Peale mõõdusõlme kasutuselevõttu vormistatakse leping soojusenergia mõõtesõlmede hooldamiseks. Reeglina teeb seda projekteerimis- ja paigaldusorganisatsioon, kes paigaldust teostas ja ITP-d hooldab.

Teostame kõik rutiinsed hooldustööd, samuti UUTE paigalduse kõrgel professionaalsel tasemel.

ITP ja UUTE tehniline (teenindus)hooldus on vajalik seadmete töövõime säilitamiseks, avariide vältimiseks, indikaatorite katkematu lugemise tagamiseks ning seadmete ja jahutusvedeliku parameetrite kontrollimiseks.

Soojusenergia mõõtesõlmede hooldus võimaldab vältida võimalikke arusaamatusi, kui soojusenergia arvestusliku ja tegeliku tarbimise vahel esineb lahknevusi. Sellised olukorrad tekivad mõnikord siis, kui soojuselektriettevõtted mõnevõrra moonutavad näitajaid ja üritavad lisakulusid tarbijate arvelt maha kanda. Sellistel juhtudel tasuvad UUTE hind ja UUTE hoolduskulud kiiresti ära.

Nagu näitab praktika, ei saa seadmete professionaalne ja pädev hooldus mitte ainult vähendada tegevuskulusid, minimeerida rikete ohtu, vaid ka oluliselt vähendada elektritarbimist. Arvestuslikult võimaldab UUTE-ga ITP regulaarne hooldus teatud juhtudel vähendada keskmist elektritarbimist aastast 30%.

UUTE plaaniline hooldus sisaldab järgmisi teenuseid.

1. Plaanitud järelkülastused.
2. Planeerimata kontrollid.
3. UUTE komponentide hooldus.
4. Igapäevane kaugjuhtimispult (kui see on tehniliselt võimalik) mõõteseadmetelt näitude võtmine ja analüüsimine.
5. Suhtlemine soojusvarustusorganisatsiooni esindajatega.
6. Juhtimis- ja arvestusseadmete taatlemise aja jälgimine.

Soojusenergia arvestite hooldus

Soojusenergia mõõteplokk koosneb soojuskoguse kalkulaatorist, takistustermomuunduritest, primaarvoolumuunduritest, rõhumuunduritest, anduritest, mõõteriistadest ja abiseadmetest (toiteallikad, kontrollerid jne).

Soojusarvestite hooldust teostatakse ühe kontrollülevaatuse käigus vähemalt kord kuus. See jaguneb soojusarvestite väliseks kontrolliks ja ennetavaks hoolduseks.

Välise läbivaatuse käigus viiakse läbi:

• visuaalne kontroll mehaaniliste kahjustuste ja talitlushäirete tuvastamiseks;
• tihendite olemasolu ja terviklikkuse kontrollimine;
• projektiga mitte ette nähtud muudatuste kontrollimine;
• töötingimuste ja UUTE paigalduskoha seisukorra kontrollimine;
• näitude võtmine ja päevikusse salvestamine.
• UUTE ruumide ja paigalduskoha puhastamine hooldust segavatest võõrkehadest.

Ennetav hooldus hõlmab:

• seadmed tolmust puhastamiseks;
• loendusmehhanismi testimine;
• kalkulaatori konfiguratsiooni (seadete) kontrollimine;
• muundurite väljundsignaalide seadistamine ja kontrollimine;
• kalkulaatori kontrollimine programmeeritavate moonutuste olemasolu suhtes;
• võrgupinge kontrollimine;
• maanduse ja torustiku kontrollimine pinge ja potentsiaalide erinevuse puudumise suhtes;
• võimalike lekete ja tagasilöögiklappide kõrvaldamine;
• käivitusvesi ühisest ventiilist sõlme.

Soojusmõõteseadmete hoolduse sageduse või eeskirjade rikkumine võib olla kulukas. Väike, kergesti parandatav kahjustus, mida õigel ajal ei tuvastata, võib mõne aja pärast põhjustada tõsise õnnetuse, mis nõuab ITP ja UUTE kallite elementide väljavahetamist.

Ph.D. S.N. Kanev, dotsent, peadirektor,
Habarovski energiasäästukeskus, Habarovsk

Käesoleva väljaande eesmärk: juhtida mõõtevahendite (MI) remondilitsentsi omavate ja soojusenergia mõõtesõlmede tehnilise ja teenindushooldusega tegelevate soojusvarustusorganisatsioonide tähelepanu aspektidele, mis ilmnevad MI remondi litsentseeritud tegevuste kontrollimisel. mõõteseadme osa.

Sissejuhatus

2008. aasta jaanuaris kontrollis riikliku metroloogilise järelevalve territoriaalne organ (Habarovski territooriumi Rostekhregulirovanie inspektsioon) kõiki Habarovski ettevõtteid, millel on mõõteriistade remondiluba ja mis tegelevad soojusenergia mõõtesõlmede hooldusega.

Mõõtevahendite remondi litsentsitud tegevuse kontrollimise tulemuste põhjal koostati protokollid, mis esitati seejärel Habarovski territooriumi vahekohtule litsentsisaaja haldusvastutusele võtmise menetluse algatamiseks.

Tuleb märkida, et auditi käigus ei arvestatud tegelikke tegevusi mõõtevahendite remondiga, kontrolliti vaid vormilist (paberi) poolt:

■ normatiiv-tehnilise ja normtehnoloogilise dokumentatsiooni olemasolu;

■ remondi- ja mõõtevahendite taatlemiseks üleandmise logide olemasolu;

■ mõõtevahendite remondil kasutatavate töökorras mõõtevahendite olemasolu;

■ Parandatud rikkeindikaatori kontrollimiseks kasutatava viiteindikaatori olemasolu.

Kontrolliasutuse peamised märkused, eriti Habarovski energia- ja ressursisäästukeskuse ettevõtete rühma kohta, olid järgmised.

1. Litsentsisaaja rikkus mõõtevahendite remondi tehnoloogiat, nimelt: ei taganud õigeaegselt (taatlemise lõpuks) remondiprotsessis kasutatavate mõõtevahendite taatlust.

2. Litsentsiomanik ei esitanud 2008. aasta mõõtevahendite loetelu ja mõõtevahendite taatlemise ajakava.

3. Litsentsiomanik rikkus remondi tingimusi - ei sõlminud Riigi Mõõteteenistusega lepingut mõõtevahendite remondijärgseks taatlemiseks: rõhumõõteandurid (manomeetrid ja manomeetrid).

4. Litsentsisaaja on parandanud ja saatnud kontrollile need kitsendusseadmed, mis ei kuulu tegevusloaga tegevusliigi hulka.

5. Litsentsisaaja ei teavitanud litsentsitud asutust – föderaalset tehnilise reguleerimise ja metroloogia agentuuri oma uuest, riikliku registri järgi registreeritud juriidilisest aadressist.

Kõiki kommentaare käsitletakse üksikasjalikult allpool, kuid praegu märgime, et Habarovski territooriumi vahekohus tunnistas esimeses astmes kõik kontrolliasutuse väited põhjendamatuks ja otsustas: keelduda täitmast Riigiinspektsiooni nõudeid. Habarovski territooriumi metroloogiline järelevalve.

Väljaande eesmärk: juhtida mõõtevahendite remondilitsentsi omavate ning soojusenergia mõõtesõlmede tehnilise ja teenindushooldusega tegelevate organisatsioonide tähelepanu aspektidele, mis ilmnevad mõõtevahendite remondi litsentseeritud tegevuste kontrollimisel. mõõteseade.

Mõelge järgmistele mõistetele:

■ müügijärgne teenindus;

■ hooldus;

■ remont;

■ kontrollimine.

Teeninduse hooldus

Regulatiivses ja tehnilises dokumentatsioonis puudub mõiste "teenindushooldus",

kuid seda saab kvalifitseerida järgmiselt. Müügijärgne teenindus on teenuste kogum, mille eesmärk on rahuldada iga kliendi konkreetseid vajadusi.

Soojusenergia mõõtesõlme teenindushoolduse mõiste hõlmab tarbijale - mõõdusõlme omanikule osutatavaid hooldus-, remondi- ja lisateenindusfunktsioone:

■ abonendi soojustarbimise näitude võtmine ja andmete analüüsimine;

■ töö käigus tekkivate hädaolukordade analüüs;

■ abonendile soojustarbimise aruande koostamine ja abi osutamine abonendi ja elektrivarustusorganisatsiooni vahel tekkivate vaidluste korral;

■ abonendi personali koolitamine;

■ tarbijale nõustamisteenuse osutamine tema objekti soojusvarustuse küsimustes;

■ tööde teostamine abonendi soojusvarustussüsteemi töö parandamiseks (reguleerimine, reguleerimine jne).

Hooldus

Kooskõlas hooldusega on see toimingute kogum toote töövõime säilitamiseks ettenähtud otstarbel kasutamisel, ootel, hoiustamisel ja transportimisel. Vastavalt hooldusele on selleks seadmete kasutamine, remont, reguleerimine ja testimine. Käitamine - soojust tarbivate paigaldiste süstemaatiline kasutamine, hooldus ja remont.

Seega hõlmab kohane hooldus remonti ja sellekohase remondi teostamiseks on vajalik SI remondilitsents.

Soojusenergia mõõtesõlmede osas tehakse hooldust mõõtesõlme korrektse töö kontrollimiseks ja see hõlmab järgmist tüüpi töid:

■ mõõtesõlme koosseisu kuuluvate seadmete töö süstemaatiline jälgimine ja nende tehnilise seisukorra diagnostika;

■ mõõtevahendite jooksev remont ja reguleerimine;

■ vajadusel mõõtevahendite demonteerimine, nende remont ja järeltaatlus.

Remont

Kooskõlas remondiga - toimingute kogum toote tervise taastamiseks ja toodete või nende komponentide ressursside taastamiseks. Eristatakse järgmisi remonditüüpe ja remondimeetodeid.

Remondi tüübid:

■ kapitaalremont – remont, mis tehakse toote kasutusea täieliku või peaaegu täieliku taastamise töövõime taastamiseks selle mis tahes osa, sealhulgas põhiosa asendamise või taastamisega;

■ keskmine remont - tooteressursi töövõime taastamiseks ja osaliseks taastamiseks tehtav remont koos piiratud valikus komponentide asendamise või taastamisega ning komponentide tehnilise seisukorra kontrolliga, mis tehakse normatiiv- ja tehnilises dokumentatsioonis sätestatud ulatuses;

■ jooksev (pisi)remont – toote töövõime tagamiseks või taastamiseks tehtav remont, mis seisneb üksikute osade väljavahetamises ja/või taastamises;

■ remont vastavalt tehnilisele seisukorrale - remont, mille käigus kontrollitakse tehnilist seisukorda normatiiv- ja tehnilises dokumentatsioonis ettenähtud ajavahemike järel ja ulatuses ning remonditööde ulatuse ja alguse määrab toote tehniline seisukord.

Parandusmeetodid:

■ agregaatremondi meetod - remondimeetod, mille käigus vigased sõlmed asendatakse uute või eelnevalt remonditud sõlmedega;

■ spetsialiseerunud organisatsiooni remondimeetod - remonditöödele spetsialiseerunud organisatsiooni remondi teostamise meetod;

■ majasisene remont – tootjapoolse remondi teostamise meetod.

