Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik (CC RF). Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik) artikkel 288 eluruumide omandi eksam

Ametlik tekst:

Artikkel 288

1. Omanik teostab temale kuuluva eluruumi valdamise, kasutamise ja käsutamise õigusi vastavalt selle otstarbele.

2. Eluruumid on mõeldud kodanike elamiseks.

Kodanik - eluruumi omanik võib seda kasutada isiklikuks elamiseks ja oma pereliikmete elamiseks.

Eluruume saavad omanikud lepingu alusel elamiseks üürile anda.

3. Paigutamine tööstusliku tootmise elamutesse ei ole lubatud.

Omanikupoolne ettevõtete, asutuste, organisatsioonide paigutamine talle kuuluvatesse eluruumidesse on lubatud alles pärast nende ruumide üleviimist mitteeluruumiks. Ruumide üleviimine eluruumidest mitteeluruumidesse toimub eluasemeseadustes määratud viisil.

Juristi kommentaar:

Eluasemeõiguse objektid on eluruumid. Eluruumid on isoleeritud ruumid, mis on kinnisasi ja sobivad kodanike alaliseks elamiseks (vastavad kehtestatud sanitaartehnilistele eeskirjadele ja muudele seaduse nõuetele).

Ruumide eluruumiks tunnistamise korra ja nõuded, millele eluruum peab vastama, kehtestab Vene Föderatsiooni valitsuse poolt volitatud föderaalne täitevorgan vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksile ja teistele föderaalseadustele (artikkel 15). eluasemekoodeks).

Eluruumide hulka kuuluvad:

1) elamu, elamu osa;
2) korter, korteriosa;
3) tuba.

Elamufondi moodustavad kõik Vene Föderatsiooni territooriumil asuvad eluruumid. Sõltuvalt omandivormist jagatakse elamufond (eluasemeseadustiku artikli 19 2. osa):

1) eraelamufond - kodanikele kuuluv ja juriidilistele isikutele kuuluv eluruumide kogum;

2) riiklik elamufond - Vene Föderatsiooni (Vene Föderatsiooni elamufond) ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste omandis olevate eluruumide kogum (Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste elamufond);

3) munitsipaalelamufond - omavalitsustele omandiõigusega kuuluv eluruumide kogum.

Eluruumi omanik teostab talle kuuluva eluruumi valdamise, kasutamise ja käsutamise õigusi omandiõiguse alusel vastavalt selle otstarbele ja selle kasutamise piiridele, mis on kehtestatud elamuseadustiku artikliga 30. Olenevalt kasutusotstarbest jagatakse elamufond (eluasemeseadustiku artikli 19 3. osa):

1) sotsiaalotstarbelise elamufondi jaoks - sotsiaalsete üürilepingute alusel kodanikele antud riigi ja munitsipaaleluasemefondide kogum;

2) spetsialiseeritud elamufond - teatud kategooria kodanike elamiseks ette nähtud komplekt, mis on ette nähtud elamuseadustiku jaotise 4 reeglite kohaselt riigi ja munitsipaalelamufondide eluruumideks (teeninduseluruumid, eluruumid: hostelites); manööverdatav fond; sotsiaalteenuste süsteemi majades; vahendid riigisiseselt ümberasustatud isikute, samuti pagulasteks tunnistatud isikute ajutiseks elama asumiseks; teatud kategooria kodanike sotsiaalkaitseks);

3) individuaalne elamufond - eraelamufondi eluruumide kogum, mida kasutavad kodanikud - selliste ruumide omanikud oma elamiseks, nende pereliikmete elamiseks ja (või) teiste kodanike elamiseks tasuta kasutamise tingimustel , samuti juriidilised isikud - selliste ruumide omanikud kodanikele kindlaksmääratud kasutustingimustel;

4) ärikasutuseks kasutatav elamufond - eluruumide kogum, mida nende ruumide omanikud kasutavad kodanike elamiseks tasulise kasutamise tingimustel ja mis antakse kodanikele muude lepingute alusel ja mille nende ruumide omanikud annavad isikutele. valdamiseks ja (või) kasutamiseks.

