 210-FZ all. Kõik esitatud normatiivaktid sisaldavad põhireegleid Vene Föderatsiooni kodanikele osutatavate teatud tüüpi kommunaalteenuste eest tasumise suuruse määramiseks.

Tarbijale osutatavate kommunaalteenuste koosseis

Seega näeb seadusandlik menetlus ette elanikkonnale osutatavate avalike teenuste konkreetse koosseisu määratlemise. Eelkõige on see sätestatud Vene Föderatsiooni valitsuse dekreedis nr 354. Seega sisaldavad kodanike jaoks kommunaalmaksed järgmisi artikleid:

• Külma veevarustus. Sel juhul räägime elanikkonna ööpäevaringsest veevarustusest, mis vastab ohutuse kvaliteedile. Tuleb märkida, et veevarustust esineb nii kortermajades kui ka eramajades.
• Elanikkonna soojaveevarustus. Korralik veevarustus toimub linnavõrgu kaudu, mis reguleerib selgelt seadusandlikku korda.
• Vee ärajuhtimine. Seadusandlikud eeskirjad näevad ette igakuiseid lisatasusid kodanike elutegevuse käigus tekkinud reovee ärajuhtimise eest.
• Elekter sisaldub ka Vene Föderatsiooni elanikele kättesaadavate kommunaalteenuste hulgas. Samal ajal hõlmab elektrivarustuse kord ööpäevaringset elektrivarustust linnavõrgust nii korterelamutele kui ka kodanike eramajadele.
• Kommunaalteenuste eest tasumine tähendab elanikkonna sellise kuluartikli, nagu gaasivarustus, kaasamist. Seadusandliku korra kohaselt peaks gaas olema kodanikele kättesaadav ööpäevaringselt. Samas hõlmab maksete suuruse määratlus ja koostis ka gaasi tarnimist balloonide kaudu tsentraalse võrgu puudumisel.
• Kommunaalteenuste sees on ka küte, mille eest tasutakse igakuine makse, millega kehtestatakse seadusandlik kord. Samal ajal peaks kodanikele pakutavate teenuste kvaliteet olema asjakohane. Eelkõige peab ruumi õhutemperatuur vastama avalike teenuste osutamise eeskirjad kinnitavatele normatiivaktidele.

Tuleks selgitada, et kodanikele osutatavate avalike teenuste koosseis ja struktuur, samuti kulude kindlaksmääramine toimub ainult eluruumide heaolu, eelkõige kommunaalteenuste kättesaadavust arvestades.

Kommunaalteenuste tarbimise tegelikud mahud ja normid

Eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumine on kohustus, mis on elamuseadusandlusega pandud kõikide kodanike õlule. Kui viidame Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 157 kohaselt arvutatakse eluaseme ja kommunaalteenuste eest makstav tasu vastavalt tarbimisstandarditele, mis fikseerivad seadusandlikud eeskirjad. Tuleb märkida, et see määramine toimub elamutesse paigaldatud mõõteseadmete näitude võtmise teel.

Juhul, kui eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumine arvutatakse standardite, mitte tegeliku tarbimise järgi, esitatakse sellistel juhtudel täiendavad indeksid, mis viitavad maksete suuruse suurenemisele.

See on sätestatud Vene Föderatsiooni valitsuse allkirjastatud eeskirjades.

Tarbimisstandardid ja vastavalt eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumine arvutatakse vastavalt elamistingimustele ja võivad Vene Föderatsiooni piirkonniti erineda. Eelkõige rakendatakse näiteks maksete suurendamisele suunatud indekseid, kui majadesse paigaldatakse täiendavaid elektriseadmeid või korraldatakse isiklikke tütarkrunte, aedu jne.

Mõõteseadmed

Eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumine kujuneb enamasti arvestitelt saadud andmeid arvesse võttes. Samas kehtestavad seadusandlikud reeglid kindla korra, kuidas mõõteseadmeid tuleb paigaldada, kuidas näitude võtmist ja seadmete käitamist ning muid tarbijale olulisi küsimusi.

Seega on kommunaalmaksete tasumine ja selle maksimaalne suurus, mis moodustub mõõteseadmete näitude võtmisel, tulusam kui siis, kui summa määrati normi järgi. Ainult sel juhul sõltub eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumine tarbijast endast.