Kontrollimine

Vastavalt mõõtevahendite taatlemisele - riigi mõõteteenistuse asutuste poolt teostatavate toimingute kogum, et teha kindlaks ja kinnitada mõõtevahendite vastavust kehtestatud tehnilistele nõuetele. Riikliku metroloogilise kontrolli ja järelevalve alla kuuluvad mõõteriistad kuuluvad taatlemisele tootmisest vabastamisel või remondil.

Seega, kui teeninduse, hoolduse ja remondi mõisteid saab kombineerida, ei ole „kontrollimine” nende mõistetega kuidagi seotud. Remondi ja taatluse vahel on vaid kaudne seos: taatlus viiakse läbi pärast remonti, s.o. remonditud mõõteriistad tuleb taadelda. Kuigi see on vastuoluline avaldus, nagu allpool näidatud.

Soojusenergia mõõtesõlmede hooldusvajadusest eelkõige olmesoojusarvestite baasil rääkis autor 13 aastat tagasi. Sel ajal aktsepteeris enamik soojusarvestite tootjaid mõtet säilitada mõõtejaamad "vaenulikult". Nad motiveerisid seda sellega, et nende tooted ei vaja hooldust, sest. nende toodete töövõime säilib kogu kalibreerimisintervalli (MPI) jooksul, mis on tavaliselt 3–5 aastat. Pärast MPI lõppu viiakse läbi instrumentide plaaniline remont ja nende hilisem kontroll. Kuid see müüt lükati ümber pärast selle seadme 1-2 aastat töötamist.

Kasutuspraktika on näidanud, et ühelgi kodumajapidamises kasutataval soojusarvestil ei ole tegelikku MPI-d, mis vastaks MI tüübi kinnitamiseks testimise käigus kinnitatud passile.

Enamiku kodumaiste mõõteseadmete puhul ei ületa tegelik MPI 1 aastat (kuigi mõnikord on proove, mille MPI on 2 aastat), mille deklareeritud MPI on 3–5 aastat.

Täna tunnistavad kõik kodumaised soojusmõõteseadmete tootjad seda asjaolu vaikimisi, lisades mõõteseadmete NTD-sse veeru "hooldus". Selles veerus on huvitavaid kirjeid nagu:

■ „Kui soojusarvestit kasutatakse regulatiivsete dokumentide nõuetest erineva füüsikalise ja keemilise koostisega soojuskandjate tingimustes, on vajalik vooluhulgamuundurite vooluosa perioodiliselt läbi loputada ilma abrasiivsete materjalideta; loputamist tuleks hooldusrežiimis regulaarselt läbi viia, vältides metroloogilisi rikkeid; voolutee loputamise sagedus sõltub konkreetsetest töötingimustest”;

■ „Kui mõõdetavas keskkonnas on võimalik settimine, tuleb vooluandurit perioodiliselt loputada, et eemaldada sademed; samal ajal ei tohi anda anduri ja selle elektroodide sisepinda mehaaniliselt kahjustada”;

■ "Kui töötamise ajal tuvastatakse vooluanduri sisepinnal kollane kate, tuleb see lahti võtta ja mõõteosa sisepinda pehme lapiga pühkida, et mitte elektroode kahjustada."

Kas pole naljakas. Esiteks, kuidas teha kindlaks, kas jahutusvedeliku kvaliteet vastab normatiivdokumentidele või mitte. Isegi kui jahutusvedeliku kvaliteet vastab allika väljalaskeava juures GOST-ile, pole üldse vajalik, et selle kvaliteet ei muutuks, kui see voolab läbi soojusvarustussüsteemi "roostes" torude. Teiseks, kuidas vooluosa “loputada” ja millise lahendusega - NTD-s pole selle kohta midagi öeldud. Ja mis kõige tähtsam: kuidas teha kindlaks, mis hetkel on vaja mõõteosa loputada (puhastada)? Kui sageli tuleks seda põllul teha? Kas sel juhul muutuvad seadme metroloogilised omadused? Te ei leia nendele küsimustele vastust nende SI NTD-st.

Hetkel ei räägita soojusarvestite hooldusvajadusest nende töö ajal. Peaaegu kõigis Vene Föderatsiooni piirkondades ei ole soojusarvestid kaubanduslikuks arvestuseks lubatud, kui neid ei hooldata ega hooldata, kuigi 13 aastat tagasi peeti seda kuriteoks.

Enne taatlusmaterjalide juurde naasmist peatugem veel kord mõõtevahendite remondi ja taatlemise mõistetel.

Vooluhulgamuundurite, soojusarvestite ja soojusarvestite remondiks ei nõuta võrdlus-SI-d. Remondi käigus saab kasutada: võtmete ja kruvikeerajate komplekti, testerit (multimeetrit), ostsilloskoopi jne. Pealegi pole vaja neid vahendeid usaldada.

Pärast remonti (remondi kvaliteedi määramiseks) saab neid rikkeid diagnoosida (reguleerida, kalibreerida), kasutades selleks spetsiaalsetel alustel olevaid võrdlushäireid. Saate seda teha või ei saa seda teha - kui olete remondi kvaliteedis kindel ega ole rikkunud riikliku sertifitseerija pitsereid. Pealegi saab seda toimingut teha kas remondiorganisatsioon ise või mõni muu organisatsioon.

Ja lõpuks, kolmas etapp on remonditud mõõtevahendite kontrollimine spetsiaalsetel stendidel, kasutades võrdlusmõõtevahendeid, mida viivad läbi ametiasutused

riigi metroloogiateenistus. Kui kontrollitulemuste kohaselt tunnistatakse toode sobivaks, tähendab see, et remont viidi läbi kvaliteetselt.

Pange tähele, et kuigi kirjas on, et rikkeid tuleb remondist vabastamisel kontrollida, ei pea pärast parandamist kõiki rikkeid kontrollima. Nii et näiteks kui tehakse rikkeindikaatori jooksev (väike)remont (aku, toiteploki, kaitsme vms vahetus) ja olekukontrolli pitsat ei ole kahjustatud, ei pruugi see toode olla kahjustatud. pärast remonti kontrollitud.

See tekitab huvitavaid küsimusi.

1. Voolumuunduri vooluosa loputamine, puhastamine töö ajal - kas see on remont või hooldus? Kui seadme metroloogilised omadused on töötamise ajal muutunud, s.t. on ilmnenud metroloogiline rike (ei ole aga selge, kuidas seda kontrollida), siis on tegemist remondiga, mille jaoks on vaja luba ja mille järel on vaja teha erakorraline taatlus. Kui metroloogilised näitajad ei ole muutunud, siis seda hooldust ja mõõtevahendi remondiluba pole vaja.

2. Kas instrumendi reguleerimine on remont või mitte? Küsimus pole nii lihtne, kui esmapilgul tundub. Oletame, et seadet reguleeriti ja selle klass muudeti madalamaks, näiteks 0,25-lt 0,5-le. Seade jäi siiski tööle. Kui see kvalifitseerub remondiks,

siis on parandamiseks vaja litsentsi ja kui see pole remont, siis litsentsi pole vaja.

Just sellistele ebaselgustele ja ebatäpsustele püüavad reguleerivad asutused mõõtevahendite remondi litsentseeritud tegevuste kontrollimisel mängida.

Reguleerivate asutuste kommentaaride kohta

Tuleme tagasi reguleerivate asutuste kommentaaride juurde, mis on antud väljaande alguses. Esimene jäme rikkumine, mis kontrolliasutuse arvates kuulub punkti b alla, on remonditehnoloogia rikkumine, mis seisneb selles, et litsentsisaaja ei kasutanud remondi teostamise käigus õigeaegselt taadeldud etalonmõõteriistad, mille abil väidetavalt remont tehtud . Pange tähele, et tegelikult oli jutt referents-MI-dest (impulsigeneraator, sagedusmõõtur, takistuskarp jne), mida kasutatakse parandatud MI-de kontrollimisel, mitte nende parandamisel. Taatlemise hetkel anti osa nendest etalonidest taatlemiseks üle, mida kinnitas need mõõteriistad taatlemiseks vastu võtnud metroloogiateenistuse kiri.

Selle märkuse, mille kontrolliasutus litsentsisaajat süüdistas, olemus oli järgmine.

1. Vastavalt 2007. aasta rikkeindikaatorite kontrollimise ajakavale oleks viiteindikaator pidanud olema kontrollitud 2007. aasta detsembris ja esitama kontrollimiseks 2008. aasta jaanuaris, kuid enne MPI kehtivusaja lõppu. Kuna loaomanik rikkus Graafiku, siis kontrolli hinnangul on tegemist rikkumisega. Tuleb märkida, et metroloogiateenuse osutamise lepingus on punkt: „Töövõtja kohustub kokkuleppel Tellijaga taatlema mõõtevahendid, mis ei sisaldu graafikus, esitatakse väljaspool Graafiku või on rikutud. ajakavas märgitud tähtaegadel. Kontrollimisel viidet sellele lepingupunktile aga ei arvestatud.

2. Inspektsioon süüdistas loaomanikku ka selles, et osa tema hinnangul remonditöödel kasutatavaid etalonmõõtevahendeid ei olnud kontrollimise ajal kättesaadavad (oli taatlemisel KhTsSM-is). Sellest tulenevalt puudus litsentsiomanikul perioodil, mil viite-SI kontrolliti, võimalust litsentseeritud tegevusi teostada. Ta oleks pidanud selle eest hoiatama litsentse väljastavat asutust, föderaalset tehniliste eeskirjade ja metroloogia agentuuri, kuid ta seda ei teinud. Loaomanik juhtis kontrolli tähelepanu sellele, et selle aja jooksul ei teinud ta remonti ega taatlust, vaid

seda ei arvestatud. Ja kuigi ülevaatus ei tõendanud remondi fakti ja sellest tulenevalt ka remonditehnoloogia rikkumist, pidas ta seda siiski rikkumiseks ja nõudis loaomaniku karistamist. Normaalse inimese seisukohalt on see absoluutne jama: karistada mitte kuriteo toimepanemise, vaid võimaliku kuriteo toimepanemise võimaluse eest. Ülevaatuse loogika järgi tuleb see välja nagu klassika: “Kui relv ripub seinal, siis see millalgi kindlasti paugutab,” mis tähendab, et see võib kellegi tappa.

Kohus käsitles seda küsimust järgmiselt. Tsiteerigem kohtulahendit: "Tuginedes GOST 3.1109-82 "Põhimõistete mõisted ja määratlused" antud "tehnoloogilise protsessi" definitsioonile, tähendab mõõtevahendite tehnoloogia ning valmistamise ja remondi rikkumine mõõtevahendite rikkumise olemasolu. tootmisprotsess mõõtevahendite valmistamise ja remondi ajal. Inspektsioon ei esitanud tõendeid selle kohta, et mõõteriistade enneaegne tarnimine taatlemiseks oleks viinud rikkeindikaatori remonditehnoloogia rikkumiseni. Ajal, mil instrumente taatleti KhTsSM-is, ei saanud loaomanik neid mõõtevahendite remondil kasutada ja sellest tulenevalt ei saanud olla tegemist remonditehnoloogia rikkumisega.

