ለግለሰቦች አዲሱ የግብር አከፋፈል አሰራር በጃንዋሪ 1, 2016 ስራ ላይ ውሏል. የቅድሚያ የታክስ ክፍያዎችን ሰርዟል, በዚህም ምክንያት ለክፍያ አንድ የመጨረሻ ቀን ተወስኗል - ጊዜው ካለፈበት የሪፖርት ጊዜ (የቀን መቁጠሪያ ዓመት) በኋላ ከ 01.12 በኋላ.

በተቆጣጣሪው ማስታወቂያ መላክ ከተላከበት የቀን መቁጠሪያ አመት ከሶስት አመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ይፈቀዳል, እንዲሁም ክፍያው ከመድረሱ ከ 30 የስራ ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ. ግብር ከፋዮችም የመሬት ግብር የመክፈል ግዴታቸውን የሚወጡት ከሶስት የግብር ጊዜ ላልበለጠ ጊዜ ነው።

ከዚህ ቀደም ግለሰቦች በያዝነው አመት መስከረም እና ህዳር ወር ላይ በሶስት እኩል ክፍያ የቅድሚያ ክፍያ ከፍለዋል፣ የመጨረሻውን ደግሞ በሚቀጥለው አመት በየካቲት ወር ከፍለዋል።

ይህ አሰራር አስቸጋሪ አድርጎታል፤ በጀቱ የታክስ ማስታወቂያዎችን ለመላክ ተጨማሪ ወጪዎችን አስከትሏል፡ ቅድሚያ እና ታክስን ለብቻ ለመክፈል።

ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች የመሬት ግብር

በመሬት ይዞታ ላይ ግብር ለመክፈል አንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ በተቀበለው የግብር ማስታወቂያ መሠረት የመክፈል ግዴታ ካለበት ተራ ግለሰብ ጋር እኩል ነው እና ጊዜው ካለፈበት የሪፖርት ጊዜ በኋላ ከ 01.12 ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ.

ለ 2017 የመጨረሻ ቀናት

ለ 2016 የክፍያ የመጨረሻ ቀን በ 02/01/2017 አብቅቷል.

እ.ኤ.አ. በ 2017 የቅድሚያ ክፍያ ለመክፈል ቀነ-ገደብ ለሚከተሉት ያበቃል-

• እኔ ሩብ - 05/02/2017
• II ሩብ - 07/31/2017
• III ሩብ - 10/31/2017

ለ 2017 የመጨረሻው አመታዊ ግብር ከ 02/01/2018 በፊት በህጋዊ አካላት እና በግለሰቦች - በ 12/1/2018 መከፈል አለበት.

የመሬት ግብር መግለጫ

ለዚህ ታክስ የግብር ሪፖርት የተጠናቀቀው የመክፈል ግዴታ በተጣለባቸው ህጋዊ አካላት ብቻ ነው። በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ኮድ ምዕራፍ 31 መሠረት የመሬት ግብር እና ከ 01.02 ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ የግብር መክፈያ ቦታ በሚገኝበት ቦታ ላይ ለግብር ቢሮ ይቀርባል. ጊዜው ካለፈበት የግብር ጊዜ በኋላ ያለው ዓመት.

አንድ ህጋዊ አካል በእጃቸው ላይ ብዙ የመሬት መሬቶች ካሉት እና ሁሉም በተለያዩ ማዘጋጃ ቤቶች ግዛቶች ውስጥ ይገኛሉ, ግን በተመሳሳይ ጊዜ ግዛቱ በአንድ የግብር ቁጥጥር ቁጥጥር ስር ከሆነ, አንድ መግለጫ ከአጠቃላይ መረጃ ጋር እንዲያቀርብ ይፈቀድለታል. በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ ክፍል 2 ብቻ ተሞልቷል.

የመሬት መሬቶች በተለያዩ ማዘጋጃ ቤቶች ውስጥ የተለያዩ የግብር ተቆጣጣሪዎች ካሉ, ታክሱ በእሱ ላይ ከሚደርሰው ድርሻ ጋር በተመጣጣኝ ለእያንዳንዱ የአካባቢ በጀት በተናጠል መከፈል አለበት. በዚህ ጉዳይ ላይ መግለጫው ለሁሉም ፍተሻዎች መቅረብ የለበትም, አንዱን ማስገባት እና ለተቀረው የፌዴራል የግብር አገልግሎት ማሳወቅ በቂ ነው.

በአንቀጽ 113 መሠረት በታክስ ሕግ መሠረት ለአንድ ግለሰብ ዕዳው ካልከፈለበት ቀን ጀምሮ ሦስት ዓመት ነው.

ለምሳሌ የመሬቱ ባለቤት ከ 05/01/2016 በፊት ቀረጥ ካልከፈለ ከ 05/01/2019 በኋላ በግብር ህጉ አንቀፅ 122 መሰረት እሱን ተጠያቂ ማድረግ አይቻልም.

