Üha rohkem sõjaväelasi hakkab osalema säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemis, mis RF kaitseministeeriumi plaanide kohaselt asendab mõne aasta pärast täielikult muud eluasemevõimalused. sait selgitas välja, millised riskid ja lõksud võivad sõjaväel sõjalise hüpoteeklaenu programmi raames kinnisvara ostmisel kokku puutuda.

Taskukohane hüpoteeklaenuga eluase – paberil

Pole saladus, et sõjaväelased ostavad enamikul juhtudel turistiklassi eluasemeid sõjaväe hüpoteeklaenu programmi raames. Kuid vähesed esitasid küsimuse "miks"? Mõelgem välja, kui palju võib säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemis (NIS) osaleja eluaset valides oodata ja millest see sõltub.

Sõjaväe hüpoteegiga eluaseme ostmiseks saadaolev tegelik summa koosneb mitmest osast: rahastatud osa, mis kantakse igal aastal säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemis osaleja kontole; panga antud sõjaväe hüpoteek; sõduri enda raha.

Kontole kogunenud vahendite kasutamiseks on vaja väljastada eluasemelaenu sihtotstarbelise saamise kõlblikkustõend. Seda saab teha juba kolm aastat pärast teenistuja kaasamist NIS-programmi. Küll aga koguneb selle perioodi jooksul sõjaväe hüpoteeklaenukontole päris palju sääste. Näiteks rahastatud sissemakse suurus 2016. aastal, nagu ka eelmisel aastal, on 245,88 tuhat rubla.

Panga poolt programmi raames antav maksimaalne laenusumma on 2,3 miljonit rubla. Kuigi enamasti kiidab pank agentuuri vestluskaaslaste sõnul väiksema summa heaks.

Kokku saadud rahast piisab ühetoalise turistiklassi korteri ostmiseks uues majas Peterburis või Moskva lähiümbruses. Huvitavama korteri ostmiseks peate ootama ja proovima ise rohkem säästa.

Tõsi, olukorda leevendas mõnevõrra hoiu- ja hüpoteeklaenusüsteemi föderaalseadus, mis jõustus 2016. aasta mais. Nüüd saavad sõjaväelased osta eluasemeid mitte ainult oma arvelt, vaid ka ühendada need abikaasa säästudega, kui ta on ka sõdur ja NIS-i liige.

Võtke, mida nad annavad

Väga piiratud on ka sõjaväe hüpoteeklaenuprogrammi raames soetavate korterite valik. Akrediteeringu saamiseks peab objekt vastama teatud pankade ja FGKU "Rosvoenipoteka" nõuetele. See kehtib nii uuselamute korterite kui ka järelturult ostetud eluaseme kohta.

Akrediteeringu saamiseks peab esmaturu rajatiste valmisolek olema üle 70% ning elamispindade müük peab toimuma vastavalt DDU-le. Järelturul oleva eluaseme puhul pole kõik vähem keeruline: maja ei tohiks olla hädaolukorras ja sellel on puitpõrandad ning korteril endal ei tohiks olla kooskõlastamata ümberehitusi.

Muide, veebisaidil on loetletud kõik Venemaa ehitusprojektid, mida saab osta sõjaväe hüpoteegi alusel.

Sertifikaadi kehtivusaeg on piiratud

Veel üks nüanss, millele tasub tähelepanu pöörata, on NIS-sertifikaadi kehtivusaeg. Allkirjastamise kuupäevast on möödunud vaid 6 kuud.

Pärast kehtivusaja lõppu tuleb dokument uuesti väljastada, mis võib kesta veel mitu kuud. Sihtotstarbelise eluasemelaenu (CHL) saamise tõendi väljastamiseks peab NIS-is osalev kaitseväelane esitama väeosa ülemale adresseeritud aruande. Pärast seda edastatakse sõjaväe andmed RUZhO-sse, sealt kaitseministeeriumi elamuosakonda ja alles pärast seda - FGKU Rosvoenipoteka, kus väljastatakse sertifikaat ise.

