Ehitusettevõtte valmis äriplaan, mis aitab arvutada mitte ainult selle avamise kulusid, vaid ka hinnangulist kasumit ja tasuvusaega.

Kapitaliinvesteeringud ehitusettevõttesse: 14 600 000 rubla
Tagasimakse periood: 18-30 kuud
Kasumlikkuse tase: 25-30%

Ehitus on igal ajal nõutud teenus, mille nõudlus kasvab iga aastaga.

Kuid nagu igas muus äris, on ka siin mõned nüansid, nii et esimesel etapil on oluline koostada pädev.

Ja selle olulise dokumendi koostamiseks võite kasutada kogenud majandusteadlaste ja juristide teenuseid, kuid siiski oleks õigem proovida kõiki punkte ise mõista.

Loomulikult tuleb pöörduda spetsialistide poole, kuna ehitusäri iseloomustab lisaks kasumlikkusele ka kõrge ja küllaltki karm konkurents, mistõttu läheb pisimgi viga maksma palju raha.

Ehitusettevõtte äriplaan: Projekti planeerimine

Iga ehitusettevõtte äriplaan algab planeerimisest.

Selles etapis peate otsustama, millised eesmärgid ja töötüübid pakute ning kuidas oma ettevõtet klientide leidmiseks reklaamite.

Kokkuvõte

Ja sellest saab umbes kaks ja pool aastat.

Kuid seda perioodi võib lühendada pooleteise aastani, kui enamik tellimusi langeb kevad- ja suveperioodidele, mil elanikkond eelistab remonti teha.

Ligikaudne kasumlikkuse tase on 25-30%.

Kuid kahjuks võib see talvel langeda 15% -ni.

See on tingitud asjaolust, et sel hooajal väheneb tellimuste arv.

Kuidas ehitusäri õigesti ajada ja millised on ettevõtte omaniku kohustused,

rääkis videos:

Ehitusäri riskid ja raskused

Lisaks finantsarvutustele, mille lisate ehitusettevõtte äriplaani, peate arvutama võimalikud riskid.

Niisiis, need hõlmavad järgmist:

• kõrge konkurentsitase;
• kvalifitseerimata personal ja inimfaktor;
• ehitusmaterjalide ja -seadmete hinnatõus;
• tellimuste puudumine;
• konkurentide trikid.

Ehitusäri on üsna kasumlik, kuid samas keeruline äri, mis nõuab tohutut tulu mitte ainult omanikult, vaid ka töötajatelt endilt.

Lõppude lõpuks on nende töö see, mis määrab, kas kliendid on rahul või mitte.

Aga ikkagi hästi tehtud. ehitusfirma äriplaan on juba pool edu võtmest.

Ja siis saate mitte ainult investeeritud raha tagastada, vaid ka neid suurendada.

Kasulik artikkel? Ärge jääge uutest ilma!
Sisestage oma e-post ja saate uusi artikleid posti teel

Ehitusäri saab iga aastaga hoogu juurde, mida seostatakse nõudluse kasvuga eluasemete järele ja paranenud majandusteguritega. Seetõttu on ehitusettevõtte avamise äriidee aktuaalne ja üsna soodsatel tingimustel teostatav. Sellest, kust alustada ja kuidas ehitusettevõtte äriplaani koostada, räägime selles artiklis.

Et mõista, kui tulus see suund on, analüüsime selle idee väljavaateid ja asjakohasust. Milliseid funktsioone see ärivaldkond arvesse võtab?

Nõuetekohase planeerimise korral võivad investeeringud end ära tasuda mõne kuu jooksul. Ja selle tööstuse arenguväljavaated on tõesti piiramatud.

Ehitusettevõtte avamise idee elluviimiseks võite liikuda kahes suunas:

1. Osta valmis äri.
2. Looge ise ettevõte.

Esimesel võimalusel on oma eelised, kuna te ei pea enam kulutama aega ja raha ettevõtte registreerimisele, lubade hankimisele. Need, kes on selle bürokraatliku bürokraatiaga kokku puutunud, teavad omast käest, kui palju see aega ja vaeva nõuab.

Samuti on oluline punkt ettevõtte juba valitud personal, väljakujunenud müügikanalid.

Kuid sellel valikul on ka mõned puudused. Kui ettevõte oli kahjumlik, selles rakendati valesid turundustehnoloogiaid, siis on keeruline ettevõtet õigele arengutasemele viia. Sellega seoses on ettevõtte loomine juba algusest peale palju lihtsam.

Lisaks on ehitus- ja remonditeenuste äris väga oluline ettevõtte maine. Valmisettevõtte ostmisel peate tuginema oma eelkäijate juba loodud kuvandile. Kui see pole piisavalt hea, peate kulutama palju aega, vaeva ja raha ettevõtte reklaamimisele, positiivse maine loomisele jne.