Seadusandlikud eeskirjad ja protseduurid klassifitseerivad mõõteseadmeid mitmel alusel:

• sõltuvalt omanike arvust (üksik- või ühismaja);
• olenevalt kommunaalteenustest (gaas, elekter, vesi jne).

Keskendudes Vene Föderatsiooni õigusaktides sisalduvatele reeglitele, peavad kõik majaomanikud paigaldama mõõteseadmed seadusega ettenähtud aja jooksul. Ainult sel juhul ei rakendata indekseid, mis on suunatud igakuiselt kontole tasutavate kommunaalmaksete summa suurendamisele ja muutmisele.

Lisaks on kõik kodanikud kohustatud arvestid kontrollima ja välja vahetama Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud aja jooksul.

Loomulikult on kodanikud selliseid reegleid korduvalt kritiseerinud, kuna iga tegevuse eest, mis põhjustab elanikkonna kulude kasvu, makstakse täiendavat rahalist tasu. Paljud loodavad, et see on kodanike huvide rikkumine. Aga kui NLA poole pöörduda, siis rikkumist sellisena ei esine.

Üüri suuruse ja tariifi arvutamine. Tasude arvutamine ebapiisava kvaliteediga teenuste eest

Kommunaalmaksete arvestamine ja ümberarvestamine on üks päevakajalisemaid teemasid, mis on praktiseerivate juristide poolt korduvalt kõneaineks saanud. See on tingitud asjaolust, et see teema on kaasatud meie igapäevaellu. Kuid mitte alati ja mitte kõik kodanikud ei saa aru, kuidas indekseid kasutatakse maksete suurendamiseks või vähendamiseks, miks peab teenuste eest tasumine toimuma igakuiselt ning sellise tingimuse rikkumist, st maksmata jätmist, võib seadusandja karistada. Huvitab küsimus, kuidas kommunaalteenuste eest tasutud summa ümber arvutada.

Kommunaalmaksete summa arvutamisel ja ümberarvutamisel võetakse arvesse sotsiaalset normi, mille riigiasutused peatavad Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste tasandil. Lisaks võetakse arvesse tariife ja indekseid, mille eesmärk on suurendada makseid sõltuvalt Vene Föderatsiooni piirkonnast, mis sisalduvad maksedokumendi kohustuslikus koosseisus. Samal ajal kiidab tariifi skaala enda struktuuri heaks ressursiettevõte, mida peetakse konkreetse kommunaalteenuse pakkujaks.

Lisaks näeb seadusandja ette võimaluse kommunaalteenuste tasu suurust diferentseeritult arvutada ja ümber arvutada. Teisisõnu, teenuse maksimaalne määr sõltub kodanike kategooriast, mis hõlmab konkreetset õigussuhete subjekti. Seega on abisaajate jaoks ette nähtud indeks, mis vähendab kommunaalteenuste kulusid. Vastupidi, juriidiliste isikute jaoks võivad indeksid kaasa tuua väärtuse tõusu.

Juhul, kui kehtestatakse tõusvad indeksid ning kodanike õigusi ja huve ei rikuta, toimub maksete arvutamine selliseid juurdekasvukoefitsiente arvesse võttes.

Kuid samal ajal ei tohi indeks ületada Vene Föderatsiooni konkreetses subjektis kehtestatud piiri (maksimaalset) taset. See kirje sisaldub ka maksedokumendis.

Lisaks saab määrata tariifide tõstmisele või vastupidi vähendamisele suunatud indekseid olenevalt kellaajast, millal kommunaalteenust osutatakse, kas kahekomponendilised (kaheosalised) hinnad sisalduvad tariifiseerimises jne.

Vaatamata sellele, et kommunaaltasu arvutamine on seadusandja poolt hoolikalt läbi töötatud, tuleb praktikas ette igal pool ebaõiglase tasustamise juhtumeid. Sellises olukorras saab kodanik kirjutada ümberarvestuse avalduse. Eelkõige peab avaldus sisaldama sellise ümberarvestuse alust: ajutine puudumine elukoha aadressil, osutatavate teenuste ebapiisav kvaliteet, sealhulgas teenuste puudumine teatud aja jooksul jne.

Makse rikkumine abonendi poolt

Isegi kui tarbija selle või teise tariifiga ei nõustu, kohustub ta teenuste eest tasuma. Raha mittemaksmine on otsene seaduserikkumine. Teisisõnu võib tasumata jätmine kaasa tuua teenusepakkuja poolt teatud sanktsioonid. Eelkõige võib sisenemata jätmine põhjustada abonendi linnavõrkudest lahtiühendamise.