Kui dokumendis tehakse muudatusi, võib protsess veelgi venida. Nii ootas üks saidi vestluspartneritest isikuandmete muutumise ja dokumendi muutmise vajaduse tõttu uut sertifikaati umbes kuus kuud.

Kas valisite eluaseme järelturul? Ole valmis maksma

Järelturult kodu ostes ootab sõdurit ohtralt lisakulutusi. Esiteks peate maksma kinnisvaramaakleri teenuste eest. Kinnisvara valikuga iseseisvalt tegelemine on keeruline ja ohtlik - teil on vaja palju vaba aega ja petturid mõtlevad iga päev välja üha uusi skeeme, kuidas asjatundmatuid kodanikke petta. Teiseks tuleb tasuda erinevate seonduvate teenuste eest: kinnisvara hindamine ja paberimajandus (näiteks müügilepingud ja sihtotstarbelised eluasemelaenud).

"Umbes 112 tuhat kulutati puhtalt registreerimisele, see tähendab ainult dokumentidele.

Rosvoinipotek selgitas agentuurile, et kõik ülaltoodud lepingud saab täita täiesti tasuta omal käel. "CZhZ leping täidetakse iseseisvalt. See laaditakse alla Rosvoenipoteka kodulehelt ja selle eest ei pea raha maksma," rõhutas struktuur.

Kindlustusmakse tasumine on Vene Föderatsiooni kodaniku kohustus

Olenemata paberimajanduse maksumusest peab NIS-i osaleja kindlustusmakse tasuma oma taskust. Ja see, ei rohkem ega vähem, keskmiselt 5000 rubla aastas.

Rosvoinipotek selgitas, et kindlustusmaksed on kodaniku kohustus, millel pole NIS-iga mingit pistmist. "See on hüpoteeklaenuseaduse nõue. Iga Vene Föderatsiooni kodanik on hüpoteeklaenulepingu alusel eluruumi registreerimisel kohustatud kindlustama vara ja sõlmima eluaseme kinnisvarakindlustuse lepingu. Isegi kui võtate tavalist hüpoteeklaenu , olete kohustatud sõlmima varakindlustuse lepingu, kuna võite olla eksinud. Seega maksab siin teenindaja ise, sellel pole NIS-iga pistmist," selgitas osakonna esindaja.

Säästude suurus ei sõltu pere suurusest

Programmi eripäraks on ka see, et NIS-i säästude suurus ei sõltu sõjaväelase pereliikmete arvust. Suurele 2-3 lapsega perele võib see probleem olla. Selleks, et ühetoalises korteris neljakesi mitte möllata, tuleb omast taskust juurde maksta, kui muidugi midagi ei ole.

Paberitöö pangas võib kesta kauem kui üks kuu

Hoolimata asjaolust, et programm on välja töötatud ja seda rakendatakse laialdaselt kogu Vene Föderatsioonis, võib dokumentide vormistamine pangas kesta mitu kuud. Just sellist teavet edastasid saidi vestluskaaslased, kes on juba ostnud või registreerivad sõjaväe hüpoteegiprogrammi raames eluase.

Kõikide vajalike dokumentide kooskõlastamise ja vormistamise kogukestus pangas võib ulatuda 2-4 kuuni.

Iga-aastaste viitlaekumiste indekseerimine NIS-i osalejale

Tuleme tagasi iga-aastaste viitlaekumiste juurde NIS-i osaleja kontole, mida kasutatakse hüpoteegi tasumiseks. Sõjaväe teatel näeb pank esialgu ette iga-aastaste maksete tõusu. Kuid seda, kas iga-aastase tekkepõhise laekumise indekseerimine NIS-i osaleja kontole vastab maksete summa suurenemisele, ei tea keegi kindlalt, mis tähendab, et olukord, kus sõjavägi peab vahe kinni maksma, on täiesti võimalik. omal kulul. Samuti on kaheldav, et 2016. aastal ei indekseeritud rahastatud sissemakset, kuigi aastatel 2008-2015 indekseeriti summat iga-aastaselt.