Vaatleme täiendavalt teist reguleeriva asutuse poolt loaomanikule suunatud märkust: Loaomanik ei esitanud 2008. aasta mõõtevahendite taatlemise nimekirja ja ajakava. Kuid nimekirja osas nõudis järelevalveasutus oma seisukohta, mis oli järgmine. Vastavalt punktile „Kasutuses olevad või laos olevad mõõtevahendid kuuluvad perioodilisele taatlemisele; taatletavate mõõtevahendite nimekirjad koostavad mõõtevahendite omanikud ja saadavad need Riigi Mõõteteenistuse organile.

Need. reguleerivate asutuste loogika kohaselt pidi loaomanik kontrollile esitama nimekirja kõigist tema bilansis olevatest ja kasutusel või laos olevatest mõõtevahenditest: elektriarvestid, soojus- ja veearvestid, mille eest makstakse kommunaalmakseid. ressursse tarnivate organisatsioonidega jne. Veelgi enam, millises vormis see nimekiri tuleks koostada ja milliseks perioodiks see tuleb koostada, pole täpsustatud.

Litsentsiomanikul see nimekiri puudus, kuid kohus leidis, et see ei kehti mõõtevahendite remondi tegevusloaga. Siiski jäi kontrolli käigus kindlaks, et loaomanik oli rikkunud määrust, nimelt ja

tähendab, rikkus sellega litsentsitud tegevuse tingimusi. Kohus aga ei võtnud järelevalveasutuse argumente selles küsimuses arvesse.

Juhin kõigi bilansis omavate ja mõõtevahendeid kasutavate inimeste tähelepanu sellele, et taatletavate mõõtevahendite nimekirja tuleb pidada. See on esimene asi, mida metroloogilise järelevalve ja kontrolli teostamine kontrollib. Pealegi ei kehti see tingimata mõõtevahendite parandamise tegevuste kontrollimise kohta.

Autori hinnangul ei ole seda nimekirja vaja ei ettevõtte bilansipidaja ega veelgi enam SI-d kontrolliva riikliku metroloogiateenistuse (GMS) organ. Mõlemad pooled taatlevad neid mõõtevahendeid vastavalt NTD-s nendele mõõtevahenditele kehtestatud tähtaegadele ja nende poolte vahel iga-aastaselt sõlmitava metroloogiateenuse osutamise lepingu alusel. Seetõttu on nimekirja olemasolu Rostekhregulirovanie territoriaalorganite jaoks lisakonks, mille abil nad püüavad tabada kontrollitavat organisatsiooni - SI omanikku.

Vaatleme kolmandat märkust: "Loaomanik rikkus remondi tingimust - ei lisanud riigi migratsiooniteenistusega lepingusse manomeetrite ja vaakummõõturite remontimise järgseks kontrollimiseks."

Esiteks, nagu eespool mainitud, on remont ja kontrollimine erinevad asjad ja neid ei tohiks segi ajada. Kui SI andmed ei olnud 2007. aasta kontrollimise ajakavas, siis see ei rikkunud remondi tingimust.

Teiseks juhtis loaomanik inspektorite tähelepanu sellele, et neid mõõtevahendeid ei parandanud ta ise, vaid need anti üle taatlemiseks, kuna MPI on aegunud.

Kolmandaks on litsentsisaaja ja HMS-i vahelises metroloogiateenuse osutamise lepingus punkt, mille kohaselt kohustub Töövõtja (HMS) kokkuleppel Tellijaga (litsentsiaadiga) taatlema mõõteriistad, mis ei kuulu käesolevasse lepingusse. ajakava. Seetõttu ei võtnud kohus seda märkust arvesse ja jättis kontrollimise argumendid rahuldamata.

Kontrollimise neljas tähelepanek oli, et "litsentsisaaja parandas ja saatis kontrollimiseks litsentsitava tegevuse hulka mittekuuluvad piiravad seadmed (CD). Kontrolli hinnangul on tegemist väga jämeda rikkumisega, kuna loaomanik viis läbi tegevusi juhtimissüsteemi remondiks, omamata selleks õigust. Kontrollimisel juhtis loaomanik inspektorite tähelepanu sellele, et ta ei parandanud juhtimissüsteeme, vaid andis need üle kontrollimiseks Riigi Migratsiooniteenistusele.

Pange tähele, et Habarovskis kasutatakse juhtimissüsteemidena ainult standardseid membraane, mida põhimõtteliselt ei saa parandada. Tarbijate nõudmisel, kellele ta teenindab soojusmõõteseadmeid, andis litsentsisaaja tõesti üle juhtimissüsteemid - standardsed membraanid, olles need eelnevalt mustusest puhastanud ja petrooleumis pesnud, kuid see pole remont! Kuna inspektsioonil ei õnnestunud kontrollsüsteemi remonti tõendada, pidas kohus tema argumente alusetuks.

Ja lõpuks viimane - viies märkus: "Litsentsisaaja ei teavitanud litsentsitud asutust oma juriidilise aadressi muutumisest."

Vastavalt: „Juriidilise isiku ümberkorraldamisel, selle nime või asukoha muutumisel, samuti tegevusloaga tegevusliigi toimumise koha aadressi muutumisel, on juriidilise isiku ümberkorraldamise, tema nime või asukoha muutmise korral, samuti tegevusloaga tegevuskoha aadressi muutumise korral. loaomanik on kohustatud esitama taotluse litsentsi olemasolu kinnitava dokumendi uuesti väljastamiseks.”

Kuna litsentsisaaja tegelik ega postiaadress ei ole muutunud, litsentsitava tegevuse koha aadress ja juriidiline isik - litsentsisaaja ei ole ümber korraldatud, leidis litsentsisaaja, et ta tegutses rangelt kooskõlas ja seetõttu. ei teavitanud tegevusloa saanud asutust juriidiliste aadresside muutumisest. Kohus asus loaomaniku poolele ja tunnistas kontrollimise argumente alusetuks.

Kokkuvõtteks võime tsiteerida Habarovski territooriumi vahekohtu otsust:

"Vene Föderatsiooni haldusrikkumiste seadustiku lõigete 1.4 ja 1.5 kohaselt võetakse isik haldusvastutusele ainult nende haldusõiguserikkumiste eest, milles on tuvastatud tema süü, kõrvaldamatud kahtlused isiku süüs. haldusvastutust tõlgendatakse selle isiku kasuks. Art. Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artiklid 65 ja 210 kehtestavad reeglid, mille kohaselt lasub haldusvastutusele võtmise aluseks olnud kohustuste tõendamise kohustus vaidlustatud otsuse teinud haldusorganil (meie puhul see on riiklik metroloogiakontrolli inspektsioon).

See otsus tuleneb ka artikli 3 lõikest 3. 12 "Seotud suhetele

kui tegevusloa väljaandja kontrollib litsentsitava tegevuse käigus litsentsi nõuete ja tingimuste täitmist, kohaldatakse sätteid.

Kooskõlas Art. Seaduse 3 kohaselt on juriidilise isiku ja üksikettevõtja õiguste kaitse põhiprintsiibid riikliku kontrolli (järelevalve) ajal: hea usu eeldus, s.o. juriidilise isiku süütust ning seetõttu peab kontrolliv organ tõendama kontrollitava süüd, mitte vastupidi.

Eelnevast lähtudes saab teha järgmist järeldused.

1. Soojusmõõtesõlmede hooldusega tegeleval organisatsioonil peab olema Rostekhregulirovanie litsents mõõtesõlme osaks olevate mõõtevahendite remondiks.

2. Kui Rostekhregulirovanie territoriaalsed asutused kontrollivad teie litsentsitud tegevust mõõtevahendite remondiks ja selle kontrolli käigus järeldavad, et olete selle tegevuse tingimusi rikkunud, peavad nad teie süüd tõendama asjakohaste faktide esitamisega. , ja te ei ole kohustatud neid aitama, andes tunnistusi enda vastu, andes neile teavet, mida nad küsivad, mõnikord isegi ebaseaduslikult.

Kirjandus

1. GOST 18322-78. Seadmete hoolduse ja remondi süsteem. Tingimused ja määratlused.

2. Tarbijate soojust tarbivate paigaldiste ja soojusvõrkude toimimise eeskiri, Riikliku Energiainspektsiooni 1998. a.

3. Föderaalseadus nr 128-FZ "Teatud tüüpi tegevuste litsentsimise kohta".

4. Mõõtmiste ühtsuse tagamise seadus (muudetud 10. jaanuari 2001. aasta föderaalseadusega nr 15-FZ).

5. Gluhhov A.P., Kanev S.N., Putjatin V.I. Habarovski energia- ja ressursisäästukeskuse kogemused ettevõtete soojusmõõteseadmete teenindamisel // Tööstusenergia. nr 2, 1995.

6. Mõõtevahendite valmistamise ja remondi litsentsimistegevuse määrus, kinnitatud. Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. a määrus nr 493.

7. PR.50.2.006 "Mõõtevahendite taatlemise kord".

8. 2001. aasta föderaalseadus juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate õiguste kaitse kohta riikliku kontrolli (järelevalve) ajal nr 134-FZ

Teenindus ühiste majamõõtejaamade hooldus kortermajades, majaomanike ühistutes, elamukooperatiivides, haldusfirmades, organisatsioonides ja ettevõtetele.

Mõõteseadme osaks olevate seadmete töö garantiiaeg on 1,5 kuni 4 aastat. Reeglina märgib seadmete tootja, et ta kannab garantiikohustusi, kui paigaldamist, kasutuselevõttu ja kasutuselevõttu teostab spetsialiseerunud organisatsioon.

Kui mõõtesõlmede paigaldamine toimub omavalitsuse programmi raames, siis konkursipõhise valiku alusel: mitme sellise spetsialiseeritud organisatsiooniga sõlmitakse vallaleping, mille tingimusteks on nõue anda viie- aastane garantii tehtud töödele ja seadmetele.

Spetsialiseerunud organisatsioonid, sageli tootjate teeninduskeskused, sõlmivad sellise lepingu, pikendades sellega garantiiaega kuni viie aastani omal vastutusel. Samas eeldavad nad, et just nemad tegelevad nende poolt paigaldatud mõõtesõlmede hooldusega.

Vallalepingu teine ​​pool esitab teistsuguse vaatenurga: komponendid on täiesti uued ja töökorras ning kui midagi läheb katki, siis garantii on viis aastat. Seega ei ole edasine tegevus järgmise viie aasta jooksul keerulisem kui arvestite näitude kogumine aruandeperioodi lõpus.

Ilmselt tundub absurdne juba idee maksta mõõtesõlmede hoolduse eest raha paigaldust teostanud ja tehtud töödele viieaastase garantii andnud ettevõttele.

Lähtudes sellisest lihtsustatud ideest mõõtejaamade edasisest toimimisest, sisaldab tariif hoolduse eest 16 kopikat ruutmeetri kohta. See on ligikaudu 500 rubla kuus mõõtejaamade teenindamiseks ühe MKD eest.

Hooldusteenuste osutamiseks on loomisel uus organisatsioon “Vladimir linna Parim Teenindusorganisatsioon” (tingimisi), mis lepingu alusel haldusfirmadega kohustub kaks korda kuus jälgima tihendite ja ventiilide korrasolekut, samuti koguda arvestite näidud iga kuu lõpus.

Teeninduskeskused, millest üks oleme, pakuvad tõeliselt vajalikku teenuste komplekti, mille keskmine maksumus on 1500–3500 rubla. kuus mõõtejaama kohta, kuid enamik fondivalitsejaid eelistab "viissada rubla", ilma lepingute sisusse süvenemata.