Äriideede plussid ja miinused

Vaatamata selle ettevõtte arendamise väljavaadetele on ideel endal plusse ja miinuseid, mida peaksite teadma enne ettevõtlustegevuse elluviimise etappi.

Plussid:

• Väike investeering. Ettevõtte registreerimiseks, vajaliku tehnika soetamiseks ei ole vaja suuri investeeringuid. Ettevõtte käivet on võimalik arendada ja kasvatada juba selle juurutamise käigus.
• Kõrge nõudlus. Tänapäeval on see nišš üks ihaldatumaid. Eraisikud ja juriidilised isikud, väikesed ja suured ettevõtted vajavad professionaalsete ehitajate teenuseid. Seega õige turunduse planeerimise ja pakutavate teenuste kõrge kvaliteedi korral jõuate kiiresti ettevõtte tasuvuse ja hea sissetulekuni.
• Ettevõtluse arendamise väljavaade. Teie ettevõte ei pruugi olla piiratud linna või piirkonna geograafilise asukohaga. Nõuetekohase arenduse korral saate aja jooksul avada filiaale teistes piirkondades, mis võimaldab teil jõuda täiesti erinevale äritasemele.
• Hea kasumi saamise võimalus. Standardne kasumlikkus, kui vääramatu jõu olukordi ei esine, jääb vahemikku 50–70%.

Miinused:

• Kõrge konkurents. See tegur tuleneb loogiliselt suurest nõudlusest. Mida suurem on nõudlus turul, seda suurem on pakkumine.
• Riigi ebastabiilse majandusolukorraga seotud finantsriskid.
• Turule sisenemise raskus. Arvestades suurt konkurentsi, tuleb palju tähelepanu pöörata teenuse edendamise etapile.

Töötajad mängivad selles äris suurt rolli. Nende kvalifikatsioonist ja professionaalsusest sõltub suuresti ettevõtte kasum. Töötajate palkamisel on väga oluline analüüsida nende kogemusi, kvalifikatsioonitaset, võimalikku arengut jne.

Hea meeskonna ja kogenud ehitusmeeskonnaga saavutate kiiresti kõrge arengutaseme ja saavutate linnas suurepärase maine. Hea võimalus sellise ettevõtte alustamiseks on kogemus teistes ehitusettevõtetes. See võimaldab teil näha olukorda seestpoolt, analüüsides selle tugevaid ja nõrku külgi.

Lisaks õpetab alltöövõtjana töötamine mõistma personali kvalifikatsiooni, kompetentset tööjõu ja materiaalsete ressursside jaotust.

Millises suunas areneda?

Olles otsustanud ehitusteenuse osutamise ettepanekuga turule tulla, on oluline mõista sihtrühma. See parameeter võimaldab teil määrata mitte ainult konkurentsieelised, vaid ka koostada ettevõtte arendamise finantsplaani.

Ehitusäri saab ellu viia mitmes suunas:

• teenuste pakkumine tsiviilehituse, remondi alal;
• teedeehitus;
• tööstushoonete ehitus.

Kõik need valdkonnad nõuavad erinevat summat investeeringuid, personali, asutamisdokumente jne.

Ehitusettevõtte põhiteenused hõlmavad järgmist tüüpi tööd:

• majade ehitus;
• korterite remont;
• demonteerimine ja paigaldamine;
• garaažide, saunade, ladude jms ehitus.

Lisaks saate sissetulekute suurendamiseks ja teenuste valiku laiendamiseks rentida ehitustehnikat, müüa materjale, koolitada personali jne.

Nagu näete, on seda tüüpi äritegevuse jaoks palju arenguväljavaateid ja võimalusi lisatulu saamiseks.

Seda tüüpi äritegevuse teostamiseks peate järgima järgmist toimingute algoritmi:

1. Määrake ettevõtte formaat.
2. Tehke äriplaan.
3. Registreerimisdokumentide koostamine.
4. Ettevõtte edendamine ja kliendiotsing.
5. Projekti elluviimine.

Äriplaani kirjutamise tähtsus

Äriidee elluviimise etapile eelneb alati planeerimise etapp. Ilma pädeva turuanalüüsi, konkurentsieeliste, sihtrühma uurimise ja strateegilise planeerimiseta pole soovitud tulemust võimalik saavutada.

Kõik need aspektid on äriplaanis ette nähtud ning aitavad mõista ettevõtte arengu suunda, võttes arvesse projekti tugevaid ja nõrku külgi.

Pädev planeerimine aitab vältida vigu, ennetada raskusi ja arvutada kasumlikkuse punkti.

Samuti on valmis äriarenguplaani olemasolul lihtsam kaasata investoreid, äripartnereid, põhjendades idee teostatavust ja asjakohasust.

organisatsiooniline plaan

Ettevõtte registreerimine

Oma ehitusettevõtte avamiseks peate esmalt hankima vastava tegevusliigi loa ja registreerima eraettevõtte.