Rosvoinipotek rõhutas, et sellist olukorda ei saa tekkida. Maksed tehakse vastavalt laenu taotlemisel kinnitatud graafikule. "Riigi makstav summa kinnitatakse igal aastal föderaaleelarve seadusega. Sellest summast maksab riik iga kuu 1/12. Pank arvutab makse eelarves kehtestatud summa alusel," ütles allikas.

Korterit on lihtne kaotada

Võib-olla on kõige olulisem risk sõjaväe hüpoteeklaenuprogrammi raames eluaseme ostmisel asjaolu, et sõjaväelane võib teenistusest ennetähtaegselt vallandamisel kergesti oma korterist ilma jääda, isegi kui see vallandamine toimus temast mitteolenevatel põhjustel (näiteks seoses laialisaatmisega). üksuse kohta).

Alla 10-aastase staažiga vallandamisel peab NIS-i osaleja oma taskust tagastama kõik talle CHL-i poolt eluaseme ostmiseks eraldatud vahendid ja tasuma ülejäänud laenu ise. Soodusaluste olemasolu ei mängi sel juhul mingit rolli. Veelgi enam, raha tuleb tagastada hiljemalt 10 aasta jooksul alates vallandamise kuupäevast, võttes arvesse refinantseerimismääraga võrdset intressi.

Vastasel juhul nõuavad nii pank kui ka Rosvoinipotek kohtus raha ja kui sõjaväelased ei suuda võlga tagasi maksta, võtavad nad topeltpandis oleva eluaseme ära. Kui kaitseväelane panustas korterit ostes oma vahendeid, siis lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral ei tagasta neid keegi.

Kui sõjaväeteenistuse staaž oli üle 10, kuid alla 20 aasta, siis kasutatud rahastatud vahendid jäävad sõjaväele, ülejäänud osa laenust tasub aga NIS-i osaleja iseseisvalt.

Kui üle 10-aastase staažiga sõjaväelane vallandatakse soodustingimustel, siis pole tal rahalisi kohustusi panga ees - riik maksab hüpoteegi ära. Vallandamise "hea" põhjus võib olla koosseisu vähendamine, terviseprobleemid või 45-aastaseks saamine.

Üle 20-aastase tööstaažiga vallandamise korral CZhZ raha ei tagastata. Tõsi, siin on üks nüanss, millele üks agentuuri vestluskaaslane tähelepanu juhtis: kui sõjaväehüpoteegi registreerimise ajal oli sõduril pensionini aega vaid 10 aastat (enne 20-aastase teenistusstaaži saavutamist) , ja hüpoteek on mõeldud 12 aastaks, siis eelarvest maksete tegemiseks oli hüpoteek täielikult kaetud, on sõjaväel vaja teenida veel kaks aastat.

Kui 20-aastase staažiga sõjaväelane ei ole NIS-i vahendeid kasutanud, saab ta õiguse kasutada nominaalseid sääste oma äranägemise järgi.

Abikaasa lisadokumendid

Sõjaväelase abikaasalt omavahendite lisamise korral võib NIS nõuda täiendavaid dokumente, nimelt notariaalselt tõestatud avaldust, mis kinnitab, et sõjaväelase pere makstav raha ei ole ühiselt soetatud vara.

Selle põhjuseks on asjaolu, et lahutuse ajal õnnestub sõjaväelase endisel naisel sageli saavutada sõjaväe hüpoteegiga ostetud korteri jagamine. Kuigi "Rosvoenipoteka" ametlikul kodulehel on rõhutatud, et abikaasade ühisvara hulka ei kuulu eriotstarbelised maksed ega nende maksetega soetatud eluase, on kohtul selliseid nõudeid sageli.

Seega, kui NIS-i osaleja ei täida programmi tingimusi, ei saa tema abikaasa nõuda tagatist ehk ostetud korterit.

Vene Föderatsiooni valitsus on välja töötanud programmi sõjaväelastele oma eluaseme andmiseks. Varem anti sõjaväele kinnisvara välja alles pärast vallandamist tööaastate eest. Eluaseme saamiseks tuli oodata järjekorras, mille kolimiseks võib kuluda aastaid. 2007. aastal töötas NIS välja programmi, mis võimaldab teil osta kinnisvara ilma vallandamisvanust ootamata.