Kuid kahe või kolme kuu pärast algas massiline keeldumine "Vladimir linna parima teenindusorganisatsiooni" teenustest ja üleminek teeninduskeskuste teenustele, see tähendab tootja koolitatud spetsialiseeritud organisatsioonide teenustele. .

Mis on põhjus? Põhjuseks oli see, et energiavarustusorganisatsioon keeldus arvutusteks vastu võtmast paljude mõõtejaamade näitu, mille võttis "Vladimir linna parima teeninduse organisatsioon", märgime, plommide seisukorra eelkontrolliga ja klapid.

Kui "Vladimir linna parim teenindusorganisatsioon" on oma lepingulised kohustused täies mahus täitnud, seadmetele ja paigaldusele kehtib garantii ning puudub kommertsarvestus, siis ilmselt on põhjus teenindusorganisatsiooni ebaõiges töös.

Arvestades, et riigis on käimas massiline mõõtejaamade kasutuselevõtt, siis usun, et see lugu võib olla kasulik neile, kes peavad tegelema mõõtepunktide korrashoiu või teenuste korraldamisega.

Kuidas korraldada hooldust nii, et energiavarustusorganisatsioon aktsepteeriks arvesti näidud?

Alustame Vene Föderatsiooni 27. juuli 2010 föderaalseadusega nr 190-FZ "Soojusvarustuse kohta". Artikkel 19

1) mõõteseadmete paigaldamine;

2) mõõteseadmete käitamine, sealhulgas mõõteseadmete näitude võtmine ja selle teenuse klientidele üleandmine, mõõteseadmete taatlus, remont ja asendamine.

Veel üks dokument. Soojusenergia ja jahutusvedeliku arvestuse eeskirjad alates 1995. aastast. Punkt 9.3. "Mõõtesõlme hooldustööd, mis on seotud seadmete demonteerimise, kontrollimise, paigaldamise ja remondiga, peavad tegema spetsialiseeritud organisatsioonide töötajad ...".

Sellest järeldub, et lisaks mõõteseadmete näitude võtmisele peab teenindusorganisatsiooni vastutus hõlmama ka mõõteseadmete remondi- ja asendamisteenuste osutamist, sõltumata paigaldusorganisatsiooni ja tootja garantiidest. Garantiiremont tehakse tasuta, kuid esmalt peab teenindusorganisatsioon kindlaks tegema, et põhjuseks on just seadme rike. Järgmiseks vormistada asjatundlikult rekultiveerimisakt, demonteerida seade ja asendada remonti saadetud seade selle reservasendusfondist töökorras seadmega.

Mõõtevahendite kontrollimist vastavalt föderaalseaduse "Mõõtmiste ühtsuse tagamise" artiklile 13 viivad läbi juriidilised isikud, kes on vastavalt kehtestatud korrale akrediteeritud mõõtmiste ühtsuse tagamise valdkonnas. Teenindusorganisatsioonidel selline akrediteering puudub, kuid seadmete taatlemiseks tuleb need korrektselt lahti võtta, taatluseks ette valmistada ja pärast taatlust mõõtejaama uuesti paigaldada. Seetõttu on soovitatav lisada see ametikoht teenindusorganisatsiooni vastutusalasse.

Kuid see pole veel kõik. Soojusvarustus on keeruline tehnoloogiline protsess. Sellest ka keeruline äriline raamatupidamine. Hoolduskõlblike seadmete näitu ei saa alati ärilisteks arvutusteks aktsepteerida. Põhjused?

Vene Föderatsiooni 27. juuli 2010. aasta föderaalseaduse nr 190-FZ "Soojusvarustuse kohta" artiklis 2 on sätestatud järgmised mõisted:

Soojusvarustuse kvaliteet on Vene Föderatsiooni normatiivsete õigusaktide ja (või) soojusvarustuslepinguga kehtestatud soojusvarustuse omaduste kogum, sealhulgas soojuskandja termodünaamilised parameetrid.

Soojusenergia tarbimisviis - soojusenergia, soojuskandja tarbimise protsess, mille puhul soojusenergia tarbija järgib selle protsessi kohustuslikke omadusi vastavalt õigusaktidele, sealhulgas tehnilistele eeskirjadele ja soojusvarustuslepingu tingimustele. .

Sama seaduse artikkel 15 sätestab, et soojusvarustuslepingus tuleb muu hulgas kindlaks määrata:

Tarbija soojust tarbivate paigaldiste soojuskoormuse suurus, soojusvarustuse kvaliteedi parameetrid, soojusenergia tarbimisviis;

Poolte vastutus soojusvarustuse kvaliteediparameetrite nõuete eiramise, soojusenergia tarbimisviisi rikkumise eest, sealhulgas vastutus soojusenergia koguse, kvaliteedi ja termodünaamiliste parameetrite väärtuste tingimuste rikkumise eest. tagastatud jahutusvedelik.

Soojusenergia ja jahutusvedeliku arvestuse eeskirjad alates 1995. aastast. Punkt 1.3. kehtestab, et vastuvõetud soojuse arvutused tehakse mõõteseadmete näitude ja soojuskandja parameetrite kontrollimise alusel. Punkt 1.4. sätestab, et lepinguga määratakse kindlaks vastastikused kohustused soojusenergia ja jahutusvedeliku eest arveldamiseks ning soojusenergia ja jahutusvedeliku tarnimise ja tarbimise režiimide järgimiseks.

Kuna on ilmne, et tarbimisrežiimide mittejärgimine mõjutab energiatõhusust negatiivselt, juhime tähelepanu ka artiklile 9.16. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustik, mis kehtestab vastutuse MKD energiatõhususe nõuete eiramise eest.

Eeltoodud viidetest järeldub, et tarbija saab arvestite näitude järgi tasuda ainult siis, kui ei ole tarbimisrežiimi rikkumisi, ei ole rikutud “koguse, kvaliteedi ja väärtuste tingimusi. tagastatava jahutusvedeliku termodünaamiliste parameetrite kohta”. Vastasel juhul - trahv või lisatasu, kõik sõltub soojusvarustuse lepingust. On veel üks võimalus – mõõteseadmete kasutusest kõrvaldamine koos sellest tulenevate tagajärgedega. Mõelgem sellele võimalusele üksikasjalikumalt, kuna see on seotud mõõtesõlmede hooldusega.

Niisiis määrab toiteallika organisatsioon režiimide kõrvalekallete olemasolu mõõteseadmete näitude põhjal. Siin on õigustatud kahtlus. Aga kas tõesti on majasüsteemis rikkumisi, et seade registreeris või seade valetab, aga süsteemis on kõik korras?

Pöördume elukogemuse poole. Kas oleme teadlikud jahutusvedeliku lekke juhtumitest majasiseste süsteemide puhul? Jah. Mida peaks seade salvestama? See fikseerib massivahe süsteemist saadud ja süsteemi tagasi tagastatud jahutusvedeliku vahel. Kas see on reeglite rikkumine? Jah.

Kas on teada majasüsteemi hüdraulika tasakaalustamatuse juhtumeid? Jah, paljud teavad, et kui mõnes korteris on külm, tuleb kurta, siis puuritakse jahutusvedeliku voolu piirav otsik. "Külmades" korterites läheb see soojaks ja "soojades" on palav, kuid liigset soojust saab akna kaudu kergesti eemaldada. Mida seade registreerib? Tagastatud jahutusvedeliku koguse, kvaliteedi ja termodünaamiliste parameetrite väärtuste tingimuste rikkumine.

Kas on veel mõni lahendus - jahutusvedelik tagasivoolutorustikust kanalisatsiooni juhtida? Mida peaks seade salvestama? Vastuvõetud ja tagastatud jahutusvedeliku massivahe. Kas see on rikkumine? Muidugi.

Kui kõik teavad, et majasiseste insenerisüsteemide seis pole kaugeltki veatu, siis kas võib väita, et garantiiga, usaldusväärseid tihenditega seadmeid saab kahtlemata usaldada?

Kahjuks ei. Kui majasiseste süsteemide töös on tõrkeid, siis on nende remont. Keevitamise, sanitaartehniliste tööde tegemisel satuvad süsteemi katlakivi, rooste, kummitükid ja muud võõrkehad: need takerduvad mõõteseadmesse ja loovad seadmete tööks vastuvõetamatud tingimused, mis viib mõõtetäpsuse kadumiseni. Seade ei vaja remonti, kuid see on vajalik selle töötingimuste taastamiseks.

Järeldame, et toiteallika organisatsiooni ebarahuldavate mõõteriistanäitude põhjuseks võib olla nii süsteemi rike kui ka mõõtetäpsuse kaotus.

Kuidas energiavarustusorganisatsioon need kahtlused lahendab? Lihtsalt. Tarbimisrežiimi jälgimisel kaubanduslikul mõõtmisel on toiteallika organisatsioon rikke tegeliku põhjuse suhtes ükskõikne, ta võtab arvesse ainult seadmete tegelikke näitu, mitte põhjuseid, mis selliste näitudeni viisid.

Kui instrumendi näitude usaldusväärsus on kahtluse all, võib toiteallikas organisatsioon viia seadme kommertsarvestusest välja, viidates punktile 9.10. TE&T arvestuse reeglid "töötab üle täpsuse piiri".

Näiteks suletud süsteemis ei tohiks toite- ja tagasivoolutorustike vahel olla massi erinevust. Kui on erinevus, siis on seade defektne. Siin on loogika. Loogika on vastuvõetav, kuna nii seadmed kui ka ettevõttesisene süsteem ei kuulu toiteallika organisatsiooni vastutusalasse.

Oleme jõudnud võtmepunktini. Toiteorganisatsioon lülitab mõõtesõlmed kasutusest alles siis, kui tal on põhjust kahelda mõõteriistade näitude usaldusväärsuses, kuna. need näidud ei vasta normaalse protsessi ootustele.

Järeldus. Seetõttu ei tohiks olla tõendeid, milles saaks kahelda. Ei mingeid võltsinguid! On veel üks õige lahendus. Vajame teenindustehnoloogiat, mis võimaldab näitude kontrollimist ja kahtluste tekkimise põhjusi koheselt kõrvaldada.

See järeldus on meie ettevõtte poolt mõõtesõlmede hoolduse korraldamise aluseks.

Teenuse põhiülesanne on tagada mõõtesõlmede normaalne, pidev töö, milles kõik osapooled usaldavad mõõtetulemusi. Raamatupidamise tulemused meeldivad või ei meeldi ning osapooled usaldavad (peavad usaldama) tulemusi – need on erinevad mõisted.

Liigume edasi selle ülesande praktilise rakendamise valdkonda.

Kahtlaste näitude põhjuste kõrvaldamiseks nende ilmnemisel on vaja need tuvastada. See tähendab, et vajame tarkvara- ja riistvaralisi tööriistu, mis võimaldavad kõikide mõõtesõlmede parameetrite pidevat jälgimist ülesande lahendamiseks vastuvõetavas tempos. Ilma jälgimisvõimeta - ülesanne on võimatu!

Tipptasemel süsteemi ja andmeedastusseadmetena kasutame automatiseeritud infokogumissüsteemi. Side osaga mõõtesõlmedega toimub modemite kaudu. Andmete kogumine toimub automaatselt iga päev öötundidel pärast südaööd. Operaatori soovil saab näidud igal ajal alla laadida.