እንዲሁም ታክስ የመክፈል ግዴታ ያለበት ግለሰብ ተቆጣጣሪው ኦዲት እንዳያደርግ ስለሚከለክለው የግብር ተቆጣጣሪዎች የእገዳውን ህግ ማገድ ይችላሉ። በዚህ ጉዳይ ላይ የግብር ባለሥልጣኖች ኦፊሴላዊ ድርጊትን ይሳሉ.

ምክንያቱ ከተወገደ በኋላ, ይህ በሁለተኛው ድርጊት መደበኛ ነው - የአቅም ገደቦችን ወደነበረበት የሚመልስ ሰነድ.

ባለፉት ጥቂት ዓመታት ውስጥ, ሩሲያውያን መካከል ጉልህ ክፍል ምቹ አፓርታማዎች ወደ የግል ቤቶች ለመሄድ መርጠዋል. ለዚህ ውሳኔ የሚጠቅመው ዋነኛው ጠቀሜታ በቤተሰብ እርባታ ወጪ በምግብ ላይ የመቆጠብ እድል እና ከአስተዳደር ኩባንያዎች ለኃላፊነት የጎደላቸው እና አንዳንድ ጊዜ ምንም ሥራ ያልሠሩትን ክፍያዎችን ለመክፈል እድሉ ነበር።

ካለፈው ዓመት አጋማሽ ጀምሮ የመገናኛ ብዙሃን አስፈሪ ትንበያዎችን ማተም የጀመሩ ሲሆን በዚህ መሠረት የመሬት ግብር ብዙ ጊዜ ይጨምራል. በዚህ ምክንያት የሩስያ የኪስ ቦርሳ የበለጠ ባዶ ይሆናል.

ሁሉም ነገር በእርግጥ መጥፎ ነው እና የአገር ውስጥ ባለቤቶች ምን ይጠብቃቸዋል?

አዲስ የመሬት ግብር 2019: ስለ ለውጦች እና ስሌት ሂደቶች

የመሬት ታክስ የተመሰረተው በሩሲያ የግብር ኮድ (TC RF) ነው, እና በከተሞች እና ክልሎች የአካባቢ ባለስልጣናት ቁጥጥር ይደረግበታል.

የአካባቢ ማዘጋጃ ቤቶች በሰከንድ በተደነገገው ገደብ ውስጥ የግብር ተመኖችን እንዲያወጡ ተፈቅዶላቸዋል። የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ህግ ቁጥር 31, የክፍያውን ሂደት እና የጊዜ ገደብ (ለተቋማት) ይቆጣጠራል, እንዲሁም ጥቅማጥቅሞችን በማስተዋወቅ እና የተወሰኑ የዜጎች ምድቦችን ከግብር ነፃ ማድረግ.

ቀደም ሲል የመሬት ግብር መጠኑ በጣም ዝቅተኛ በሆነው የጣቢያው መጽሐፍ ዋጋ ላይ ተመስርቶ ይሰላል. በዚህ ስሌት የተገኘው ገንዘብ ለከፋዮች ከባድ አልነበረም። በሁለተኛው ሺህ ዓመት በአሥራ ስድስተኛው ዓመት ሁሉም ነገር በአስደናቂ ሁኔታ ተለወጠ.

አሁን የመሬት ግብር (ከዚህ በኋላ ZN ተብሎ የሚጠራው) ከገበያ ዋጋ ጋር እኩል የሆነ የካዳስተር እሴትን ግምት ውስጥ በማስገባት ይሰላል, ይህም መጠኑ ብዙ ጊዜ መጨመርን ያሳያል. ጠቅላላው ነጥብ የካዳስተር ዋጋ የተቀመጠው በገለልተኛ ገምጋሚዎች ነው፣ ስለዚህም "በዓይን" ለመናገር ብዙውን ጊዜ አስተማማኝ ባልሆነ መረጃ ላይ የተመሰረተ እና በአንዳንድ ሁኔታዎች አሁን ካለው የገበያ ዋጋ በእጅጉ በልጧል።

በ2019 ለመሬት ግብር የሚከፈልባቸው ነገሮች

በዚህ ቀረጥ የሚከፈልባቸው ነገሮች በሩሲያ ፌደሬሽን ግዛት ውስጥ የሚገኙ የመሬት መሬቶች ናቸው, የዚህ ዓይነቱ ግብር በክልል ባለስልጣናት በተፈቀዱ ደንቦች የሚተገበር ነው. ከዚህም በላይ እነዚህ መሬቶች የዜጎች ወይም የድርጅቶች ንብረት መሆን አለባቸው.