Igal ehitusettevõttel peab olema järgmine dokumentide pakett:

• riikliku registreerimise tunnistus;
• Maksukohustuslasena registreerimist kinnitav dokument;
• ettevõtte põhikiri;
• trükkimine ja statistilised koodid.

Ettevõtlussektorile spetsialiseeritud teenust osutavatel ettevõtetel, tööstusettevõtetel, teeteenindustel jne on vaja lisaks hankida vastav luba:

• ehitusluba;
• litsents inseneritööde tegemiseks;
• hoonete ja rajatiste projekteerimise luba.

Seda tüüpi tegevus nõuab mitme litsentsi hankimist.

Üks peamisi dokumente on SRO. See on sissepääs suurenenud riskiga seotud teenuste rakendamisele.

Kui te ei kavatse ehitada hooneid üle kolme korruse, pole SRO hankimine vajalik.

Samuti ei pea seda dokumenti vormistama, kui tegevus on seotud alla 1,5 tuhande ruutmeetri pindalaga plokkmajade ehitamisega. See tähendab, et tavalise ehitusettevõtte jaoks, kes hakkab tegelema eramajade ehitamise ja viimistlustöödega, ei ole vaja SRO-d hankida.

Üks suurimaid kulutusi selles äris on seadmete ost.

Enne vajalike seadmete ja masinate nimekirja koostamist määrake kindlaks ettevõtte formaat, töövahetuste arv jne.

Kui esialgne investeering ei võimalda teil täielikult osta professionaalset seadmete, tööriistade ja inventari komplekti, võite kasutada liisinguteenust.

Erinevalt pangalaenust võimaldab see teenus kinnisvara pikaajaliselt kasutada koos ostuõigusega. Muide, tulevikus, kui ettevõtluse areng on juba kõrgel tasemel, saate ise osutada rendi- või liisinguteenust teistele alustavatele ettevõtetele.

Pole vaja investeerida palju raha seadmete ostmisele, mida aeg-ajalt vajate. Palju tulusam on maksta päevaüüri, võttes konkreetse projekti jaoks seadmeid.

Erasektoris ehitus- ja remonditöödega tegeleda plaaniva suure ettevõtte jaoks on vaja järgmist seadmete loendit:

• kraan;
• Betoonisegistid;
• lift või CMU;
• instrumendid;
• perforaatorid;
• mootorsaed;
• puurid;
• haamrid;
• spetsiaalsed riided töölistele.

Ilma selles äris kvalifitseeritud töötajateta on kasumlikkusele ja kasumlikkusele raske loota. Seetõttu tuleb personali otsimise ja valiku hetkel pöörata suurt tähelepanu.

Tööülesannete osas võib töötajate koosseis oluliselt erineda. See sõltub tegevuse formaadist, selle spetsiifikast jne.

Allpool pakume ehitusettevõtte standardset töötajate komplekti:

• töölised ja ehitajad;
• töödejuhataja (meister);
• raamatupidaja;
• Ostujuht;
• Teenuste edendamise ja kliendisuhete juht
• personaliinspektor;
• advokaat;
• arhitekt;
• direktor.

Töötajate arv määrab äritegevuse ulatuse.

Kui plaanite arendada ettevõtet viimistlusteenuste osutamise alal, peate suurendama töötajate arvu selle valdkonna spetsialistide võrra (krohvid, müürsepad, torumehed, elektrikud, maalrid, puusepad jne).

Ehitustööde teostamise loa saamiseks tuleb arvestada, et vähemalt 50% ehitajate koguarvust peab olema kõrgharidusega.

Tõhusaks tootlikuks tööks on oluline varustada töötajad kõigi vajalike tööriistade ja materjalidega.

Kvaliteetsete teenuste osutamiseks ja tootmise viivituste vältimiseks on oluline seadmete ja inventari süstemaatiline ülevaatus, nende töökõlblikkuse ja töökõlblikkuse kontrollimine.

Ärge ostke odavaid seadmeid - see ei vähenda mitte ainult teenuste tootlikkust ja kvaliteeti, vaid ka ettevõtte kasumlikkust, kuna seadmete parandamiseks ja asendamiseks tuleb kulutada suuri ressursse.

Ruumi valik

Töötamiseks on vaja väikest kontorit, kus asuvad administratsioon, raamatupidaja, jurist. Pidage meeles, et projekti elluviimise ajal peate klientidega läbi rääkima, projekte arutama.

Seetõttu arvesta ruumi valikul, et selles oleks koht koosolekuruumi jaoks.

Kontori asukoha osas erisoovitusi pole. Kesklinnas toa üürimisele ei pruugi kulutada palju raha, kuid transpordi kättesaadavuse eest tuleb hoolt kanda.