Võtmefiguur on dispetšerfunktsiooni täitev isik. Tegemist on analüütikuga, kes oskab numbriveergude ja mitmevärviliste parameetrite graafikute taga näha soojuse ja veevarustuse protsessi ning tarbimisrežiimide hälbeid. Mõned parameetrite kõrvalekalded määrab programm automaatselt, kuid inimaju jääb kõige võimsamaks analüüsiaparaadiks.

Kontroll ei taandu primitiivsele hinnangule – "tõendeid on" või "tõendeid pole". Näidustuste puudumine on ebameeldiv, kuid kõige lihtsam juhtum, kui põhjus on kergesti tuvastatav ja kiirelt kõrvaldatav. Kui näidustused on olemas, on see keerulisem. Kuidas saate aru, kas neid tunnistusi saab usaldada?

Kuna mõõteriistade metroloogilisi omadusi pole töökohas võimalik määrata, hinnatakse pidevalt näitude “kvaliteeditegurit”. Näitude "kvaliteediteguri" all peame silmas vastavust ootustele kontrollitavate parameetrite muutuste suuruse ja dünaamika osas ajas, samuti sõltuvate parameetrite muutuste seost.

Kui leitakse näidud, mis ei vasta “kvaliteediteguri” kriteeriumitele, saadab dispetšer objektile operatiivpersonali, kes lõpuks kohapeal selgitab välja, mis sellised näidud põhjustas - tavarežiimi ebaõiged mõõtmised või ebanormaalse režiimi muudatused.

Tänu monitooringule teavad objektile saadetud töötajad ette, milliseid toiminguid nad peavad tegema, ning vajadusel on varuosad kaasas.

Oluline on, et töötajad ei tunneks mitte ainult seadmeid, vaid oskaks fondivalitseja esindajalt kinnitava allkirja saamisega tuvastada ja mõistlikult tõestada rikkeid majasiseses süsteemis. See stimuleerib (kuid ei garanteeri!) koduvõrgu tõrkeotsingu tõhusust ja kaitseb teenindusorganisatsiooni nõuete eest mõõteseadmete vastu.

Seega on teeninduse põhipunkt selles, et teenindus-, juhtimis- ja ressursse tarnivad organisatsioonid usaldavad või ei usalda võrdselt mõõteseadmete näitu, hinnates nende kvaliteeditegurit.

Kui teenindus- ja juhtimisorganisatsioonid kõrvaldavad kiiresti põhjused, mis põhjustasid halbade näitude, muutub äriarvestus pidevaks ja pikaajaliseks.

Võtame kokku miinimumnõuded, millele peab täitma teenust osutav organisatsioon, mis on võimeline pakkuma pikaajalist ja pidevat äriarvestust:

Organisatsioonil peaks olema tehniline võimalus hooldatavate mõõtesõlmede pidevaks jälgimiseks;

Organisatsioonil peaks olema koolitatud personal, kes on võimeline hindama näitude jälgimise "headust";

Organisatsioonil peab olema koolitatud personal, kes suudab eristada soojusvarustusprotsessi rikkeid kohapealsete mõõteseadmete talitlushäiretest;

Organisatsioonil peavad olema instrumentide tootja poolt koolitatud töötajad, kes on volitatud neid instrumente hooldama ja väiksemaid remonditöid tegema;

Organisatsioonil peaks olema piisav reservfond vigaste instrumentide kiireks asendamiseks;

Organisatsioon peab olema selle tootja teeninduskeskus, kelle seadmeid see teenindab;

Organisatsioonil peab selles valdkonnas olema aastatepikkune kogemus.

Kui kellelgi on täna raskusi mõõtesõlmede hoolduse korraldamise teenindusorganisatsiooni valimisel, siis soovitan teil arvestada toodud nõuetega või lihtsalt pöörduda meie organisatsiooni Energouchet LLC poole. See säästab teid paljudest tarbetutest probleemidest, mis takistavad tegelikku energiasäästu.

Eeltoodust lähtuvalt teostame järgmisi töid:

1. Soojusenergia mõõteseadmete perioodiline hooldus (ülevaatus, näitude võtmine ja analüüsimine, lisareguleerimine, reguleerimine, pisihooldus, elektriühenduste kontroll, õlitaseme kontroll termosensori hülssides).

2. Soojustarbimise arvestuse trükkimine, akti koostamine ja kaitsmine soojusvarustusorganisatsioonis.

3. Ennetavad tööd: seadmete demonteerimine, paigaldus, puhastus.

4. Instrumentide taatlus ja eeltaatlus ettevalmistamine (seisundi taatluse aja jälgimine).

5. Seadmete vahetus.

6. Seadmete remont.

7. Soojusenergia mõõtesõlme käivitamis- ja reguleerimistööd. Kasutuselevõtt soojusvarustusorganisatsiooni inspektorile. Valmisoleku akti koostamine.

8. Soojusarvestussõlme üleandmiseks soojusvarustusorganisatsiooni inspektori kutsumine (esindaja kohalolek soojusarvesti kontrollimisel energiavarustusorganisatsiooni poolt).

9. Soojusarvesti korrektne töö, lekked, ülevool, alavool.

10. Igakuine arvesti näitude analüüs.

11. Analüütiline töö seadmete rikke mittestandardsete (uute) põhjuste väljaselgitamiseks ja jõudluse taastamiseks jne.

Hetkel on hoolduse hind vahemikus 500-5500 rubla kuus ühe soojusarvesti kohta. Hind kujuneb Tellija konkreetsetest soovidest ning tööde arvust ja liikidest, mida ta soovib oma objektil näha. Oleme valmis kohanema iga oma Kliendiga.

OÜ "Tesco" pakub soojusenergia mõõtesõlmede projekteerimist, paigaldust ja hooldust. Te ei saa lihtsalt loendureid installida. Hooldusgraafikut ei ole vaja eirata. Iga varustus nõuab tähelepanu. Regulaarne kontroll võimaldab teil tuvastada väikesed probleemid ja need õigeaegselt parandada. UUTE - soojusenergia mõõtesõlmede - perioodilise hoolduse ignoreerimine tähendab seadmete ja rahaga riskimist.

Soojusarvestite kasutamine maksab vähe, kuid välistab palju probleeme ja rahalisi kaotusi. Meie ettevõtte poole pöördudes saate soojusenergia mõõtesõlmede hooldust vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

Mida sisaldab instrumendi hooldus?

Plaaniline hooldus sisaldab:

• regulaarne näitude võtmine ja edastamine soojusvarustusettevõtte töötajatele;
• saadud teabe analüüs ja töötlemine, võimaldades soovitada optimaalset seadmete hooldusskeemi;
• nõutava dokumentatsiooni väljatöötamine soojusvarustusettevõtte spetsialistidega;
• UUTE - soojusenergia mõõtesõlmede vahetu hooldus, sh tihenduse, maandusühenduste, termotakistite juhtmestiku ning soojustarbimist ja toiteallikat fikseerivate elementide seisukorra kontrollimine; see võib hõlmata ka väiksemaid paigaldus- ja demonteerimistöid;
• UUTE seisukorra eelkontroll - hinnang süsteemi toimimise kohta;
• UUTE oleku põhikontroll:
  • mõõteriistade täpsuse analüüs - mõõteriistade kõrvalekaldumise hindamine instrumentaalandmete võrdlusnäidust;
  • soojustakistusandurite temperatuuri võrdlevate andmete analüüs teiste sarnaste seadmete sarnaste näitajate suhtes;
  • teabe saamine seadmete ebaõige töö ja erinevate hädaolukordade kohta - koos hilisema andmete analüüsiga;
• pisiremont (vajadusel):
  • kaitsmete vahetamine;
  • juhtimis- ja mõõteelementide vahetus;
  • elementide analüüs, mis salvestavad andmeid süsteemi rõhu kohta;
• kõige tähelepanuta jäetud juhul - suuremate seadmete rikete korral, mis ei sobi kokku kohaliku remondiga - demonteerimistööd koos järgneva seadmete saatmisega tootjale; pärast remonti - paigaldamine ja kasutuselevõtt koos soojusvarustusettevõtte töötaja võetud meetmete ametliku fikseerimisega.

Koostöötingimused meie organisatsiooniga

UUTE - soojusenergia mõõtesõlmede - hooldus toimub saadud diagnostilise info analüüsi ja seadmete tööd määrava dokumentatsiooni nõuete alusel. Tehtud hooldustööd peavad kajastuma UUTE passis. Kontrollimise tulemused dokumenteeritakse aktina, millele on alla kirjutanud kolm osapoolt:

• soojustarbija;
• seadmete hooldust teostavad töötajad;
• küttefirma spetsialistid.

Tesco spetsialistidel on suured kogemused soojusseadmete hooldamisel. Vajadusel saab korraliste hoolduste loetelu täiendada. Enne töö algust vaatavad meie töötajad eelnevalt üle ja hindavad kütteseadmete seisukorda.

UUTE - soojusenergia mõõtesõlmede - hoolduse tellimiseks pealinnas või Moskva piirkonnas võtke ühendust meie juhtidega. Teenuse piisavale maksumusele lisandub selle osutamise garanteeritud kvaliteet.

Kogu kortermaja vee, gaasi, elektri või soojuse tarbimise fikseerimiseks kasutatakse ühiseid majamõõteseadmeid (ODPU). Tänapäeval ei saa nende paigaldamist kapriisiks nimetada, see on seadusega ette nähtud vajadus. See on tegutsenud kuus aastat, kuid kortermajade varustamine selliste arvestitega on üliaeglane.

Sellest artiklist saate teada:

• Millised on tavaliste majamõõteseadmete paigaldamise omadused.
• Kes maksab ODPU paigaldamise eest.
• Kes tagab kortermajade ühiste majamõõteseadmete hoolduse.
• Millised teenused sisalduvad ühismaja arvestite hoolduses.
• Mis on tavaliste majamõõtjate hooldus.
• Milline on ODPU kontrollimise ja asendamise protseduur?
• Kes maksab ühismaja arvestite hoolduse.
• Milline on vastutus tavaliste majamõõteseadmete ebakvaliteetse hoolduse eest.

Tõsiseks teemaks jääb ühiste majamõõtjate hooldus: kes seda teeb ja kes töö eest maksab. Alates 6. augustist 2017 hakkasid eluasemeinspektorid kontrollima tavaliste majaarvestite olemasolu MKD-s. Kui ODPU-d ei leita, annavad nad korralduse selle loomiseks või trahvimiseks. Et mitte trahvi saada, uurige inspektorite jaoks argumente enda kasuks.

Ühiste majamõõtjate paigaldus ja hooldus

Tavaliselt kasutatakse ODPU-d vee, soojusenergia, elektri, gaasi jaoks. Nende paigaldamine toimub tehnilistes ruumides, näiteks keldrites, majapidamisruumides. See tähendab, et kõrvalised isikud ei saa seadmeid sisse tungida ega kahjustada.