የግብር ዋና ዕቃዎች ለግብርና ፣ ለመዝናኛ እና ለኢንዱስትሪ ዓላማዎች የሚከተሉትን መሬቶች ያካትታሉ ።

• የድርጅቶች የግብርና እንቅስቃሴዎች ቦታዎች;
• ለግብርና ዓላማ የዳቻ ማህበረሰቦች እና የግለሰብ ዜጎች ንብረት የሆኑ ቦታዎች;
• የኢንዱስትሪ ድርጅቶችን እንቅስቃሴ የሚደግፉ መገልገያዎች ። ይህ ደግሞ የድርጅቶችን ሥራ የሚደግፉ መዋቅሮችን ለመገንባት ቦታዎችን ያጠቃልላል;
• በተቋማት እና በዜጎች ባለቤትነት የተያዙ የደን እና የውሃ አካባቢዎች ፈንድ አክሲዮኖች;
• የቱሪስት እና የመዝናኛ ቦታዎች መሬቶች ፣ እንዲሁም የመሳፈሪያ ቤቶች እና የመዝናኛ ማዕከሎች እና ሌሎች ሕንፃዎች በእነሱ ላይ ካሉ።

ለዚህ ታክስ አይከፈልም ​​የመንግስት ንብረት የሆኑ ቦታዎች, በሩሲያ ህግ መሰረት ከስርጭት የተወገዱ, ለአገሪቱ ታሪካዊ እና ተፈጥሯዊ እሴት ያላቸው እና ለአፓርትመንት ሕንፃዎች ግንባታ የተመደቡ ቦታዎች ናቸው.

ለህጋዊ አካላት እና ግለሰቦች የመሬት ግብር የወለድ መጠን

የመሬት ግብር ተመኖች በአካባቢው ማዘጋጃ ቤቶች ወይም የከተማ ባለስልጣናት ቁጥጥር ይደረግባቸዋል. ይሁን እንጂ Art. ቁጥር 394 የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ኮድ የዚህን እሴት ልዩነት የሚፈቀዱ ተለዋዋጭ ሁኔታዎችን ያቀርባል.

በስሌቱ ጊዜ የግብር መጠን (TS) በአካባቢው ባለስልጣናት የሚወሰን ከሆነ, ስሌቶቹ ከዛሬ ጀምሮ በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ የተደነገገውን ዋጋ ይጠቀማሉ.

• ለግብርናው ዘርፍ ፣የመኖሪያ ህንፃዎች እና የፍጆታ ህንፃዎች የሚገኙባቸው መሬቶች ፣ እንዲሁም ለግብርና ሥራ የተመደቡ አካባቢዎች ፣የግብር ሕግ አንቀጽ 394 ከዕቃው ዋጋ 0.3% ግብር አቋቋመ። እንደ cadastre.
• ለሌሎች ፍላጎቶች ጥቅም ላይ የሚውሉ መሬቶች - ከካዳስተር ዋጋ 1.5%.

የአካባቢ ማዘጋጃ ቤቶች በመሬት ምድብ, በተቋሙ ቦታ, በዓላማ እና በአጠቃቀም ፍቃድ ላይ በመመርኮዝ የግብር ተመኖችን ለመለየት እና ለመቆጣጠር ስልጣን ተሰጥቷቸዋል. ስለዚህ, እያንዳንዱ ክልል ለአንድ የተወሰነ ነገር የራሱ የሆነ ኤን ኤስ ሊኖረው ይችላል.

በፌዴራል የግብር አገልግሎት ድህረ ገጽ (የፌዴራል የግብር አገልግሎት) በንኡስ ክፍል "የማጣቀሻ መረጃ" ወይም አገናኙን በመከተል ማግኘት ይችላሉ: http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/, እንዲሁም ከ በአካባቢ ማዘጋጃ ቤቶች ውስጥ ደንቦች እና ህጋዊ ድርጊቶች, ብዙውን ጊዜ ይህ መረጃ በክልል የፌደራል የግብር አገልግሎት ውስጥ በቆመ እና በማስታወቂያ ሰሌዳዎች ላይ ይለጠፋል.

የመሬት ግብር ስሌት ስርዓት በ2019

ለግለሰቦች, ስሌቶች የሚከናወኑት በታክስ አገልግሎት ሰራተኞች ነው. ይህ የዜጎች ምድብ ከላይ ከተጠቀሰው ባለስልጣን በደብዳቤዎች የተቀበሉትን ሂሳቦች በፍጥነት መክፈል አለባቸው።

በክፍያ መጠየቂያ ደረሰኞች ውስጥ በተጠቀሰው መጠን ካልተስማሙ ቀላል ቀመር በመጠቀም እራስዎ ማስላት ይችላሉ-

ይህ ደመወዝን ለማስላት መደበኛ ቀመር ነው, ይህም ጥቅሞችን እና የመቀነስ ሁኔታዎችን ግምት ውስጥ አያስገባም. ለሕዝብ ተመራጭ ምድብ፣ ተመራጭ ቅንጅትን ግምት ውስጥ በማስገባት መጠኑ ይቀንሳል።