Turundusplaan

Kasumlikkuse ja hea sissetuleku saavutamiseks on väga oluline teenida selles valdkonnas positiivne maine ja meelitada ligi püsikliente.

Klientide meelitamiseks on mitu võimalust:

• arenduse algus koos hilisema korterite müügiga;
• aktiivne reklaam meedias, Interneti kaudu;
• osalemine riistvarakaupluste sidusprogrammides;
• klientide meelitamine pärast riigihanke võitmist.

Looge kindlasti oma veebisait, kus esitatakse täielik teenuste loend, teenuste maksumuse kalkulaator, administratsiooni kontaktnumbrid, konsultatsioonivõimalus jne.

Hea veebileht on omamoodi visiitkaart, mis näitab ettevõtte kõrget taset ja usaldusväärsust.

Video. Kuidas avada ehitusettevõte nullist

Finantsplaan

Siin esitame ainult ligikaudse kuluplaani, kuna iga ettevõte nõuab olenevalt suurusest ja geograafilisest asukohast oma kulud.

• seadmete ostmine - 1 miljon rubla;
• reklaam - 100 tuhat rubla kuus;
• ettenägematud kulud - 100 tuhat rubla
• personali palk (15 inimest) - 500 tuhat rubla;
• kontori üür - 50 tuhat rubla.

Ja nüüd arvutame selle projekti tasuvuse.

Üldjuhul on selles valdkonnas heaks näitajaks kasumlikkus 10-15%. Kui jõuate selle näitajani 5-6 kuu pärast, näitab see, et kõik aspektid (turundus, korraldus, planeerimine) on õigesti üles ehitatud.

Riigi majandusolukorra halvenedes märgivad ärimehed selle sektori kasumlikkuse vähenemist. Praeguseks kõigub keskmine näitaja 7-9% vahel.

Pidage meeles, et kasumlikkus sõltub otseselt töötajate kvalifikatsioonist, klientide arvust ja kulude suurusest. Kui te ei jõua keskmise planeeritud näitajani, siis analüüsige, milline teguritest ei "tööta".

Riskid ja võimalused

Planeerimisetapis on väga oluline teha SWOT-analüüs, mis võimaldab näha projekti tugevaid ja nõrku külgi, ohte ja arenguvõimalusi.

Ehitusäri peamised riskid on järgmised:

• kõrge konkurents;
• kvalifitseerimata personal;
• tellimuste puudumine;
• ehitusmaterjalide hinnatõus.

Vaadake seda loendit hoolikalt. Selles on asju, mida te ei saa kontrollida. Nii et näiteks kõrge konkurents ja ehitusmaterjalide kõrged hinnad ei kuulu teie valdkonda. Kuid mis puudutab töötajate madalat kvalifikatsiooni, tellimuste puudumist - need on tegurid, mida saate mõjutada.

Seetõttu on oluline koostada pädev äriplaan, millest saab samm-sammult juhend ja mis võimaldab selgelt näha arenguväljavaateid, oodatava kasumi suurust ja ettevõtte kasumlikkust.

Video. Kuidas arendada ehitusettevõtet

Olles uurinud lähimate konkurentide nõudlust ja spetsialiseerumist, peab algaja ettevõtja otsustama, millist tüüpi tegevustega tema ettevõte tegeleb.

Peamised ehitusvaldkonnad:

• Tööstuslik
• Tee
• tsiviil-

Iga ehitusvaldkond on jagatud teenuste tüüpideks:

• Remont
• Teatud osa teosest sooritamine
• Võtmed kätte ehitus

Väikese algkapitaliga peaks algaja valima kitsa eriala:

• Elumajad, suvilad, vannid
• Garaažid, panipaigad
• Avalikud rajatised
• Tööstushooned

Samuti on lisajuhised. Kui teil on ressursse, saate raha teenida ehitustehnika rentimisega. See teenus on seotud personali koolitamisega. Seadmeid rentides saate õpetada kliendi personali seda õigesti kasutama.

Kaubandus ei piirdu ainult ehitusmaterjalide ja -seadmete müügiga. Projekteerimislitsentsiga projekteerite hooneid, müüte neid ja teostate ehitustöid. Võimalik müüa projekt teisele ehitusfirmale.

Pädev äriplaan ettevõtte arendamiseks aitab minimeerida kahjusid, vähendada riske ja meelitada ligi investeeringuid.

Peamised riskid

Sõltuvus hooajast on ehitussektori jaoks oluline, kuid mitte määrav tegur. Talvel saab teha remonti ja muid sisetöid. Kaasaegsete materjalide ja töövõtete kasutamine vähendab ka hooajalisi kadusid.

Vaatamata kasvavale nõudlusele ehitusettevõtete teenuste järele on konkurents selles valdkonnas väga suur. Eksperdid soovitavad alustada tegevust väikelinnades, mitte piirduda ühe piirkonnaga. Oluline on ettevõtte hea erialavalik. Otsige suure nõudluse ja suure arengupotentsiaaliga nišši.