Nüüd pakutakse seadmeid selliste ressursside jaoks:

1. Soojusenergia- tahhomeetriline, keeris-, ultraheli-, elektromagnetiline loendur. Meie riigis algas nende paigaldamine 2009. aastal pärast hoonete soojusenergia arvestitega varustamist käsitleva seaduse tulekut. Tariifide tõus on ajendanud elanikkonda ka kütet sel viisil kontrollima. Pange tähele, et ühisarvesti paigaldamine toimub ainult elanike koosoleku otsusega.
2. Elekter. Seadmed on individuaalsed, mitmetariifsed. Teine võimalus võimaldab teil tõesti elektri eest tasumise kulusid vähendada. Selle tööpõhimõte seisneb selles, et öösel on tariif oluliselt madalam kui päeval. Ressursi kõige aktiivsema kasutamise tundidel, st 7:00 - 10:00 ja 17:00 - 19:00, makse suureneb.
3. Külm, kuum vesi. Süsteem registreerib tarbitud vedeliku koguse kõigi elanike, mitte ainult korterisse registreeritud elanike kohta.

2009. aastal anti välja föderaalseadus nr 261-F3 tavaliste majaarvestite kohustusliku paigaldamise kohta. Sellest tulenevalt oli kõrghoonete nendega varustamise tähtaeg 2012. aasta. Kuid paljudes majades pole seda protseduuri veel läbi viidud.

Sel põhjusel otsustati 2015. aastal, et on aeg kasutada rahalisi meetodeid, et mõjutada kodanikke, kes keelduvad selliste seadmete paigaldamisest.

Kui kortermajas on kõik tavaliste majaarvestite paigaldamise normid täidetud, kuid seadmeid ise pole, korrutatakse kommunaalmakse arvutamisel tegelik summa korrutusteguriga. Pange tähele, et kulusid on võimalik suurendada 10-60%. Selliseid rangeid meetmeid on võetud üksnes selleks, et korterelamute LRPU-ga varustamist võimalikult kiiresti lõpule viia.

Raskus seisneb selles, et seadmete paigaldamine toimub majaomanike koosoleku otsuse alusel. Fondivalitseja on kohustatud omanikke teavitama, et ühise maja arvesti paigaldamine on vajalik ja see on kasulik. Samuti edastada teavet võimalike karistuste ja muude sanktsioonide kohta selle kasutamisest keeldumise eest.

Kriminaalkoodeksil ei ole õigust sundida majaomanikke teatud otsust tegema. See tähendab, et kui fondivalitseja ei suuda ODPU vajadust selgitada, ei anna koosolekul nõusolekut seadmete paigaldamiseks. Põhjus on lihtne: tavaliselt tehakse otsus, võttes arvesse asjaolu, et seadme ja paigalduse eest tasumine toimub omanike kulul.

Kuid märgime, et ühisarvesti kuulub maja ühisomandisse, selle kasutamine on elanike hüvanguks ehk on õiglane, et just neilt lastakse ostu- ja paigalduskulud. Rõhutagem ka asjaolu, et kõrge hind korteritesse jaotamisel on vastuvõetav.

Näiteks tavalise maja külmaveearvesti hind koos paigaldusega, kuid ilma hoolduseta muutub mitmete omaduste mõjul:

• veevarustussüsteemi torude sektsioon;
• läbiva vedeliku maht;
• maja pindala, korterite arv;
• paigaldusprojektis fikseeritud tehnilised tingimused;
• suurus, tüüp, varustus ODPU;
• tehnilised, muud paigaldusnüansid.

Kogu vajaliku dokumentatsiooni, arvutused koostab ressursi (meie näites külma vee) tarnimise eest vastutav ettevõte. Või võib töö teha spetsiaalselt palgatud töövõtja.

Tuletame meelde, et tavalised majamõõturid on paigaldatud keldritesse, enamiku majade peamiste kommunikatsioonide kõrvale. Erandi teevad mõnikord üldelektriarvestid, need võivad asuda varustatud elektrikilpide ruumides, kui viimased on olemas.

Ekspertarvamus

Miks on ODPU paigaldamine fondivalitsejale kasulik?

Ljubov Tšesnokova,

ajakirja "Korterelamu majandamine" peatoimetaja

Mõõteseadmeid kasutamata tehakse arvutused vastavalt kommunaalressursside tarbimise standarditele, seetõttu on kulu kõrgem.

Augustis ilmnes veel kaks põhjust MKD-desse arvestite ja automaatse info-mõõtesüsteemi paigaldamiseks energiaressursside ja kommunaalteenuste tarbimise arvestuseks.

• Esiteks on praegu lubatud seda kasutama hakata kapitaalremondi fondi arvelt. On ainult üks tingimus - Vene Föderatsiooni subjekt peab lisama teenuse MKD-s ühisvara kapitaalremondi tööde loendisse, mis on märgitud artikli 2. osas. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 166.
• Teiseks, kui MKD-l on ühekordsete näitude võimalusega automaatne infomõõtmisarvestussüsteem, määratakse SRI-l KR tasu nende andmete järgi. See tähendab, et üürnikel pole enam vaja seda küsimust eraldi kokku saada ja arutada.

Kes maksab ODPU paigaldamise eest

Vastavalt föderaalseadusele "Energiasäästu kohta" katavad ühiste majaarvestite paigaldamise kulud täielikult majaomanikud.

Nad on kohustatud tasuma arveid lisaks olukordadele, kus need kulud sisaldusid eluruumide hoolduse, remondi ja (või) kohustuslike maksete ja (või) ühisvara hoolduse, jooksva ja kapitaalremondi tasudes. Vene Föderatsiooni valitsuse 13.08.2006 määrus nr 491, nr 38).

Üldiste majamõõteseadmete tasumise arve esitatakse igale omanikule. See dokument sisaldab kogumaksumust ja teavet selle kohta, kui palju konkreetselt omanikult nõutakse.

Kulud määratakse siin osana, mis on proportsionaalne ühisvara kaasomandi osaga. Selle arvutamiseks jagatakse ruumide kogupind kogu maja kaadriga, mis korrutatakse ühisvara pindalaga.

Näiteks korteri pindala on 100 m², maja pindala on 9000 m² ja ühisvara pindala on 1500 m². Siis on omaniku osa: 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m².

Korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirja kohaselt on ODPU ühisvara, mis on osa majasisesest insenerisüsteemist. Sellepärast on nende mõõteseadmete paigaldamiseks vaja korraldada ruumide omanike koosolek, millest oleme juba korduvalt rääkinud. Sellest teatab korterite omanikele kriminaalkoodeks.

Kuigi koosolekul on haldusfirmal kohustus vaid elanikke tutvustada, ootab teda trahv, kui omanikele infot mõõteseadmete paigaldamise vajadusest ei laeku.

Vastavalt Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikli 9.16 lõikele 5, kui MKD hoolduse eest vastutavad ettevõtted hoiduvad kõrvale energiasäästumeetmete väljatöötamisest ja majaomanikele teabe edastamisest, saadab järelevalveasutus korralduse määrama Ühendkuningriigile, HOA-le haldusvastutuse trahvi kujul:

• ametnikule 5000–10 000 rubla;
• juriidilisele isikule 20 000–30 000 rubla.

Paigaldamise eest isegi enne tavaliste majamõõteseadmete hooldusetappi saab tasuda ühel järgmistest viisidest:

1. Ühekordne makse. Kogu summa tasutakse enne või pärast arvesti paigaldamist.
2. Järelmaks 5 aastaks. Seejärel jagatakse omanikuosa sellise seadme eest tasumise eest võrdseteks osadeks ja tasutakse 5 aasta jooksul kommunaalmakseteks. Kuid rõhutame, et lisaks seadme hinnale peate kulutama raha intressidele, mis vastavad Vene Föderatsiooni keskpanga refinantseerimismäärale.
3. Töövõtja vahendite arvelt, mis on eraldatud energiasäästumeetmeteks, energiatõhususe suurendamiseks.

Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 määrus nr 354 "Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise kohta" sätestab, et kommunaalteenuste osutaja peab kulutama standardi ja elamute vahelise erinevuse. energiasäästumeetmete makse suurus, võttes arvesse suurenevat koefitsienti.

Kuna neid vahendeid saab kasutada eranditult energiasäästutegevuseks, on nende kulutamine sihipärane. See tähendab, et raamatupidamiseeskirjad nõuavad nende kajastamist muudest laekumistest eraldi.

Arutleme näite üle. Kujutage ette, et standardi kohaselt kulub inimese kohta kuus 7 m³ vett. Kui korrutustegur on 1,4, siis tariifiga 14,63 rubla. 1 m³ kohta saame järgmised numbrid: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rubla.

Kui enammakseta summa oleks tavamäära järgi erinev: 7 x 14,63 = 102,41 rubla.

See tähendab, et kahe ülalnimetatud summa vahe on: 143,37 - 102,41 \u003d 39,96 rubla. Töövõtja on kohustatud suunama need vahendid energiasäästumeetmetesse.

Ühise majaarvesti paigaldamine on lisatud energiasäästumeetmete nimekirja. Kui omanikud otsustavad selle ellu viia ja kommunaalteenuste osutaja arvel on sihtotstarbelisi vahendeid, tuleb need investeerida ODPU ja selle paigaldamise eest tasumisse.

Kujutagem nüüd ette teistsugust pilti: omanikud keelduvad arvesti kasutuselevõtu eest maksmast. Sellisel juhul paigaldab seadmed sunniviisiliselt ressursse tarniv organisatsioon.

Föderaalseaduse "Energiasäästu" artikli 13 punkt 12 kohustab omanikke võimaldama RSO töötajatele juurdepääsu mõõteseadmete paigalduskohtadele ja tasuma töökulud. Kui nad keelduvad, peavad omanikud kulutama raha ka rahaliste vahendite sissenõudmiseks.

• Kolm reeglit MKD vastuvõtmisel / üleandmisel ressursse tarnivate organisatsioonidega lepingute sõlmimiseks

Kes tagab kortermajade ühismajade arvestite hoolduse

Vene Föderatsiooni Ehitusministeeriumi elamumajanduse ja kommunaalteenuste osakond selgitas oma kirjas, et avalike teenuste osutaja ehk haldusfirma peab hoidma majas asuvate ruumide omanike ühisvara, tagama kommunaalteenuste, sealhulgas ühiste majaarvestite pidev valmisolek elanikkonna avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursside varustamiseks.

Olenemata MKD valitsemise vormist: fondivalitseja, HOA, elamukooperatiivi või muu spetsialiseeritud ühistu poolt vastutab maja ühisvara korrashoiu eest vastutav isik kollektiivsete mõõteseadmete töötamise ja kõigi nõuete täitmise eest. neile. Üürnike roll piirdub igakuise kommunaalmaksete tasumisega.

Avastatud rikete korral, vastutades sellise seadme hoolduse ja kasutuselevõtu eest, on KÜ töövõtja kohustatud tagama nende kõrvaldamise 2 kuu jooksul. See on sätestatud 23.11.2009 föderaalseaduses nr 261 "Energiasäästu ja energiatõhususe parandamise ning Vene Föderatsiooni teatud õigusaktide muutmise kohta" (praegune versioon 13.07.2015).

Isegi kui probleem ei lahene ülaltoodud aja jooksul alates rikke tuvastamise kuupäevast, peab RSO hakkama kasutama ja hooldama tavalisi majamõõteseadmeid. Ja kõik kulud lähevad selle kortermaja ruumide omanike arvelt.