የመሬት ታክስ የሪፖርት ጊዜ በነበረው የቀን መቁጠሪያው አጋማሽ ላይ የባለቤትነት መብትን ለወሰዱ ዜጎች መጠኑ በአስራ ሁለት ይከፈላል እና በመሬቱ ኦፊሴላዊ የባለቤትነት ወራት ቁጥር ይባዛል። ለጋራ ባለቤትነት፣ መጠኑ ለግብር ከፋዮች እንደ ድርሻቸው ይከፋፈላል።

ይኸውም የመሬቱ 1/3 ባለቤት ከጠቅላላው ግብር 1/3 መክፈል ይኖርበታል።

ለማስላት የንብረትዎን የ cadastral ዋጋ ግልጽ ማድረግ ያስፈልግዎታል. ይህ ለ Cadastral Chamber ወይም Rosreestr ጥያቄ በማቅረብ ወይም በኦፊሴላዊ ድረ-ገጻቸው ላይ፣ አገናኙን በመከተል የመረጃ ፖርታልን መጠቀም ይችላሉ፡ http://kadastr.ktotam.pro/።

ከ 2015 ጀምሮ, ግለሰቦች የነበሩ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች የመሬት ግብር ተመላሽ የማቅረብ ግዴታ ተወግደዋል. አሁን ከታክስ ኢንስፔክተር ደረሰኞች መሰረት ክፍያዎችን ይከፍላሉ.

ህጋዊ አካላት ሁሉንም ገፅታዎች ከግምት ውስጥ በማስገባት በተናጥል ስሌቶችን ያደርጋሉ-የመሬት ሽግግር ወደ ሌላ ምድብ, የግለሰቡን ሁኔታ ወደ ህጋዊ አካል መለወጥ, በሪፖርቱ መካከል የእንቅስቃሴዎች መጀመሪያ ወይም መጨረሻ ነበር. አመት.

ከግብር አገልግሎት የመሬት ግብር መጠን እንዴት እንደሚገኝ በቪዲዮው ላይ ይታያል.

በ2019 ያሉ የመሬት ግብር ጥቅማ ጥቅሞች

ልክ እንደሌላው የግብር አይነት፣ ZN በግለሰቦች እና በድርጅቶች መካከል የራሱ ተመራጭ ምድቦች አሉት።

በፌዴራል ሕግ የተቋቋሙት ተመራጭ ተመኖች ለሚከተሉት የሰዎች ቡድኖች ተፈጻሚ ይሆናሉ።

• የአካል ጉዳተኞች እና የሁለተኛው የዓለም ጦርነት የቀድሞ ወታደሮች እና ሌሎች ወታደራዊ እንቅስቃሴዎች ።
• የአካል ጉዳተኞች ቡድን I እና II ፣ እንዲሁም የአካል ጉዳተኛ ልጆች።
• የሩሲያ ፌዴሬሽን እና የሶቪየት ህብረት ጀግኖች።
• በቼርኖቤል የኑክሌር ኃይል ማመንጫ ጣቢያ ላይ የኑክሌር ጦር መሣሪያን በመሞከር እና አደጋን በማስወገድ የተሳተፉ ዜጎች ።
• የጨረር ሕመም ያለባቸው አካል ጉዳተኞች በህዋ እና በኑክሌር ሙከራዎች ምክንያት የተገኙ።

ከላይ ያሉት ሁሉም ሰዎች በ 10,000 ሩብልስ ውስጥ የታክስ መሠረት (በካዳስተር መሠረት የመሬቱ ዋጋ) እንዲቀንስ የመጠበቅ መብት አላቸው. ይህንን ለማድረግ ለግብር ባለስልጣናት አስፈላጊ ሰነዶችን በማቅረብ መብቶችዎን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል.

በፌዴራል ባለስልጣናት ከመሬት ግብር ነፃ የሆኑ ድርጅቶች ዝርዝር በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ ቁጥር 395 ውስጥ ተገልጿል. የተቀሩት ጥቅማ ጥቅሞች በአካባቢው የማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናት ተፈቅደው ይሰራጫሉ።

የባለሥልጣናት ውሳኔዎች በጋዜጣ እና በአስተዳደር ማቆሚያዎች ላይ በሚታተሙ ህትመቶች ለህዝቡ ይነገራሉ.

በ2019 የታክስ ክፍያ ጊዜ እና ሂደት

ተቋሙ በሚገኝበት ክልል ውስጥ ክፍያዎች መደረግ አለባቸው. የመሬት ግብር ከፋዮች ግለሰቦች ናቸው። የመሬት ቦታዎች ባለቤቶች ወይም ቋሚ ባለቤቶች የሆኑ ሰዎች እና ማህበራት. የክፍያ ቀነ-ገደቦች በማዘጋጃ ቤቶች የተቀመጡ እና እንደ አንድ ደንብ, ለግለሰቦች የተለዩ ናቸው. ሰዎች እና ህጋዊ አካላት.