Materjalidest sõltub paljuski tehtavate tööde kvaliteet ja hoonete töökindlus. Püüdke mitte säästa odavate ehitusmaterjalide pealt, sõlmige lepingud usaldusväärsete tarnijatega.

Asukoht

Ettevõtte kontori jaoks on oluline asukoht kesklinnas või äripiirkonnas. Saate üürida või osta korteri, büroopinna suures keskuses või eraldi hoones elava liiklusega piirkonnas, kus on tihe liiklus ja mugav transpordivahetus. Kontoris hakkab juht töötama klientidega. Samas kohas on vaja korraldada eraldi ruum arhiivi jaoks dokumentatsiooni hoidmiseks, sh valminud projektide jaoks.

Seadmete, transpordi, tööriistade ja improviseeritud vahendite hoidmiseks saate rentida lao- või tööstuspindu linna ääres või tööstuspiirkonnas. Vähemalt kuue kuu üürikulu tuleks arvata ettevõtluse korraldamise stardikulude hulka.

Varustus

Täielikku seadmete komplekti ei osta isegi suurimad ehitusettevõtted. Paljusid masinaid kasutatakse ainult teatud tööetapil, kord aastas või mitu aastat. Alustaval ettevõttel on soovitatav piirduda kõige vajalikumate tööriistade ja seadmete ostmisega. Levinud praktika on asjakohaste tööde jaoks spetsiaalsete seadmete rentimine. Vaja on soetada veoauto ehitusmaterjalide ja improviseeritud vahendite transportimiseks.

Ettevõtte kontor on sisustatud mööbliga, mis tagab töötajate mugava töö ja suhtlemise klientidega. Samuti peate kontori täielikuks toimimiseks ostma:

Arvutid.
- Telefon.
- Printer, koopiamasin, skanner.

Kui vajate tööks pidevalt teatud komplekti kalleid seadmeid või plaanite seadmeid välja rentida, kaaluge masinate ostmist liisingu alusel.

Üldiselt tuleks sageli kasutatavate seadmete ostmiseks planeerida umbes 10 miljonit rubla. Ehitustööriistade ja -seadmete soetamine - umbes 1 miljon rubla.

Personal

Personal sõltub valitud suunast. Ehitustööde järelevalvet teostab inspektor. Klientidega töötamiseks ja tellimuste vastuvõtmiseks peate palkama kontorijuhi. Töötajate hulgas peab olema arhitekti haridusega inimene.

Võtmed kätte projektide elluviimise ehitusmeeskond peaks koosnema täiskohaga töötajatest:

• Krohvijad
• Maalikunstnikud
• Torulukksepad
• elektrikud

Erikvalifikatsiooni ja vastavat ehitustehnikat nõudvate tööde tegemiseks sõlmitakse lepingud ajutiselt palgatud töötajatega. Need valdkonnad hõlmavad järgmist:

• Disain
• Kaevude puurimine
• Geoloogiline töö
• Kauba kohaletoimetamine ja tõstmine
• Töötage suurel kõrgusel
• Disain

Allhanke tingimuste osas on vajalik sõlmida lepingud raamatupidamisele, õigusabile ja sellega seotud töödele spetsialiseerunud ettevõtetega.

Tegevusala laiendades suurendate meeskonda ja kutsute alalisele tööle vajalikud spetsialistid renditöötajate nimekirjast.

Korralik palk ja ranged nõuded töölevõtmisele on ehitusettevõtte edu peamine võti. Ärge otsige universaalseid meistreid, kutsuge kitsa valdkonna kõrgelt kvalifitseeritud töötajaid. See võimaldab meil moodustada professionaalse meeskonna, kes suudab täita keerukaid ülesandeid, pakkudes klientidele õigeaegset ja kvaliteetset tööd.

Dokumendid ja litsentsid

Esimesed sammud ehitusettevõtte loomiseks:

1. Registreerimine LLC või üksikettevõtja maksuametis.
2. Isikliku pangakonto avamine.
3. Ümmarguse pitsati registreerimine ja kirjaplankide ostmine.

Alates 2010. aastast peab ettevõte ehitusvaldkonnas tegutsemiseks väljastama SRO. Kuid see nõue ei kehti kõigi ehitusega seotud ettevõtete kohta. Seda staatust ei tohiks segi ajada litsentsimisega, see ei kehti lubade kohta. Selle alusel on lubatud teatud tüüpi kõrge riskiga seotud teenused:

Hoonete ehitamine kõrgusega üle 3 korruse.
- Ehitusalune pind üle 1500 m².
- Üle 10 rõduga elamud.
- Suure keerukusega objektid.