Akumulatiivne hüpoteeklaenusüsteem (NIS) eeldab igakuiste ülekannete tegemist sõjaväelase individuaalsele kontole, et tema elutingimusi veelgi parandada. See avaneb automaatselt pärast 3-aastast sõjaväeteenistust või töötaja soovil. Mahaarvamiste suurus ei sõltu programmis osaleja auastmest, tähtajast ja teenistuskohast.

Pärast programmiga liitumist koguneb teenindaja kontole raha, mida saab kasutada eluaseme ostmiseks. 2019. aastal on kinnisvara ostmiseks kaks võimalust:

1. Oodake, kuni kontole kogutakse vajalik summa (maksimaalne võimalik säästusumma 2019. aastal on 2,4 miljonit rubla), ja ostke eluase.
2. Ootamata nõutava summa kogumist, korraldage pangas sõjaväe hüpoteek. NIS-i kontol olevaid sääste saab kasutada sissemakse tasumiseks.

Teisel juhul ei maksa sõjaväe hüpoteeklaenu makseid laenuvõtja ise, vaid föderaaleelarvest.

Kontol olev raha toimib samamoodi nagu lihtsa sissemaksega. Sõjaväelane saab NIS-i kontole kantud summalt lisatulu aastaintressina. Sellist lisatulu saab kasutada ka kodu ostmiseks või regulaarsete hüpoteeklaenu igakuiste maksete tegemiseks.

Kui varem tehti üksikkontole mahaarvamisi kord kuus, siis alates 2016. aastast on maksed muutunud aastaseks. Need kantakse üle jooksva aasta 20. märtsini. NIS-programmi raames töötajale eraldatud rahaliste vahendite hulk suureneb pidevalt, kuna viitlaekumised indekseeritakse igal aastal.

Sageli kerkib küsimus: kas sõjaväelased saavad oma säästud NIS-is oma äranägemise järgi käsutada. Sellele küsimusele vastamiseks vaadake artiklit Art. 10 nr 117 – föderaalseadus "Sõjaväelaste eluaseme akumulatiivse hüpoteegi süsteemi kohta". Nimetatud õigusaktis selgitatakse, et NIS-i vahendeid võivad isiklikuks otstarbeks kulutada järgmised osalejate kategooriad:

• 20 aastat või kauem sõjaväeteenistuses olnud sõjaväelased;
• Teatud kategooriad osalejad, kes on teeninud RF relvajõududes vähemalt 10 aastat.

Teise rühma kuuluvad sõjaväelased, kes läksid sõjaväest pensionile pärast 10-aastast teenistust järgmistel põhjustel:

• Terviseseisundi muutus, mis viis sõjaväelase teenistuskõlbmatuks tunnistamiseni;
• perekondlikud asjaolud;
• Korralduslikud üritused.

Siia kuuluvad ka sõjaväelased, kes läksid pensionile ajateenistuse vanusepiirangu saabumise tõttu.

Sõjaväe hüpoteeklaenude indekseerimine

NIS-programmi raames sõjaväelastele eraldatavate vahendite hulk kasvab pidevalt. See saavutatakse tänu sellele, et kord aastas neid indekseeritakse. Kogu programmiperioodi jooksul ei tehtud viitlaenude indekseerimist ainult 2016. aastal, mis tekitas sõjalisi raskusi sõjaväe hüpoteekide igakuiste maksete tegemisel.

Indekseerimise suurus langeb keskmiselt kokku eelmise aasta inflatsioonimääraga. Seega oli 2019. aastal NIS-i osalejate kontodel viitvõetavate võlgnevuste summa 280 009,7 rubla, mis on 4,3% suurem võrreldes eelmise aastaga (268 465,6 rubla).

Lihtsate arvutustega saate teada, kui palju raha kuus keskmiselt sõjaväele mõeldud on. See summa on 23334 rubla. Just sellele kuumakse summale saab töötaja sõjaväe hüpoteegi taotlemisel arvestada.