Artikli 12. osa sätted. Föderaalseaduse nr 261 artiklit 13 tuleb alati järgida, kui reguleerivad asutused avastavad ODPU abil kulutatud energiaressursside arvestuse nõuete rikkumisi. Ja ka siis, kui need toime pannud isik ei kõrvalda neid kuni 2 kuu jooksul alates avastamise hetkest.

ODPU omanikud peavad võimaldama RSO-le juurdepääsu mõõteseadmetele, tasuma tegevuskulud. Kui kodanikud ei nõustu neid summasid vabatahtlikult panustama, nõutakse viimased sisse sunniviisiliselt.

Ekspertarvamus

Kuidas automatiseerida andmete kogumist ODPU-st

A. A. Matvejev,

Võtmekonto haldur Teleoffice OJSC-s

Kui soovite, et energiakulu arvutataks vigadeta, tuleb õigeaegselt esitada õiged andmed ühisest majamõõteseadmest. Automatiseeritud andmekogumissüsteemi installimisega saate oma tööd lihtsustada, nendele näitajatele juurdepääsu hõlbustada ja isegi raha säästa.

Nagu nimigi ütleb, töötab see süsteem automaatselt. See suudab koguda teavet kindlal ajal kõigilt sellega ühendatud tavalistelt majamõõturitelt korraga. Tänu sellele on kõikide tarbijate tasakaalustamine väga mugav.

Automatiseeritud süsteem sisaldab tavaliselt järgmisi komponente:

• mõõteseadmed, mis on varustatud digitaalse liidesega, mis võimaldavad mõõta näitu automaatrežiimis;
• sideseade (modem) andmete edastamiseks serverisse;
• server teabe salvestamiseks mõõteseadmetes;
• tarkvara (tarkvara), mis võimaldab koguda teavet, arvutada makse.

Ühise maja mõõteseadme teenindamise raames saab sidet kasutada erinevalt:

• juhtmega ühenduse kaudu;
• traadita ühenduse kasutamine;
• kohalike võrkude kaudu;
• kasutades Internetti.

Kõige tõhusam viis kõigist ülaltoodutest on arvesti ühendamine võrguga. Seda teostatakse Etherneti adapteri või modemi abil.

Etherneti ühendus võimaldab seadmete ühendamiseks kasutada majas olemasolevat internetti. Samas on võimalik vältida kulusid mõõteseadmega muudele sidevõimalustele.

Seejärel ühendatakse arvestitega ühendatud Etherneti muundurid (adapterid) Võrgu kaudu andmekogumisserverisse, kuhu näidud edastatakse.

Loomulikult on kirjeldatud meetod tõhus, see ei pea paigaldama kalleid lisaseadmeid, kuid MKD-l peab olema juurdepääs Internetile.

GPRS-terminalid on veel üheks võimaluseks automaatse andmekogumissüsteemiga liitumiseks, mis on vajalik tavaliste majamõõteseadmete teenindamiseks. Neid rakendatakse juhul, kui objektil puudub Interneti-ühendus. Selline seade loob arvestite ühenduse võrguga peaaegu kõikjal, kus on mobiilsideühendus. Teisisõnu, see on universaalne, usaldusväärne ja tõestatud meetod.

Kui võrrelda GPRS-terminale Etherneti kaabli kaudu ühendatava ühendusega, võime esile tõsta mitmeid nende vaieldamatuid eeliseid:

• siin kasutatav mobiilside on pidev, ei sõltu rajatise infrastruktuurist;
• see valik ei saa olla tehnilistel põhjustel seisaku põhjuseks;
• ei nõua lisainvesteeringuid hooldusesse, õnnetusjuhtumite korral remonti;
• mobiilsideoperaator tagab side usaldusväärsuse.

Muidugi ei tohi me unustada, et mobiilside eest tuleb maksta. Kuid see on vajalik mitte rohkem kui kaks korda kuus ainult väikeste teadete edastamiseks tavaliste majaarvestite hooldamisel. See tähendab, et ühendatud arvesti kulud arvutatakse mitmes rublas.

Vaatame sularahaautomaatide süsteemi näitel automatiseeritud tarkvara võimalusi.

See võimaldab teil eemalt:

• saada teavet vee, gaasi, elektri, soojuse mõõteseadmetest;
• koostab automaatselt aruanded kindlal ajal;
• teha muudatusi, luua aruannete jaoks uusi malle;
• paigutada objekte interaktiivsele kaardile;
• pääsete süsteemi juurde mis tahes arvutist, tahvelarvutist, kui sellel on Interneti-juurdepääs.

Millised teenused sisalduvad ühismaja arvestite hoolduses

Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrusega nr 491 kinnitatud korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirjadele tuleb ühisvara hooldada ja käitada vastavalt õigusaktide nõuetele. Vene Föderatsiooni, mida hoitakse seisukorras, mis tagab kommunaalteenuste, mõõteseadmete pideva valmisoleku MKD elanikele avalike teenuste osutamiseks. Tuletame meelde, et loendur kuulub ühisvara hulka. See tähendab, et tavaliste majamõõteseadmete kasutamine ja hooldus hõlmab:

• seadme äriline registreerimine;
• näitude jälgimine igakuiselt;
• töö kontroll, seadmete visuaalne kontroll rikete ennetamiseks, kõrvaldamiseks;
• seadmete perioodiline kontrollimine;
• katkiste seadmete remont;
• energiatarbimise aruannete koostamine.

Mida tähendab ühiste majamõõtjate hooldus?

Vene Föderatsiooni valitsuse määrustega kinnitatud korterelamu ühisvara hooldamise eeskirjad ja kodanikele avalike teenuste osutamise eeskirjad määravad kindlaks järgmise: ühisvara käitamine tuleb tagada Vene Föderatsiooni õigusaktide nõuded. Samal ajal on MKD elanikele avalike teenuste osutamiseks vaja säilitada insenerikommunikatsioonide ja mõõteseadmete pidev valmisolek.

Omaniku kohustus on tagada, et arvestiid kasutatakse vastavalt nende tehnilistele nõuetele. See tähendab, et mõõtejaama omanik peab sõlmima hoolduslepingu vastava organisatsiooniga. Niisiis, see võib olla salvestusseadmeid paigaldav ettevõte, energiavarustusettevõte, fondivalitseja.

Hooldus, mis hõlmab tavaliste majamõõteseadmete remonti, toimub spetsialiseeritud ettevõttes vastavalt heakskiidetud tehnoloogiale. Pärast taastamistöid tehakse seadmele erakorraline taatlus.

Külma, sooja vee, gaasi ja soojusenergia tarbimiseks kasutatavate majapidamisarvestite hoolduse võib jagada kahte kategooriasse: perioodiline kontroll ja ennetusmeetmed.

Esimesel juhul tehakse järgmised toimingud:

• väljasõit objektile (sama linnaosa, volikogu piires);
• võtmete hankimine juhtimisruumis (ODS);
• üleminek juhtimisruumist rajatisse, ruumide avamine, juurdepääs ühise maja mõõteseadme paigalduskohale;
• mõõtevahendite, seadmete, sõlmede, nende osade töötingimuste tootjate tehnilise dokumentatsiooni normidele vastavuse määramine;
• visuaalne kontroll, et kontrollida mehaaniliste kahjustuste puudumist, tihendite olemasolu ja terviklikkust;
• mehaaniliste, elektriliste ühenduste töökindluse, toitepinge olemasolu kontrollimine;
• sõlme tööseisundi fakti ja astme määramine;
• näitude võtmine, nende registreerimine päevikusse;
• mõõtmistulemuste, vigade eelhinnang, nende põhjuste väljaselgitamine, väljatrükk, lõppanalüüs;
• mõõteriistade näitude uurimine, soojus- ja veevarustuse kvalitatiivsete ja kvantitatiivsete parameetrite lepingutingimustele, normatiivdokumentidele vastavuse määramine;
• tööriistade ja seadmete kogumine, ruumide sulgemine, objektilt ODS-i kolimine, võtmete üleandmine, abonendi küsimustiku ja sisevõrkude toimimise soovituste edastamine ODS-ile ja ressursse tarnivale organisatsioonile.

Tavaliste majaarvestite ennetava hoolduse korral on vaja järgmisi toiminguid:

• tolmust vabanemine;
• õli olemasolu kontrollimine termomuundurite kaitseümbristes, selle lisamine kuivamiskadude korvamiseks;
• jõudluse kontrollimine, sulgedes tõrgete ja avades siibrite, ventiilide juhtosad;
• vooluhulgamõõturite vooluosa läbipesu;
• filtrite puhastamine ladestustest, liivast, katlakivist koos lahtivõtmisega, ülevaatamine;
• käivitusvesi ühistest ventiilidest vastavasse seadmesse;
• seadme loendusmehhanismi töö kontrollimine.

Plommide rikkumiste korral antakse 24 tundi aega tarnija ja ressurssi tarbiva organisatsiooni esindajatele helistamiseks ning kolmepoolse akti koostamiseks.

Mõõteriistade, mõõteriistade, osade ja mõõtesõlme moodustavate osade talitlushäire korral koostatakse remonditaotlus. Kui torujuhtmetega äärikühenduste piirkonnas avastatakse lekkeid, tuleb need pingutada, kui see samm ei aita, paigaldage uued tihendid.

• Otselepingud ressursse tarnivate organisatsioonidega ja otsemaksed kommunaalteenuste eest

Üldkasutatavate majamõõtjate hooldus: arvestite kontrollimine ja vahetus

Tavaline majaarvesti nõuab koos teiste keerukate seadmetega hooldust, perioodilist jälgimist, remonti ja mõnikord isegi täielikku väljavahetamist. Ja kuna see on osa ühisvarast, on toimimise küsimus kõigi elanike enda kanda.

Kuid vastutus ei lange neile eraelus. Neid peaks aitama kriminaalkoodeks, millel on õigus meelitada kvalifitseeritud spetsialiste vajaliku profiiliga organisatsioonidest. See tähendab, et fondivalitseja peab hoidma ODPU tehnilist seisukorda, kontrollima, parandama ja õigeaegselt seda seadet välja vahetama.

Töödega seotud ettevõttel peab olema sertifikaat nende rakendamiseks, nende seadmete taatlemiseks, hoolduseks, remondiks, asendamiseks. Tavaliselt tegelevad sellised ettevõtted tavaliste majaarvestite hooldusega.

Nad jälgivad seadmete töövõimet, parandavad neid rikke korral ja kui taastamine pole võimalik, asendavad vanad seadmed uuega.

Pärast kontrolli koostatakse akt, mis sisaldab kõiki kõrvalekaldeid seadme töös, rikkeid (kui neid on) ja olemasolevaid võimalusi nende kõrvaldamiseks. Sellele dokumendile kirjutavad alla mõlemad pooled: kriminaalkoodeksi esindaja ja kontrollmeetmeid läbi viinud töötaja.

Rõhutame, et ODPU installimise eelised on ilmsed, kuid seadmesse tuleb investeerida raha. Elanikud peaksid sellesse probleemi tõsiselt suhtuma. Ja isegi vähima kahtluse korral on neil õigus nõuda kriminaalkoodeksilt aruannet selles valdkonnas tehtud tegude kohta.

Fakt on see, et ebausaldusväärse seadme kasutamine on keelatud, ressursi pakkuja võrdsustab selle puudumisega. See tähendab, et tarbija tunneb kõiki sellest tulenevaid tagajärgi. Kontrollimeetmete perioodil on lubatud tasuda teenuste eest keskmise maksumusega.