Eluruumi omaniku pereliikmete hulka kuuluvad temale kuuluvas eluruumis koos omanikuga koos elav abikaasa, samuti selle omaniku lapsed ja vanemad. Muid sugulasi, puudega ülalpeetavaid ja erandjuhtudel ka teisi kodanikke võib tunnistada omaniku perekonnaliikmeteks, kui omanik kolib nad oma pereliikmeteks (eluasemeseadustiku artikli 31 1. osa).

Eluruumide kasutamisel võetakse arvesse selles eluruumis elavate kodanike, naabrite õigusi ja õigustatud huve, tuleohutusnõudeid, sanitaar- ja hügieeni-, keskkonna- ja muid õigusaktide nõudeid, samuti kooskõlas Vene Föderatsiooni täitevvõimu valitsuse volitatud föderaalorgani poolt heaks kiidetud eluruumide kasutamise reeglitega (eluasemeseadustiku artikkel 17).

Eluruumi omanik kannab antud ruumide ja kui antud ruumiks on korter, siis vastava kortermaja ruumide omanike ja korteris asuva toa omanike ühisvara ülalpidamise kohustust. kommunaalkorter kannab ka sellise korteri ruumide omanike ühisvara ülalpidamise kohustust, kui föderaalseadustes või lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Eluruumi omanik on kohustatud hoidma selle ruumi heas seisukorras, vältides selle valesti majandamist, järgima naabrite õigusi ja õigustatud huve, eluruumi kasutamise eeskirju, samuti korteriühistu ühisvara korrashoiu eeskirju. korterelamu ruumide omanikud (eluasemeseadustiku artikkel 30). Era-, riigi- või munitsipaalomandis olevaid eluruume võivad nende omanikud anda kodanikele lepingute alusel elamiseks üürile.

Eluruumi omanikul on õigus üürilepingu, tasuta kasutuslepingu või muul õiguslikul alusel anda kodanikule temale omandiõigusega kuuluv eluruum valdamiseks ja (või) kasutamiseks. samuti juriidilisele isikule üürilepingu alusel või muul õiguslikul alusel, arvestades tsiviilõiguses kehtestatud nõudeid.

Riigi või munitsipaalelamufondi elamispindu võib sotsiaalüürilepingu alusel anda madala sissetulekuga kodanikele, kes on elamuseadustikuga kehtestatud alustel tunnistatud eluruumi vajavatele isikutele, teistele föderaalseaduses või seaduses nimetatud kodanike kategooriatele. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse tunnustamist vastavalt kehtestatud elamuseadustikule ja (või) föderaalseadusele või Vene Föderatsiooni subjekti seadusele põhjusel, et nad vajavad elamispinda.

Nende kategooriate hulka kuuluvad Suure Isamaasõja puudega veteranid ja nendega väljakujunenud viisil võrdsustatud isikud, puudega töötajad, samuti lapsepõlves invaliidid, sõjaveteranid, avalike kohustuste täitmisel hukkunute perekonnad, perekonnad, kelle sissetulek on alla ametliku sissetuleku. kehtestatud toimetulekupiiri.

Eluruumi sissekolimise aluseks on kodanikuga sõlmitud sotsiaaltööleping. Eluruumid antakse tasuta (st selle ehitusmaksumuse eest tasumata) - reeglina perekonnale eraldi korterina vastavalt kehtestatud elamispinna normile elamispinna tagamiseks.

Sotsiaalüürilepingu alusel elamispinna andmise norm on elamispinna minimaalne pindala, mille alusel määratakse sotsiaalüürilepinguga ettenähtud eluruumi üldpinna suurus. on kindlaks määratud. Ruumi eraldamise normi kehtestab kohalik omavalitsusorgan, olenevalt sotsiaalüürilepingu alusel pakutavate eluruumide pakkumise tasemest ja muudest asjaomases omavalitsuses saavutatud teguritest (eluasemeseadustiku artikkel 50).

Riigi või munitsipaalelamufondi eluruumi omanik (volitatud riigiasutus või tema nimel tegutsev kohaliku omavalitsuse üksuse volitatud organ) või tema poolt volitatud isik (üürileandja) kohustub eluruumi sotsiaalüürilepingu alusel. anda kodanikule (üürnikule) eluruum valdamiseks ja selles elamiseks kasutamiseks elamuseadustikuga kehtestatud tingimustel.