Rikkumise tuvastamisel ehk mitme arveldusperioodi eest tasumata jätmisel peab teenusepakkuja saatma tarbijale avalduse (teate) kohustuste täitmise vajaduse kohta. Lisaks, kui kommunaalteenuste osutamise tingimusi rikutakse mitu kuud, võib avalduse esitada õigusasutusele.

Avaldus peab sisaldama põhjendatud fakte, et arvelduskontole ei tasu tellija lugupidamatutel põhjustel.

Taotlus tuleb esitada kas kirjalikult või elektrooniliselt. Samal ajal peab taotlus sisaldama põhjalikku teavet nii tarbija kui ka konkreetse kommunaalteenuste pakkuja kohta. Kui kohtuasutus kiidab hagiavalduse hageja kasuks heaks, st ilmneb rikkumine, siis on võimalik võlgnikult raha sisse nõuda.

Inkasso on üks tõhusamaid juriidilisi mehhanisme, mis võimaldab likvideerida kommunaalettevõtete eelarvedefitsiiti. Võlgade sundnõudmist teostavad selleks volitatud ametiasutused. Abonent saab aga esitada oma huvide kaitseks kohtule vastuavalduse, nii et otsus tühistatakse, mille eesmärk on täitmisele pööramine. Kuid nagu praktika näitab, ei ole selline väide tõenäoliselt rahuldatud, kuna kohustuste täitmisest pahatahtliku kõrvalehoidmise fakt on ilmne.

Küsimus Vastus

Tasuta veebipõhine õigusnõustamine kõigis õigusküsimustes

Esitage küsimus tasuta ja saate advokaadilt vastuse 30 minuti jooksul

Küsi advokaadilt

väljatõstmine

Olga 16.12.2018 12:35

Head päeva! Kui tal on kaks tuba, siis saate kohustada teda võla tasumiseks ühe toa müüma. Aga kui tal on üks tuba, siis teda välja tõsta ei saa. Vastavalt Art. 446 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik aastalTäitedokumentide alusel täitmist ei saa kohaldada järgmistele kodanikust võlgnikule kuuluvale varale:eluruum (selle osad), kui võlgnikule kodanikule ja tema omandis olevas ruumis koos elavatele pereliikmetele on see ainus alaliseks elamiseks sobiv ruum, välja arvatud käesolevas lõikes nimetatud vara, kui see on esemeks. hüpoteegi ja sellele võib seada vastavalt hüpoteegi sulgemise seadusandlusele. Kutsume Teid kontorisse konsultatsioonile, kus meie eksperdid vastavad kõikidele Teie küsimustele täpsemalt. Konsultatsiooni 50-protsendilise allahindluse jaoks - Promokood - "MIP".

Saybotalov Vadim Vladimirovitš 16.12.2018 18:24

Esitage lisaküsimus

Tule konsultatsioonile, me aitame Sind

17.12.2018 10:17

Esitage lisaküsimus

väljatõstmine

Head päeva! Tunned huvi, kas eluruumi kaasomanike algatusel/nõudel kommunaalmaksete tasumisest pahatahtliku kõrvalehoidmise korral on seaduslik alus kommunaalkorteri osa omaniku sundväljatõstmiseks?

Olga 16.12.2018 12:35

Head päeva! Kui tal on kaks tuba, siis saate kohustada teda võla tasumiseks ühe toa müüma. Aga kui tal on üks tuba, siis teda välja tõsta ei saa. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 446 kohaselt ei saa täitevdokumentide alusel täitmist nõuda järgmiselt kodanikule-võlgnikule kuuluvale varale: eluruumid (nende osad), kui kodanikule-võlgnikule ja liikmetele. tema omandis olevas ruumis koos elava perekonna ainsana sobib see ruumides alaliseks elamiseks, välja arvatud käesolevas lõikes nimetatud vara, kui sellele on seatud hüpoteek ja selle võib nõuda sundtäitmist vastavalt hüpoteeklaenu käsitlevate õigusaktidega. Kutsume Teid kontorisse konsultatsioonile, kus meie eksperdid vastavad kõikidele Teie küsimustele täpsemalt. Konsultatsiooni 50-protsendilise allahindluse jaoks - Promokood - "MIP".