Kui plaanite ehitada väikeseid ühepereelamuid ja ei kavatse tegeleda mitmekorruselise ehitusega, pole SRO-ga liitumine vajalik.

Litsentside ja lubade saamine sõltub valitud tegevusalast.

Ehitusluba tuleb hankida sõltumata valitud suunast. Selle dokumendi väljastavad kohalikud omavalitsused ning allkirja annavad asula peaarhitekt ja vallavanem.

Litsentsi andmine kehtib:

• Hoonete ja rajatiste projekteerimisteenuste osutamine.
• Tehniliste uuringute läbiviimine.

Parem on usaldada dokumentide vormistamine selliste teenuste osutamisele spetsialiseerunud advokaadibüroole. Nende abi maksumus jääb vahemikku 3000-4000 rubla. Selle summa eest on teile tagatud seadusandlike normide range järgimine, mis võimaldab vältida probleeme ja kohtuvaidlusi tulevikus, oluliselt säästa aega ja vaeva lubade hankimisel.

Kasumlikkus

Algkapitali suurus väikese ehitusfirma tegevuse korraldamiseks on umbes 12 miljonit rubla. Tavalise töökoormuse korral on igakuine kasum 1 miljon 300 tuhat rubla. Kui lahutada jooksvad kulud, võib tasumist oodata pooleteise aasta pärast. See on edukate ettevõtete keskmine. Tegevuspiirkonna tunnused ja konkurentide olemasolu muudavad ehitusettevõtte kasumlikkuse arvutamist tõsiselt.

Ettevõtluse esimeste kasumite ja kasumlikkuse saavutamise periood sõltub valitud suunast ja rajatise mahust. Algajal ettevõtjal tuleks ette näha võimalus, mille puhul jooksvad kulud tuleb kuue kuu jooksul katta stardikapitalist.

Turundus

Tehke koostööd suuremate töövõtjatega. Suuremahulised ehitusprojektid usaldatakse hanke võitnud usaldusväärsetele ja mainekatele ettevõtetele. Teatud tööetappide teostamiseks sõlmib suur arendaja lepingud väikeettevõtetega. Osalemine tööstuse näitustel, foorumitel ja koostöö teistes valdkondades tegutsevate ehitusettevõtetega võimaldab meil vastu võtta suuri tellimusi.

Mõistlikud allahindlused ja valminud projektide kõrge kvaliteet aitavad lahendada hooajalisuse probleemi ja võita võitlust konkurentidega.

Kokkuvõte

Ehitusettevõtte edu peamisteks komponentideks on töötajate kvalifikatsioon, usaldusväärsed tarnijad ja partnerid ning läbimõeldud arengustrateegia. Ärge koonerdage nende kuluartiklitega, valdage uuenduslikke töömeetodeid ja proovige võimalikult palju vastata klientide vajadustele - kõik see võimaldab teie ettevõttel saada valitud valdkonnas liidriks.

Ehitusäri areneb iga aastaga aina aktiivsemalt. Selle valdkonna suundumusi võib julgelt nimetada soodsaks. See on otseselt seotud sellega, et ehitusteenused on olnud, jäävad ja jäävad alati aktuaalseks. Pole tähtis, milline on riigi majanduslik olukord hetkel. Inimesed ehitavad igal ajal.

Ehitusorganisatsiooni äriplaani tähtsus

Kõik teavad, et hästi koostatud äriplaan on eduka ärijuhtimise jaoks hädavajalik. Planeerimine aitab vältida paljusid vigu, ette näha mõningaid tekkida võivaid raskusi, arvutada välja ettevõtte kasumlikkuse läve, määrata, kui kaua suudate investeeritud raha tagastada ning arvutada tulevasi kulusid. See oluline dokument aitab kindlaks määrata töö peamise suuna ja tegevusstrateegia.

Kui teil on käepärast ehitusettevõtte äriplaan, on teil lihtsam sponsoritega läbi rääkida, et investeerida oma kapitali oma vaimusünnitusse. Ilma investeeringuid kaasamata pole teil lihtne. Investor peab olema kindel, et tema raha investeeritakse pikaajaliselt.

Ainult tänu ehitusettevõtte äriplaani näitele saate õigesti navigeerida selle turu struktuuris, kus kavatsete töötada ja tulu teenida.

Ehitusäri areng tänapäeval

Millised on ehitusäri omadused? See on väga paljutõotav suund äriidee elluviimiseks ehitussektoris. Alustavad investeeringud saavad tagasi rekordilise ajaga.

Oma unistuse täitmiseks ja ehitusettevõtte omanikuks saamiseks võite kasutada kahte võimalust:

1. osta valmis ettevõte;
2. loo see ise.