NIS-programmi raames tehtavate mahaarvamiste suurendamine aastate võrra

Allpool on tabel, mis näitab selgelt, kuidas NIS-i osalejatele tehtud ülekannete suurus indekseerimise tõttu muutus:

aasta	Ülekannete summa rublades
2019	280009,7
2018	268465,6
2017	260141
2016	245880
2015	245880
2014	233100
2013	222000
2012	205200
2011	189800
2010	175600
2009	168000
2008	89900
2007	82800

Kuidas säästu suurust teada saada

Paar aastat pärast sõjaväe hüpoteeklaenu programmi käivitamist tekkis paljudel selle osalejatel küsimus, kuidas saada teada säästude suurus ja valida õige hetk kinnisvara ostmiseks.

Saate teada, kui palju raha sõjaväe isiklikule kontole koguneb, ühel järgmistest viisidest:

• Teie isiklikul kontol NIS-i ametlikul veebisaidil;
• Osalejatele tähtkirjaga saadetud majandusaasta aruandes;
• Kirjutage vastav avaldus ja edastage see üksuse ülemale.

Kontosid haldab FGKU Rosvoinipoteka. NIS-i vahendeid käsutatakse selle struktuuri kontrolli all. Samuti kannab ta NIS-i kontolt raha sõjaväe hüpoteegi igakuiste maksetena krediidiasutusse.

Järeldus

Kumulatiivne hüpoteeklaenusüsteem annab sõjaväelastele võimaluse soetada oma elamispind ilma staaži ootamata. See programm võimaldab saada pangast hüpoteeklaenu, mille tagasimaksmine toimub riigi kulul. Vahendid kantakse igal aastal sõjaväe isiklikele kontodele. Kui hüpoteegi sissemakseks on kogunenud piisavalt raha, on töötajal võimalik saada laenu kinnisvara ostmiseks. NIS-programmi raames tehtavate mahaarvamiste summa indekseeritakse igal aastal. Seega ulatusid need programmi käivitamise ajal 82 800 rubla aastas ja 2019. aastal 280 009,7 rublani.

Sõjaväe hüpoteeklaenu sissemakse indekseerimine 2016. aastal ei ole ette nähtud.
Rahastatud sissemakse suurus säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemis (NIS) osaleja kohta sõjaväelaste eluaseme tagamisel 2016. aastal jääb 2015. aasta tasemele ja on 245 880 rubla.

See on ette nähtud 2016. aasta föderaaleelarve eelnõus, mille Venemaa rahandusministeerium postitas regulatiivsete õigusaktide eelnõude föderaalsesse portaali. Venemaa rahandusministeerium kinnitas infot kavatsuse kohta mitte suurendada NIS-i osalejatele 2016. aastal rahastatava sissemakse suurust.

Värskendus: 15. detsembril 2015 kinnitati 2016. aasta föderaaleelarve. Rahastatud sissemakse NIS-i osaleja kohta hoiti 2015. aasta tasemel: 245 880 rubla.

Esimene teave selle kohta, et 2016. aasta sõjaväe hüpoteeklaenude säästmise sissemaksed võidakse „külmutada“ 2015. aasta tasemel, ilmus sel kevadel pärast 6. aprilli 2015 föderaalseaduse nr 68-FZ teksti avaldamist avatud allikates. Küll aga oli eeldatud, et osamakset hakatakse eelarveprojektis ühel või teisel viisil indekseerima. Seda aga ei juhtunud ja Venemaa rahandusministeeriumi otsus pani NIS-i osalejad üsna raskesse olukorda.

NIS-i osalejad võivad sattuda raskesse olukorda

Viimastel aastatel on Rosvoinipoteka rakendatud hoiufondide usaldushalduse strateegia näidanud kõrget efektiivsust, kuid praktikas kaitseb see NIS-i osalejate sääste inflatsiooni ja võimalike sissemaksete ebapiisava indekseerimise eest vaid osaliselt. Seetõttu mõjutab see Venemaa rahandusministeeriumi otsus kõiki säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemis osalejate kategooriaid.