Samamoodi võib omandiõigusega kodanikele kuuluvaid eluruume üürilepingu alusel üürida teistele kodanikele elamiseks. Eluruumi üürimise kord, tingimused ja tingimused määratakse eluruumi omaniku ja üürniku vahelise kokkuleppega. Pooled võivad riigi- ja munitsipaalelamufondi elamutes üürileandjatele ja üürnikele sätestada seaduses sätestatust oluliselt erinevad õigused ja kohustused, eelkõige seoses eluruumi kasutamise tasu suuruse, elamufondi elamute ja eluruumide kasutamise vältimisega. vahetus, allüür jne.

Samuti on võimalik kehtestada lepingu lõpetamise erialused ja -korrad. Eluruume on lubatud kasutada seal seaduslikult elavatel kodanikel kutsetegevuse või üksikettevõtluse läbiviimiseks, kui see ei riku teiste kodanike õigusi ja õigustatud huve, samuti nõudeid, millele eluruum peab vastama (artikkel). eluasemeseadustiku artikkel 17).

Tööstusliku tootmise eluruumidesse paigutamine ei ole lubatud. Nagu teate, hõlmab tootmisüksus toodete tootmiseks ja remondiks spetsiaalsete seadmete ja seadmete paigutamist sinna (näiteks trükikojad, pagariärid, sepikojad jne). Selliste seadmete kasutamine elamus muudab elanike elamise võimatuks.

Eluruumi omanik võib sinna paigutada ettevõtteid, asutusi, organisatsioone alles pärast eluruumi üleandmist mitteeluruumiks. Eluruumide üleviimine mitteeluruumiks ja mitteeluruumide eluruumiks on lubatud tingimusel, et järgitakse elamuseadustiku ja linnaplaneerimist käsitlevate õigusaktide nõudeid (eluasemeseadustiku artikkel 22).

Eluruumide mitteeluruumideks ja mitteeluruumide eluruumideks üleandmise teostab kohalik omavalitsus (eluasemeseadustiku artikkel 23). Eluruumide mitteeluruumideks üleviimise kontrolli teostab Vene Föderatsiooni Riiklik Eluasemeinspektsioon.

Art. täistekst. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 288 koos kommentaaridega. Uus praegune väljaanne koos täiendustega 2019. aastaks. Õigusabi vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 288.

1. Omanik teostab temale kuuluva eluruumi valdamise, kasutamise ja käsutamise õigusi vastavalt selle otstarbele.

2. Eluruumid on mõeldud kodanike elamiseks.

Kodanik - eluruumi omanik võib seda kasutada isiklikuks elamiseks ja oma pereliikmete elamiseks.

Eluruume saavad omanikud lepingu alusel elamiseks üürile anda.

3. Paigutamine tööstusliku tootmise elamutesse ei ole lubatud.

Kommentaar Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 288

1. Eluruumide osas kehtivad täielikult nende objektide omandiõiguse üldsätted. Samal ajal on nende objektidega seotud õiguse rakendamine seotud mitmete Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikuga reguleeritud tunnustega.

Ruumide kasutamine on sihipärane:
- omaniku ja tema pereliikmete elukohaks;
- teiste isikute elamiseks omaniku loal üüri-, rendi- vms alusel.

Tootmistegevus või tootmisrajatiste paigutus ei vasta määratud eesmärgile ja on seetõttu seadusega keelatud. Kui tööstus- või muud rajatised asuvad eluruumis, kuulub see kehtestatud korras üleandmisele mitteeluruumiks.

2. Kohaldatav õigus:
- ZhK RF.

3. Kohtupraktika:
- Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu 06.02.2004 N 135-O määratlus;
- Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu pleenumi määrus, 23. juuli 2009 N 64 "Mõnede küsimuste kohta, mis puudutavad vaidluste arutamist ruumide omanike õiguste üle hoone ühisvarale";
- Kolmanda Arbitraažikohtu 2. juuli 2014. aasta resolutsioon asjas N A33-22922/2013;
- Rostovi oblasti arbitraažikohtu 2. juuli 2014. aasta otsus asjas N A53-23087/2012;
- Samara oblasti Oktjabrski linnakohtu 8. juuli 2014. a otsus asjas nr 2-261/2014.