እንደነዚህ ያሉ የተከፋፈሉ ግለሰቦች እና የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች የገንዘቡን መጠን እና የክፍያውን የመጨረሻ ቀን የሚያመለክት የግብር ማስታወቂያ ይቀበላሉ. እ.ኤ.አ. በኖቬምበር 23, 2015 በፌዴራል ህግ (የፌዴራል ህግ ቁጥር 320) ላይ የተደረጉት የቅርብ ጊዜ ማሻሻያዎች የክፍያውን የመጨረሻ ቀን እስከ "የተከፈለበት ዓመት" እስከ ታህሳስ መጀመሪያ ድረስ አጽድቀዋል.

በየሩብ ዓመቱ የቅድሚያ ክፍያ የፈጸሙ ህጋዊ አካላት፣ በአካባቢው ባለስልጣናት የተቀመጡት (ስለዚህ ልዩነቱ በክልል)፣ አብዛኛውን ጊዜ የጊዜ ሰሌዳውን ያከብራሉ፡ እስከ ኤፕሪል፣ ሐምሌ እና ጥቅምት መጨረሻ ማለትም በሪፖርት ሩብ መጨረሻ ላይ። ባለፈው ዓመት የመጨረሻ ሩብ ዓመት ክፍያ የሚከፈለው ከየካቲት ወር መጀመሪያ በፊት ለአካባቢው በጀት ነው።

የግብር ኮድ ዘግይቶ, ያልተሟላ ክፍያ ወይም የ ZN ክፍያን አለመክፈል ቅጣቶችን ወይም ቅጣቶችን ያቀርባል. ባልታሰበ ጥሰት ምክንያት, ቅጣቱ ከዓመታዊ የታክስ መጠን 20% ገደማ ይሆናል, እና ሆን ተብሎ በመጣስ ምክንያት እስከ 40% ይደርሳል.

ለእያንዳንዱ የመዘግየት ቀን ቅጣቶች ይከፈላሉ እና የገንዘብ ማሻሻያ መጠኑ 1፡300 ይሆናል።

BCC ለመሬት ግብር 2019

ለሚከፈል ታክስ ክፍያ ሲከፍሉ እና ሲያካሂዱ አንድ አስፈላጊ ባህሪ በሰንጠረዡ ውስጥ የሚታየው የበጀት ምደባ ኮዶች ናቸው.

እነዚህን ጥቂት ቁጥሮች በስህተት በማስገባት ላኪው ገንዘብን ወደ ተሳሳተ መድረሻ የማዛወር አደጋ አለው።

በ2019 የመሬት ግብር እና ሪፖርት ማድረግ

ለመሬት ግብር ከፋዮች ሪፖርት ማቅረቡ በጣቢያው ቦታ ላይ የግብር ተመላሽ ማድረግን ያካትታል. ከ 2015 ጀምሮ, የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ከዚህ የሪፖርት አሰራር ሂደት ነፃ ሆነዋል, ህጋዊ አካላት ብቻ ይሞላሉ እና ለግብር ባለስልጣናት መግለጫዎችን ያቀርባሉ.

የ ZN መግለጫ ቅጽ (ቅፅ ለ KND 1153005) እና ለመሙላት የተቀመጡት ድንጋጌዎች በጥቅምት 28 ቀን 2011 ቁጥር ММВ-7-11 / 696 በሩሲያ ፌዴራላዊ የግብር አገልግሎት ትዕዛዝ የታዘዙ ናቸው. ይህ ሰነድ በኤሌክትሮኒካዊ ወይም በወረቀት ተሞልቷል, በተቀመጡ ቅርፀቶች መሰረት, እና ለግብር ባለስልጣናት በዓመት አንድ ጊዜ, ከየካቲት 1 (ያለፈው ጊዜ) በፊት ለታክስ ባለስልጣናት ይቀርባል.

በዚህ የግብር ዓይነት ውስጥ ያለው እያንዳንዱ የሪፖርት ጊዜ ከአንድ የቀን መቁጠሪያ ዓመት ጋር እኩል ነው።

በወረቀቱ ስሪት ውስጥ, የሪፖርት ማቅረቢያ ሰነዱ በከፋዩ በግል, በተወካዮቹ ወይም በተመዘገበ ፖስታ (ስለ አባሪዎች ዝርዝር ሳይረሳ) ለምርመራው ይቀርባል. ኤሌክትሮኒክ ሰነዶች - በኢሜል.