Neile, kes pole veel sõjaväehüpoteegiga korterit või maja koos krundiga ostnud, tähendab sissemakse indekseerimise tühistamine väiksemat säästusummat, mida saab hiljem kasutada eluaseme tagamise osana või kogutud laenu saamisel. rahalised vahendid, kui neil tekib õigus neid kasutada pärast 20-aastase tööstaaži saavutamist, sealhulgas soodushinnad. Ja sõjaväelastel, kes on juba sõjaväe hüpoteegiga eluaseme ostnud, võivad tekkida tõsised probleemid. Jutt käib sellest, et sõjaväelastele saadavad pangalaenud arvutatakse kogu hüpoteeklaenu tähtaja jooksul sõjaväelaste registreeritud kontodele prognoositud raha laekumise alusel. Ja prognoosid põhinesid Venemaa majandusarengu ministeeriumi näitajatel. Nende prognoosi põhjal tulnuks 2016. aastal rahastatud sissemakset indekseerida 5 protsendi võrra, mida, nagu juba selge, ei juhtu.

Seega koondavad graafikud, mida pangad 2016. aastal NIS-i osalejatele edastavad, need negatiivsed muutused nende pikenemise osas, mis registreeriti juba vähem kui aasta tagasi. Tuletame meelde, et sel ajal osutus pankade hinnangul rahastatud sissemakse kinnitatud summa prognoositust väiksemaks, mis viis laenu tagasimaksegraafikute pikenemiseni ja sellest tulenevalt oli paljudel sõjaväehüpoteegil osalejatel nn. sabad" vastavalt graafikutele eeldatava laenu tagasimakse tähtaja lõpus. Ja juhul, kui kaitseväelane saab selleks kuupäevaks 20-aastaseks ja kavatseb laenu tagasimaksmisega töölt lahkuda, võib tekkida olukord, kus laenujääk tuleb omal või ajateenistuse aja jooksul tagasi maksta. tuleks pikendada nii, et riik jätkas laenu maksmist. Nüüd venivad graafikud, nimelt laenu tagasimakse tingimused, taas ajas. Ja tähtajaks sulgemata laenude tohutu probleem avaldub 2020. aastate alguses, mis arvutuste kohaselt põhjustab sõjaväe hüpoteeklaenu osalejate väljastatud hüpoteeklaenude esimese laine sulgemise. Ausalt öeldes tuleb märkida, et majandusolukord võib selleks perioodiks muutuda mitmekordselt, sealhulgas positiivses suunas, mis omakorda toob kaasa rahastatud sissemaksete intensiivse kasvu ja korvab varasemate aastate “puuduse”.

Sõjaväe hüpoteeklaenude maksimaalse suuruse vähendamine 2016. aastal on enam kui tõenäoline

On enam kui võimalik, et 2016. aastal halvenevad sõjaväelastele laenamise tingimused. Olukorra selgitamiseks: on kaks peamist parameetrit, mis määravad täna sõjaväe hüpoteegi maksimaalse laenusumma - see on intressimäär, millega laenu antakse, ja sõjaväe hüpoteegi rahastatava sissemakse summa prognoositav väärtus. järgnevatel aastatel. Nende kahe parameetri alusel määrab pank summa, mis on soovitatav NIS-i osalejale hüpoteeklaenuna anda. Selle summa suurus peaks sisaldama:
— NIS-i osaleja ostujõu säilitamine;
— selle laenutoote likviidsus krediidiasutuse jaoks, võttes arvesse aktsepteeritud intressimäära;
- Laenu lõpetamine tähtajaks.

Võttes arvesse rahastatud osamakse indekseerimise kaotamist, arvestavad krediidiasutused põhjendatult, et jätkuvast trendist lähtuvalt kannab riik ühe NIS-i osaleja eest teatud arvu aastate jooksul arvestatust väiksema summa. Säilitades kehtiva intressimäära, tähendab see, et osalejale eraldatava raha pakkumine väheneb, et täita kolmas põhitingimus – laenu õigeaegne sulgemine.