Juristide konsultatsioonid ja kommentaarid Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 288 kohta

Kui teil on endiselt küsimusi Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 288 kohta ja soovite olla kindel, et esitatud teave on ajakohane, võite konsulteerida meie veebisaidi juristidega.

Küsimusi saab esitada telefoni teel või veebilehel. Esialgsed konsultatsioonid on tasuta iga päev kell 9.00-21.00 Moskva aja järgi. Ajavahemikus 21:00-09:00 laekunud küsimusi käsitletakse järgmisel päeval.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik koos selle alusel vastu võetud föderaalseadustega on Vene Föderatsiooni tsiviilõiguse peamine allikas. Teistes normatiivaktides sisalduvad tsiviilõiguse normid ei saa olla vastuolus tsiviilseadustikuga. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik, mille kallal töötamine algas 1992. aasta lõpus ja algas algselt paralleelselt 1993. aasta Venemaa põhiseadusega, on neljast osast koosnev konsolideeritud seadus. Seoses tohutu hulga materjaliga, mis nõudis tsiviilseadustikusse lisamist, otsustati see osade kaupa vastu võtta.

1. jaanuaril 1995 jõustunud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku esimene osa (välja arvatud teatud sätted) sisaldab koodeksi seitsmest jaotisest kolme (I jagu "Üldsätted", II jagu). "Omandus ja muud varalised õigused", III jagu "Võlaõiguse üldosa"). See Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku osa sisaldab tsiviilõiguse põhinorme ja selle terminoloogiat (tsiviilõiguse teema ja üldpõhimõtted, selle subjektide (üksik- ja juriidilised isikud) staatus), tsiviilõiguse objekte (mitmesuguseid). omandi liigid ja varalised õigused), tehingud, esindus , aegumistähtaeg, omand, samuti võlaõiguse üldpõhimõtted.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku teine osa, mis on jätk ja täiendus esimesele osale, jõustus 1. märtsil 1996. See on täielikult pühendatud seadustiku IV jaotisele "Teatud kohustuste liigid". Tuginedes Venemaa uue tsiviilõiguse üldpõhimõtetele, mis on sätestatud 1993. aasta põhiseaduses ja tsiviilseadustiku esimeses osas, kehtestatakse teises osas üksikasjalik normide süsteem individuaalsete kohustuste ja lepingute, kahju tekitamise (delikti) ja ebaõiglaste kohustuste kohta. rikastamine. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku teine osa on oma sisu ja tähenduse poolest Vene Föderatsiooni uue tsiviilseadustiku loomise oluline etapp.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kolmas osa sisaldab V jagu "Pärimisõigus" ja VI jagu "Rahvusvaheline eraõigus". Võrreldes enne Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kolmanda osa jõustumist 01. märtsil 2002 kehtinud seadusandlusega, on pärimisreeglid läbi teinud suuri muudatusi: lisandunud on uued testamendivormid, pärijate ring. on laienenud, samuti päriliku pärimise järjekorras üleantavate esemete ring; kehtestas üksikasjalikud eeskirjad pärandi kaitse ja selle haldamise kohta. Tsiviilseadustiku VI jagu, mis on pühendatud välismaise elemendiga komplitseeritud tsiviilõiguslike suhete reguleerimisele, on rahvusvahelise eraõiguse normide kodifikatsioon. Eelkõige sisaldab see osa norme õigusmõistete kvalifitseerimise kohta kohaldatava õiguse määramisel, õigussüsteemide paljususega riigi õiguse kohaldamise, vastastikkuse, tagasiviide, välisriigi õigusnormide sisu kindlaksmääramise normid.