ለማጠቃለል ያህል ፣ የዚህ ክፍያ መጠን በተግባር እና በትርፍ ውጤቶች ላይ የተመካ አለመሆኑን የመሬት ባለቤቶችን ማሳሰቡ ጠቃሚ ነው ፣ በንብረቱ የካዳስተር እሴት እና ስፋት ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል።

የቦታዎቹ ወሰኖች የሚወሰኑት በመሬት ቅየሳ ሲሆን እያንዳንዱ ባለቤት ከጎረቤቶች ጋር አላስፈላጊ አለመግባባቶችን ለማስወገድ እና አላስፈላጊ ቀረጥ ላለመክፈል በትክክል ማወቅ እና "ድንበራቸውን" ማክበር አለባቸው.

በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያሉ የአፓርታማዎች ባለቤቶች የመሬት ግብር መክፈል እንዳለባቸው ከቪዲዮው ይወቁ.

ጋር ግንኙነት ውስጥ

ስለ መሬት ግብር አጠቃላይ ድንጋጌዎች በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ህግ ክፍል ሁለት ምዕራፍ 31 "የመሬት ግብር" ውስጥ ይገኛሉ, ነገር ግን በዓመት ውስጥ ብዙ ጊዜ የፌደራል ታክስ አገልግሎት ክፍያን በተመለከተ አንዳንድ ነጥቦችን ያብራራል ወይም ያብራራል. የ GNK ቡድን ስፔሻሊስቶች ስለ መግለጫው የቅርብ ጊዜ ባህሪያት, የታክስ መሰረትን መወሰን እና ለህጋዊ አካላት የመሬት ግብር መክፈልን ይናገራሉ.

አጠቃላይ ድንጋጌዎች

በ Art በተቋቋመው ደንቦች መሠረት. 389 የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ኮድ, የመሬት ግብር እና የቅድሚያ ክፍያዎች በግብር ከፋዮች ድርጅቶች ለበጀቱ ይከፈላሉ. በመሬቶች መሬቶች ቦታ ላይ እንደ የግብር ዕቃ እውቅና። ግብሩ የአገር ውስጥ ስለሆነ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ሕግ አንቀጽ 15 ), ከዚያም የእሱ ተመኖች እና የክፍያ ዝርዝሮች በማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናት የተቋቋሙ ናቸው, ነገር ግን ግዛቱ በቤቶች እና በጋራ መገልገያ እና በቤቶች ክምችት ከተያዘ ከ 1.5% በላይ ከአብዛኞቹ እቃዎች እና 0.3% መብለጥ አይችልም. በፌዴራል የግብር አገልግሎት ድህረ ገጽ ላይ የመሬት ግብር ለመክፈል ስለ ደንቦች የበለጠ ማወቅ ይችላሉ.

አዲስ የማስታወቂያ ቅጽ

ግንቦት 10 ቀን 2017 የሩስያ ፌዴራላዊ የግብር አገልግሎት ትዕዛዝ N ММВ-7-21/347@ አዲስ ዓይነት የመሬት ግብር መግለጫ አጽድቋል (አዋጁ ከቀረበበት ጊዜ ጀምሮ ለ 2017 ተግባራዊ ይሆናል), እንዲሁም እ.ኤ.አ. በኤሌክትሮኒክ ፎርም ለመሬት ታክስ የግብር ተመላሽ ለማቅረብ እና መግለጫውን የመሙላት ሂደት. በተመሳሳይ ጊዜ ድርጅቶች ሁለቱንም አሮጌ እና አዲስ ቅጾችን በመጠቀም ለ 2017 የቅድሚያ ክፍያዎች የግብር ስሌት መስጠት ይችላሉ.

በአጠቃላይ, የማስታወቂያ ቅጹ ጉልህ ለውጦችን አላደረገም. ሆኖም ግን, አሁን ከድርጅቱ ማህተም እና ለኢኮኖሚ እንቅስቃሴ አይነት ኮዶችን በማመልከት የግዴታ የምስክር ወረቀት አያስፈልግም. እንዲሁም የተሻሻለው ሰነድ ከግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ጋር የተያያዙ መስኮችን አይሰጥም; ለተወሰኑ የኩባንያዎች ዓይነቶች የግብር ጥቅማ ጥቅሞች ማውጫ ተዘምኗል, ለምሳሌ, በነጻ የኢኮኖሚ ዞን ውስጥ ለሚሳተፉ ድርጅቶች. በክራይሚያ ሪፐብሊክ ሪፐብሊክ ወይም በሴቪስቶፖል የፌደራል ከተማ ውስጥ በሚገኙ የመሬት ቦታዎች ላይ የግብር መሠረት ለመወሰን መግለጫን መሙላት ይቻላል.