Sellega seoses on täna suur tõenäosus, et 2015-2016 vahetusel võivad juhtivad pangad hüpoteeklaenu maksimaalset summat oluliselt vähendada - kuni 1,5-1,7 miljonit rubla (tuletame meelde, et 2015. aasta alguses olukorra tõttu, mitmed pangad peatasid oma töö sõjaliste hüpoteeklaenude osas ja NIS-i osalejate maksimaalset laenusummat vähendati 2,4 miljonilt rublalt 1,9 miljonile rublale).

Olukord sunnib NIS-i osalejaid kodu ostmisel läbimõelduma
Arvestades, et eluaseme turuväärtus jätkab pikas perspektiivis tõusu, on kodu ostmine isegi hüpoteeklaenuga siiski edumeelne strateegia. Sellegipoolest peaksid sõjaväelased seda tegema väga valikuliselt: ärge kasutage tasuliste vahendajate teenuseid, kes "söövad ära" osa sõjaväe hüpoteeklaenude ostujõust, ja lähenege ratsionaalselt ka hüpoteeklaenule.

Soovitav on kasutada kõik kontolt olevad säästud sendini ja väljastada kinnisvaramaakleri kulude hüvitamiseks väiksem hüpoteeklaen, kui “reserveerida” osa kontol olevatest vahenditest ning väljastada maksimaalse summaga hüpoteeklaen, enammakstud intressid, mille puhul on maksimaalne maksmine ja tagasimakseperiood on vähem prognoositav. Lisaks võimaldab säästusumma paljudel kaitseväelastel juba täna soetada eluase ilma hüpoteeklaenu kasutamata või omavahendite lisamisega. Keegi valib kolmanda võimaluse ja on omal moel õige - jääda nii kaua kui võimalik kontole raha kogumise protsessi, lootes selle raha edukale usaldushalduse strateegiale.

Sõjaväe hüpoteeklaenude programm on toiminud alates 2005. aastast. Juba 2008. aastal said esimesed programmis osalejad oma korteri võtmed kätte. Tänapäeval on see sõjaväe jaoks üks kasumlikumaid viise hea korteri omandamiseks mitte ainult Peterburis, vaid ka teistes Venemaa linnades.

Kellele on sõjaväe hüpoteek-2016 mõeldud?

Kõigepealt peate välja selgitama, kellele on 2016. aastal sõjaväe hüpoteek välja antud. Õigusaktid määratlevad järgmised isikute kategooriad:

• sõjaväelased, kes said auastme enne 2005. aasta algust, ja kõik, kes teenisid varem;
• meremehed, seersandid, sõdurid ja meistrid, kes sõlmisid lepingu pärast 2005. aastat;
• alates 2005. aastast üle 3 aasta teeninud reservi meistrid, vahiohvitserid ja vaheväelased;
• sõjaväelased, kelle sõjaväeline kogemus ületab 20 aastat;
• vabastatud sõjaväelased, kes teenisid üle 10 aasta.

Sõjaväe hüpoteegi tingimused 2016. aastal

Programmi peamine "esiletõstmine" on see, et see võimaldab teil maksta esimese osamakse riiklikest vahenditest. Eraldatud vahendite suurust reguleerivad ametiasutused ja seda korrigeeritakse igal aastal vastavalt inflatsioonimäärale. Seega ulatub sõjaväe hüpoteegi summa 2016. aastal 245 880 rubla, s.o. iga kuu kantakse teie kontole 20 490 rubla.

Seega, kui olete sõjaväelane ja soovite saada spetsiaalset hüpoteeklaenu, peate liituma NIS-programmiga. See võtab aega vaid kolm aastat ja saate väljastada tõendi eluasemelaenu sihtotstarbeliseks eraldamiseks. Selleks tuleb esitada aruanne. Seejärel tuleb valida pank, avada seal konto ja kanda sinna riigilt saadud raha.

Olgu öeldud, et 2016. aastal on pangast sõjaväelise hüpoteegi saamine keerulisem kui aastal 2015. Kriisi tõttu on selle riikliku programmiga töötavate pankade arv vähenenud. Maksimaalne rahasumma, mille saate selle programmi raames pangast, on 2,2 miljonit rubla.