Tsiviilseadustiku neljas osa (jõustus 1. jaanuaril 2008) koosneb täielikult VII jaost "Õigused intellektuaalse tegevuse tulemustele ja individualiseerimisvahenditele". Selle struktuur sisaldab üldsätteid - norme, mis kehtivad igat tüüpi intellektuaalse tegevuse tulemuste ja individualiseerimisvahendite või märkimisväärse hulga nende tüüpide kohta. Intellektuaalomandi õiguste normide lisamine Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksisse võimaldas neid norme paremini kooskõlastada tsiviilõiguse üldiste normidega, samuti ühtlustada intellektuaalomandi valdkonnas kasutatavat terminoloogiat. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku neljanda osa vastuvõtmisega viidi lõpule siseriiklike tsiviilseaduste kodifitseerimine.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik on läbinud ajaproovi ja ulatusliku kohaldamispraktika, kuid sageli tsiviilõiguse varjus toime pandud majandusalased süüteod on paljastanud mitmete klassikaliste tsiviilõiguse institutsioonide õiguse ebatäielikkuse. , nagu tehingute kehtetuks tunnistamine, juriidiliste isikute loomine, ümberkorraldamine ja likvideerimine, nõuete loovutamine ning võlgade, tagatiste jms üleandmine, mis tingisid vajaduse viia sisse mitmed süsteemsed muudatused Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus. Nagu märkis üks selliste muudatuste algatajatest, Vene Föderatsiooni president D.A. Medvedev: „Praegune süsteem ei vaja ümberkorraldamist, põhimõttelist muutmist, ... vaid täiustamist, vabastades selle potentsiaali ja arendades rakendusmehhanisme. Tsiviilseadustik on juba saanud ja peaks jääma riigi tsiviliseeritud turusuhete kujunemise ja arendamise aluseks, tõhusaks mehhanismiks kõigi omandivormide, aga ka kodanike ja juriidiliste isikute õiguste ja õigustatud huvide kaitsmiseks. Koodeks ei nõua põhjapanevaid muudatusi, kuid tsiviilseadusandluse edasine täiustamine on vajalik ... "<1>.

18. juulil 2008 anti välja Vene Föderatsiooni presidendi dekreet N 1108 "Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku täiustamise kohta", millega seati ülesandeks töötada välja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku arendamise kontseptsioon. Föderatsioon. 7. oktoobril 2009 kiideti kontseptsioon heaks Venemaa seadusandluse kodifitseerimise ja täiustamise nõukogu otsusega ning sellele kirjutas alla Venemaa Föderatsiooni president.

________
<1>Vaata: Medvedev D.A. Venemaa tsiviilseadustik - selle roll turumajanduse arendamisel ja õigusriigi loomisel // Tsiviilõiguse bülletään. 2007. N 2. V.7.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku ST 288

1. Omanik teostab temale kuuluva eluruumi valdamise, kasutamise ja käsutamise õigusi vastavalt selle otstarbele.

2. Eluruumid on mõeldud kodanike elamiseks.

Kodanik - eluruumi omanik võib seda kasutada isiklikuks elamiseks ja oma pereliikmete elamiseks.

Eluruume saavad omanikud lepingu alusel elamiseks üürile anda.

3. Paigutamine tööstusliku tootmise elamutesse ei ole lubatud.

Kommentaar Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 288

1. Eluruumide osas kehtivad täielikult nende objektide omandiõiguse üldsätted. Samal ajal on nende objektidega seotud õiguse kasutamine seotud mitmete Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikuga reguleeritud tunnustega.

Ruumide kasutamine on sihipärane:

Omaniku ja tema pereliikmete elukohaks;

Teiste isikute elamiseks omaniku loal üüri-, rendi- vms alusel.

Tootmistegevus või tootmisruumide paigutamine ei vasta kindlaksmääratud eesmärgile ja on sellest tulenevalt seadusega keelatud. Kui tööstus- või muud rajatised asuvad eluruumis, kuulub see kehtestatud korras üleandmisele mitteeluruumiks.

2. Kohtupraktika:

Vene Föderatsiooni relvajõudude määramine 07.06.2016 N 67-KG16-3 (korteri ja sissekolimise kaasomandiõiguse mitterahalise osa eraldamise kohta, millega pannakse kohustus kõrvaldada kasutamise takistused korter, võtmekomplekti üle anda);

Teise vahekohtu apellatsioonikohtu määrus 23. mai 2016 N 02AP-1529/2016 asjas N A17-459/2015 (ruumi omandiõiguse rikkumise kõrvaldamise kohta);

Viienda vahekohtu apellatsioonikohtu resolutsioon 06.06.2016 N 05AP-3358/2016 asjas N A24-4367/2015 (halduse otsuse kehtetuks tunnistamise kohta keelduda eluruumide mitteeluruumiks üleandmisest).