የ Rosreestr ውሂብ የበለጠ ዝርዝር ይሆናል

ሌላ ፈጠራ - በ 04/10/2017 ስለ ሪል እስቴት እቃዎች እና መብቶች መረጃ መለዋወጥ ላይ በፌዴራል የግብር አገልግሎት ትዕዛዝ መሰረት.ኤን ММВ-7-21/302@, Rosreestr ከጁላይ 1, 2017 ጀምሮ ስለ ሪል እስቴት በጣም ዝርዝር መረጃ ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት የመላክ ግዴታ አለበት. ለምሳሌ, ወደ የተዋሃደ የመንግስት መዝገብ ውስጥ የገባበትን ቀን እና ማመልከቻው የጀመረበትን ቀን የሚያመለክት ስለ ካዳስተር እሴት መረጃ, ጨምሮ. ስህተቶችን በማረም ወይም በኮሚሽኑ ውሳኔ ምክንያት የካዳስተር እሴትን በመወሰን ወይም በፍርድ ቤት ውሳኔ ላይ አለመግባባቶችን ከግምት ውስጥ በማስገባት የካዳስተር እሴት ላይ ለውጥ ቢመጣ ፣ ንብረቱ ከካዳስተር የሚወገድበት ቀን ምዝገባ.

እንዲሁም የፌደራል ታክስ አገልግሎት ከንብረቱ ጋር ስላለው የግብይት ዋጋ መረጃ ይቀበላል. በአይነት ውስጥ ያለውን ዋጋ እና የኪራይ መጠን ለመወሰን ሁኔታዎች.

"የተቀየሩ" ኩባንያዎች የመሬት ግብር እንዴት ይከፍላሉ?

ድርጅቱ እንደገና ከተደራጀ የመሬት ግብር እንዴት ማስላት እና መክፈል ይቻላል?

በኤፕሪል 28, 2017 በተጻፈ ደብዳቤ.№ BS-4-21/8209 @ የፌደራል ታክስ አገልግሎት እዚህ ምን እንደሚሠራ አብራርቷል። የመተካካት ደንብ. ህጋዊ አካል እንደገና ከተዋቀረ በኋላ በአንቀጽ 2 በአንቀጽ 2 መሠረት. 218 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ የእርሱ ንብረት ባለቤትነት ወደ ህጋዊ አካላት - ህጋዊ ተተኪዎች ያልፋል. የመሬቱ ቦታ በቋሚነት (ዘላለማዊ) የመጠቀም መብት ላይ በዋናው ህጋዊ አካል ባለቤትነት የተያዘ ከሆነ, ወደ አዲሱ ይተላለፋል በቅደም ተከተል - Art. 58 የሩስያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ እና የአንቀጽ 3 አንቀጽ 3. 268 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ. በተጨማሪ, በአንቀጽ 9 በአንቀጽ 9 መሠረት. 50 የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ኮድ አዲስ ብቅ ያለ አካል ታክስ የመክፈል ግዴታዎችን ከመወጣት አንፃር እንደገና የተደራጀ ህጋዊ አካል ህጋዊ ተተኪ ሆኖ ይታወቃል. በዚህም ምክንያት ግብር የመክፈል ኃላፊነትም ለእሱ ያልፋል። በተመሳሳይ ጊዜ የግብር ባለስልጣናት በተለይ ለዚያ እውነታ ትኩረት ይሰጣሉ ተተኪው ወዲያውኑ ግብር ከፋይ ይሆናል። , በ Rosreestr ውስጥ የተመዘገበበት ቀን ምንም ይሁን ምን የመብቶች መብትን ወደ መሬት ማዛወር.

በተራው ፣ ለመጨረሻው የግብር ጊዜ የግብር ተመላሽ ሲያቀርቡ እና እንደገና ለተደራጀው ድርጅት የተሻሻሉ መግለጫዎች (ከሌላ ህጋዊ አካል ጋር በመዋሃድ ፣ የበርካታ ህጋዊ አካላት ውህደት ፣ የሕጋዊ አካል ክፍፍል ፣ የአንድ ህጋዊ አካል ወደ ሌላ መለወጥ ። ), በመግለጫው ርዕስ ገጽ አናት ላይ የተተኪው ድርጅት TIN እና KPP ተጠቁሟል። በድጋሚ የተደራጀው ድርጅት ስም በ "" መስፈርት ውስጥ መጠቆም አለበት.

ለምሳሌ. በመልሶ ማደራጀቱ ምክንያት, JSC ወደ LLC ተለወጠ. JSC በማርች 25 ከተዋሃደ የህግ አካላት መዝገብ ተገለለ እና LLC በማርች 26 ተመዝግቧል።

JSC የመሬት ይዞታውን በባለቤትነት መብት በባለቤትነት እንደያዘ እናስብ ለጠቅላላው የቀን መቁጠሪያ አመት እንደገና ማደራጀት እስከሚጀምርበት ጊዜ ድረስ. የመሬቱ የካዳስተር ዋጋ 24,000,000 ሩብልስ ነው. የግብር መጠኑ 1.5% ነው፤ የቅድሚያ ክፍያዎች ክፍያ በአካባቢው ህግ አልተሰጠም። ኩባንያው የግብር ጥቅማ ጥቅሞችን አልተጠቀመም.