Asutatud ettevõtte ostmisel on palju positiivseid külgi. Peaasi, et te ei peaks oma aega raiskama avamislubade hankimisele. Teine oluline tegur on see, et teil on professionaalsete töötajate meeskond, kes on valmis hästi koordineeritud tööks. Viimane argument on kliendibaasi olemasolu. Ja see, näete, on suur pluss. Te ei pea otsima esimest klienti ja tõestama talle oma uue ettevõtte elujõulisust.

Ettevõtte nullist ülesehitamine on tülikas ja pikaajaline äri. Kuid sellel valikul on ka oma eelised. Üks neist on see, et te ei pea olema suure rahasumma omanik. Avamiseks piisab väikesest investeeringust registreerimiseks ja vajaliku varustuse ostmiseks.

Tasub teada, et ehitusettevõtte registreerimise protseduur on keeruline ja tülikas protsess. Ainult kogenud õiguskonsultantide abiga on võimalik lõpuni valdada. Personali valikul tuleks erilist tähelepanu pöörata nende professionaalsusele. Sellest sõltub otseselt ettevõtte edu. Kui algkapital on väike, siis tõenäoliselt ei saa te keerukate projektidega hakkama.

Võimalik, et peate mõnda aega töötama alltöövõtjana. Alles pärast seda, kui teil õnnestub raha teenida ja sidemeid luua, saate end töövõtjaks pakkuda.

Ei tohiks unustada, et sellel ettevõttel on üks mitte eriti meeldiv omadus, nimelt: suure käibekapitali pikaajaline viivitus ehitatavates objektides on võimalik. Peaaegu võimatu on leida klienti, kes oleks nõus tasuma ettemaksu materjalide ostmise, seadmete rentimise või töötajate töötasu eest. Reeglina tasutakse alles pärast rajatise täielikku kasutuselevõttu.

Erilist tähelepanu tahaksin pöörata suurele võistlusele. Algajal ärimehel on väga raske konkureerida väljapaistvate ettevõtetega, kes on selles valdkonnas tegutsenud juba üle tosina aasta. Kuid sellest olukorrast on ka väljapääs. Suurtes linnades on palju keerulisem läbi murda. Kuid piirkondlikud keskused ja keskmise suurusega linnad on teie edasiseks tegevuseks hea valdkond. Suured ehitusettevõtted seal oma äri ei aja. Kasumlikkus neis kohtades on palju madalam, kuid teil on rohkem võimalusi varem jalule tõusta.

Kui uskuda ehitusturgu analüüsivaid analüütilisi keskusi, siis seda tüüpi äri ei kaota oma tähtsust ja areneb jätkuvalt kiires tempos.

Ehitustööstuse äritegevuse eesmärgid ja eesmärgid

Eesmärgid ja eesmärgid, mida eranditult kõik ehitusettevõtted peaksid endale seadma, on iga taseme ja otstarbega hoonete ja rajatiste kvaliteetne ja töökindel ehitamine. Ehitusega tegelev organisatsioon peab teostama kõik ehitus- ja paigaldustööd projektiga põhjendatud aja jooksul ning parima hinna ja kvaliteedi suhtega. Sel juhul tuleb keskenduda kliendi nõudmistele ja objekti staatusele.

Peamine eesmärk, millega ettevõtte juht peaks silmitsi seisma, on tööde mahu suurendamise kaudu saavutada ettevõtte varade pidev kasv.

Sihtpublik on lõpptarbija. Hea kasumi saamiseks peate proovima anda inimestele seda, mida nad tahavad. Kui teed oma tööd "varrukateta", kaotate peagi kõik oma kliendid.

Ehitusfirma registreerimine ja maksustamine

Kõigepealt peate avama ettevõtte ja otsustama registreerimise üle. Parim variant on. Peate oma ettevõttele nime välja mõtlema, otsustama selle asukoha üle. Lisaks vajate põhikapitali ja asutajaid.

Registreerimiseks on vaja järgmisi dokumente:

1. asutajate passide koopiad;
2. teave selle kohta, kus organisatsioon asub;
3. teave tegevuse liigi kohta;
4. põhikapitali tunnistus ja selle saamise viis.

Ehitus jaguneb tsiviil-, tööstus- ja teedeehituseks ning enne nende tegevuse alustamist tuleb hankida igale liigile eraldi luba.

Peamine ehitusorganisatsioonidelt võetav maks on. Maksuametnikud on sageli arendajatega vastuolus järgmistes küsimustes: maksustamisbaasi alahinnamine; isiklike vajaduste ehitus- ja paigaldustööde maks; maksude poolelt - ebatäpsete mahaarvamiste kasutamine.

Saab rakendada väikeettevõtetele. See süsteem saab olla efektiivne ainult siis, kui organisatsiooni aruandeperiood ei ületa 15 miljonit rubla ja varade jääkväärtus ei ületa 100 miljonit rubla.

Kuidas alustada ehitusäri?