Artikkel 288

1. Omanik teostab temale kuuluva eluruumi valdamise, kasutamise ja käsutamise õigusi vastavalt selle otstarbele.

2. Eluruumid on mõeldud kodanike elamiseks.

Kodanik - eluruumi omanik võib seda kasutada isiklikuks elamiseks ja oma pereliikmete elamiseks.

Eluruume saavad omanikud lepingu alusel elamiseks üürile anda.

3. Paigutamine tööstusliku tootmise elamutesse ei ole lubatud.

Artikkel 289

Korterelamus asuva korteri omanikule ja temale kuuluvatele ruumidele, mida korter kasutab, kuulub ka osa omandiõigusest maja ühisomandisse (artikkel 290).

Artikkel 290. Korterelamu korteriomanike ühisvara

1. Korterelamu korterite omanikele kuuluvad maja üldkasutatavad ruumid, maja kandekonstruktsioonid, mehaanilised, elektri-, sanitaar- ja muud seadmed väljaspool või korteri sees, mis teenindavad rohkem kui ühte korterit. ühisomandi alusel.

2. Korteriomanikul ei ole õigust võõrandada oma osa omandiõiguses elamu ühisomandile, samuti teha muid toiminguid, mis toovad kaasa selle osa võõrandamise korteriomandist lahus.

Artikkel 291

1. Korterelamu toimimise, korterite ja nende ühisvara kasutamise tagamiseks moodustavad korteriomanikud korteri(elamu)omanike ühisused.

2. Majaomanike ühendus on majaomanike ühisuste seaduse kohaselt asutatud ja tegutsev mittetulundusühing.

Artikkel 292. Eluruumide omanike pereliikmete õigused

1. Omaniku pereliikmetel, kes elavad talle kuuluvas eluruumis, on õigus seda ruumi kasutada elamuseadusandluses sätestatud tingimustel.

Omaniku teovõimelised ja kohtu poolt piiratud perekonnaliikmed, kes elavad temale kuuluvas eluruumis, vastutavad eluruumi kasutamisest tulenevate kohustuste eest omanikuga solidaarselt. (muudetud 24. aprilli 2008. aasta föderaalseadusega nr 49-FZ)

2. Elumaja või korteri omandiõiguse üleandmine teisele isikule on endise omaniku perekonnaliikmete eluruumi kasutusõiguse lõppemise aluseks, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. (muudetud 30. detsembri 2004. aasta föderaalseadusega nr 213-FZ)

3. Eluruumi omaniku perekonnaliikmed võivad nõuda eluruumi puudutavate õiguste rikkumiste kõrvaldamist igalt isikult, sealhulgas eluruumi omanikult.

4. Eluruumi võõrandamine, kus elavad selle eestkostel või eestkoste all oleva omaniku perekonnaliikmed või omaniku alaealised vanemliku hoolitsuseta jäänud pereliikmed (millest eestkoste- ja eestkosteasutus on teadlik), kui õigused või seadusjärgsed isikud on. on kahjustatud nende isikute kaitstud huve, on lubatud eestkoste- ja eestkosteorgani nõusolekul. (muudetud 30. detsembri 2004. aasta föderaalseadusega nr 213-FZ)

Artikkel 293

Kui eluruumi omanik ei kasuta seda sihtotstarbeliselt, rikub süstemaatiliselt naabrite õigusi ja huve või majandab eluruumi vääralt, lastes selle hävitada, võib kohalik omavalitsus omanikku hoiatada rikkumiste kõrvaldamise vajadusest. ja kui nendega kaasneb ruumide hävimine, määrata omanikule ka proportsionaalne aeg ruumide renoveerimiseks.

Kui omanik pärast hoiatamist jätkab naabrite õiguste ja huvide rikkumist või eluruumi muul otstarbel kasutamist või mõjuva põhjuseta ei tee vajalikku remonti, võib kohus kohaliku omavalitsuse taotlusel otsustada. müüa selline elamispind avalikul enampakkumisel, tasudes omanikule müügist saadud tulu, millest on maha arvatud kohtuotsuse täitmiskulud.