Ekspertarvamus

Erinevus ODPU kontrollimise ja selle tunnistuse kontrollimise vahel

Ivan Molchanov,

Taatlus on metroloogiline meede ja ODPU on mõõteriist. Kui me räägime meie juhtumist, siis me räägime tarbitud kommunaalressursi koguse määramisest. Mõõtevahendite kontrollimine hõlmab toimingute kogumit, mis tehakse mõõteriistade vastavuse kinnitamiseks metroloogilistele standarditele. See on kehtestatud 26. juuni 2008. aasta föderaalseadusega nr 102-FZ "Mõõtmiste ühtsuse tagamise kohta" (edaspidi - seadus nr 102-FZ). Tehnilisest aspektist vaadatuna teostatakse taatluse käigus tavaliste majamõõteseadmete hooldust spetsialiseeritud seadmetega. Tootmisest saadud, pärast remonti, välismaalt saadetud, käitatud ja ladustatud mõõteriistad (SI) on tingimata kontrollitud.

Neid seadmeid võivad kontrollida eranditult akrediteeritud juriidilised isikud, üksikettevõtjad. See reegel on kehtestatud seadusega nr 102-FZ. Vene Föderatsiooni valitsuse 04.20.2010 dekreediga nr 250 kinnitatud loendis sisalduvate arvestite perioodilist kontrolli on õigus teostada ainult riiklikel piirkondlikel metroloogiakeskustel FBU TsSM.

Räägime nüüd tšekkidest. KÜ töövõtjana teostate mõõteseadmete kontrolli. Kuid need seadmed ei kuulu ODPU-sse, need on individuaalsed loendurid. Teie vastutate Interneti-teenuse pakkuja staatuse, nende olemasolu või puudumise fakti, tarbija esitatud teabe usaldusväärsuse kontrollimise eest. See norm on sätestatud Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 määrusega nr 354 kinnitatud MKD ruumide ja elamute omanikele, kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirja punktis 82.

Ekspertarvamus

ODPU ebaõige töö on üks näitude ebausaldusväärsuse põhjusi

Pavel Nikitin,

Konsortsiumi "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH" peadirektor

Ressursitarbimise arvestite andmete usaldusväärsuse probleem jääb RSO-le, MA-le, lõpptarbijale alati aktuaalseks. Põhjuseid, miks instrumendi näidud võivad olla ebatäpsed, on palju. Peamiseks võib nimetada mitte teatud inimese pahatahtlikku kavatsust, vaid ebapiisavat professionaalsust.

Mõõteseadmete tootjad on turu ja tarbija eest võideldes õppinud tegema üsna täpseid ja turvalisi seadmeid. Kuid viimaste elutsükkel ei lõpe tehases. Halva kvaliteediga paigaldus, tööstandardite rikkumine neutraliseerivad kergesti kõik tootja jõupingutused. See probleem on kõige teravam tavaliste maja soojusenergia arvestite hoolduses. Fakt on see, et need on palju keerulisemad kui kodumajapidamises kasutatavad elektriarvestid, veemõõdusõlmed ja nende töökorra kontrollimiseks on sageli vaja kaasata täiendavaid eriseadmeid.

Kes maksab ühismaja arvestite hoolduse

Kui MKD-s on selliseid seadmeid, tuleb elanikel nende hoolduse eest tasuda iga kuu. Arvesti tehnilise passi järgi tuleb üks kord iga paari aasta tagant läbi viia selle seadme metroloogiline seisukorra kontroll. Kelle arvelt see läbi läheb?

Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. a määrusega nr 491 kinnitatud MKD ühisvara korrashoiu eeskirja punktis 29 on sätestatud: eluruumide hoolduse, remondi kulud peavad tagama ühisvara korrashoiu. vara vastavalt Vene Föderatsiooni seaduste normidele. Siia kuuluvad elektri-, soojus-, gaasi-, veevarustuse, kanalisatsiooni sisemiste insenerisüsteemide korrashoiu ja taastamise kulud, maksevõlgade sissenõudmise, arvestitelt info hankimise, näitude võtmiseks vajalike infosüsteemide hooldamise, töötlemise, maksete info säilitamise kulud. , kõigi vajalike arveldusdokumentide koostamine.

Lõike 11 punkt "k" ütleb, et maja ühiste mõõteseadmete nõutav käitamine ja hooldus viiakse läbi ühisvara hoolduse ja remondi osana.

Rõhutame, et Vene Föderatsiooni valitsuse 03.04.2013 dekreedi nr 290 „Teenuste ja tööde miinimumloetelu kohta, mis on vajalikud ühisvara nõuetekohase hoolduse tagamiseks MKD-s” 2. jaoga kehtestatud nõutav meetmete loetelu, ning nende andmise ja rakendamise kord”, sisaldab üldkasutatavate majamõõteseadmete hoolduskontrolle, tööseisundit, reguleerimist, hooldust.

1. osa Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklis 36 on määratletud ühisvara mõiste alla kuuluvate objektide loetelu. Sellesse on kaasatud kollektiivloendurid, nende toimimise eest vastutab kriminaalkoodeks.

Selgub, et vastavalt seaduse normidele teostab kriminaalkoodeks tavaliste majamõõteseadmete taatlust, jooksvat hooldust elanike poolt eluruumide hooldamise ja remondi eest tasutud vahenditega.

Vene Föderatsiooni elamukoodeksi, MKD ühisvara hooldamise reeglite, elamufondi tehnilise käitamise reeglite ja normide süstemaatiline tõlgendamine on järgmine: kõik jooksvad, kiireloomulised ja kohustuslikud hooajalised tegevused on ette nähtud MKD halduslepinguga, teostatakse kriminaalkoodeksi järgi, olenemata sellest, kas selline töö on ülaltoodud loetelus.

Teisisõnu on võimatu nõuda majaelanikelt remondi, ühiste majaarvestite taatluse tasumist, kuna see raha sisaldub MKD ühisvara hoolduse ja remondi eest. See norm on kehtestatud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 161 1. osa punktiga 2.3. "k" lk 11, määruse nr 491 p 29 Elamufondi tehnilise ekspluatatsiooni eeskirjad ja normid 2. p.

Kriminaalkoodeksi selline tegevus on vastuolus 2009.a. Vene Föderatsiooni valitsuse 15. mai 2013. aasta dekreediga nr 416 kinnitatud MKD juhtimise tegevuste rakendamise eeskirjade punkt 4 "g". Fakt on see, et vastavalt sellele dokumendile on ettevõtte juhtimine kõrghoone viiakse läbi vastavalt MKD-s asuvate teenuste eest tasumise, hooldustööde, ühisvara remondi korraldamise, pidamise ja teenuste eest tasumise arvestuste pidamise standarditele, see hõlmab ka koduhaldustegevust, kommunaalteenuseid. Arvesse võetakse kohustuslike maksete kogunemist MKD ühisvara hoolduse, remondi ja kommunaalteenuste eest.

Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artiklis 7.23.3 on sätestatud ametnike, juriidiliste isikute haldusvastutus organisatsioonide, üksikettevõtjate, MKD juhtide rikkumiste korral asjakohaste lepingute alusel, mille eesmärk on äritegevuse läbiviimise reeglid. MKD teeninduses.

Sellise ebaseadusliku tegevuse tõrjumise eest vastutab Riiklik Eluasemeinspektsioon, kes annab kriminaalkoodeksile juhiseid normidega vastuolude kõrvaldamiseks, koostab haldusõiguserikkumiste protokolle. Vastutus viimase eest on sätestatud art. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku punkti 7.23.3 kohaselt ja toob ametnikele ette haldustrahvi 50 000–100 000 rubla. või diskvalifitseerimine kuni 3 aastaks. Juriidiliste isikute puhul on summa 150 000–250 000 rubla.

• Kas ressursse tarniv organisatsioon on fondivalitseja ja HOA partner või vastupidi?

Vastutus tavaliste majamõõteseadmete ebakvaliteetse hoolduse eest

Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artiklis 9.16 on sätestatud, et ODPU paigaldamise seaduse nõuete eiramise korral määratakse rahatrahv:

• juriidilised isikud: 500-600 tuhat rubla.

Energiatarnijate poolt MKD ruumide omanikele ühiste majaarvestite paigaldamise ettepaneku nõuete täitmata jätmine toob nende esindajad kaasa rahatrahvi:

• ametnikud: 20-30 tuhat rubla;
• juriidilised isikud: 100-150 tuhat rubla.

Tarbitud energiaressursside üldkasutatavate majamõõteseadmete paigaldamise, asendamise, hooldamise, lepingu sõlmimise ja/või selle täitmise eest vastutava fondivalitseja põhjendamatu keeldumine või kõrvalehoidmine, samuti selle sõlmimise korra rikkumine või mittearvestamine. Mõõteseadmete paigaldamise, vahetamise ja käitamise nõuete järgimise eest – karistatakse rahatrahviga:

• ametnikud: 20-30 tuhat rubla;
• IP: 20-30 tuhat rubla;
• juriidilised isikud: 50-100 tuhat rubla.

Kui elamute haldamise eest vastutavad isikud ei täida MKD tavaliste majaarvestitega varustamise nõudeid, määratakse trahv:

• ametnikud: 10-15 tuhat rubla,
• juriidilised isikud: 20-30 tuhat rubla.

Ehk siis fondivalitseja kohustuste hulka kuulub tervise, tööseisundi jälgimine, arvestite valmisolek energiavarude varustamiseks ning elanikkonna KÜ tagamine.

Teave ekspertide kohta

A. A. Matvejev, OJSC Teleoffice'i võtmekliendihaldur. TELEOFIS on Venemaa tootmisettevõte, mis pakub laia valikut juhtmeta seadmeid dispetšer-, juhtimis- ja tööstuslike sidesüsteemide ehitamiseks.

Ivan Molchanov, Yurenergo Group of Companies energiaauditi ja eeskirjade juhtiv spetsialist. CJSC Yurenergo LLC on Yurenergo kontserni emaettevõte (kuhu kuuluvad ka EnergoAuditConsult LLC ja VIG-BusinessConsulting Law Firm LLC) ning üks Venemaa energiaauditi-, nõustamis- ja õigusteenuste turu liidreid. Ettevõte asutati 1995. aasta augustis ja on selle aja jooksul suutnud kujuneda suureks organisatsiooniks, mis pakub laia valikut teenuseid kõigis Venemaa piirkondades. Yurenergo ettevõtete gruppi kuulub täna enam kui 60 kõrgetasemeliste teadmiste ja kaasaegsete tehnoloogiatega energiaaudiitorit, konsultanti, juristi, energeetika- ja õigusnõustamise eksperti.

Pavel Nikitin, konsortsiumi "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH" peadirektor. LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH konsortsium on võimas ühendus, mis pakub terviklikku lahendust energiakandjate kommertsarvestuse ja üldiselt energiasäästu probleemidele tööstuses ja kommunaalteenustes. Rohkem kui 27-aastane kogemus, kõrgtehnoloogiline tootmisbaas, juhtivate valdkonnaekspertide teadmised ja akumuleeritud standardlahenduste portfell tagavad süsteemse lähenemise mis tahes keerukusega projekti elluviimisel ja avavad meie klientidele võimalused saada maksimum. mõju ja oluliselt vähendada energiatarbimist.