Valige tuba

Töötamiseks peab teil olema kontoriruum. Selles saate kohtuda klientidega, salvestada erinevaid dokumente lõpetatud projektide kohta. Ruumi valimise põhinõue on mugav asukoht ja minimaalne pindala.

Ostame tehnikat ja mööblit

Mööblist vajate klientidele lauda ja toole, kontoritehnikat. Vajalike asjade nimekirjas on: telefon, arvuti, printer/skanner.

Väike ehitusfirma ei suuda end varustada vajaliku eritehnikaga. Sel juhul võite kasutada liisingut – see on sama, mis rentimine. See maksab palju vähem kui uute masinate ja seadmete ostmine.

Valime personali

Õigesti valitud töötajad on pool teie ettevõtte edust. Kui töötajad täidavad oma tööülesandeid kvaliteetselt, on ettevõtte kuvand alati üleval.

Töötajate palgakulu minimeerimiseks ei ole vaja kõiki kõrge kvalifikatsiooniga spetsialiste alaliselt palgata. Mõned neist võivad täita oma ülesandeid ajutiselt. Need võivad olla maamõõtjad, disainerid või eriseadmete juhid.

Alustage mitte rohkem kui ühest 5-liikmelisest meeskonnast. See peab sisaldama:

Lisaks ei saa läbi ilma pädeva töödejuhataja ja büroojuhita, kes kõnedele vastab ja kliendibaasi loob.

Koostame teenuste nimekirja

Ehitusäri tegevusvaldkond on teatavasti mitmetahuline. See võib olla:

1. suur äri korruselamute ehitamisel, suvilaasulate, tööstusrajatiste ehitamisel;
2. keskmise suurusega ettevõtted võivad põhineda eramajade ehitamisel, hoonete ja rajatiste rekonstrueerimisel, kohalike teede ehitamisel ja haljastusel;
3. väikeettevõtted saavad tegeleda ainult viimistlustööde, vundamentide valamise, haljastuse, ehitusmaterjalide müügiga väikepoodides ja jaemüügipunktides, samuti materjalide tootmisega oma väiketööstuses.

Kõigest eelnevast näeme, et ehitusäri arendamisel on valikuvõimalusi palju. Peaasi, et valikuga ei eksiks ja oma tugevust täpselt arvutataks.

Finantsplaan

Ligikaudne maksumus:

1. 10-12 miljonit rubla - seadmete ostmiseks või rentimiseks. See summa sisaldab uuringu- ja projekteerimistööde kulusid;
2. 1 miljon rubla - töötajate riided ja tööriistade ostmine;
3. 150-200 tuhat rubla - esinduskulud;
4. 100 - 150 000 rubla - bürooruumide rent;
5. 100 000 rubla aastas - reklaam jne;
6. töötajate palk (7 inimese alusel) - 250-300 tuhat rubla kuus.

Kokku umbes 13 000 000 rubla. See summa võib olenevalt paljudest teguritest oluliselt erineda.

Ettevõtte kasumlikkus ja tasuvus

Ehituses on normiks kasumlikkus näitajatega 10–15%. See võib tähendada üht: kõik töötasemed – hinnangulised, kavandatud ja tegelikud – on õigesti ehitatud.

Hetkel võib nende näitajate osas täheldada mõningast langustrendi. Need moodustavad 7–9%. Kasumlikkus on veidi langenud. Põhjus on järgmine: üldkulude suurus jääb samaks, samal ajal tõuseb ehitusmaterjalide hind, samuti tõusevad töötajate palgad.

Investeeritud raha võimalikult kiireks tagasisaamiseks langetavad ehitusfirmade omanikud mõnikord oma teenuste hindu. See toob kaasa asjaolu, et rahavoog väheneb ja kasum väheneb, sellest ka madal kasumlikkus. Provintsides võivad need näitajad olla oluliselt suuremad kui pealinnas. Kasumlikkus sõltub otseselt töötajate kvalifikatsioonist ja nende töökoormusest.

Tasuvusaeg võib olla 15-20 kuud. Ärge unustage, et see äri on hooajaline, mistõttu võib talvel töö peatada.

Reklaami tegemine ja uute klientide leidmine

Vastloodud ettevõtte jaoks peaks kliendibaasi loomine olema prioriteet. Reklaamimisel peate valima õiged juhised, näiteks:

• teadaanded kohalikus ajakirjanduses ja raadios,
• ettevõtte brošüüride levitamine äripartnerite ettevõtetes, ehituspoodides ja kinnisvarabüroodes,
• aktiivne osalemine erinevate rajatiste ehitushangetel.

Teeme järeldused. Remondi- ja ehitusfirma äriplaan näitab, et ehitusäri on keeruline, kuid samas väga huvitav ja tulus. Kui teil on õige summa stardikapital, teil on suur soov töötada ja samal ajal teenida head kasumit, võib see töö olla teile hea valik.