Sõjaväe hüpoteegi andmise tingimused 2016. aastal

Sel aastal on sõjaväe hüpoteegi osas toimunud positiivsed muutused: laenuvõtjate jaoks on muutunud palju lihtsamaks korteri ostmine.

Lühidalt muudatustest:

• saate valida mis tahes korteri mis tahes teid huvitavas piirkonnas;
• pole vaja oodata, kuni kaitseministeerium teile korteri eraldab;
• saate korteri, isegi kui teil on juba oma vara;
• kuna riik käendab Sinu eest, siis panga riskid vähenevad, mis tähendab, et väheneb ka intressimäär;
• kui teil on piisavalt isiklikke sääste, saate need lisada sissemaksele ja osta parema eluaseme;
• hüpoteeklaenu saab taotleda kaks korda. Selleks peate oma säästude arvelt esimese CHL-i täielikult tagasi maksma.

"M16" aitab!

Sageli kaasneb hüpoteegi saamisega palju bürokraatlikke viivitusi. Kodu ostmise lihtsamaks ja lihtsamaks muutmiseks võtke ühendust M16-Kinnisvaraga.

Võin öelda, et Sviaz-Bank, vähemalt Moskvas, teeb kõik kiiresti välja. Hüpoteek vormistatakse 3-5 päeva pärast avalduse esitamist. Sain neilt paari minutiga kõik uue panga sertifikaadid kätte.

SOOVIN HÜPOTEEGIST VABANEDA! Olen sõjaväelane, soodusstaaž 25 aastat! 6 aastat tagasi (2012) ostsin sõjaväe hüpoteegiga korteri, võtsin pangast 2 200 000 rubla! Tänaseks on võlg jäänud täpselt 2 000 000! ehk 6 aastaga maksti ära 200 000 rubla. Sviaz-pank 10,5%.

Refinantseerimine Promsvyazbankis.
Ma räägin teile oma loo refinantseerimisest, mis on peaaegu lõppenud. Pigem on kõik pangas juba välja antud, jääb alles registriametis väljastada.
Taust. Pank, kus ma algselt laenu võtsin, "lahvatas" vastavalt, kõik otsad läksid hoiuste kindlustusametisse. ja see organisatsioon ei saa isegi maksegraafikut anda, öeldakse ainult võlajäägi summa. Ja nii ma valisin refinantseerimiseks Promsvyazbanki. Moskvas. Hüpoteegikeskus Hiina linnas. Pean kohe ütlema, et kui Varshavkas on võimalik valida hüpoteeklaenukeskus, on parem sinna minna.
Hiinas on linnas alati kiire, telefonidele ei vastata, ainult e-kirjadele ja siis kord nädalas.
Seetõttu võttis kogu refinantseerimine aega kolm kuud. DIA + Promsvyazbank kuni China City = kolm kuud.
Võlajäägi tõendi saamiseks ootasin kuu aega.Siis muutus see ebaoluliseks ja helistasin neile,kirjutasin,selgitasin,et see sertifikaat mis tehakse kuuks ei tule kunagi asjasse.Tegime teise refinantseerimiskuupäevaks . Ülejäänud aja tegi pank ajusid, pidin tulema juhtkonnaga rääkima, et vähemalt midagi liiguks. Nad selgitasid, et soovijaid on palju ja spetsialiste vähe.
Lõpuks sai asi korda.
Minu kulutatud rahast:
4500 uus hinnang
Laenu kasutamise eest kuni esimese makseni 3950.
Tegin kindlustuse samas kindlustusseltsis, selgus, et nad on mulle võlgu 200 rubla.
Väljavõte majaraamatust.Tasuta.Selle kehtivusaeg on kuu, seega võtsin kaks.
Nüüd sain vana ja uue hüpoteegi, vaja registriametis vormistada, tuleb veel 2000.
Hind 8,9%
Maksed on fikseeritud.
Laenusumma 1,5 milj
Midagi sellist.
Põhimõtteliselt saab kuu aja jooksul kõik korda tehtud, kui jätta välja need tegurid, mis mul olid