ለJSC የመጨረሻው የግብር ጊዜ ከጃንዋሪ 1 እስከ ማርች 25 (ያካተተ) ያለው ጊዜ ነው። የመሬቱ ቦታ ጥቅም ላይ የዋለበት የሙሉ ወራት ቁጥር 3 ነው, ምክንያቱም በ LLC የመሬቱ ባለቤትነት ከ 15 ኛው በኋላ ስላበቃ.

በዓመታዊ መግለጫው ላይ በመስመር 140 ላይ የተመለከተው የ Coefficient Kv ዋጋ ከ 0.25 (3 ወር / 12 ወር) ጋር እኩል ነው።
የተሰላ ታክስ መጠን 90,000 ሩብልስ ነው. (24,000,000 ሩብልስ* 1,5% * 0,25).

መግለጫው በሕጋዊው ተተኪ - LLC - እንደገና ለተደራጀው ኩባንያ - JSC መቅረብ አለበት. በተመሳሳይ ጊዜ, በማወጃው ርዕስ አናት ላይ TIN, የሕግ ተተኪው KPP - LLC ይጠቁማሉ.

በ "ግብር ከፋይ" መስፈርት መሰረት, ተተኪው እንደገና የተደራጀውን ድርጅት ስም - OJSC እና በ "TIN / KPP የተደራጀው ድርጅት" መስፈርቶች - በቅደም ተከተል, TIN እና KPP, ከ JSC በፊት ተመድበዋል. በግብር ባለስልጣን ቦታ እንደገና ማደራጀት. የመልሶ ማደራጀት ቅፅ ኮድ እንደ 1 - ትራንስፎርሜሽን ፣ የግብር ጊዜ ኮድ - 50 ተጠቁሟል።

የመሬት ግብር በሚከፍሉበት ጊዜ የሂሳብ መዝገብ ዓይነቶች

በ 2017 የመለጠፍ ዓይነቶች አልተቀየሩም. ለእነሱ ንዑስ መለያ ተፈጥሯል።"የመሬት ግብር ስሌቶች." ሁሉም የመሬት ክምችት ምዝግብ ማስታወሻዎች የሚሠሩት ከዚህ መለያ ክሬዲት አንጻር ነው።

የመሬት መሬቶች እንደ ቋሚ ንብረቶች ይቆጠራሉ. ስለሆነም የመሬት ግብር አንድ ድርጅት ስርዓተ ክወናውን ከመተግበር እና ከመጠቀም ሂደት ጋር ተያይዞ የሚወጣ ወጪ ነው።እንደሚከተለው ሊንጸባረቅ ይችላል፡-

1. ለዋና ተግባራት ወጪዎች (አንቀጽ 5, PBU 10/99) - በቦታው ላይ ምንም የካፒታል ግንባታ እስካልተደረገ ድረስ):

Dt (,,,,,,) - Kt subaccount "የመሬት ግብር";

2. ሌሎች ወጪዎች - ድርጅቱ ቦታውን ከተከራየ (በ PBU 10/99 አንቀጽ 11 መሠረት የድርጅቱን ንብረቶች ለጊዜያዊ አጠቃቀም (ለጊዜያዊ ይዞታ እና አጠቃቀም) ከሚከፈለው አቅርቦት ጋር የተያያዙ ወጪዎች). በተመሳሳይ ጊዜ መሬት ማከራየት የድርጅቱ ዋና ተግባር መሆን የለበትም።

የመሬት ታክስ ግዴታዎችን ለበጀቱ ሲከፍሉ የድርጅቱን ነባር ለሌላ ግብር (ታክስ) ተጨማሪ ክፍያ ወጪ ሲከፍሉ መለጠፍ፡-

Dt ንዑስ መለያ "የመሬት ታክስ" - Kt (የግብር ንዑስ ሂሳብ እንደገና ማካካሻ በሚደረግበት ወጪ)።

የመሬት ግብር በተለያዩ የግብር ሥርዓቶች

ሲጠቀሙ OSNየመሬት ግብር የገቢ ግብርን (የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 264 አንቀጽ 1.1) በሚሰላበት ጊዜ የታክስ መሰረቱን በሚቀንሱ ወጪዎች ውስጥ ተካትቷል.

ቀለል ያለ የግብር ስርዓትነጠላ ቀረጥ ሲሰላ የመሬት ግብር መጠን በወጪዎች ውስጥ ተካትቷል (የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 346.16 አንቀጽ 1.22).

ሲደባለቅ OSN እና UTII(የመሬቱ ቦታ በሁለቱም የድርጅቱ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውል ከሆነ) የመሬት ግብር መጠን ይከፋፈላል (አንቀጽ 9 አንቀጽ 9) 274 የሩስያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ).