የግብር ቅነሳ ማለት ታክስ የሚከፈልበት መሠረት የሚቀንስበት የተወሰነ የገንዘብ መጠን ነው። አንዳንድ ጊዜ እነዚህ ገንዘቦች የሚወጡት ቀረጥ በቀጥታ በገንዘብ መልክ ከተከፈለ በኋላ ነው, ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ ዋጋውን ከማስላት በፊት ይተገበራሉ. በሩሲያ ፌደሬሽን ግዛት ውስጥ የሚኖር እና በአገራችን ውስጥ የነዋሪነት ደረጃ ያለው ማንኛውም ዜጋ የግብር ቅነሳን ሊቀበል እንደሚችል ማወቅ አስፈላጊ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ በይፋ ተቀጥሮ በስራ ቦታው የተቀበለውን ገቢ 13% ለመንግስት ግምጃ ቤት መክፈል አለበት. ለግብር ቅነሳ ሰነዶች ዝርዝር እንደ መመለሻ ዓይነት ሊለያይ ይችላል.

ተቀናሹ በሕግ በተገለጹት ሁኔታዎች ውስጥ የዜጎችን ወጪዎች ለመሸፈን ያገለግላል. ለሽፋን ብቁ የሆኑ የወጪ መጠኖች አሉ። ሙሉ ገንዘባቸውን መመለስ አይችሉም ፣ ግን አንድ ክፍል ብቻ ፣ እንዲሁም ከ 13% ጋር እኩል ነው።

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ይህንን ወይም ያንን የተቀናሽ ዓይነት መደበኛ ለማድረግ ምን ሰነዶች እንደሚያስፈልጉ ፣ እያንዳንዳቸው የት እንደሚገኙ እና የት እንደሚወስዱ በዝርዝር እንመረምራለን ።

ለህክምና ለዜጎች የሚሰጠው ቅነሳ በማህበራዊ ምድብ ውስጥ ነው. በእሱ እርዳታ በግብር ከፋዩ ከራሱ ገንዘቦች ለሚከተሉት ወጪዎች ማካካሻ ይችላሉ.

• ለራስ ህክምና የተቀበሉ የሕክምና ሂደቶች;
• በተመሳሳይ ምድብ ለቅርብ ዘመዶች የሚሰጡ አገልግሎቶች: የትዳር ጓደኛ, ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች, ወላጆች;
• በእራሱ ገንዘብ በሕክምናው ወቅት የተገዛው በተጓዳኝ ሐኪም ለግብር ከፋዩ ወይም ለቅርብ ዘመዶቹ የታዘዙ መድኃኒቶች;
• ለአንድ ዜጋ ወይም ለቤተሰቡ አባላት በፈቃደኝነት መድን ለሚሰጡ ኩባንያዎች ለኢንሹራንስ ክፍያዎች መዋጮ።

ህክምናን ወይም የመድሃኒት ግዢን ለማካካስ, የሚከተሉት ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው.

• ሁሉም ሂደቶች እና የተወሰኑ መድሃኒቶችን መግዛት በአባላቱ ሐኪም የታዘዙ መሆን አለባቸው, ገንዘብ ለብቻው ለተገዙ መድሃኒቶች እና ለተጠናቀቀ ህክምና መመለስ አይቻልም;
• ከላይ ያሉት ስሞች አግባብ ባለው የመንግስት ድንጋጌ በፀደቀው ዝርዝር ውስጥ መካተት አለባቸው.

ከፍተኛው የወጪዎች መጠን 120 ሺህ የሩስያ ሩብሎች ነው. ሆኖም፣ እንደሚከተሉት ያሉ ሌሎች የማህበራዊ ግብር ተመላሽ ገንዘቦችን ወጪዎች መሸፈንንም ያካትታል።

• ትምህርት ከማግኘት ጋር የተያያዙ ወጪዎችን መሸፈን;
• ለጡረታ ክምችት ገንዘቦችን ለማከማቸት ማካካሻ;
• ኢንሹራንስ እና የመሳሰሉት.

ሆኖም ግን, ከዚህ ዝርዝር ውስጥ የተለየ ነገር አለ. አንድ ዜጋ የተቀበለው የሕክምና አገልግሎት ውድ በሆኑ ሰዎች ዝርዝር ውስጥ ከተካተተ ለእነሱ የሚከፈለው ማካካሻ ከላይ በተጠቀሰው መጠን ብቻ የተወሰነ አይደለም.

ውድ የሚባሉት ተፈላጊ እቃዎች ዝርዝር በየአመቱ ይሻሻላል, ስለዚህ የአሰራር ሂደቱን ከጨረሱ በኋላ, እራስዎን በደንብ እንዲያውቁት እንመክራለን. ቀደም ሲል ከጠበቁት በላይ በሆነ መጠን ከዚህ ቀደም ለግዛቱ በጀት የተላለፈውን ታክስ ተመላሽ ማድረግ መቻል በጣም ይቻላል።

ስለ ውድ ህክምና እና በ ውስጥ ስላለው ማህበራዊ ቅነሳ የበለጠ እንነግርዎታለን።

በተጨማሪም፣ በሕክምና ቦታ ለተቀበሉት ሂደቶች ክፍያ ከተከፈለ በኋላ ለግብር ከፋዮች በሚሰጠው የምስክር ወረቀት ላይ፣ የትኛው ምድብ ውስጥ እንደሚገኙ ለማወቅ የሚረዳ ኮድ ቁጥሮች ያስገባሉ፡-

• "1" የሚለው ቁጥር ውድ ያልሆነ ሕክምናን ያመለክታል;
• "2" የሚለው ቁጥር የአሠራሮችን ከፍተኛ ወጪ ያሳያል.

ለህክምና ቅነሳን ለመቀበል, የተወሰኑ የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል, የእሱ ፍቺ የጽሑፋችን ዓላማ ነው. ስለዚህ, የሚፈለጉትን ወረቀቶች ዝርዝር እናቀርባለን.

ሠንጠረዥ 1. ለህክምና የታክስ ቅነሳ ሰነዶችን ለመሰብሰብ የደረጃ በደረጃ መመሪያዎች

ደረጃ #1	በመጀመሪያ ደረጃ፣ የግብር አገልግሎቱ ከፋዮች የ3-NDFL መግለጫ ቅጽ ለማረጋገጫ እንዲያቀርቡ ይጠብቃል። ህክምናው የተቀበለበት እና የተከፈለበት የአንድ አመት ጊዜ ሲያልቅ ተሞልቶ ለባለስልጣኖች ቀርቧል። መግለጫው ከዚህ በታች በተዘረዘሩት ሰነዶች ላይ ባለው መረጃ ላይ ተሞልቷል.
ደረጃ #2	በስራ ቦታዎ ላይ በሚሰራው የሂሳብ ክፍል ውስጥ በ 2-NDFL ምልክት የተደረገበት የምስክር ወረቀት እንዲመረት ማዘዝ አለብዎት, ይህም በሠራተኛው ደመወዝ እና በ 13% መጠን ውስጥ የታክስ ስብስቦችን ወደ ግምጃ ቤት ማስተላለፍን ያካትታል. በያዝነው አመት ውስጥ በተለያዩ ቦታዎች ከሰራህ አስፈላጊውን ሰነድ ከእያንዳንዳቸው ማግኘት አለብህ። ብዙውን ጊዜ, ሲሰናበት, ከሌሎች ሰነዶች ጋር ይወጣል.
ደረጃ #3	ለቅርብ ዘመድ የሕክምና ዕርዳታ የሚከፈልበት እውነታ ካለ, ከእርስዎ ጋር ባለው ሁኔታ ላይ በመመስረት, የሚከተሉትን እቃዎች መሰብሰብ አለብዎት. ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች የልደት የምስክር ወረቀት ያስፈልግዎታል; ለትዳር ጓደኞች - የጋብቻ የምስክር ወረቀት; የግብር ከፋዩ ወላጆች የሕክምና ሂደቶችን ካደረጉ የራሱ የልደት የምስክር ወረቀት.
ደረጃ # 4	እንዲሁም ከግምጃ ቤት የግብር ተመላሽ የማግኘት መብትን የማረጋገጥ ሚና የሚጫወቱትን የተወሰኑ ወረቀቶች መሰብሰብ አስፈላጊ ነው. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ: የሚከፈልባቸው አገልግሎቶችን መቀበልን የሚገልጽ ከሆስፒታል ወይም ከሌላ የሕክምና ተቋም ጋር የተደረገ ስምምነት; ለተቀበሉት አገልግሎቶች ክፍያ እንደፈጸሙ የሚያመለክት ከጥሬ ገንዘብ መመዝገቢያ የምስክር ወረቀት; በሽተኛው ከኪሱ ውስጥ የተገዙ ውድ መድሃኒቶችን መክፈል እንደሚያስፈልገው የሚጠቁሙ ከተጓዳኝ ሐኪም አቅጣጫዎች እና የምስክር ወረቀቶች; ለመልሶ ማቋቋሚያ ወደ መፀዳጃ ቤት ከሄዱ፣ የሣናቶሪየም-ሪዞርት ቫውቸርዎን ግትር ማቅረብ አለብዎት። የክፍያ ሰነዶች, ቼኮች, ትዕዛዞች እና ሌሎች ወጪዎችን የሚያረጋግጡ እቃዎች; የሕክምና ድርጅቱ ፈቃድ ቅጂ.
ደረጃ #5	በፈቃደኝነት የመድን ዋስትና ውል መሠረት ለሚሰጡ የሕክምና አገልግሎቶች የታክስ ቅናሽ ከተቀበሉ፣ ለማረጋገጫ ማቅረብ አለብዎት፡- አስፈላጊው ውል; ኢንሹራንስ ፖሊሲ; የኢንሹራንስ አረቦን ለመቀበል የሚያስፈልጉ ቼኮች እና ደረሰኞች; ለግብር ባለሥልጣኖች ልዩ ምልክት የተሰጠው ሁሉንም የታዘዙ መድኃኒቶችን የያዘ የሐኪም ማዘዣ ቅጽ; የክፍያ መጠየቂያዎች ቅጂዎች.
ደረጃ #6	እስከ ዓመቱ መጨረሻ ድረስ መጠበቅ ካልፈለጉ፣ ተቀናሹን ለማግኘት በቀጥታ ለቀጣሪዎ ያመልክቱ። ይህንን ለማድረግ የሚከተሉትን ሰነዶች ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል: ተቀናሽ የማግኘት መብትዎን የሚያመለክት ማስታወቂያ እንዲሰጥዎ ለፌደራል የግብር አገልግሎት ማመልከቻ ይጻፉ። ይህንን ለማድረግ, ለማረጋገጫ ከላይ የተዘረዘሩትን ሁሉንም ሰነዶች ማስገባት ያስፈልግዎታል. አስፈላጊዎቹን ሂደቶች ከጨረሱ በኋላ, ማሳወቂያ ይደርሰዎታል. ከቀጣሪዎ ተቀናሽ ለመቀበል ማመልከቻ ይጻፉ።

ሰነዶችን መሙላት አስፈላጊ ነጥብ ነው. የግብር ቅነሳን ለመቀበል በትክክል መሙላት ያስፈልግዎታል, አለበለዚያ የግብር ቢሮው ያጠፋውን ገንዘብ ሊመልስልዎት አይችልም እና ያለመንግስት ድጋፍ ወጪዎችን መሸከም አለብዎት.

ለትምህርት የግብር ተመላሽ ገንዘብ ለመቀበል የሰነዶች ፓኬጅ እንሰበስባለን

ሌላ ዓይነት የማህበራዊ ግብር ቅነሳ. በዚህ ጉዳይ ላይ እየተነጋገርን ያለነው በሚከተሉት የትምህርት አገልግሎቶችን ከመቀበል ጋር ለተያያዙ ወጪዎች ማካካሻ ነው-

• በቀጥታ ለግብር ከፋዩ;
• ዕድሜያቸው 24 ዓመት ያልደረሰ የከፍተኛ ትምህርት የሙሉ ጊዜ ትምህርት የሚያገኙ ከፋዮች ልጆች;
• በዩኒቨርሲቲ ወይም በሌላ ተቋም የሙሉ ጊዜ ትምህርት የሚማሩ በግብር ከፋይ ጥበቃ ሥር ያሉ ታዳጊዎች;
• ለወንድሞች እና እህቶች ፣ ሙሉ እና ግማሽ ወንድሞች እና እህቶች ፣ እንደ ሕፃናት ተመሳሳይ የዕድሜ ገደቦች እና ሁኔታዎች ትምህርታዊ አገልግሎቶችን ለመቀበል ።

የትምህርት አገልግሎት የሚሰጥ ተቋም ተገቢ ፈቃድ ሊኖረው ይገባል፣ ይህ ካልሆነ ግን ተቀናሹ ግምት ውስጥ አይገባም።

ፈቃድ ካሎት ለዩኒቨርሲቲ ወይም ለኢንስቲትዩት ወጪዎች ብቻ ሳይሆን ለሚከተለው እውቀትም ወጪዎችን ማካካስ ይችላሉ፡-

• ኪንደርጋርደን;
• የግል ትምህርት ቤቶች;
• ለህጻናት እና ለአዋቂዎች ተጨማሪ ትምህርት በሚሰጡ ድርጅቶች ውስጥ.

ለካሳ ብቁ የወጪዎች መጠን ላይ ያሉ ገደቦች የሚከተሉት ናቸው።

• ከፍተኛው የማህበራዊ ቅነሳ መጠን 120 ሺህ የሩስያ ሩብሎች;
• በዚህ ጉዳይ ላይ ለልጆች ወጪዎች ማካካሻ 50 ሺህ ይሆናል.

ያስታውሱ የ 120 ሺህ ዋጋ ለሁሉም አይነት ማህበራዊ ተቀናሾች የተለመደ ነው.

አሁን ለመቀበል ወደ አስፈላጊ ሰነዶች ዝርዝር እንሸጋገር.

ሠንጠረዥ 2. ለትምህርት የግብር ቅነሳ ሰነዶችን ለመሰብሰብ የደረጃ በደረጃ መመሪያዎች

ደረጃ #1	ለማንኛውም ተቀናሽ፣ የ3-NDFL መግለጫ ቅጽ መሙላት አለቦት። የምትፈልጉት አይነት የተለየ አይደለም። በዚህ ጊዜ መግለጫውን ለመሙላት መረጃ ከሚከተሉት ወረቀቶች ዝርዝር ውስጥ ይወሰዳል.
ደረጃ #2	ለማንኛውም ቅናሽ ከሂሳብ ባለሙያዎች የተገኘ ባለ2-NDFL ሰርተፍኬት ያስፈልጋል።
ደረጃ #3	በተጨማሪም በግብር ከፋዩ እና በትምህርት ድርጅት መካከል የተደረሰውን ስምምነት ግልባጭ ማቅረብ አስፈላጊ ነው አስፈላጊ አገልግሎቶችን ለማቅረብ. የሥልጠና ዋጋ በበርካታ አመታት ውስጥ ከተቀየረ, የጨመረውን ወጪ የሚያመለክት ተጨማሪ ስምምነት እንዲሰጥ መጠየቅ አስፈላጊ ነው.
ደረጃ # 4	የጥናት ክፍያ ለግብር ከፋዩ ዘመዶች ከተከፈለ እነዚህን ወረቀቶች ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል: ዘመድ የሙሉ ጊዜ ትምህርት ማግኘቱን የሚያመለክት የትምህርት ተቋማቸው የምስክር ወረቀት; የልጁ የልደት የምስክር ወረቀት; ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ሞግዚትነት ወይም ባለአደራነት እውነታን የሚያረጋግጡ ሰነዶች; ልጅን ወደ አሳዳጊ ቤተሰብ ሲቀበሉ የተጠናቀቀ ስምምነት; ከወንድም ወይም ከእህት ጋር የቤተሰብ ትስስር መኖሩን የሚያመለክቱ ሰነዶች.
ደረጃ #5	የተገለጹት ሁሉም ወጪዎች በትክክል የተፈጸሙ መሆናቸውን የሚያመለክቱ የክፍያ ወረቀቶች ማለትም ቼኮች, ትዕዛዞች, ደረሰኞች እና የመሳሰሉት.
ደረጃ #6	በተጨማሪም፣ ቀደም ሲል ወደ ግምጃ ቤት ከከፈሉት ገንዘቦች ውስጥ ስለሆነ፣ የሚመለሰው ገንዘብ የሚወጣበት የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ለማድረግ ማመልከቻ ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል።

ለህክምና እንደ ተቀናሽ ሁኔታ, በዚህ ሁኔታ ከአሠሪው ገንዘብ መቀበል ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ በቀድሞው ምሳሌ ላይ እንደነበረው ሁሉንም ነገር ያድርጉ.

1. ከአሠሪው ተቀናሽ የመቀበል መብትን ለማሳወቅ ማመልከቻ ይጻፉ እና ከሌሎቹ ሰነዶች ጋር ወደ ታክስ አገልግሎት ይውሰዱት. በአንድ ወር ውስጥ ማስታወቂያ ይቀበሉ እና ለቀጣሪዎ ይስጡት።
2. ለአሰሪው ገንዘብ ለመቀበል ማመልከቻ ይጻፉ እና ከእሱ ጋር ማስታወቂያ ያያይዙ.

ቪዲዮ - የማህበራዊ ግብር ቅነሳን ለማግኘት ሰነዶች

ለአፓርትማው ተቀናሾች ሰነዶችን እናዘጋጃለን

ብዙውን ጊዜ ዜጎች በሚከተሉት ጉዳዮች ላይ ለመቀነስ ምን ሰነዶች መሰብሰብ እንዳለባቸው ለሚለው ጥያቄ ፍላጎት አላቸው.

• አፓርታማ ሲገዙ;
• ሲሸጥ;
• አፓርትመንት ከመያዣ ጋር ሲገዙ.

ሁሉም የተዘረዘሩ የግብር ተመላሽ አማራጮች ከተመሳሳይ ተቀናሾች - ንብረት ጋር የሚዛመዱ ቢሆኑም ለእያንዳንዱ ጉዳይ የሰነዶች ዝርዝር የተለየ ይሆናል ። በሚፈልጉት ክፍል ውስጥ የቀረበው መረጃ ለሌሎች የመኖሪያ ቤት ዓይነቶችም ጠቃሚ እንደሚሆን ወዲያውኑ ልናስተውል እንወዳለን፡-

• የመኖሪያ ሕንፃዎች;
• ክፍሎች;
• በመኖሪያ ግቢ ውስጥ ማጋራቶች, ወዘተ.

በአፓርታማ ግዢ ላይ በእራስዎ ገንዘቦች እና በብድር ወለድ ላይ ወለድ

ግብር ከፋይ ንብረት ሲያገኝ በእውነት ከባድ ወጪዎች ይከሰታሉ። ይሁን እንጂ ብዙዎቹ በተዘዋዋሪ ከግዢው ጋር የተያያዙ ናቸው. አፓርታማ ገዝተዋል እና ለመኖሪያ ተስማሚ ወደሆነ ሁኔታ ማምጣት ያስፈልግዎታል. በዚህ አካባቢ ያሉ ወጪዎችም ለማካካሻ ባለው ምድብ ውስጥ ተካትተዋል.

የእነርሱ ናሙና ዝርዝር ይኸውና፡-

• ከስቴቱ የሚከፈለው ማካካሻ በሩሲያ ድንበሮች ውስጥ በሚገኘው የመኖሪያ ሪል እስቴት ግዢ ወይም ገለልተኛ ግንባታ ላይ የተመሰረተ ነው;
• በስቴት ክሬዲት ስርዓቶች ወይም ከአሰሪ ኩባንያዎች, ከሶስተኛ ወገን ኩባንያዎች, ወዘተ በተገኘው የታለመ የመኖሪያ ቤት ብድር ላይ የሞርጌጅ ወለድን ለመክፈል.

ግዛቱ ታክስ ከፋዩን ለማካካስ የተስማማበት ከፍተኛው የወጪ መጠን 2 ሚሊዮን ዩኒት ብሄራዊ ምንዛሪ ነው። ሆኖም ግን, ሙሉውን ገንዘብ መመለስ አይቻልም, አለበለዚያ ዜጎች አፓርታማዎችን በነጻ ይቀበላሉ. ከ 13% ጋር እኩል የሆነ የ2 ሚሊዮን ክፍል ብቻ ለመመለስ ብቁ ነው። ወደ ጥሬ ገንዘብ መቀየር, 260 ሺህ ሮቤል እናገኛለን.

የሞርጌጅ ወለድን ለመክፈል, ዜጎች 3 ሚሊዮን ሩብሎች የማግኘት መብት አላቸው, ከዚህ ውስጥ 13% ብቻ ለመመለስም ይገኛሉ. እንደሚመለከቱት, መጠኑ ጨምሯል, እና በጥሬ ገንዘብ 390 ሺህ ሮቤል ነበር.

የሶስተኛ ወገን ብድር ጥቅም ላይ ያልዋለበትን የመኖሪያ ቤት ግዢ ቅናሽ ሲቀበል, ከፋዩ ሙሉውን መጠን በአንድ ጊዜ መጠቀም እና ቀሪውን ወደ ቀጣዩ ዋና ግዢ ለማስተላለፍ አይችልም.

ማካካሻ ለሚከተሉት ወጪዎችንም ያጠቃልላል

• የማጠናቀቂያ ሥራ;
• ለትግበራቸው የሶስተኛ ወገን እርዳታ ክፍያ (ለምሳሌ የግንባታ ቡድን መቅጠር);
• በጀት ማውጣትን ጨምሮ የንድፍ ሥራ;
• የቁሳቁስ ግዢ, ወዘተ.

በጣም አስፈላጊ ነው የማጠናቀቂያ ማካካሻ , የመኖሪያ ቤት ግዢ ውል ግቢው በአጨራረስ ሁኔታ ውስጥ እንደተቀበለ እና የማጠናቀቂያ ሥራን በተለየ ደረጃ ማከናወን አስፈላጊ ነው, ማለትም. በክፍሎቹ መካከል ግድግዳዎችን ይገንቡ, ሽፋንን ይተግብሩ, ወለሎችን ያስቀምጡ, ወዘተ.

አሁን በአፓርታማ ግዢ ጉዳይ ላይ ለመዘጋጀት የሚያስፈልጉትን ሰነዶች ዝርዝር ላይ ትኩረታችንን እናድርግ.

ሠንጠረዥ 3. አፓርታማ ሲገዙ ለግብር ቅነሳ ሰነዶችን ለመሰብሰብ የደረጃ በደረጃ መመሪያዎች

ደረጃ #1	ከዚህ በላይ መግለጫውን በ3-NDLF ሁለት ጊዜ ጠቅሰነዋል። ማንኛውንም ዓይነት ቅናሽ ለመቀበል ቤት ሲገዙ ለወጡት ወጪዎች ማካካሻን ጨምሮ መደበኛ መሆን አለበት.
ደረጃ #2	በመቀጠል ወደ የሂሳብ ክፍል እንሄዳለን እና 2-NDFL ምልክት የተደረገበት የምስክር ወረቀት እንወስዳለን, ቀደም ሲል እንደተናገርነው, በግብር ከፋዩ ክፍያዎች ላይ መረጃን እንዲሁም ከደመወዙ የተቀነሰ የግብር ክፍያዎችን ይዟል.
ደረጃ #3	በመቀጠል፣ ከፋዩ የመኖሪያ ቤት ባለቤትነት መብትን እንደ ማስረጃ የሚያገለግሉ ወረቀቶችን ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል፡- የራስዎን ቤት ከገዙ ወይም ከገነቡ, ንብረቱ የመንግስት ምዝገባን ሂደት እንዳላለፈ የሚያሳይ ማስረጃ ማቅረብ አለብዎት; አፓርታማ ወይም ክፍል በሚገዙበት ጊዜ በግዢው ላይ ስምምነትን ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው, እንዲሁም መኖሪያ ቤቱ በገንቢው ጥቅም ላይ እንዲውል እንደተላለፈ የሚገልጽ ድርጊት እና የሪል እስቴት የመንግስት ምዝገባ ማጠናቀቅ የምስክር ወረቀት መሆን አለበት. ከነሱ ጋር ተያይዟል; ለግንባታ ተስማሚ የሆነ መሬት ሲገዙ የግዛት ባለቤትነት ምዝገባ ሂደትም መፈጸሙን የሚያመለክት ሰነድ ማቅረብ አስፈላጊ ነው.
ደረጃ # 4	ብድር ከነበረ ታዲያ ስለ ተወሰደው ብድር እና ስለ መኖሪያ ቤቱ ትኩረት መረጃን የያዘ ስምምነት ለማረጋገጫ ማቅረብ አስፈላጊ ነው። በተጨማሪም, ለተወሰደው ዕዳ የመክፈያ መርሃ ግብር, እንዲሁም ለመክፈል የገንዘብ ልውውጥን የሚያመለክቱ የክፍያ ሰነዶችን ማቅረብ አስፈላጊ ነው. እባኮትን የሚከተለውን ጠቃሚ እውነታ አስተውል። ከባንክ ብቻ ሳይሆን ከፋይ ቀጣሪ ከሆነው ኩባንያ ወይም ከማንኛውም ሌላ ህጋዊ አካል ወይም ሥራ ፈጣሪ ገንዘብ መበደር ይችላሉ። ይሁን እንጂ የግብር አገልግሎቱ በብድሩ ላይ ወለድ ለማካካስ ለመስማማት, ስምምነቱ ብድር የሚወሰደው የመኖሪያ ቤት ችግርን ለመፍታት ማለትም አፓርታማ, ቤት, ወዘተ መግዛትን ነው.
ደረጃ #5	በመቀጠል የክፍያ ሰነዶችን ማስተናገድ ያስፈልግዎታል: በመጀመሪያ ደረጃ አፓርትመንቱ ወይም ሌላ መኖሪያ ቤት መግዛቱን የሚያረጋግጡ የክፍያ ሰነዶችን ማቅረብ አስፈላጊ ነው, ማለትም ስለ ባንክ መግለጫዎች, ደረሰኞች, የገንዘብ ደረሰኞች እየተነጋገርን ነው; በግቢው ውስጥ የማጠናቀቂያ ሂደቶችን ከማካሄድ ጋር በተያያዙ ወጪዎች ላይም ተመሳሳይ ነው ፣ ከላይ ከተዘረዘሩት ዓይነቶች ወረቀቶች መረጋገጥ አለባቸው ፣ አስፈላጊ የግንባታ ቁሳቁሶችን መግዛትን ፣ ለሠራተኛው ቡድን አገልግሎት ክፍያ ፣ የወደፊቱን የመኖሪያ ቤት ዲዛይን ማረጋገጥ አለባቸው ። , ግምቶችን እና ሌሎች ጥቃቅን ነገሮችን ማዘጋጀት; ለዱቤ ብድር ዕዳውን ለመክፈል ከገንዘብ ዝውውር ጋር የተያያዙ የክፍያ ሰነዶችን ማቅረብ አስፈላጊ ነው, የተከፈለ ወለድ ጨምሮ, የምስክር ወረቀቶች, ከግብር ከፋዩ የግል መለያ እና ሌሎች ወረቀቶች መግለጫዎች.
ደረጃ #6	የተገዛው አፓርታማ ወይም ሌላ መኖሪያ ቤት በብዙ ሰዎች ስም ከተወሰደ ፣ ለምሳሌ ፣ ባለትዳሮች ፣ የሁለቱም የጋራ ተፈጥሮ ንብረት ፣ ተጨማሪ ወረቀቶችን ማዘጋጀት አለብዎት- ጋብቻን የሚያመለክት የሰነድ ቅጂ; ባለቤቶቹ የተቀበሉትን የታክስ ተመላሽ ገንዘብ ለማከፋፈል እንዴት እንደወሰኑ የሚገልጽ በእጅ የተጻፈ መግለጫ።
ደረጃ #7	ቀደም ሲል ወደ የመንግስት ግምጃ ቤት የተላለፈውን የዜጎች የገቢ ግብር ተመላሽ ለመቀበል የጽሁፍ ማመልከቻ ማስገባት አስፈላጊ ነው.
ደረጃ #8	ለመጠባበቅ ካልፈለጉ እና ድርጅቱን በስራ ቦታዎ በማነጋገር የታክስ ተመላሽ ገንዘብ ለመቀበል ከወሰኑ ከመንግስት የግብር ቢሮ የዜጎችን መብት የሚያረጋግጥ ማስታወቂያ ለመቀበል ከዚህ በላይ ባሉት ምሳሌዎች ላይ የቀረበውን አሰራር እንደገና መድገም አለብዎት ። ያጠፋውን ገንዘብ በከፊል ተመላሽ ማድረግ, ለቀጣሪው ማመልከቻ አዘጋጅ እና ከተቀበለው ማስታወቂያ ጋር ወደ እሱ ውሰድ.

እባክዎ ለአንድ በጣም አስፈላጊ እውነታ ትኩረት ይስጡ-በእያንዳንዱ ሁኔታ ፣ ምንም አይነት ቅናሽ ቢጠይቁ ፣ ወደ የታክስ ቢሮ ከወረቀት ጋር ሲመጡ ፣ ሁለት ስብስቦችን ከእርስዎ ጋር ይውሰዱ።

• የቅጂዎች ጥቅል;
• ኦሪጅናል ጥቅል.

እውነታው ግን የታክስ መሥሪያ ቤቱ ለሂደቱ ቅጂዎችን ይወስዳል, ነገር ግን በእውነተኛነታቸው ላይ እምነት እንዲኖረን, በመጀመሪያው አቀባበል ወቅት, የአገልግሎት ስፔሻሊስቶች ያቀረቧቸውን ዋና እና ቅጂ ወረቀቶች ማረጋገጥ አለባቸው.

ለአፓርትማ ሽያጭ

ለግዢው ብቻ ሳይሆን ለቤቶች ሽያጭም የንብረት ቅነሳን መቀበል ይችላሉ. በተመሳሳይ ጊዜ ገንዘቡ ለእርስዎ አይሰጥም, የግብር አሰባሰብ መጠን ብቻ ይቀንሳል.

የግብር ቅነሳው በግለሰብ ገቢ ላይ ለሚጣለው የፋይናንሺያል መሠረት ተግባራዊ ይሆናል.

ካለፈው ዓመት በፊት 36 ወራት ነበር፤ ይህን የጊዜ ገደብ ካሸነፈ በኋላ ዋጋው ወደ አምስት ዓመታት ጨምሯል። የሚፈለገውን ጊዜ ከጠበቁ፣ ከቀረጥ ነፃ ሊያገኙ ይችላሉ፣ እና የራስዎን አፓርታማ ብዙ ወይም ባነሰ ዋጋ ቢሸጡ ምንም ለውጥ አያመጣም።

በተጨማሪም, በአንዳንድ ሁኔታዎች የሶስት አመታት ጊዜ አሁንም ይሠራል. በጊዜ የተገደበ ሁኔታ ተቀባይነት እንዲኖረው ንብረቱ የሚከተሉትን ባህሪያት ማሟላት አለበት፡-

• የባለቤትነት መብት ውርስ በመቀበል ምክንያት አሁን ላለው ባለቤት መጣ;
• አፓርትመንቱ የግብር ከፋዩ ንብረት የሆነው ከቤተሰብ አባል ወይም ከዘመድ የቀረበ ስጦታ (የዚህ ምድብ አባላት ዝርዝር በሩሲያ ውስጥ በሥራ ላይ ባለው የቤተሰብ ሕግ ውስጥ ይገኛል);
• የመኖሪያ ቤት ባለቤትነት መብት ከፕራይቬታይዜሽን አሰራር በኋላ በባለቤቱ ተቀብሏል;
• አፓርተማዎች ወይም ሌሎች የመኖሪያ ንብረቶች ለግብር ከፋዩ በጥገና እና ለህይወት ጥገኝነት ስምምነት ተከራይተው ተላልፈዋል.

እባክዎን በኮንትራቱ ውስጥ አነስተኛ መጠን በመግለጽ የታክስ መሰረቱን “ለማሳያ” መቀነስ እንደማይቻል ልብ ይበሉ ፣ከአሁን ጀምሮ የመኖሪያ ቤት ዋጋ የሚወሰነው በካዳስተር እሴት ላይ የተመሠረተ እንጂ የዕቃ ዋጋ አይደለም ፣ ማለትም ፣ ዋጋው አለው ከገበያው ዋጋ ጋር ይቀራረባል። ስለዚህ የግብር መሰረቱ ከንብረቱ የ cadastral ዋጋ ከ 70% ያነሰ ሊሆን አይችልም, ይህም ማለት በስምምነቱ ውስጥ ምንም ያህል ቢገልጹ በማንኛውም ሁኔታ ከእውነታው ጋር የሚቀራረብ ቀረጥ ይከፍላሉ.

የመኖሪያ ያልሆኑ ሌሎች የሪል እስቴት ዕቃዎችን በተመለከተ, ዝቅተኛው የባለቤትነት ጊዜ አሁንም ሦስት ዓመት ነው. እየተነጋገርን ያለነው ስለ እነዚህ ስሞች ነው-

• የመኪና ማቆሚያ ቦታ;
• መኪና እና የመሳሰሉት.

በግዢው ወቅት ለወጡት ወጪዎች ማካካሻ የግብር ቅነሳ ሊደረግ ይችላል. በሌላ አገላለጽ፣ ንብረት ሲሸጡ ምን ያህል እንደገዙ የሚገልጽ ሰነድ፣ እንዲሁም ለየትኛው የማጠናቀቂያ ሥራ፣ የቁሳቁስ ግዢ እና ሌሎች የከፈሉ ዕቃዎችን ያስቀምጡ። ከዚያ የፋይናንሺያል መሰረቱ “አካል” ማለትም የሚቀበሉት ገቢ ተቀናሽ ከመጠቀም የበለጠ ሊቀንስ ይችላል።

አፓርታማ በሚሸጥበት ጊዜ የሚመለሰው ከፍተኛው መጠን 1 ሚሊዮን ዩኒት የብሔራዊ የሩሲያ ምንዛሪ ነው። በዚህ መጠን በአፓርታማ, ቤት ወይም ሌላ የመኖሪያ ቤት ሽያጭ ምክንያት የተቀበለውን ገቢ መቀነስ ይችላሉ.

ለመኖሪያ ያልሆኑ ሪል እስቴቶች ይህ መጠን 250 ሺህ የሩስያ ሩብሎች ነው.

አሁን አፓርታማውን ለግብር አገልግሎት በሚሸጡበት ጊዜ ወደ ሰነዶች ዝርዝር እንሸጋገር.

ሠንጠረዥ 4. አፓርታማ በሚሸጡበት ጊዜ ለግብር ቅነሳ ሰነዶችን ለመሰብሰብ የደረጃ በደረጃ መመሪያዎች

ደረጃ #1	በመጀመሪያ ደረጃ, ቀድሞውኑ በሚታወቀው 3-NDFL ውስጥ ገቢን ማስታወቅ አስፈላጊ ነው. ከሚከተሉት ሰነዶች መረጃ ይሙሉ.
ደረጃ #2	ከስራ ቦታዎ የ2-NDFL ሰርተፍኬት ይውሰዱ። ኦፊሴላዊ ባልሆነ መንገድ ከሰሩ, የምስክር ወረቀት አይሰጥዎትም, ስለዚህ, ተቀናሽ መቀበል አይችሉም.
ደረጃ #3	ንብረቱ የበርካታ ሰዎች የጋራ ንብረት ከሆነ እና የተሸጠው ዝቅተኛው የጊዜ ገደብ ከመድረሱ በፊት ከሆነ, የታክስ ቅነሳ ስርጭትን በተመለከተ በባለቤቶቹ መካከል የተደረገውን ስምምነት ልዩነት የያዘ ማመልከቻ ለግብር አገልግሎት ማቅረብ አስፈላጊ ነው. በተጨማሪም, የጋብቻ የምስክር ወረቀት ማቅረብ ያስፈልግዎታል.
ደረጃ # 4	የመኖሪያ ቤት ሽያጭ ላይ ሰነዶችን ለአዲሱ ባለቤት ማቅረብ አስፈላጊ ነው.
ደረጃ #5	እንዲሁም ገንዘቡ እንደደረሰው የባንክ መግለጫ ወይም ሌላ ማረጋገጫ ማቅረብ አለብዎት።
ደረጃ #6	ቀደም ሲል የመኖሪያ ቤት ግዢ እና ማስዋብ ወጪዎችን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ካሉዎት, አያይዟቸው, ነገር ግን ከዚያ ቅናሽ መቀበል እንደማይችሉ ያስታውሱ.

የልጆች ግብር ቅነሳ: ሰነዶችን መሰብሰብ

የሕፃናት ቅነሳ ከመደበኛ የግብር ተመላሽ ዓይነቶች አንዱ ነው ፣ ይህም በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ለሚኖሩ ዜጎች ይገኛል-

• ባዮሎጂካል ወይም የማደጎ ልጆች;
• ዎርዶች ወይም ለአካለ መጠን ያልደረሱ ዜጎች በሞግዚትነት ስር.

ገንዘቦች ለግብር ከፋዮች በአሰሪው በኩል ይሰጣሉ. ገንዘቡን መስጠት እስከ ዓመቱ ወር ድረስ በግብር ከፋዩ የተቀበለው ገቢ ከ 350 ሺህ የሩስያ ሩብሎች በላይ ነው.

የቀረበው የገንዘብ መጠን እንደሚከተለው ነው።

• በቤተሰቡ ውስጥ አንደኛ ወይም ሁለተኛ ለተወለደ ልጅ ክፍያው ከ 1 ሺህ 400 ሩብልስ ጋር እኩል ይሆናል ።
• ለቀጣይ ልጆች ከእጥፍ በላይ እና ለእያንዳንዱ 3 ሺህ ሮቤል ይደርሳል.

በተጨማሪም, ወላጆች ለአካለ መጠን ያልደረሰ አካል ጉዳተኛ ልጅን እያሳደጉ ከሆነ, 12 ሺህ ሮቤል የማግኘት መብት አላቸው, ነገር ግን ከዘሩ ጋር ተመሳሳይ ደም ያላቸው, ማለትም ዘመዶች ናቸው. የማደጎ ወላጆች እና ሌሎች ዜጎች በደም የራሳቸው ያልሆነን ልጅ በቤተሰብ ውስጥ የወሰዱት ግማሽ ያህሉ - 6 ሺህ ሮቤል. ለተጨማሪ ዝርዝሮች ያንብቡ .

ጤነኛ ወይም አካል ጉዳተኛ ልጅ ትምህርቱን እንደጨረሰ ወደ ዩኒቨርሲቲ ገብቶ የሙሉ ጊዜ ትምህርቱን ከተማረ፣ የመባረር አደጋ ሳይደርስበት፣ ወላጆች ልጁ 24 ዓመት እስኪሞላው ድረስ በቀጥታ የገንዘብ ደረሰኝ ማራዘም ይችላሉ።

ባለትዳሮች ከቀድሞ ጋብቻ ልጆች ሲወልዱ, በአዲሱ ጥምረት ውስጥ የተወለዱት ዘሮች የመጨረሻው ይሆናሉ. ለምሳሌ, እናት ከቀድሞ ጋብቻዋ ወንድ ልጅ አላት, አባዬ ሴት ልጅ አላት. ልጁ የመጀመሪያው ነው, ሴት ልጅ ሁለተኛዋ ናት, እና አዲሱ ሕፃን ሦስተኛው ነው.

ለህፃናት የግዛት ማካካሻ ለመቀበል ምን ሰነዶች መሰብሰብ እንደሚፈልጉ እንይ.

ሠንጠረዥ 5. ለህጻን ታክስ ቅነሳ ሰነዶችን ለመሰብሰብ የደረጃ በደረጃ መመሪያዎች

ደረጃ #1	ይህ ተቀናሽ በአሠሪው በኩል ስለሚሰጥ በመጀመሪያ ደረጃ, በሥራ ቦታ ለክፍለ ግዛት በጀት የተከፈለውን ገንዘብ ለመመለስ ማመልከቻ መጻፍ አስፈላጊ ነው.
ደረጃ #2	ከዚያም አንድ የሩሲያ ዜጋ ተቀናሽ ለመቀበል ሕጋዊ መብት ማረጋገጫ ሆኖ የሚያገለግሉ ሰነዶችን ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ: የሚመሰክሩት ወረቀቶች: መወለድ, ጉዲፈቻ, የአንድ የተወሰነ ዘር ጉዲፈቻ; ህፃኑ ኦፊሴላዊ የአካል ጉዳተኛ ከሆነ, በምስክር ወረቀት መልክ የሕክምና ማረጋገጫ ያስፈልጋል; ዘሩ ተማሪ ከሆነ ፣ በዩኒቨርሲቲው ውስጥ የትምህርቱን አስፈላጊነት የሚያረጋግጡ ወረቀቶችን ማቅረብ አስፈላጊ ነው ፣ በወላጆች መካከል ያለውን ጋብቻ የሚያረጋግጥ ሰነድ, የእሱ አካል ከሆኑ, ፍቺውን የሚያረጋግጥ ሰነድ, ከተለያዩ; ሁለተኛ ወላጅ በማይኖርበት ጊዜ አንድ ዜጋ ሁለት ጊዜ የግብር ተመላሽ የማግኘት መብት አለው, ለዚህም ሁለተኛው ወላጅ አለመኖሩን የሚያረጋግጥ ሰነድ በማቅረብ መሞቱን ወይም መጥፋቱን የሚያመለክት የምስክር ወረቀት ወይም ከ የተዘጋጀ የምስክር ወረቀት ማቅረብ አስፈላጊ ነው. የልጁ እናት ስለ አባቱ አለመኖር የተናገራቸው ቃላት.
ደረጃ #3	በልጁ ላይ ሞግዚትነት ከተሰጠ, የሰነዶቹ ፓኬጅ ልጆቹን ወደ አንድ የተወሰነ ዜጋ ሞግዚትነት ለማዛወር ከሚመለከታቸው መዋቅሮች በሚሰጠው ውሳኔ መሟላት አለበት. በተጨማሪም ያስፈልጋል: ከ 18 ዓመት በታች የሆነ ዜጋ በአሳዳጊነት ወይም በአደራ ላይ ስምምነት; ወደ አሳዳጊ ቤተሰብ የማሳደግ ስምምነት.

እባክዎን የተሰጡት ገንዘቦች ለዜጎች ሙሉ በሙሉ ያልተሰጡ መሆናቸውን ያስተውሉ. የታክስ መሰረቱን ማለትም የዜጎችን ደሞዝ, ከዚያ የግብር ቀረጥ የሚሰላበት, በእነሱ ዋጋ ብቻ ይቀንሳል.

እናጠቃልለው

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ለሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች ፍላጎት ያላቸውን በጣም ተወዳጅ የግብር ቅነሳዎችን መርምረናል. እንደ እውነቱ ከሆነ, እነዚህ ሁሉ ሊሆኑ የሚችሉ ዓይነቶች አይደሉም. የሰነዶች ዝርዝሮች ለእያንዳንዱ ግለሰብ ግልጽ መሆን አለባቸው. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ላልቀረበ የቅናሽ ምድቦች, መረጃ በሀገራችን የፌደራል ታክስ አገልግሎት ኦፊሴላዊ የኤሌክትሮኒክስ ምንጭ ላይ ሊገኝ ይችላል.

ብዙዎች የራሳቸውን ቤት ለመግዛት የግብር ቅነሳ መኖሩን ሰምተናል ብለን እናስባለን, ነገር ግን በህጉ ውስጥ ምን ልዩነቶች እንዳሉ እና እንዴት ይህን ቅናሽ በአግባቡ መጠቀም እንደሚቻል ሁልጊዜ ግልጽ አይደለም. ይህን ርዕስ በበለጠ ዝርዝር እንመልከት. ለሪል እስቴት ግዢ የግብር ቅነሳን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል, በ 2019 ከአፓርታማ ግዢ 13 በመቶውን ለመመለስ ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ.

የግብር ቅነሳዎች ምንድን ናቸው

የግብር ቅነሳ በተወሰኑ ሁኔታዎች ምክንያት የታክስ መሰረቱ የሚቀንስበት መጠን ነው። በገቢዎ ላይ ስለ ቀረጥ ስንነጋገር, የታክስ መሰረቱ በትክክል የሚያገኙት ገንዘብ ይሆናል, ከእሱ የግምጃ ቤት - የግል የገቢ ግብር መክፈል አለብዎት.

ስለዚህ, በአንጻራዊ ሁኔታ ሲታይ, ስለ አንድ ሚሊዮን ሩብሎች የግብር ቅነሳ እየተነጋገርን ከሆነ, ይህ ማለት በአንድ ሚሊዮን ሩብሎች ገቢዎ ላይ የግል የገቢ ግብር እንዳይከፍሉ ይፈቀድላቸዋል, ይህም በሩሲያ ውስጥ 13 በመቶ ነው. በዚህ ምሳሌ 130 ሺህ ሮቤል ነው. ስለዚህ, ተቀናሹ ከአንድ ሚሊዮን ጋር እኩል ይሆናል, እና በግብር ላይ የተቀመጠው ትክክለኛ ገንዘብ 130 ሺህ ይሆናል. እነዚህ ጽንሰ-ሐሳቦች ግራ ሊጋቡ አይገባም.

በሩሲያ ውስጥ የተለያዩ የግብር ቅነሳ ዓይነቶች አሉ, ስቴቱ በተወሰነ ሁኔታ ውስጥ ዜጎችን ትንሽ ሲረዳ. በተለይም በሩሲያ ውስጥ እንደዚህ ያሉ ተቀናሾች ዝርዝር የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።

• ለቤቶች ግዢ ቅናሾች,
• የልጆች ቅነሳ - ሁለቱም ወላጆች ለልጁ 18 ኛ የልደት ቀን (አንዳንዴም እስከ 24 ዓመት ድረስ) ድረስ ማመልከት ይችላሉ.
• ለሕክምና ቅነሳዎች ፣
• ለትምህርት (ተጨማሪ ትምህርትን ጨምሮ - እስከ መንዳት ትምህርት ቤት)
• የበጎ አድራጎት ቅነሳዎች ፣
• ለፈቃደኝነት የሕይወት ኢንሹራንስ ተቀናሾች, ወዘተ.

ምን ዓይነት ሪል እስቴት ተቀናሽ ሊያገኙ ይችላሉ?

አፓርታማ መግዛት የሪል እስቴት ሁኔታ ልዩ ጉዳይ ነው. በሚከተሉት ጉዳዮች ላይ የግብር ቅነሳ የማግኘት መብት አለዎት።

• አንድ ክፍል, አፓርታማ ወይም የመኖሪያ ሕንፃ መግዛት,
• በአንድ ክፍል ፣ አፓርታማ ወይም ቤት ውስጥ ድርሻ መግዛት ፣
• ለመኖሪያ ሕንፃ የሚሆን መሬት መግዛት ፣
• በእንደዚህ ዓይነት ሴራ ውስጥ ድርሻ መግዛት ፣
• ከላይ ከተዘረዘሩት ዕቃዎች ውስጥ ለማንኛቸውም ግዢ የተወሰደ ብድርን ማገልገል - በቀላል አነጋገር, ስለ ብድር ወለድ እየተነጋገርን ነው.

ለአፓርትማ ወይም ለቤት ግዢ ቅናሽ ምን ያህል ነው?

ቅነሳ ማድረግ ምክንያታዊ ነው?

አዎ፣ የእርስዎ ኦፊሴላዊ ገቢ በቂ ከሆነ። ቀጣሪዎ ደሞዝዎን “በፖስታ” ካልከፈለዎት፣ የእርስዎ ኦፊሴላዊ ገቢ ዝቅተኛው የሚፈቀደው መጠን ከሆነ፣ ምናልባት እርስዎ ወደፊት በሚመጣው ተቀናሽ ሙሉ በሙሉ ሊጠቀሙበት ይችላሉ።

በእርግጥ ዝቅተኛውን የደመወዝ ክፍያ በይፋ ከተቀበሉ በእሱ ላይ ታክስ ለመመለስ ብዙ ጊዜ ይወስዳል። እና በየዓመቱ ተቀናሹን ለመጠቀም ፍላጎትዎን ማረጋገጥ ስለሚፈልጉ, በፍጥነት ይደክማሉ.

ከዚህ በላይ ከታክስ በፊት በ 30 ሺህ ሩብልስ አማካይ ደመወዝ (በእጅ ይህ 26,100 ሩብልስ ነው) ምሳሌ ሰጥተናል። በዚያ ደሞዝ እንኳን ከፍተኛውን ተቀናሽ ለማግኘት ስድስት ዓመት ብቻ ይወስዳል። እና በአንዳንድ ሁኔታዎች, ሰዎች ከሁለት እስከ ሶስት አመት ከፍተኛውን ቅናሽ በመቀበል ከፍተኛ ደመወዝ ሊያገኙ ይችላሉ.

ይህ ገንዘብ ብድር ላለው አፓርታማ ገዢዎች ከመጠን በላይ አይሆንም. የሞርጌጅ ወለድ ቅነሳ ለቤቱ ራሱ ከተቀነሰው የበለጠ ከፍ ያለ ስለሆነ እንደ አስፈላጊነቱ መጠቀሙ ምክንያታዊ ነው። በብድር ቤት የሚገዙ ሰዎች በዚህ ጉዳይ ላይ መንግስት የሚሰጣቸውን እድል ለማባከን በቂ ሀብታም እንዳልሆኑ ግልጽ ነው.

በ 2018 - 2019 አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የግብር ቅነሳ - ለመመዝገቢያ የሚያስፈልጉ ሰነዶች, ለማቅረብ ሂደት, ልኬቶች, ልዩነቶች እና ሌሎች ጠቃሚ መረጃዎችን እንዲህ ዓይነቱን ቅናሽ ለመቀበል ለሚያቅዱ ሰዎች በእኛ ጽሑፉ ውስጥ ተሰጥተዋል.

በ 2018 - 2019 አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳ

በሪፖርቱ ወቅት የመኖሪያ ቤት የገዙ ግብር ከፋዮች የግብር ቅነሳ የማግኘት መብት አላቸው። ይህንን እድል ለመጠቀም የሚከተሉት ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው።

• የግል የገቢ ታክስ በ 13% በሚከፈልበት የሪፖርት ጊዜ ውስጥ የገቢ መገኘት. ልዩነቱ ክፍፍል ነው። ለዚህ ዓይነቱ ገቢ የግብር ቅነሳን ማግኘት አይቻልም.
• አፓርትመንት በራስዎ ገንዘብ ወይም ለሞርጌጅ ብድር ከተሰጠ የብድር ተቋም በገንዘብ መግዛት.
• በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የመኖሪያ ቦታ.
• በግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች መካከል እርስ በርስ መደጋገፍ አለመኖር. ይህ በባለትዳሮች፣ በወላጆች እና በልጆች መካከል የሚደረጉ ግብይቶችን፣ ወዘተ.

የመኖሪያ ቤቶችን ሲገዙ ቅነሳን የማግኘት ሂደት በ Art. 220 የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ኮድ, አንድ ታክስ ከፋይ የዚህ አይነት ቅነሳ የማግኘት መብት ሲኖረው ሁኔታዎችን ይገልጻል.

ለቤቶች ግዢ በአሁኑ ጊዜ ምን ዓይነት ደንቦች እንደሚተገበሩ ያንብቡ. ቁሳቁስ .

የግብር ቅነሳ መጠን ምን ያህል ነው

1. 2 ሚሊዮን ሩብልስ. ለመኖሪያ ቤት ግዢ.

በተጨማሪም, የሚከተሉትን የወጪ ዓይነቶች ግምት ውስጥ ማስገባት ይቻላል.

• ለንድፍ እና ግምት ሰነዶች ለመክፈል;
• ለማጠናቀቅ ጥቅም ላይ የሚውሉ የግንባታ ቁሳቁሶችን እና ቁሳቁሶችን መግዛት;
• ለአገልግሎቶች, የግንባታ እና የማጠናቀቂያ ስራዎች ክፍያ.

በዚህ መጠን ላይ የግል የገቢ ግብር 260,000 ሩብልስ ይሆናል. (2,000,000 × 13% = 260,000)።

የመቀነሱ ባህሪያት እርስዎ መመዝገብ እንዲችሉ ነው እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ በተናጠል ይችላል , አፓርትመንቱ የጋራ ንብረት ከሆነ. በተጨማሪም ከጃንዋሪ 1, 2014 ጀምሮ የተገለጸው ቅነሳ ለብዙ ነገሮች ሊሰጥ ይችላል. ይሁን እንጂ አጠቃላይ የተቀነሰው መጠን አሁንም ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች መብለጥ የለበትም.

አስፈላጊ! አፓርትመንቱ በትንሽ ልጅዎ ስም ከተመዘገበ ተቀናሽ መቀበል ይችላሉ. በተመሳሳይ ጊዜ ገደቡ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ነው. በተጨማሪም ይከሰታል. ለወደፊቱ፣ ልጅዎ ቤት ሲገዙ ተቀናሹን መጠቀም ይችላል። ለእሱ ምንም ገደቦች የሉም.

አንድ ምሳሌያዊ ምሳሌ እንመልከት።

ምሳሌ 1

የፌዶሮቭ ባለትዳሮች A.V. እና V.D. በይፋ ተቀጥረዋል, ወርሃዊ ደመወዛቸው 70,000 እና 40,000 ሩብልስ ነው. በቅደም ተከተል. እ.ኤ.አ. በ 2018 ለ 2,700,000 ሩብልስ አፓርታማ በራሳቸው ገንዘብ ገዙ ፣ እንዲሁም የግንባታ ቁሳቁሶችን 500,000 ሩብልስ ገዙ ። በተጨማሪም, ለአፓርትማ ማጠናቀቂያ አገልግሎት ስምምነት ገብተዋል, ዋጋው 400,000 ሩብልስ ነበር. በውጤቱም, አንድ አፓርታማ ሲገዙ በቤተሰብ ውስጥ ያወጡት ወጪዎች በሙሉ ከ 3,600,000 ሩብልስ ጋር እኩል ሆነዋል. (2,700,000 + 500,000 + 400,000)። ይህ ማለት በ 461,500 ሩብልስ ውስጥ የተከፈለውን ቀረጥ የመመለስ መብት አላቸው. (3,600,000 × 13%)

አሁን ባለው ህግ መሰረት ወደ Fedorov ቤተሰብ የሚመለሰው ከፍተኛው የታክስ መጠን 520,000 ሩብልስ ነው. ((2,000,000 ሩብሎች በባል ምክንያት + 2,000,000 ሩብሎች በሚስት ምክንያት) × 13%).

በ 2019 ምን ያህል መመለስ ይችላሉ? ስለዚህ, A.V. Fedorov እና V.D. ለ 2018 የሚከተለውን ዓመታዊ ደመወዝ ተቀብለዋል: 840,000 ሩብልስ. ባል (70,000 rub./month × 12 months) እና 480,000 rub. ሚስት (40,000 ሩብልስ / በወር × 12 ወራት). በ 109,200 ሺህ ሩብልስ ውስጥ የግል የገቢ ግብር ከፍለዋል. (840,000 × 13%) እና 62,400 ሩብልስ. (480,000 × 13%) በቅደም ተከተል።

በውጤቱም, በ 2019 ለበጀቱ የተዋጣውን የገቢ ግብር ጠቅላላ መጠን የመመለስ መብት አላቸው - 171,600 ሩብልስ. (109,200 + 62,400)።

የቀረው የግብር መጠን 289,900 ሩብልስ ነው። (461,500 - 171,600) በሚቀጥሉት የግብር ጊዜያት (በ 2019, 2020, ወዘተ) የመቀበል መብት አላቸው.

እንዲሁም አሁንም ለ 400,000 ሩብልስ ቅናሽ ለማመልከት እድሉ እንዳላቸው እናስተውላለን. (RUB 4,000,000 - 3,600,000 ሩብልስ) ሌላ አፓርታማ ከገዙ.

2. 3 ሚሊዮን ሩብልስ. መኖሪያ ቤቱ የተገዛው በዱቤ ገንዘቦች ከሆነ በብድር ወለድ ላይ ወለድ ለመክፈል. በዚህ ሁኔታ, እስከ 390,000 ሩብልስ ድረስ በመቀበል ላይ መቁጠር ይችላሉ. (3,000,000 × 13% = 390,000). ነገር ግን እንዲህ ዓይነቱ ቅነሳ ለአንድ ንብረት ብቻ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል.

አንድ ምሳሌያዊ ምሳሌ እንመልከት።

ምሳሌ 2

Zaitsev I.I በ 2018 ለ 1,000,000 ሩብልስ የሞርጌጅ ብድር በመውሰድ 1,500,000 ሩብሎች ዋጋ ያለው አፓርታማ ገዛ። ለ 5 ዓመታት ጊዜ. ለዓመቱ የሞርጌጅ ወለድ መጠን 125,000 ሩብልስ ነው ፣ ለጠቅላላው ጊዜ - 625,000 ሩብልስ።

የግል የገቢ ግብር የሚከፍልበት የ I. I. Zaitsev ገቢ በወር 180,000 ሩብልስ ነው. በ 2018 2,160,000 ሩብልስ አግኝቷል. እና በ 280,800 ሩብልስ ውስጥ የግል የገቢ ግብር ተከፍሏል.

ስለዚህ በ 2019 ምን ያህል ግብር መመለስ ይችላል?

በመጀመሪያ, ለአፓርትማ ግዢ የንብረት ቅነሳን በመጠቀም የተከፈለውን ግብር መመለስ ይችላል. የማካካሻ መጠን 195,000 ሩብልስ ይሆናል. (1,500,000 ሚሊዮን × 13%)።

በሁለተኛ ደረጃ, በ 85,800 ሩብልስ ውስጥ የሞርጌጅ ወለድን ለመክፈል ተቀናሽ በመጠቀም የተከፈለውን ግብር በከፊል የመመለስ መብት አለው. (280,800 - 195,000), እና ቀሪው 39,200 ሩብልስ ነው. (125,000 - 85,800) በ2019 ገንዘቡን መመለስ ይችላል።

በማጠቃለያው, ለወደፊቱ Zaitsev I.I ሌላ አፓርታማ ሲገዙ ሌላ ቅናሽ ሊያወጣ እንደሚችል እናስተውላለን. አሁንም 500,000 ሩብልስ ቀርቷል. (2,000,000 - 1,500,000)።

እንደ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ለአፓርታማ ተቀናሽ ሲቀበሉ ስለ ምስጦቹ ያንብቡ። "ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳ" .

ቅነሳው መቼ ነው የሚሰራው?

ተቀናሽ ለመቀበል 2 መንገዶች አሉ፡-

• እስከ አመቱ መጨረሻ ድረስ ይጠብቁ እና የፌደራል ታክስ አገልግሎት ቁጥጥርን ያነጋግሩ, አስፈላጊ ሰነዶችን መሰብሰብ;
• የዓመቱን መጨረሻ ሳይጠብቁ, የግብር ቅነሳ መብትን በተመለከተ ማሳወቂያ ለመቀበል የፌዴራል የግብር አገልግሎትን ያነጋግሩ እና ይህን ማስታወቂያ ለቀጣሪው ይውሰዱ.

በተመረጠው ዘዴ ላይ በመመስረት, የሰነዶቹ ፓኬጅ በትንሹ ይለያያል.

ለፌዴራል የግብር አገልግሎት በሚያመለክቱበት ጊዜ ለአፓርትመንት ግዢ ለግብር ቅነሳ ሰነዶች

አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የግብር ቅነሳን ለመመለስ, ታክስ ከፋዩ በጣም ሰፊ የሆነ ወረቀት መሰብሰብ አለበት. ለአፓርታማ ግዢ ለግብር ቅነሳ የሚከተሉትን ሰነዶች ያካትታል.

• የግብር ተመላሽ ቅጽ 3-NDFL;

ማስታወሻ! ለ 2018 3-NDFL መግለጫ አዲስ ቅጽ በመጠቀም ገብቷል።

• የግብር ከፋይ ፓስፖርት ቅጂ (መሠረታዊ መረጃ እና ምዝገባ ያላቸው ገጾች);
• የምስክር ወረቀት 2-NDFL (አስፈላጊ ኦሪጅናል);

አስፈላጊ! አንድ ግብር ከፋይ በሪፖርቱ ወቅት ለብዙ አሠሪዎች ከሠራ, ከሁሉም የሥራ ቦታዎች የምስክር ወረቀቶችን ማቅረብ አለበት.

• የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት (የፍትሃዊነት ስምምነት);

በአሰሪው የተሰጡ ተቀናሾች ሰነዶች

የግብር ከፋዩ እስከ ዓመቱ መጨረሻ ድረስ መጠበቅ በማይፈልግበት ጊዜ ለአፓርታማ ተቀናሽ ለመቀበል አሠሪውን ማነጋገር እና ከእሱ ተቀናሽ መቀበል ይችላል.

ከአሠሪው አፓርታማ ሲገዙ ለግብር ቅነሳ እንዴት ማመልከት እንደሚቻል?

በዚህ ሁኔታ ሰራተኛው በመጀመሪያ የግብር ቢሮውን በሰነዶች ስብስብ ማነጋገር አለበት (በእርግጥ ስለ ተመሳሳይ ሰነዶች እየተነጋገርን ነው "ለአፓርትመንት ግዢ ለግብር ቅነሳ ሰነዶች" በሚለው ክፍል ውስጥ ስለተገለጹት ተመሳሳይ ሰነዶች እየተነጋገርን ነው. በቅጽ 3-NDFL ውስጥ ካለው መግለጫ በስተቀር) እና የታክስ ቅነሳ መብትን በተመለከተ ማስታወቂያ ለማውጣት ማመልከቻ ያስገቡ። ከምርመራው ማሳወቂያ ከተቀበሉ, ወደ ድርጅቱ የሂሳብ ክፍል ወስደው ለቀጣሪው መግለጫ ይጻፉ. በዚህ መሠረት የግል የገቢ ግብር ከሠራተኛው ገቢ አይታገድም.

በኤሌክትሮኒክ ፎርም ማመልከቻ ማስገባት የምትችለው ምን ዓይነት ተቀናሽ እንደሆነ፣ “የግል የገቢ ታክስን ለመቀነስ ለአንድ ወኪል የቀረበ ማመልከቻ ኤሌክትሮኒክ ሊሆን ይችላል” የሚለውን ጽሑፍ ተመልከት።

የግብር ከፋይ በበርካታ ቦታዎች የሚሰራ ከሆነ ተገቢውን የማሳወቂያ ቁጥር ለፌዴራል የግብር አገልግሎት በማቅረብ በእያንዳንዳቸው ላይ ቅናሽ የማግኘት መብት አለው.

በዚህ ጉዳይ ላይ ከአሁኑ አመት መጀመሪያ ጀምሮ በሥራ ቦታ የተያዘው ቀረጥ ተመላሽ ሊደረግ ይችላል. በቁሳቁሶች ውስጥ ስለዚህ ጉዳይ የበለጠ ያንብቡ "የገንዘብ ሚኒስቴር ከአሁን በኋላ አይከራከርም-የግለሰብ የገቢ ግብር ከሠራተኛው ተቀናሽ ሰነዶች ከመቀበልዎ በፊት መከፈል አለበት" , "የፋይናንስ ሚኒስቴር - በዓመቱ መጀመሪያ ላይ ሳይሆን ለአፓርትመንቶች ተቀናሾች."

አንድ ምሳሌያዊ ምሳሌ እንመልከት።

ምሳሌ 3

በጃንዋሪ 2019 A.N. Kozlov የራሱን ገንዘብ በመጠቀም 2,000,000 ሩብልስ ዋጋ ያለው አፓርታማ ገዛ። Kozlov A.N. በ 2 ኩባንያዎች ውስጥ በይፋ ተቀጥሯል: LLC "IKS" እና LLC "TEKS". ወርሃዊ ገቢው 50,000 እና 35,000 ሩብልስ ነው. በቅደም ተከተል. በወር የሚከፍለው የግል የገቢ ግብር 6,500 ሩብልስ ነው. ለ 1 ኛ የሥራ ቦታ እና 4,550 ሩብልስ. በ 2 ኛ.

እስከ አመቱ መጨረሻ ድረስ ላለመቆየት እና ከአሰሪው ተቀናሽ ለመቀበል ወስኖ ለቅናሹ ሙሉ ሰነዶች እና ለ 2 የስራ ቦታዎች 2 ማሳወቂያዎችን ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት ለማቅረብ ማመልከቻ አቅርቧል. ፍተሻው የተሳካ ነበር እና በሜይ 2019 ማሳወቂያዎች ተሰጠው።

ከግንቦት 2019 ጀምሮ ICS LLC ከግብር ባለስልጣን በተሰጠው ማስታወቂያ መሰረት የግል የገቢ ግብርን ከ A.N. Kozlov ደመወዝ መከልከል አቆመ ከዚህ ጋር ተያይዞ እንደበፊቱ 43,500 ሩብልስ ሳይሆን 50,000 ሩብልስ መቀበል ጀመረ ። (50 000 - 6,500)። በአጠቃላይ ከግንቦት እስከ ዲሴምበር 2019 ለ IKS LLC በ 52,000 ሩብልስ ውስጥ ቀረጥ ይቀበላል. (6,500 × 8 ወራት)። በተጨማሪም, በስራ ቦታው, ከዓመቱ መጀመሪያ ጀምሮ ለተቀነሰው የታክስ መጠን ተመላሽ ይደረጋል - 26,000 ሩብልስ. (6,500 × 4 ወራት)።

ለ 2 ኛ የሥራ ቦታ (TEX LLC) ለዓመቱ የሚመለሰው የግብር መጠን 54,600 ሩብልስ ይሆናል. (RUB 35,000 በወር × 12 ወር × 13%)።

በውጤቱም, ለ 2019, ለኤኤን ኮዝሎቭ የተመለሰው አጠቃላይ የታክስ መጠን ከ 132,600 ሩብልስ ጋር እኩል ይሆናል. ((50,000 + 35,000 rub./ወር) × 12 ወራት × 13%).

ቀሪው ቀረጥ 127,400 ሩብልስ ነው. (2,000,000 × 13% - 132,600 ሩብልስ) Kozlov A.N. በ 2020 ወደ እሱ ያልተመለሰ የግብር ቀሪ ሂሳብ ከፌዴራል የግብር አገልግሎት አዲስ ማሳወቂያዎችን ተቀብሎ መመለስ ይችላል።

ከ 3 ዓመታት በፊት ለተገዙ ቤቶች ቅነሳ ይቻላል?

አፓርትመንቱ ከ 3 ዓመት በፊት ከተገዛ, ነገር ግን ለእሱ ተቀናሽ ካልተደረገ, በኋላ ላይ የማድረግ መብት አለዎት. ለቅናሾች ምንም ገደብ የለም. ሆኖም፣ ካለፉት 3 ዓመታት ላልበለጠ ጊዜ ታክስ መመለስ እንደሚችሉ ያስታውሱ። ለቆዩ ጊዜያት፣ በ Art ምክንያት ገንዘብ ተመላሽ ማድረግ አይቻልም። 78 የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ. ለምሳሌ፣ በ2019 ተመላሽ ማድረግ እና ለ2018፣ 2017 እና 2016 ተቀናሽ መቀበል ትችላለህ።

ውጤቶች

ለተገዛው አፓርታማ ቅናሽ ለማመልከት በጣም ሰፊ የሆነ የሰነዶች ስብስብ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል, አጻፃፉም ቤትን በመግዛቱ ላይ የተመሰረተ ነው. በግብር ጊዜው መጨረሻ ወይም ከማለቁ በፊት ለፌዴራል የግብር አገልግሎት መቅረብ አለበት. በ 1 ኛ ጉዳይ ላይ ታክሱ በፌዴራል የግብር አገልግሎት ይመለሳል, እና በ 2 ኛው ውስጥ በፌዴራል የግብር አገልግሎት የተሰጠውን የመቀነስ መብት በማረጋገጥ ከአሠሪው በቀጥታ ማግኘት ይቻላል.

በተግባር አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳን የሚመልሱበት ጊዜ 4 ወራት ያህል ይወስዳል፡ 3 ወራት በግብር ባለሥልጣኖች መግለጫውን ኦዲት ኦዲት ለማድረግ እና ሰነዶችን አስገብተዋል እና ታክሱን ለመመለስ ሌላ 1 ወር ይወስዳል። ተከፈለ።

በህጉ መሰረት የብድር ፈንዶችን በመጠቀም ለሪል እስቴት ግዢ, የገንዘብ ማካካሻ በግብር ቅነሳ መልክ ያስፈልጋል. ህጋዊ መብትዎን ለመጠቀም በብድር መያዣ ላይ ላለው አፓርታማ ለግብር ተመላሽ ምን ሰነዶች እንደሚፈልጉ እንመልከት። የሰነዶቹ ዝርዝር በጣም ትልቅ ነው, ነገር ግን መሰብሰብ መጀመሪያ ላይ በጨረፍታ የሚመስለውን ያህል አስቸጋሪ አይደለም.

ወዲያውኑ ያውርዱ: ስለ ሁሉም የንድፍ ውስብስብ ነገሮች ከዚህ በታች ያንብቡ.

በብድር መያዣ ለተገዛ አፓርታማ ተቀናሹን ለመመለስ ሰነዶች

ስለ ሞርጌጅ የግብር ቅነሳን ለማግኘት ለግብር ባለስልጣን ስለ አስፈላጊ ሰነዶች ዝርዝር ከመናገርዎ በፊት በጣም አስፈላጊ የሆኑትን ነጥቦች ግልጽ ማድረግ አስፈላጊ ነው.

በዱቤ አፓርታማ ሲገዙ 2 ዓይነት የግብር ቅነሳዎችን ማግኘት ይችላሉ-

• መሰረታዊ - የንብረቱ ዋጋ 13%;
• ለሞርጌጅ ወለድ - ለባንክ ከተከፈለው የወለድ መጠን 13%.

ሁሉም ሰው የግል የገቢ ግብር ተመላሽ መቀበል እንደማይችል ልብ ሊባል ይገባል. ዜጎች፡-

• ለግል (ንግድ ያልሆኑ) ዓላማዎች የመኖሪያ ቤት መግዛት;
• ለገቢ ግብር ተገዢ ኦፊሴላዊ ገቢ አላቸው;
• በሩሲያ ውስጥ በዓመት ከ 183 ተከታታይ የቀን መቁጠሪያ ቀናት በላይ ይኖራሉ.

በወሊድ ካፒታል በመጠቀም ንብረት ሲገዙ፣ ከበጀት የተገኘውን ገንዘብ ወይም የሶስተኛ ወገኖች ንብረት ሲጠቀሙ፣ ወይም በቅርብ ዘመድ መካከል የሚደረግ የሪል እስቴት ግብይት ሲጠናቀቅ የታክስ ቅነሳው ተመላሽ አይሆንም!

ከሚከተሉት መንገዶች በአንዱ የግል የገቢ ግብር ተመላሽ መቀበል ይችላሉ።

• በመመዝገቢያ ቦታ የፌደራል ታክስ አገልግሎትን በአካል በማነጋገር - አስፈላጊው መጠን ወደ አመልካቹ የግል የባንክ ሂሳብ ይተላለፋል;
• በስራ ቦታ ላይ ለሂሳብ ክፍል ማመልከቻ በማቅረብ ታክስ ከፋዩ ጠቅላላ መጠን ከተቀነሰው መጠን ጋር እኩል እስኪሆን ድረስ የግል የገቢ ግብር ከመክፈል ነፃ ይሆናል.

አፓርትመንትን በብድር መያዣ ሲገዙ ለግብር ተመላሽ የሚሆን የሰነዶች ጥቅል፡-

• ቅጽ 3-NDFL መግለጫ;
• ለእያንዳንዱ የሥራ ዓመት ከኦፊሴላዊው የሥራ ቦታ (2-NDFL) የምስክር ወረቀት;
• የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት ፎቶ ኮፒ;
• የብድር ስምምነቱ ፎቶ ኮፒ ከክፍያ መርሃ ግብር ጋር;
• የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ፎቶ ኮፒ;
• ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት ኃላፊ የተላከ የግብር ተመላሽ ማመልከቻ;
• ለተከፈለ የሞርጌጅ ወለድ ተቀናሽ ለመመለስ ማመልከቻ;
• በስምምነቱ መሠረት የተከፈለውን የወለድ መጠን በተመለከተ ብድር ከሰጠው የፋይናንስ ተቋም የምስክር ወረቀት;
• የባለቤትነት የምስክር ወረቀት (ከተዋሃደ የመንግስት ምዝገባ ከ 01/02/2017 የወጣ), ወይም በግንባታ ላይ በሚገኝ ተቋም ውስጥ ሲገዙ የንብረት መቀበል እና ማስተላለፍ;
• የብድር ክፍያ ገንዘቡን ተቀማጭ የሚያረጋግጥ የክፍያ ሰነዶች ፎቶ ኮፒ (ለሞርጌጅ ለታክስ ማካካሻ);
• በመያዣው ላይ ለሚቀነሰው የመኖሪያ ቤት ክፍያ እውነታ የሚያረጋግጡ የክፍያ ሰነዶች ፎቶ ኮፒዎች.
• ዝርዝሮችን እና የሂሳብ ቁጥርን የሚያመለክት የባንክ መግለጫ (ገንዘብን ለማስተላለፍ).

የሪል እስቴትን በብድር ሲገዙ ለወለድ ብቻ ሳይሆን ለሌሎች ወጪዎች ማካካሻ መቀበል ይቻላል-ለንብረት ግዥ, የማጠናቀቂያ እና የግንባታ እቃዎች, ለሥራ እና ለአገልግሎቶች ክፍያ. ስለዚህ ሁሉንም ደረሰኞች, ደረሰኞች እና ሌሎች ክፍያዎችን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ማስቀመጥ አስፈላጊ ነው!

ከባለትዳሮች የጋራ ንብረት ጋር ለሞርጌጅ የግብር ቅነሳ ለማመልከት እንዲሁ ያስፈልግዎታል፡-

• የጋብቻ ምዝገባ የምስክር ወረቀት ፎቶ ኮፒ;
• በጋራ ንብረት ውስጥ አክሲዮኖችን ለመወሰን ማመልከቻ.

ለሞርጌጅ ብድር ተቀናሽ ማመልከት የሚችሉት የዝውውር እና የመቀበያ የምስክር ወረቀት ከፈረሙ እና የንብረቱን ቁልፎች በእጃችሁ ከተቀበሉ በኋላ ብቻ ነው.

በእንደገና ብድር ላይ ለአፓርታማ የግብር ቅነሳ የሚሆን ሰነድ

ከጃንዋሪ 1, 2014 ጀምሮ ለሪል እስቴት ዋጋ የንብረት ቅነሳ ወደ 2 ሚሊዮን ሩብሎች እና ለወለድ ወደ 3 ሚሊዮን ሩብሎች ጨምሯል. ቤት በሚገዙበት ጊዜ የተቀመጠው ገደብ ሙሉ በሙሉ ወጪ ካልተደረገበት, የተቋቋመው የገንዘብ መጠን ሙሉ በሙሉ እስኪያልቅ ድረስ ብዙ ጊዜ ካሳ መቀበል ይችላሉ. ነገር ግን ይህ የሚመለከተው በንብረቱ ክፍል ላይ ብቻ ነው፡ የወለድ ተመላሽ ገንዘቡን ለመጀመሪያ ጊዜ በዱቤ ሲገዙ ብቻ ነው ሪል እስቴት ሲገዙ ብቻ ነው የሚመለከተው።

ከሪል እስቴት ግዢ 13% ለመመለስ ተደጋጋሚ መግለጫ ሲያስገቡ, የተሟላ የሰነዶች ፓኬጅ ማቅረብ አያስፈልግዎትም. የግብር ተቀናሽ ሂሳቦችን ለመቀበል የሚከተሉትን ያስፈልግዎታል

• የምስክር ወረቀት 2-NDFL ለዓመቱ;
• የውሂብ ለውጦችን በተመለከተ የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት ፎቶ ኮፒ;
• የአያት ስም ሲቀየር የጋብቻ ወይም የፍቺ ፎቶ ኮፒ;
• ለዓመቱ የተከፈለውን የወለድ መጠን የሚያረጋግጥ ከባንክ የምስክር ወረቀት.

ሙሉ በሙሉ የተረጋገጠ የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ ለወደፊቱ ሪል እስቴት በሚገዛበት ጊዜ ተቀናሽ ተመላሽ ገንዘቡን እንደገና የመጠቀም እድልን ያስወግዳል።

የምስክር ወረቀት ከ VTB 24 ባንክ

በብድሩ ላይ ከተከፈለው ወለድ ላይ ተቀናሽውን ለመመለስ ከባንክ ወደ ታክስ ቢሮ የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለብዎት. ይህ ሰነድ ምን እንደሆነ እና እንዴት እንደሚሞላው ከ VTB 24 ባንክ ስለ ብድር ወለድ የተከፈለ የምስክር ወረቀት ምሳሌ በመጠቀም እንይ።

በፓስፖርትዎ ወደ ባንክ ቅርንጫፍ በአካል በመሄድ የምስክር ወረቀቱን በአካል መቀበል ይችላሉ።

የሰነዱ "ራስጌ" የተበዳሪውን ሙሉ ስም እና የመታወቂያ ሰነድ ዝርዝሮችን ያሳያል. ከዚህ በታች የቅጹ ቀን እና ምዝገባ ቁጥር ነው. የሰነዱ “አካል” የሚከተለውን መረጃ ይዟል።

• የብድር ስምምነቱ ቁጥር እና ቀን;
• የወጣበት እና የሚያበቃበት ቀን;
• የብድር ዓይነት (የዱቤ ምርት);
• አጠቃላይ የብድር መጠን
• ወርሃዊ ክፍያ መጠን;
• የስምምነት ሁኔታ (ክፍት ወይም ዝግ).

የምስክር ወረቀቱ ደንበኛው ለባንኩ ምንም ዕዳ እንደሌለው የሚያረጋግጥ ማጠቃለያ መያዝ አለበት. የባንኩ ቅርንጫፍ ኃላፊ ፊርማም መገኘት አለበት.

ከ Sberbank የምስክር ወረቀት እንዴት ማዘዝ እንደሚቻል

ከ Sberbank የብድር ዕዳ ቀሪ ሂሳብ የምስክር ወረቀት ለማዘዝ የፋይናንስ ተቋሙን ቢሮ በአካል መጎብኘት ያስፈልግዎታል.

በቅጹ የላይኛው ቀኝ ጥግ ላይ ዓላማው ተጽፏል - "በሚፈለገው ቦታ."

እርዳታው አስፈላጊውን መረጃ ይዟል፡-

• ስለ ባንክ (ቅርንጫፍ, አድራሻ);
• ስለ ብድር ስምምነቱ (ቁጥር, ቀን);
• ስለ ተበዳሪው (ሙሉ ስም, የፓስፖርት ዝርዝሮች).

ስለ ዕዳ ክፍያ ሁሉም መረጃ በሠንጠረዥ መልክ ቀርቧል. ቅጹ በተፈቀደለት ሰራተኛ የተፈረመ እና በድርጅቱ ማህተም የተረጋገጠ ነው.

ከ Sberbank መስመር ላይ የተከፈለ የሞርጌጅ ወለድ የምስክር ወረቀት በመጠየቅ ሰነዱን አስቀድመው ማየት ይችላሉ. ይህ የብድር ሰነድ ቁጥርን በማመልከት በግል መለያዎ ውስጥ ሊከናወን ይችላል.

ጥያቄዎች እና መልሶች

ቤቱ ገና ያልተከራየ ከሆነ ለሞርጌጅ ወለድ መቀነስ ይቻላል?

ከመንግስት የንብረት ባለቤትነት መብቶች ምዝገባ በኋላ ለወለድ (እንዲሁም ዋናው ተቀናሽ) ተቀናሽ መቀበል ይቻላል. መኖሪያ ቤት ባልተጠናቀቀ ቤት ውስጥ ከተገዛ, የንብረት መቀበያ የምስክር ወረቀት ከፈረሙ በኋላ ሰነዶችን ለፌደራል ታክስ አገልግሎት መስጠት ይችላሉ.

አፓርትመንት ከመያዣ ጋር ሲገዙ 3-NDFL ለማስገባት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ?

የ3-NDFL የግብር ተመላሽ ለማስገባት፣ የሰነዶች ፓኬጅ ያስፈልግዎታል፡-

• የብድር ስምምነቱ ቅጂ ከክፍያ መርሃ ግብር ጋር;
• ለግል የገቢ ግብር ተመላሽ ማመልከቻ እና የተጠናቀቀ 3-የግል የገቢ ግብር መግለጫ;
• የምስክር ወረቀት 2-NDFL ለሙሉ አስፈላጊ ጊዜ;
• ስለተከፈለው ወለድ ከባንክ ወይም የብድር ተቋም የምስክር ወረቀት;
• የሪል እስቴት ወጪዎች መኖራቸውን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ቅጂዎች;
• የንብረት ግዥን (ግዢ እና ሽያጭ) የሚያረጋግጥ ስምምነት;
• የባለቤትነት የምስክር ወረቀት / ከተዋሃደ የመንግስት ምዝገባ / የአፓርታማውን የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት;
• የፓስፖርት ቅጂ, የቲን ሰርተፍኬት እና የስራ ደብተር (የስራ ደብተር የማቅረብ አስፈላጊነት ከፌደራል የግብር አገልግሎት ቢሮ ጋር መረጋገጥ አለበት).

ይህ ለግብር ባለስልጣን ለማቅረብ የሚያስፈልጉ ዋና ሰነዶች ዝርዝር ነው. ጉዳይዎ ግለሰባዊ ከሆነ በፌዴራል የግብር አገልግሎት አካባቢያዊ ቅርንጫፍ ውስጥ ተገቢውን ጥያቄ ይጠይቁ.

የ3-NDFL የግብር ተመላሾችን ለመሙላት የሚከተሉት ሰነዶች ያስፈልጋሉ፡

1. ፓስፖርት (ለአካለ መጠን ያልደረሱ የልደት የምስክር ወረቀት);
2. INN (ቁጥሩን ብቻ ማወቅ ያስፈልግዎታል).

ቤት ሲገዙ (አፓርታማ ፣ ክፍል ፣ የመኖሪያ ሕንፃ)

1. የሪል እስቴት ባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት;
2. የመኖሪያ ቤት ግዢ እና ሽያጭ ውል;
3. ማስተላለፍ እና ተቀባይነት የምስክር ወረቀት;
4. ክፍያን የሚያረጋግጡ ሰነዶች (ክፍያዎች, ደረሰኞች, ደረሰኞች);
5. ከሥራ ቦታ የገቢ የምስክር ወረቀት ቅጽ 2-NDFL.

መኖሪያ ቤት በዱቤ (በሞርጌጅ) የተገዛ ከሆነ፣ ከዚህ በተጨማሪ የሚከተለው ያስፈልጋል፡-

7. የብድር ስምምነት (የሞርጌጅ ስምምነት);
8. ስለ ክፍያ ወለድ ከባንክ የምስክር ወረቀት;
9. ለወለድ ክፍያዎች የክፍያ ሰነዶች.

የመኖሪያ ቤት ግንባታ በሚካሄድበት ጊዜ;

1. የመኖሪያ ቤት ግንባታ ስምምነት (በግንባታ, ኢንቨስትመንት, ወዘተ ላይ የፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነት);
2. የክፍያ ሰነድ (ቼኮች, ደረሰኞች, ደረሰኞች, የክፍያ ትዕዛዞች);
3. ወጪዎችን የሚያረጋግጡ ሰነዶች (ቼኮች, የሽያጭ ደረሰኞች, ድርጊቶች, ኮንትራቶች, ደረሰኞች, ወዘተ.);
4. የቤቶች ንብረት ባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት (ካለ, መኖሪያ ቤቱ ከተመዘገበ);
5. የመኖሪያ ሕንፃ ተቀባይነት እና ማስተላለፍ የምስክር ወረቀት (ካለ);
6. ከሥራ ቦታ የገቢ የምስክር ወረቀት ቅጽ 2-NDFL.

አፓርታማ, ክፍል, የመኖሪያ ሕንፃ ሲሸጡ;

1. የመኖሪያ ቤት ሽያጭ ውል;
2. ገንዘብ ለመቀበል ደረሰኝ, የባንክ መግለጫ (ካለ);
3. የመኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት ሰነዶች (መኖሪያ ቤቱ ከ 3 ዓመት በታች ከሆነ እና የሽያጭ ዋጋ ከ 1,000,000 ሩብልስ በላይ ከሆነ);

ለስልጠና ወጪዎች ሲከፍሉ;

1. ከትምህርት ተቋም ጋር ስምምነት;
2. ለስልጠና ክፍያ (ቼኮች, ደረሰኞች, ወዘተ) የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
3. የልጁ የልደት የምስክር ወረቀት (ወላጆች ለትምህርት ክፍያ የሚከፍሉ ከሆነ);
4. የትምህርት ተቋሙ ፈቃድ ቅጂ;
5. ከሥራ ቦታ የገቢ የምስክር ወረቀት ቅጽ 2-NDFL

የሕክምና ወጪዎችን ሲከፍሉ እና መድሃኒቶችን ሲገዙ:

1. ከህክምና ተቋም ጋር ስምምነት;
2. ለህክምና ክፍያን የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
3. ለግብር ባለሥልጣኖች ለሚቀርቡ አገልግሎቶች ክፍያ የምስክር ወረቀት (በሩሲያ ጤና ጥበቃ ሚኒስቴር እና በሩሲያ የግብር ሚኒስቴር ትዕዛዝ በሐምሌ 25, 2001 ቁጥር 289 / BG-3-04/256 የተፈቀደ);
4. ከሥራ ቦታ የገቢ የምስክር ወረቀት ቅጽ 2-NDFL.

መድሃኒቶችን በሚከፍሉበት ጊዜ;

1. ከተከታተለው ሐኪም ማዘዣ, ቅጽ N 107 / u;
2. ለክፍያ ደረሰኞች (ቼኮች);
3. ከሥራ ቦታ የገቢ የምስክር ወረቀት ቅጽ 2-NDFL;

መኪና እና ሌላ ንብረት ሲሸጡ፡-

1. ለመኪና ሽያጭ ሰነዶች (የምስክር ወረቀት - ደረሰኝ, ውል, ወዘተ.);
2. ለመኪና ግዢ ሰነዶች (መኪናው ከ 3 ዓመት በታች ከሆነ እና የሽያጭ ዋጋ ከ 250,000 ሩብልስ በላይ ከሆነ);
3. ከሥራ ቦታ የገቢ የምስክር ወረቀት ቅጽ 2-NDFL.

የዋስትና ዕቃዎች በሚሸጡበት ጊዜ;

1. የዋስትና ሽያጭ ሰነዶች (ስምምነቶች, የክፍያ ሰነዶች)
2. የዋስትናዎች ግዢ ሰነዶች (ስምምነቶች, የክፍያ ሰነዶች)
4. ከግብር ወኪል የተገኘ የገቢ የምስክር ወረቀት (ደላላ፣ ባለአደራ ቅፅ 2-NDFL
5. ለተጨማሪ ወጪዎች (ኮሚሽኖች, የገንዘብ ልውውጥ ክፍያዎች, ተቀማጭ ማከማቻዎች, መዝጋቢዎች, ወዘተ) ለመክፈል ሰነዶች.

ለፈቃደኛ የጤና ኢንሹራንስ ወጪዎች ሲከፍሉ

1. በፈቃደኝነት የሚደረግ የሕክምና ኢንሹራንስ ስምምነት
2. የኢንሹራንስ ፖሊሲ
3. የኢንሹራንስ አረቦን (መዋጮ) ለመክፈል የገንዘብ ደረሰኞች እና ደረሰኞች ቅጽ ቁጥር A-7

ለፈቃደኛ የጡረታ ዋስትና ወጪዎችን ሲከፍሉ

1. በፈቃደኝነት የጡረታ ዋስትና ስምምነት
2. የክፍያ ክፍያን የሚያረጋግጡ ሰነዶች

ከጃንዋሪ 1፣ 2018 ጀምሮ የአገልግሎት ዋጋ

አገልግሎት	ወጭ ፣ ማሸት)
የግብር ተመላሾችን ማዘጋጀት 3-NDFL
ቅድመ ምክክር	በነፃ
የመኖሪያ ቤት ግዢ እና ግንባታ	1800
የሕክምና ወጪዎች ክፍያ	700
በጎ አድራጎት	በነፃ
የጥናት ወጪዎች ክፍያ	700
አፓርታማ መሸጥ	1 500
መኪና መሸጥ	1 500
ከደህንነቶች ጋር ግብይቶች	6 000
በውጭ አገር ገቢ መቀበል	2 500
ሌላ ገቢ መቀበል (የኪራይ ቤቶች፣ የስጦታ ስምምነቶች)	1 500
እያንዳንዱ ተጨማሪ የገቢ ምንጭ እና የግብር ቅነሳ	400
የግብር ተመላሽ ቅጂ	በነፃ
ሰነዶችን በፖስታ መላክ	1000
መግለጫ በሚዘጋጅበት ጊዜ ምክክር	በነፃ
የታክስ ዕዳዎችን መፈተሽ (ለ 1 ክፍያ)	500
ቪአይፒ ከግብር ባለሙያ ጋር ምክክር	6 000
ለማንበብ እንመክራለን የምግብ አዘገጃጀት መመሪያዎች እና የፎቶ የምግብ አዘገጃጀት መመሪያዎች የእብድ ኬክ ደረጃ በደረጃ የምግብ አሰራር ዋና የመልካም አስተዳደር እጦት ታሪክ “የድራጎን እና ጉንዳን” ተረት ሞራል በመስመር ላይ ፊሊፖክ ሊዮ ቶልስቶይ የልጆች ተረት በትምህርት ቤት ልጆች የተጻፉ ተረት ተረት አንድ ብልህ ሰው ከሁሉም በኋላ ይስቃል Arskoe (Kurtinskoe) የመቃብር Arskoe የመቃብር ካርታ ተዛማጅ ልጥፎች የአፍ ንጽህና 2024-03-28 06:00:17 የኦዴሳ ቅዱስ ኩክሻ ቄስ ኩክሻ በምን ይረዳል እ.ኤ.አ. በ 2010 ወደ ኦዴሳ ባደረጉት ጉብኝት ፣ የሞስኮ ፓትርያርክ ኪሪል እና ኦል ሩስ የቅዱስ ዶርሜሽን ገዳምን ጎብኝተዋል ፣ እዚያም ... የጥርስ ህክምና 2024-03-26 01:51:19 በተኩላ ፀሐይ ስር. የታሪክ ገጾች. N. Bessonov ከጠላት መስመሮች በስተጀርባ የፓርቲስቶች እና የተቃውሞ ተሳታፊዎች ምእራፍ 2. ምን አይነት ጂፕሲ ነህ የፊት ለባሽ? በዚህ ምእራፍ የተለያዩ ጎሳዎች ጂፕሲዎች በጦርነቱ ወቅት እንዴት እራሳቸውን እንዳሳዩ እናገራለሁ።